关于造价预算精华dydj.docx
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.n更多企业学院: 中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层管理49套讲座+16388份资料中层管理学院46套讲座+6020份资料国学智慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料财务管理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4
2、879份资料造价预算精精华(摘要要)1、 建设设项目总投投资包括固固定资产投投资(又叫叫工程造价价)和流动动资产投资资(又叫流流动资金)。 2、 固定资产产投资包括括:设备工工器具购置置费(设备备购置费、工器具及及生产家具具购置费)、建筑安装装工程费(直直接费、间间接费、利利润、税金金)、工程程建设其他他费(土地地使用费、与项目建建设有关的的费用、与与未来企业业生产经营营有关的费费用)、预预备费(基基本预备费费、涨价预预备费)、建设期贷贷款利息、固定资产产投资方向向调节税。 3、 基本预备备费=(设设备工器具具购置费+建筑安装装工程费+工程建设设其他费)*基本预备备费率 44、 固定定资产投资
3、资方向调节节税=(设设备工器具具购置费+建筑安装装工程费+工程建设设其他费+预备费)*费率。更更新改造项项目依实际际完成的投投资额为计计税依据按投资项项目的单位位工程年度度计划投资资预缴 55、 静态态投资包括括:设备工工器具购置置费、建筑筑安装工程程费、工程程建设其他他费、基本本预备费 6、 动动态投资包包括:涨价价预备费、建设期贷贷款利息、固定资产产投资方向向调节税 7、 流流动资金=流动资产产-流动负负债 8、 建筑安安装工程税税金是指应应计入建筑筑安装工程程费用的营营业税、城城乡维护建建设税、教教育费附加加 9、 世界银行行工程造价价构成:项项目直接成成本(土地地征购费、场外设施施费、
4、场地地费用、服服务性建设设费用)、项目间接接成本(项项目管理费费、开工试试车费、业业主的行政政费用、生生产前费用用、运费和和保险费、地方税)、应急费(未未明确项目目的准备-肯定定发生、不不可预见准准备金-不一定定发生)建建设成本上上涨费 110、 国国外建筑安安装工程费费用的构成成与我国大大致相同,其其中计算基基本一致的的是(直接接费-而开办费费、管理费费、利润税税金不同) 11、 非标设备备的原价的的计价方法法一般有:成本估算算法、系列列设备插入入估价法、分部组合合估价法、定额估价价法 122、 非标标设备的原原价一般由由以下几个个部分:材材料费+加加工费+辅辅助材料费费+专用工工具费+废废
5、品损失费费+外购配配套件费+包装费+利润+税税金(主要要是指增值值税=当期期销项税额额-当期进进项税额)+非标设备备设计费(其其中外购配配套件费不不计取利润润) 133、 设备备运杂费的的构成:运运费和装卸卸费+包装装费+设备备供销部门门手续费+采购及仓仓库保管费费 14、 工器具具及生产家家具购置费费=设备购购置费*定定额费率 15、 为测定安安装工程质质量,对单单台设备进进行单机试试运转、对对系统进行行联动无负负荷试运转转工作的调调试费计入入安装工程程费 166、 人工工费:生产产工人基本本工资(岗岗位工资、技能工资资、年工工工资)、工工资性补贴贴、生产工工人辅助工工资(非作作业日发放放的
6、工资和和工资性津津贴)、职职工福利费费(书报费费、洗理费费、取暖费费)以及劳劳动保护费费(劳保用用品、徒工工服装费、防暑降温温费、保健健津贴费) 17、 材料预算算价格:材材料原价、供销部门门手续费、包装费、运输费、采购预保保管费。 18、 机械台班班单价:折折旧费、大大修理费、经常修理理费、安拆拆费及厂外外运输费、燃料动力力费、人工工费及运输输结斜保养养费、车船船使用税及及保险费 19、 国外建筑筑安装工程程费用构成成中工程施施工发包承承包价格包包括:各单单项工程费费用(各分分部分项工工程费用含人工费费、材料费费(其中含含有国内无无有的预涨涨费=(材材料原价+运杂费+税金)*x)、施施工机械
7、费费、管理费费(现场管管理费占占20%30%、公司管理理费占770%775%)、利润和税税金、其他他摊销费、单项工工程开办费费(按单项项工程分别别单独列出出占工程程总造价的的10%20%)+分包工程程费用(各各分包工程程费用(包包括分包工工程直接费费、管理费费、利润)与与总包利润润)+暂定定金额(工工程师批准准才能使用用) 200、 国外外建筑安装装工程费用用构成中承承包商的报报价由三种种形式:组组成分部分分项工程单单价、单独独列项、分分摊进单价价 21、 分摊比比例:固定定比例、浮浮动比例、测算比例例、公式法法 22、 土地征征用及迁移移补偿费-指建建设项目通通过无偿划划拨方式取取得的无限限
8、期的土地地使用权 23、 土地使用用权出让金金-指指建设项目目通过土地地使用权出出让方式取取得有限期期的土地使使用权。 24、 与项目建建设有关的的其他费用用:建设单单位管理费费(建设设单位开办办费、建设设单为经费费)=单项项工程费用用之和(设设备工器具具购置费+建筑安装装工程费)*建设单位位管理费率率、勘察察设计费()、研究试验验费(区别别于检验试试验费)、建设单位位临时设施施费、工程程监理费、工程保险险费(建筑筑工程一切切险、安装装工程一切切险、机器器损坏保险险等)、引引进技术和和进口设备备其它费用用(包括出出国人员费费用、国外外工程技术术人员来华华费用、技技术引进费费、分期或或延期付款款
9、利息、担担保费以及及进口设备备检验鉴定定费)、工工程承包费费(不实行行总承包的的项目不记记取) 225、 与与未来企业业生产有关关的费用:联合试运运转费(整整个车间的的负荷或无无负荷联合合试运转发发生的费用用大于试运运转收入的的亏损部分分-包包括试运转转的材料、燃料、油油料动力费费、机械使使用费用、低值易耗耗品及其它它物品的购购置费和施施工单位参参加联合试试运转人员员的工资等等=按试试运转车间间工艺设备备的购置费费的%计算算)、生产产准备费(生生产人员培培训费、生生产单位提提前进厂参参加施工、设备安装装、调试等等人员工资资)、办公公及生活家家具购置费费 26、 基本预预备费:指指初步设计计及概
10、算内内难以预料料的费用变更及局局部处理费费用自然灾害害造成的损损失以及预预防自然灾灾害所采取取的措施费费用竣工验收收未鉴定工工程质量对对隐蔽工程程进行必要要挖掘及修修复费用; 27、 涨价预预备费:指指建设项目目在建设期期间由于价价格变动因因期工程造造价变化的的预测预留留费用,费费用包括:人工、材材料、施工工机械的价价差费、建建筑安装工工程费及工工程建设其其它费用调调整、利率率、费率调调整等增加加的费用。 包括:设备工器器具购置费费、建筑安安装工程费费、工程建建设其他费费、基本预预备 288、 当总总贷款是分分年均衡发发放时,监监设期利息息的计算可可按当年借借款在年中中支用考虑虑,即当年年借款
11、按半半年计息,上上年贷款安安全年计息息 29、 按定额额反映的生生产要素消消耗内容分分类劳动消消耗定额(人人工定额表现形式式为时间定定额、同时时也表现为为产量定额额)、材料料消耗定额额、机械消消耗定额(表表现形式为为机械时间间定额、同同时也表现现为产量定定额) 以以下为工程程建设定额额的划分(227-300) 300、 按定定额的编制制程序和用用途分为:施工定额额(以工序序为研究对对象,是企企业定额性性质,是工工程建设定定额中分项项最细、定定额子目最最多的一种种定额,也也是工程建建设定额中中的基础性性定额,由由劳动定额额、材料定定额、机械械定额组成成编制工工程施工设设计)、预预算定额(以以建筑
12、物或或构筑物各各个分部分分项工程对对象编制,是是一种计价价定额编编制工程施施工组织设设计)、概概算定额(以以扩大的、分部分项项工程对象象编制,是是一种计价价定额确确定建设项项目投资的的依据)、概算指标标(以整个个建筑物或或构筑物为为对象,是是一种计价价定额)、投资估算算指标(以以独立的单单项工程或或完整的工工程项目为为计算对象象) 311、 按照照投资的费费用性质分分为:建筑筑工程定额额、设备安安装工程定定额、建筑筑安装工程程费用定额额(其它费费用定额、现场经费费定额、间间接费定额额)、工器器具定额以以及工程建建设其它费费用定额(一一般占项目目总投资的的10%) 32、 按照专业业性质划分分为
13、:全国国通用定额额、行业通通用定额、专业通用用定额 333、 按按主编单位位和管理权权限分为:全国统一一定额、行行业统一定定额、企业业定额、地地区统一定定额、补充充定额 334、 工工程建设定定额的特点点:科学性性、系统性性(有多种种定额结合合而成的有有机整体)、统一性、权威性、稳定性于于时效性 35、 编制建设设工程造价价最基本的的两个过程程是:工程程量计算和和工程计价价 36、 定额消消耗量在编编制该预算算造价或价价格中的具具体与用主主要体现在在对概预算算定额结构构与内容、正确套用用定额子项项和正确计计算工程两两三个方面面的把握与与运用 337、 我我国建筑产产品价格市市场经历了了“国家定
14、定价(国家家是唯一的的价格决策策主体)国家指导导价(出现现了预算包包干价格形形式和工程程招标投标标价格形式式国家和和企业是价价格的双重重决策主体体-价格形成成特征是计计划的控制制性、国家家指导性、竞争性)国家调控控价(根据据市场行情情,承发包包双方协商商-价格形成成特征是计计划的自发发形成、自自发波动、自发调节节)”三个个阶段,利利用工程建建设定额计计算工程造造价就价格格而沿介于于国家指导导价和国家家调控价之之间。 338、 工工程定额计计价制度第第一阶段的的改革核心心思想是“量价分离离”(控制制量、指导导价、竞争争费)、第第二阶段的的改革核心心问题是工工程造价计计价方式的的改革 339、 动
15、动作研究也也称之为工工作方法研研究,时间间研究的直直接结果是是制定时间间定额 以以下为施工工过程分类类(37-40) 40、 根据施工工过程组织织上的复杂杂程度,施施工过程可可以分解为为工序(特特征是:工工作者、工工作对象、劳动工具具、工作地地点不变-从施工的的技术操作作和组织观观点看,工工序施工艺艺方面最简简单的施工工过程,从从劳动过程程的观点看看,工序可可以分解为为操作和动动作编制制定额时,只只要分结合合标定到工工序为止)、工作过程程(特征是是:工作者者、工作地地点不变,而而材料和工工具可以变变换-如砌砌墙河勾缝缝,抹灰和和粉刷)、综合工作作过程(在在组织上有有机的联系系在一起,并并可获得
16、一一种产品的的施工过程程总和); 41、 按照工工艺特点可可分为:循循环施工过过程合非循循环施工过过程 422、 根据据使用的工工具设备的的机械化程程度分为手手动施工过过程和机械械施工过程程 43、 按施工工过程的性性质不同可可以分为:建筑过程程、安装过过程额建筑筑安装过程程 44、 施工过过程的研究究常常采用用模型分析析方法(实实物模型、图式模型型和数学模模型,常用用图式模型型) 455、 图式式模型常采采用线图(适适用于研究究流动作业业性的施工工过程)和和各种流程程程序图(适适用于分析析和研究连连续作业的的施工过程程) 466、 动素素研究的目目的有二:改善复杂杂的操作方方法训练工人人,使
17、之有有动作的概概念;一般般不用于其其它用途 47、 定额时间间=基本工工作时间+准备于结结束的工作作时间+辅辅助工作时时间+休息息时间+由由工艺特点点引起的不不可避免的的中断时间间+偶然工工作时间+非施工本本身造成的的停工时间间 48、 施工本本身造成的的停工时间间是由于组组织不善、材料供应应不及时、工作面准准备工作时时间做得不不好、工作作地点组织织不良等情情况引起 机械工作作时间(446-477): 449、 损损失时间=多余工作作时间+停停工时间(施施工本身造造成的停工工时间、非非施工本身身造成的停停工时间)+违背劳动动纪律时间间+低负荷荷下工作时时间 500、 必须须消耗的工工作时间=有
18、效工作作时间(正正常负荷下下、有根据据的降低负负荷下)+不可避免免的无负荷荷工作时间间+不可避避免的中断断时间(与与工艺过程程的特点有有管、与机机器有关、工人休息息时间) 51、 计计时观察法法适用于研研究人工手手动过程和和机手并动动过程的工工时消耗,局局限性表现现为考虑人人的因素不不够 522、 施工工过程的影影响因素包包括技术、组织和自自然因素 53、 计时观察察法包括测测时法(选选择法测时时、接续法法测时-精确度度较高,一一般可达到到0.215s)、写实记录录法(数示示法精确确度可达到到5s,可可同时对两两个工人进进行观察、图示法-精确度度可达到330s,可可同时对三三个以内的的工人进行
19、行观察、混混合法-可适用于于三个以上上工人的小小组工时消消耗的测定定与分析)和和工作日写写实法(研研究整个工工作班内各各种工时消消耗的方法法目的:1、取得得定额的基基础资料;2、检查查定额的执执行情况,找找出缺点,改改进工作-技术术简便、费费力不多、应用面广广和资料全全面的优点点,是我国国一种采用用较广的编编制定额的的方法) 54、 测时法主主要适用于于测定那些些定时重复复的循环工工作的工时时消耗,精精确度比较较高的一种种方法,有有选择法测测时(间隔隔选择施工工过程中非非紧联接的的组成部分分测定工时时,精确度度为0.55s)、接接续法测时时(它比选选择法测时时更准确、完善)。 55、 整理观观
20、察资料的的方法基本本上有两种种:平均修修正法、图图示整理法法 56、 写实记记录法是研研究各种性性质的工作作时间的消消耗方法,可可以获得分分析工作时时间消耗的的全部资料料,是一种种值得提倡倡的方法 57、 工作日写写实法,记记录时间时时不需要将将有效工作作时间分为为各个组成成部分,只只需要划分分为适合于于技术水平平何不适合合于技术水水平两类 58、 根据施工工过程影响响因素的产产生和特点点,施工过过程的影响响因素可分分为技术因因素和组织织因素 559、 根根据施工过过程影响因因素对工时时消耗数值值的影响程程度和性质质可分为系系统因素(单单一重大影影响因素)和和偶然因素素(双向微微小因素) 60
21、、 当测时数数列不受或或很少受产产品数量影影响时,采采用算术平平均值可以以获得可*的值,若若受产品数数量影响时时,采用加加权平均计计算值适当当 61、 拟定施施工的正常常条件:拟拟定工作地地点的组织织、拟定工工作组成、拟定施工工人员编制制 62、 拟定机机械工作正正常条件:拟定工作作地点的合合理组织、合理的工工人编制 63、 时间定额额和产量定定额是人工工定额的两两种表现形形式 644、 拟定定工作时间间可采用计计时观察法法取得,也也可由工时时规范或经经验数据取取的 655、 利用用工时规范范计算劳动动时间定额额:(作业业时间(工工序作业时时间)=基基本工作时时间+辅助助工作时间间=基本工工作
22、时间/(1-辅辅助时间%)、(规规范时间=准备于结结束的工作作时间+辅辅助工作时时间+休息息时间)、定额时间间=作业时时间/(11-规范时时间%) 66、 机械纯工工作1h正正常生产率率=机械纯纯工作1hh正常循环环次数*一一次循环生生产产品的的数量 667、 连连续动作机机械纯工作作1h正常常生产率=工作时间间内生产产产品的数量量/工作时时间(h) 68、 施工机械械台班产量量定额=机机械纯工作作1h正常常生产率*工作班纯纯工作时间间=机械纯纯工作1hh正常生产产率*工作作班延续时时间*机械械正常利用用系数 669、 必必须消耗的的材料包括括:直接用用于建筑和和安装工程程的材料(编编制材料的
23、的净用量定定额)+不不可避免的的材料损耗耗+不可避避免的施工工废料(编编制材料的的损耗定额额) 700、 确定定材料消耗耗的基本方方法:现场场技术测定定法编制制材料损耗耗定额;利利用实验室室试验法编编制材料的的净用量定定额;采用用现场统计计法由于于不能分清清材料消耗耗的性质,不不能作为材材料损耗定定额和材料料的净用量量定额的依依据;理论论计算法 71、 材料消耗耗中应计算算材料摊销销量 722、 企业业定额的编编制原则:平均先进进性原则、简明适用用性原则、以专家为为主的编制制原则、独独立自主的的原则、时时效性原则则、保密原原则 733、 企业业定额的作作用:计划管理理的依据;组织和指指挥施工生
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