关于造价预算精华24677.docx
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2、和和流动资产投投资(又叫流流动资金)。 2、 固定定资产投资包包括:设备工工器具购置费费(设备购置置费、工器具具及生产家具具购置费)、建建筑安装工程程费(直接费费、间接费、利利润、税金)、工工程建设其他他费(土地使使用费、与项项目建设有关关的费用、与与未来企业生生产经营有关关的费用)、预预备费(基本本预备费、涨涨价预备费)、建建设期贷款利利息、固定资资产投资方向向调节税。 3、 基本本预备费=(设设备工器具购购置费+建筑筑安装工程费费+工程建设设其他费)*基本预备费费率 4、 固定资产投投资方向调节节税=(设备备工器具购置置费+建筑安安装工程费+工程建设其其他费+预备备费)*费率率。更新改造造
3、项目依实际际完成的投资资额为计税依依据按投资资项目的单位位工程年度计计划投资预缴缴 5、 静静态投资包括括:设备工器器具购置费、建建筑安装工程程费、工程建建设其他费、基基本预备费 6、 动态态投资包括:涨价预备费费、建设期贷贷款利息、固固定资产投资资方向调节税税 7、 流流动资金=流流动资产-流流动负债 88、 建筑安安装工程税金金是指应计入入建筑安装工工程费用的营营业税、城乡乡维护建设税税、教育费附附加 9、 世界银行工工程造价构成成:项目直接接成本(土地地征购费、场场外设施费、场场地费用、服服务性建设费费用)、项目目间接成本(项项目管理费、开开工试车费、业业主的行政费费用、生产前前费用、运
4、费费和保险费、地地方税)、应应急费(未明明确项目的准准备-肯肯定发生、不不可预见准备备金-不不一定发生)建建设成本上涨涨费 10、 国外建筑安安装工程费用用的构成与我我国大致相同同,其中计算算基本一致的的是(直接费费-而开开办费、管理理费、利润税税金不同) 11、 非非标设备的原原价的计价方方法一般有:成本估算法法、系列设备备插入估价法法、分部组合合估价法、定定额估价法 12、 非非标设备的原原价一般由以以下几个部分分:材料费+加工费+辅辅助材料费+专用工具费费+废品损失失费+外购配配套件费+包包装费+利润润+税金(主主要是指增值值税=当期销销项税额-当当期进项税额额)+非标设设备设计费(其其
5、中外购配套套件费不计取取利润) 113、 设备备运杂费的构构成:运费和和装卸费+包包装费+设备备供销部门手手续费+采购购及仓库保管管费 14、 工器具及生生产家具购置置费=设备购购置费*定额额费率 155、 为测定定安装工程质质量,对单台台设备进行单单机试运转、对对系统进行联联动无负荷试试运转工作的的调试费计入入安装工程费费 16、 人工费:生生产工人基本本工资(岗位位工资、技能能工资、年工工工资)、工工资性补贴、生生产工人辅助助工资(非作作业日发放的的工资和工资资性津贴)、职职工福利费(书书报费、洗理理费、取暖费费)以及劳动动保护费(劳劳保用品、徒徒工服装费、防防暑降温费、保保健津贴费) 1
6、7、 材材料预算价格格:材料原价价、供销部门门手续费、包包装费、运输输费、采购预预保管费。 18、 机机械台班单价价:折旧费、大大修理费、经经常修理费、安安拆费及厂外外运输费、燃燃料动力费、人人工费及运输输结斜保养费费、车船使用用税及保险费费 19、 国外建筑安安装工程费用用构成中工程程施工发包承承包价格包括括:各单项工工程费用(各各分部分项工工程费用含含人工费、材材料费(其中中含有国内无无有的预涨费费=(材料原原价+运杂费费+税金)*x)、施工工机械费、管管理费(现场场管理费占占20%330%、公司司管理费占占70%775%)、利利润和税金、其其他摊销费、单项工程程开办费(按按单项工程分分别
7、单独列出出占工程总总造价的100%20%)+分包包工程费用(各各分包工程费费用(包括分分包工程直接接费、管理费费、利润)与与总包利润)+暂定金额(工工程师批准才才能使用) 20、 国国外建筑安装装工程费用构构成中承包商商的报价由三三种形式:组组成分部分项项工程单价、单单独列项、分分摊进单价 21、 分分摊比例:固固定比例、浮浮动比例、测测算比例、公公式法 222、 土地征征用及迁移补补偿费-指建设项目目通过无偿划划拨方式取得得的无限期的的土地使用权权 23、 土地使用权权出让金-指建设项项目通过土地地使用权出让让方式取得有有限期的土地地使用权。 24、 与与项目建设有有关的其他费费用:建设单单
8、位管理费(建设单位位开办费、建建设单为经费费)=单项工工程费用之和和(设备工器器具购置费+建筑安装工工程费)*建建设单位管理理费率、勘勘察设计费()、研研究试验费(区区别于检验试试验费)、建建设单位临时时设施费、工工程监理费、工工程保险费(建建筑工程一切切险、安装工工程一切险、机机器损坏保险险等)、引进进技术和进口口设备其它费费用(包括出出国人员费用用、国外工程程技术人员来来华费用、技技术引进费、分分期或延期付付款利息、担担保费以及进进口设备检验验鉴定费)、工工程承包费(不不实行总承包包的项目不记记取) 255、 与未来来企业生产有有关的费用:联合试运转转费(整个车车间的负荷或或无负荷联合合试
9、运转发生生的费用大于于试运转收入入的亏损部分分-包括括试运转的材材料、燃料、油油料动力费、机机械使用费用用、低值易耗耗品及其它物物品的购置费费和施工单位位参加联合试试运转人员的的工资等=按试运转车车间工艺设备备的购置费的的%计算)、生生产准备费(生生产人员培训训费、生产单单位提前进厂厂参加施工、设设备安装、调调试等人员工工资)、办公公及生活家具具购置费 226、 基本本预备费:指指初步设计及及概算内难以以预料的费用用变更及局部部处理费用自然灾害造造成的损失以以及预防自然然灾害所采取取的措施费用用竣工验收未未鉴定工程质质量对隐蔽工工程进行必要要挖掘及修复复费用; 227、 涨价价预备费:指指建设
10、项目在在建设期间由由于价格变动动因期工程造造价变化的预预测预留费用用,费用包括括:人工、材材料、施工机机械的价差费费、建筑安装装工程费及工工程建设其它它费用调整、利利率、费率调调整等增加的的费用。 包包括:设备工工器具购置费费、建筑安装装工程费、工工程建设其他他费、基本预预备 28、 当总贷款是是分年均衡发发放时,监设设期利息的计计算可按当年年借款在年中中支用考虑,即即当年借款按按半年计息,上上年贷款安全全年计息 229、 按定定额反映的生生产要素消耗耗内容分类劳劳动消耗定额额(人工定额额表现形式式为时间定额额、同时也表表现为产量定定额)、材料料消耗定额、机机械消耗定额额(表现形式式为机械时间
11、间定额、同时时也表现为产产量定额) 以下为工程程建设定额的的划分(277-30) 30、 按按定额的编制制程序和用途途分为:施工工定额(以工工序为研究对对象,是企业业定额性质,是是工程建设定定额中分项最最细、定额子子目最多的一一种定额,也也是工程建设设定额中的基基础性定额,由由劳动定额、材材料定额、机机械定额组成成编制工程程施工设计)、预预算定额(以以建筑物或构构筑物各个分分部分项工程程对象编制,是是一种计价定定额编制工工程施工组织织设计)、概概算定额(以以扩大的、分分部分项工程程对象编制,是是一种计价定定额确定建建设项目投资资的依据)、概概算指标(以以整个建筑物物或构筑物为为对象,是一一种计
12、价定额额)、投资估估算指标(以以独立的单项项工程或完整整的工程项目目为计算对象象) 31、 按照投资的的费用性质分分为:建筑工工程定额、设设备安装工程程定额、建筑筑安装工程费费用定额(其其它费用定额额、现场经费费定额、间接接费定额)、工工器具定额以以及工程建设设其它费用定定额(一般占占项目总投资资的10%) 32、 按按照专业性质质划分为:全全国通用定额额、行业通用用定额、专业业通用定额 33、 按按主编单位和和管理权限分分为:全国统统一定额、行行业统一定额额、企业定额额、地区统一一定额、补充充定额 344、 工程建建设定额的特特点:科学性性、系统性(有有多种定额结结合而成的有有机整体)、统统
13、一性、权威威性、稳定性性于时效性 35、 编编制建设工程程造价最基本本的两个过程程是:工程量量计算和工程程计价 366、 定额消消耗量在编制制该预算造价价或价格中的的具体与用主主要体现在对对概预算定额额结构与内容容、正确套用用定额子项和和正确计算工工程两三个方方面的把握与与运用 377、 我国建建筑产品价格格市场经历了了“国家定价价(国家是唯唯一的价格决决策主体)国家指导价价(出现了预预算包干价格格形式和工程程招标投标价价格形式国国家和企业是是价格的双重重决策主体-价格格形成特征是是计划的控制制性、国家指指导性、竞争争性)国家家调控价(根根据市场行情情,承发包双双方协商-价格形形成特征是计计划
14、的自发形形成、自发波波动、自发调调节)”三个个阶段,利用用工程建设定定额计算工程程造价就价格格而沿介于国国家指导价和和国家调控价价之间。 338、 工程程定额计价制制度第一阶段段的改革核心心思想是“量量价分离”(控控制量、指导导价、竞争费费)、第二阶阶段的改革核核心问题是工工程造价计价价方式的改革革 39、 动作研究也也称之为工作作方法研究,时时间研究的直直接结果是制制定时间定额额 以下为施施工过程分类类(37-440) 400、 根据施施工过程组织织上的复杂程程度,施工过过程可以分解解为工序(特特征是:工作作者、工作对对象、劳动工工具、工作地地点不变-从施施工的技术操操作和组织观观点看,工序
15、序施工艺方面面最简单的施施工过程,从从劳动过程的的观点看,工工序可以分解解为操作和动动作编制定定额时,只要要分结合标定定到工序为止止)、工作过过程(特征是是:工作者、工工作地点不变变,而材料和和工具可以变变换-如砌墙墙河勾缝,抹抹灰和粉刷)、综综合工作过程程(在组织上上有机的联系系在一起,并并可获得一种种产品的施工工过程总和); 41、 按照工艺特特点可分为:循环施工过过程合非循环环施工过程 42、 根根据使用的工工具设备的机机械化程度分分为手动施工工过程和机械械施工过程 43、 按按施工过程的的性质不同可可以分为:建建筑过程、安安装过程额建建筑安装过程程 44、 施工过程的的研究常常采采用模
16、型分析析方法(实物物模型、图式式模型和数学学模型,常用用图式模型) 45、 图图式模型常采采用线图(适适用于研究流流动作业性的的施工过程)和和各种流程程程序图(适用用于分析和研研究连续作业业的施工过程程) 46、 动素研究的的目的有二:改善复杂的的操作方法训练工人,使使之有动作的的概念;一般般不用于其它它用途 477、 定额时时间=基本工工作时间+准准备于结束的的工作时间+辅助工作时时间+休息时时间+由工艺艺特点引起的的不可避免的的中断时间+偶然工作时时间+非施工工本身造成的的停工时间 48、 施施工本身造成成的停工时间间是由于组织织不善、材料料供应不及时时、工作面准准备工作时间间做得不好、工
17、工作地点组织织不良等情况况引起 机械械工作时间(446-47): 49、 损失时间=多余工作时时间+停工时时间(施工本本身造成的停停工时间、非非施工本身造造成的停工时时间)+违背背劳动纪律时时间+低负荷荷下工作时间间 50、 必须消耗的的工作时间=有效工作时时间(正常负负荷下、有根根据的降低负负荷下)+不不可避免的无无负荷工作时时间+不可避避免的中断时时间(与工艺艺过程的特点点有管、与机机器有关、工工人休息时间间) 51、 计时观观察法适用于于研究人工手手动过程和机机手并动过程程的工时消耗耗,局限性表表现为考虑人人的因素不够够 52、 施工过程的的影响因素包包括技术、组组织和自然因因素 53、
18、 计时观察法法包括测时法法(选择法测测时、接续法法测时-精确度较高高,一般可达达到0.215s)、写写实记录法(数数示法精确确度可达到55s,可同时时对两个工人人进行观察、图图示法-精精确度可达到到30s,可可同时对三个个以内的工人人进行观察、混混合法-可可适用于三个个以上工人的的小组工时消消耗的测定与与分析)和工工作日写实法法(研究整个个工作班内各各种工时消耗耗的方法目目的:1、取取得定额的基基础资料;22、检查定额额的执行情况况,找出缺点点,改进工作作-技术术简便、费力力不多、应用用面广和资料料全面的优点点,是我国一一种采用较广广的编制定额额的方法) 54、 测测时法主要适适用于测定那那些
19、定时重复复的循环工作作的工时消耗耗,精确度比比较高的一种种方法,有选选择法测时(间间隔选择施工工过程中非紧紧联接的组成成部分测定工工时,精确度度为0.5ss)、接续法法测时(它比比选择法测时时更准确、完完善)。 555、 整理理观察资料的的方法基本上上有两种:平平均修正法、图图示整理法 56、 写写实记录法是是研究各种性性质的工作时时间的消耗方方法,可以获获得分析工作作时间消耗的的全部资料,是是一种值得提提倡的方法 57、 工工作日写实法法,记录时间间时不需要将将有效工作时时间分为各个个组成部分,只只需要划分为为适合于技术术水平何不适适合于技术水水平两类 558、 根据据施工过程影影响因素的产
20、产生和特点,施施工过程的影影响因素可分分为技术因素素和组织因素素 59、 根据施工过过程影响因素素对工时消耗耗数值的影响响程度和性质质可分为系统统因素(单一一重大影响因因素)和偶然然因素(双向向微小因素) 60、 当当测时数列不不受或很少受受产品数量影影响时,采用用算术平均值值可以获得可可*的值,若若受产品数量量影响时,采采用加权平均均计算值适当当 61、 拟定施工的的正常条件:拟定工作地地点的组织、拟拟定工作组成成、拟定施工工人员编制 62、 拟拟定机械工作作正常条件:拟定工作地地点的合理组组织、合理的的工人编制 63、 时时间定额和产产量定额是人人工定额的两两种表现形式式 64、 拟定工作
21、时时间可采用计计时观察法取取得,也可由由工时规范或或经验数据取取的 65、 利用工时规规范计算劳动动时间定额:(作业时间间(工序作业业时间)=基基本工作时间间+辅助工作作时间=基本本工作时间/(1-辅助助时间%)、(规规范时间=准准备于结束的的工作时间+辅助工作时时间+休息时时间)、定额额时间=作业业时间/(11-规范时间间%) 666、 机械纯纯工作1h正正常生产率=机械纯工作作1h正常循循环次数*一一次循环生产产产品的数量量 67、 连续动作机机械纯工作11h正常生产产率=工作时时间内生产产产品的数量/工作时间(hh) 68、 施工机械台台班产量定额额=机械纯工工作1h正常常生产率*工工作
22、班纯工作作时间=机械械纯工作1hh正常生产率率*工作班延延续时间*机机械正常利用用系数 699、 必须消消耗的材料包包括:直接用用于建筑和安安装工程的材材料(编制材材料的净用量量定额)+不不可避免的材材料损耗+不不可避免的施施工废料(编编制材料的损损耗定额) 70、 确确定材料消耗耗的基本方法法:现场技术术测定法编编制材料损耗耗定额;利用用实验室试验验法编制材料料的净用量定定额;采用现现场统计法由于不能分分清材料消耗耗的性质,不不能作为材料料损耗定额和和材料的净用用量定额的依依据;理论计计算法 711、 材料消消耗中应计算算材料摊销量量 72、 企业定额的的编制原则:平均先进性性原则、简明明适
23、用性原则则、以专家为为主的编制原原则、独立自自主的原则、时时效性原则、保保密原则 773、 企业业定额的作用用:计划管理的的依据;组织和指挥挥施工生产的的有效工具;计算工人劳劳动报酬的根根据;企业激励工工人的条件;有利于推广广先进技术;编制施工预预算,加强成成本管理的基基础;施工企业进进行工程投标标、编制工程程投标报价的的基础和依据据 74、 工程结算是是建设单位和和施工单位按按照工程进度度对已完的分分部分项工程程实现货币支支付的行为 75、 预预算定额的编编制原则:按按社会平均水水平确定、简简明适用性原原则、坚持统统一性和差别别性相结合原原则 76、 预算定额的的编制步骤:准备工作阶阶段收集
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- 关于 造价 预算 精华 24677
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