工程价款结算1838.docx
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1、 工程结算的的编制和审查查一、基础知识(一)定义: 1、工程结算:建设项目、单单项工程、单单位工程或专专业工程施工工已完工、结结束、中止,经经发包人或有有关机构验收收合格且点交交后,按照施施工发承包合合同的约定,由由承包人在原原合同价格基基础上编制调调整价格并提提交发包人审审核确认后的的过程价格。它它是表达该工工程最终工程程造价和结算算工程价款依依据的经济文文件。包括:竣工工结算、分阶阶段结算、专专业分包结算算和合同中止止结算。也是指承包商在在工程施工过过程中,依据据承包合同中中关于付款的的规定和已经经完成的工程程量,以预付付备料款和工工程进度款的的形式,按照照规定的程序序向业主收取取工程价款
2、的的一项经济活活动。理解与工程(竣竣工)决算的的区别2、竣工结算:建设项目完完工并经验收收合格后,对对所完成的建建设项目进行行的全面的工工程结算。3、分阶段结算算:在签订的施施工发承包合合同中,按工工程特征划分分为不同阶段段实施和结算算。该阶段合合同工作内容容已完成,经经发包人或有有关机构中间间验收合格后后,由承包人人在原合同分分阶段的价格格基础上编制制调整价格并并提交发包人人审核签认的的工程价格,它它是表达该工工程不同阶段段造价和工程程价款结算依依据的工程中中间结算文件件。4、专业分包结结算:在签订的施施工发承包合合同或由发包包人直接签订订的分包工程程合同中,按按工程专业特特征分类实施施分包
3、和结算算。分包合同同工作内容已已完成,经总总包人、发包包人或有关机机构对专业内内容验收合格格后,按照合合同的约定,由由分包人在原原合同价格基基础上编制调调整价格并提提交总包人、发发包人审核签签认的工程价价格,它是表表达该专业分分包工程造价价和工程价款款结算依据的的工程分包结结算文件。5、合同中止结结算:工程实施过过程中合同中中止,对施工工承发包合同同中已完成且且经验收合格格的工程内容容,经发包人人、总包人或或有关机构点点交后,由承承包人在原合合同价格或合合同约定的定定价条款,参参照有关计价价规定编制合合同中止价格格,提交发包包人或总包人人审核签认的的工程价格。它它是表达该工工程合同中止止后已完
4、成工工程内容的造造价和工程价价款结算依据据的工程经济济文件。(二)工程结算算的意义 建设项目工工程造价构成成示意图工程结算是工程程项目承包中中一项十分重重要的工作,主主要表现为:工程结算是反反映工程进度度的主要指标标在施工过程中,工工程结算的依依据之一就是是已完成的工工程量。承包包商完成的工工程量越多,所所应结算的工工程价款就越越多,根据累累计已结算的的工程价款占占合同总价款款的比例,能能够近似地反反映出工程的的进度情况,有有利于准确掌掌握工程进度度。工程结算是加加速资金周转转的重要环节节对于承包商来说说,只有当工工程结算完毕毕,才意味着着其获得了工工程成本和相相应的利润,实实现了既定的的经济
5、效益目目标。3、工程结算是是考核经济效效益的重要指指标。对于承承包商来说,只只有工程价款款如数地结算算,才意味着着完成了“惊险一跳”,避免了经经营风险,承承包商也才能能够获得相应应的利润,进进而达到良好好的经济效益益。4、编制竣工决决算和核定新新增固定资产产价值的依据据。(三)工程结算算的要求1、从事建设项项目工程结算算活动的工程程造价咨询单单位应具备相相应的工程造造价咨询单位位资质,工程程造价咨询单单位必须配备备相应的工程程造价专业人人员,工程结结算编制和审审查实行造价价员和注册造造价工程师签签署负责制。2、承担工程结结算编制或审审查的工程造造价咨询单位位必须与委托托人签订书面面咨询合同。合
6、合同中应明确确委托标的、时时限、双方的的权利义务、责责任等条款。3、工程造价咨咨询单位和专专业人员不得得接受同一项项目工程结算算编制与结算算审查的委托托。4、工程结算的的编制或审查查应以工程发发承包合同为为依据,并遵遵循合法、独独立、公平、公公正和诚实信信用的原则。5、工程结算的的编制或审查查活动应当符符合国家法律律、行政法规规及有关强制制性规范的要要求。二、工程结算的的编制(一)结算文件件的组成1、工程结算文文件一般由工工程结算汇总总表、单项工工程结算汇总总表、单位工工程结算汇总总表和分部分分项(措施、其其他、零星)工工程结算表及及结算编制说说明等组成。2、工程结算汇汇总表、单项项工程结算汇
7、汇总表、单位位工程结算汇汇总表应当按按表格所规定定的内容详细细编制。3、工程结算编编制说明可根根据委托工程程的实际情况况,以单位工工程、单项工工程或建设项项目为对象进进行编制,并并应说明以下下内容: 工程概况 编制范围 编制依据 编制方法 有关材料、设设备、参数和和费用说明 其他有关问问题的说明4、工程结算文文件提交时,受受托人应当同同时提供与工工程结算相关关的附件,包包括所依据的的发承包合同同调价条款、设设计变更、工工程洽商、材材料及设备定定价单、调价价后的单价分分析表等与工工程结算相关关的书面证明明材料。(二)编制要求求1、工程结算一一般经过发包包人或有关单单位验收合格格且点交后方方可进行
8、。2、工程结算应应以施工发承承包合同为基基础,按合同同约定的工程程价款调整方方式对原合同同价款进行调调整。3、工程结算应应核查设计变变更、工程洽洽商等工程资资料的合法性性、有效性、真真实性和完整整性。对有疑疑义的工程实实体项目,应应视现场条件件和实际需要要核查隐蔽工工程。4、建设项目由由多个单项工工程或单位工工程构成的,应应按建设项目目划分标准的的规定,将各各单项工程或或单位工程竣竣工结算汇总总,编制相应应的工程结算算书,并撰写写编制说明。5、实行分阶段段结算的工程程,应将各阶阶段工程结算算汇总,编制制工程结算书书,并撰写编编制说明。6、实行专业分分包结算的工工程,应将各各专业分包结结算汇总在
9、相相应的单项工工程或单位工工程结算内,并撰写编制制说明。7、工程结算编编制应采用书书面形式,由由电子文本要要求的应一并并报送与书面面形式内容一一致的电子版版本。8、工程结算应应严格按工程程结算编制程程序进行编制制,做到程序序化、规范化化、结算资料料必须完整。(三)编制程序序 1、工程结算应应按准备、编编制和定稿三三个工作阶段段进行,并实实行编制人、校校对人和审核核人分别署名名盖章确认的的内部审核制制度。2、结算编制准准备阶段 收集与工工程结算编制制相关的原始始资料; 熟悉工程结结算资料内容容,进行分类类、归纳、整整理; 召集相关单单位或部门的的有关人员参参加工程结算算预备会议,对对结算内容和和
10、结算资料进进行核对与充充实完善;收集建设期内内影响合同价价格的法律和和政策性文件件。3、结算编制阶阶段根据竣工图及及施工图以及及施工组织设设计进行现场场踏勘,对需需要调整的工工程项目进行行观察、对照照、必要的现现场实测和计计算,做好书书面或影像记记录;按既定的工程程量计算规则则计算需调整整的分部分项项、施工措施施或其他项目目工程量;按招标文件、施工发承包合同规定的计价原则和计价办法对分部分项、施工措施或其他项目进行计价;对于工程量清清单或定额缺缺项以及采用用新材料、新新设备、新工工艺的,应根根据施工过程程中的合理消消耗和市场价价格,编制综综合单价或单单位估价分析析表;工程索赔应按按合同约定的的
11、索赔处理原原则、程序和和计算方法,提提出索赔费用用,经发包人人确认后作为为结算依据;汇总计算工程程费用,包括括编制分部分分项费、施工工措施项目费费、其他项目目费、零星工工作项目费或或直接费、间间接费、利润润和税金等表表格,初步确确定工程结算算价格;编写编制说明明;计算主要技术术经济指标;提交结算编制制的初步成果果文件待校对对、审核。4、结算编制定定稿阶段由结算编制受受托人单位的的部门负责人人对初步成果果文件进行检检查、校对;由结算编制受受托人单位的的主管负责人人审核批准;在合同约定的的期限内,向向委托人提交交经编制人、校校对人、审核核人和受托人人单位盖章确确认的正式结结算编制文件件。 (四)编
12、制方法法 1、工程结算的的编制应区分分施工发承包包合同类型,采采用相应的编编制方法。采用总价合同同的,应在合合同价基础上上对设计变更更、工程洽商商以及工程索索赔等合同约约定可以调整整的内容进行行调整;采用单价合同同的,应计算算或核定竣工工图或施工图图以内的各个个分部分项工工程量,依据据合同约定的的方式确定分分部分项工程程项目价格,并并对设计变更更、工程洽商商、施工措施施以及工程索索赔等内容进进行调整;采用成本加酬酬金合同的,应应依据合同约约定的方法计计算各个分部部分项工程以以及设计变更更、工程洽商商、施工措施施等内容的工工程成本,并并计算酬金及及有关税费。2、工程结算中中涉及工程单单价调整时,
13、应应当遵循以下下原则:合同中已有适适用于变更工工程、新增工工程单价的,按按已有的单价价结算;合同中有类似似变更工程、新新增工程单价价的,可以参参照类似单价价作为结算依依据;合同中没有适适用或类似变变更工程、新新增工程单价价的,结算编编制受托人可可商洽承包人人或发包人提提出适当的价价格,经对方方确认后作为为结算依据。3、工程结算编编制中涉及的的工程单价应应按合同要求求分别采用综综合单价或工工料单价。工工程量清单计计价的工程项项目应采用综综合单价;定定额计价的工工程项目可采采用工料单价价。综合单价。把把分部分项工工程单价综合合成全费用单单价,其内容容包括直接费费(直接工程程费和措施费费)、间接费费
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