全面工程造价全计算公式培训资料8578.docx
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1、建设项目目总投资资构成建设项目目总投资资固定资产产投资建设投资资设备、工工器具购购置费设备购置置费用设备原价价设备运杂杂费工器具及及生产家家具购置置费建筑安装装工程费费用直接费间接费利润税金工程建设设其他费费用土地使用用费与项目建建设有关关的其他他费用与未来企企业经营营管理有有关的其其他费用用预备费基本预备备费涨价预备备费固定资产产投资方方向调节节税建设期贷贷款利息息流动资金金投资设备、及及工器具具购置费费的构成成及计算算设备购置置费= 设备原原价+设设备运杂杂费进口设备备抵岸价价的构成成及计算算进口设备备抵岸价价=货价价+国际际运费+运输保保险费+银行财财务费+外贸手手续费+关税+增值税税+
2、消费费税+海关监监管手续续费+车车辆购置置附加费费费用组成成计算公式式备注进口设备备抵岸价价货价一般指装装运港船船上交货货价(FFOB),也称称离岸价价格目的港船船边交货货价(FFOS)运费在内内价(CC&F)运费、保保险费在在内价(CIFF) 也称到岸岸价格国际运费国际运费费(海、陆、空空)=原原币货价价(FOOB)运费率率 或国际运费费(海、陆、空空)=运运量单位运运价运输保险费运输保险险费=原币货价价(FOOB)+国外运运费保险费费率1保险险费率银行财务费银行财务务费=人人民币货货价(FFOB)银行财财务费率率一般指中中国银行行手续费费外贸手续费外贸手续续费=离岸价价格(FFOB)+国际
3、际运费+运输保保险费外贸手手续费率率=到岸价价格(CCIF)外贸手手续费率率到岸价格格(CIIF)=离岸价价格(FFOB)+国际际运费+运输保保险费外贸手续续费率一一般取11.5%关税关税=到到岸价格格(CIIF)进口关关税税率率到岸价格格(CIIF)作作为关税税完税价价格增值税进口产品品增值税税额=组组成计税税价格增值税税税率组成计税税价格=关税完完税价格格+关税税+消费费税消费税应纳消费费税额=到岸价格格(CIIF)+ 关税税消费税税税率对部分进进口设备备(如轿轿车、摩摩托车)征征收1消费费税税率率海关监管管手续费费海关监管管手续费费=到岸岸价格(CIFF)海关监监管手续续费率海关监管管手
4、续费费率一般般取0.3%全额征收收进口关关税的货货物不计计。车辆购置置附加费费进口车辆辆购置附附加费=(到岸岸价格+关税+增值税税+消费费税)进口车车辆购置置附加费费率案例教材材进口设设备抵岸岸价(含含软件)的的构成及及计算费用组成成计算公式式备注进口设备备抵岸价价货价货价=硬硬、软件件的离岸岸价格(FOBB)外币币金额外汇牌牌价合同生效效,第一一次付款款日期的的兑汇牌牌价。国外运费费国外运费费=硬件件货价国外运运输费率率 海运费率率通常取取6%空运费率率通常取取8.55%铁路运输输运费率率通常取取1%国外运输输保险费海运保险险费率通通常取33.5空运保险险费率通通常取44.555陆运保险险费
5、率通通常取22.666关税硬件关税税=硬件件到岸价价格关税税税率硬件到岸岸价格=硬件离离岸价格格+国外外运费+国外运运输保险险费软件关税税=应计计关税软软件的货货价关税税税率计关税软软件指设设计费、技术秘秘密、专专利许可可证、专专利技术术等。消费税对部分进进口设备备征收:越野车、小汽车车取5%、小轿轿车取88%、轮轮胎取110%增值税进口产品品增值税税=组成成计税价价格增值税税税率组成计税税价格=硬件到到岸价格格+应计计关税软软件货价价+关税税到岸价格格(CIIF)作作为关税税完税价价格;增增值税税税率取117%银行财务费银行财务务费=硬硬、软件件货价银行财财务费率率银行财务务费率取取45外贸
6、手续费外贸手续续费=(硬硬件到岸岸价格+应计关关税软件件货价)外贸手续费率外贸手续续费率取取1.55%海关监管管手续费费海关监管管手续费费=减免免关税部部分的到到岸价格格海关监监管手续续费率海关监管管手续费费率一般般取0.3%全额征收收进口关关税的货货物不计计。车辆购置置附加费费进口车辆辆购置附附加费=(到岸岸价格+关税+增值税税+消费费税)进口车车辆购置置附加费费率国产非标标准设备备原价的的构成及及计算单台非标标准设备备原价=(材材料费加工费费辅助助材料费费)(1专用用工具费费率)(1废品品损失费费)外购配配套件费费(1包装费费率)外购配配套件费费(1利润率率)销销项税金金非标准准设备设设计
7、费外购配配套件费费费用组成成计算公式式备注国产非标标准设备备原价材料费费材料费=材料净净重(1+加工损损耗系数数)每吨材材料综合合价加工费费加工费=设备总总重量(吨)设备每每吨加工工费辅助材材料费辅助材料料费=设设备总重重量(吨吨)辅助材材料费指指标专用工工具费(+)乘以以一定的的百分比比计算废品损损失费(+)乘以以一定的的百分比比计算外购配配套件费费按设计图图纸所列列的外购购配套件件的名称称、型号号、规格格、数量量、重量量,根据据相应的的价格加加运杂费费计算。包装费费(+)乘以以一定的的百分比比计算利润(+)乘以以一定的的利润率率计算税金(主要指指增值税税)增值税=当期销销项税额额进项项税额
8、当期销项项税额=销售额额适用增增值税率率 =(+)适用增增值税率率非标准准设备设设计费按国家规规定的设设计费收收费标准准计算。设备运杂杂费的构构成及计计算费用组成成计算公式式备注设备运杂杂费运费和装装卸费设备运杂杂费=设设备原价价设备运运杂费率率包装费设备供销销部门手手续费采购与仓仓库保管管费工具、器器具及生生产家具具购置费费工具、器器具及生生产家具具购置费费=设备备购置费费定额费费率建筑安装装工程费费的构成成费用组成成建筑安装装工程费费直接费直接工程程费措施费间接费规费企业管理理费利润税金直接工程程费的构构成及计计算费用组成成计算公式式直接工程程费人工费人工费=(工日日消耗量量日工资资单价)
9、其中:工工日消耗耗量包括括基本用用工、其其他用工工。日工资单单价包括括生产工工人基本本工资、工资性性补贴、生产工工人辅助助工资、职工福福利费、劳动保保护费。材料费材料费=(材料料消耗量量材料基基价)+检验试试验费其中:材材料消耗耗量包括括材料净净用量、不可避避免的损损耗量。 材材料基价价包括材材料原价价、运杂杂费、运运输损耗耗费、采采购及保保管费。 检检验试验验费包括括自设试试验室进进行试验验所耗用用的材料料和化学学药品等等费用,不不包括新新结构、新材料料的试验验费和建建设单位位对具有有出厂合合格证明明的材料料进行检检验,对对构件做做破坏性性试验及及其他特特殊要求求检验试试验的费费用。施工机械
10、械使用费费施工机械械使用费费=(施工工机械台台班消耗耗量机械台台班单价价)其中:机机械台班班单价包包括台班班折旧费费、台班班大修理理费、台台班经常常修理费费、台班班安拆费费及场外外运输费费、台班班人工费费、台班班燃料动动力费、台班养养路费及及车船使使用税。措施费的的构成及及计算费用组成成计算公式式措施费环境保护护费环境保护护费=直直接工程程费环境保保护费费费率(%)文明施工工费文明施工工费=直直接工程程费文明施施工费费费率(%)安全施工工费安全施工工费=直直接工程程费安全施施工费费费率(%)临时设施施费临时设施施费=(周周转使用用临建费费一次次性使用用临建费费)1其他临临时设施施所占比比例(%
11、)夜间施工工增加费费二次搬运运费二次搬运运费=直直接工程程费二次搬搬运费费费率(%)大型机械械设备进进出场及及安拆费费混凝土、钢筋混混凝土模模板及支支架费模板及支支架费=模板摊摊销量模板价价格支支、拆、运输费费租赁费=模板使使用量使用日日期租赁价价格支支、拆、运输费费脚手架费费脚手架搭搭拆费=脚手架架摊销量量脚手架架价格搭、拆拆、运输输费租赁费=脚手架架每日租租金建设周周期搭搭、拆、运输费费已完工程程及设备备保护费费已完工程程及设备备保护费费=成品品保护所所需机械械费材材料费人工费费施工排水水、降水水费排水降水水费=排水降降水机械械台班费费排水降降水周期期排水水降水使使用材料料人工费费间接费的
12、的构成及及计算1、以直直接费为为基数:间接费=直接费费合计间接费费费率(%)2、以人人工费、机械费费合计为为基数:间接费=直接费费中的人人工费和和机械费费合计间接费费费率(%)3、以人人工费为为基数:间接费=直接费费中的人人工费合合计间接费费费率(%)间接费费费率(%)=规规费费率率(%)企业管管理费费费率(%)规费的费费率1、以直直接费为为基数:2、以人人工费、机械费费合计为为基数:3、以人人工费为为基数:企业管理理费的费费率1、以直直接费为为基数:2、以人人工费、机械费费合计为为基数:3、以人人工费为为基数:利润1、以直直接费为为基数:利润=(直直接费间接费费)相应利利润率(%)2、以人人
13、工费、机械费费合计为为基数:利润=直直接费中中的人工工费和机机械费合合计相应利利润率(%)3、以人人工费为为基数:利润=直直接费中中的人工工费合计计相应利利润率(%)税金费用组成成计算公式式税金营业税应纳营业业税=营营业额3%城市维护护建设税税城市维护护建设税税=应纳纳营业税税额适用税税率纳税人所所在地为为市区的的适用税税率为77%,县县镇为33%,农农村为11%。教育费附附加教育费附附加=应应纳营业业税额3%税金=(直直接费间接费费利润润)税率(%)税率的计计算:纳税地点点在市区区的:纳税地点点在县镇镇的:纳税地点点在农村村的:工程建设设其他费费用费用组成成计算公式式工程建设设其他费费用土地
14、使用用费土地征用用及迁移移补偿费费:包括括土地补补偿费,青青苗补偿偿费和被被征用土土地上的的房屋、水井、树木等等附着物物补偿费费,安置置补助费费,缴纳纳的耕地地占用税税和城镇镇土地使使用税、土地登登记费及及征地管管理费等等,征地地动迁费费,水利利水电工工程水库库淹没处处理补偿偿费等。其总和一一般不超超过被征征土地年年产值的的30倍倍,土地地年产值值按被征征用前三三年平均均年产量量和国家家规定的的价格计计算。其其中土地补偿偿费:为为该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的6110倍。安置补助助费:按按照需要要安置的的农业人人口数计计算。每每一个需需要安置置的农业业人口的的安置补补助费标标准,为为
15、该耕地地被征用用前三年年平均年年产值的的466倍。但但是,每每公顷被被征用耕耕地的安安置补助助费,最最高不得得超过被被征用前前三年平平均年产产值的115倍。土地管理理费按11%44%提取取。土地使用用权出让让金与项目建建设有关关的其他他费用建设单位位管理费费:包括括建设单单位开办办费、建建设单位位经费。按照单单项工程程费用之之和(包包括设备备工器具具购置费费和建安安工程费费)乘以以建设单单位管理理费率计计算。勘察设计计费:勘勘察费民民用建筑筑6层以以下按335元元/,高高层建筑筑按810元元/,工工业建筑筑按100122元/计算。设计费费按国家家规定。研究试验验费:按按设计单单位根据据本工程程
16、项目的的需要提提出的研研究试验验内容和和要求计计算。建设单位位临时设设施费工程监理理费:按按所监理理工程概概算或预预算的百百分比计计算;对对于单工工种或临临时性项项目可根根据参与与监理的的年度平平均人数数计算。工程保险险费:以以建筑、安装工工程费乘乘以建筑筑、安装装工程保保险费率率计算。民用建建筑24,其他他建筑336,安装装工程336。引进技术术和进口口设备其其他费用用:包括括出国人人员费用用、国外外工程技技术人员员来华费费用、技技术引进进费、分分期或延延期付款款利息、担保费费、进口口设备检检验鉴定定费用。工程承包包费:指指工程总总承包费费。一般般工业建建设项目目为投资资估算668%,民用用
17、建筑和和市政项项目为446%。与未来企企业经营营管理有有关的其其他费用用联合试运运转费:一般根根据不同同性质的的项目按按需要试试运转车车间的工工艺设备备购置费费的百分分比计算算。生产准备备费:一一般根据据需要培培训和提提前进厂厂人员的的人数及及培训时时间按生生产准备备费指标标进行估估算。包包括生产产人员培培训费、生产单单位提前前进厂人人员工资资。办公和生生活家具具购置费费:按设设计定员员人数乘乘以综合合指标计计算。建设项目目总投资资=固定定资产投投资(工工程造价价)流动动资产投投资(流流动资金金)其中:固固定资产产投资(工程造造价)= 设备备、及工工器具购购置费建筑安安装工程程费用工程建建设其
18、他他费用 预备备费固固定资产产投资方方向调节节税建建设期贷贷款利息息 预预备费=基本预预备费涨价预预备费 基基本预备备费=(设设备、及及工器具具购置费费建筑筑安装工工程费用用工程程建设其其他费用用)基本预预备费率率 涨涨价预备备费P=It(11+f)t-1It建建设期第第t年的的静态投投资,静态投资资=设备备、及工工器具购购置费建筑安安装工程程费用工程建建设其他他费用基本预预备费f建设设期物价价年均上上涨率 固固定资产产投资方方向调节节税=(设设备、及及工器具具购置费费建筑筑安装工工程费用用工程程建设其其他费用用 预备备费)固定资资产投资资方向调调节税税税率建设期贷贷款利息息=(年初初累计借借
19、款本本年新增增借款2)贷款利利率建筑产品品价格定定额计价价的基本本方法和和程序基本构构造要素素的直接接工程费费单价(假假定建筑筑产品=人工费费材料料费施施工机械械使用费费)式中:人人工费=(人工工工日数数量人工日日工资标标准)材料费=(材料料用量材料预预算价格格)机械使用用费=(机械械台班用用量台班单单价)单位工工程直接接费=(假定建建筑产品品工程量量直接工工程费单单价)措施费费单位工工程概预预算造价价=单位位工程直直接费间接费费利润润税金金单项工工程概算算造价=单位工工程概预预算造价价设备备、工器器具购置置费建设项项目全部部工程概概算造价价=单项工工程概算算造价预备费费有关关的其他他费用施工
20、定额额计算公公式计算公式式工时定额额计算定额时间间(工作作延续时时间)=基本工工作时间间辅助助工作时时间准备与与结束工工作时间间不可可避免的的中断时时间必必要休息息时间工序作业业时间=基本工工作时间间辅助助工作时时间规范时间间=准备备与结束束工作时时间不不可避免免的中断断时间必要休休息时间间 或时间定额额=1/产量定定额机械台班班额计算算循环动作作机械:机械一次次循环的的正常延延续时间间=循环各各组成部部分正常常延续时时间交交叠时间间机械纯工工作1小小时正常常生产率率=机械械纯工作作1小时时正常循循环次数数一次循循环生产产的产品品数量连续动作作机械:施工机械械台班产产量定额额=机械械纯工作作1
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