物业租赁合同(DOC 8)47278.docx
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1、租赁合同书合同名称: 出 租 方: 承 租 方: 物业地址: 合同签订时间: 年年 月 日租 赁 合 同同甲 方(出租方方): 地 址址: 电 话话: 乙 方(承租方方): 地 址址: 电 话话: 甲乙双方根据中中华人民共和和国合同法及及相关法律、法法规签署湖湖州市房屋租租赁合同(编编号为: ,下下称该合同),为为明确双方的的权利和义务务,特订立本本合同作为上上述合同的附附件,双方同同意共同遵守守以下条款:第一条 租赁物业定义1、 租赁的具体范围围、面积根据该合同约定定,甲方将位位于 楼 号的物物业出租给乙乙方使用,租租赁的面积合合计: 平方方米(甲乙双双方确定以此此面积计算租租金、管理费费及
2、其它费用用),用途为为 。2、 配套设施设备甲方提供可以满满足乙方需要要,相应配套套的水、电(含含照明、配电电)、通讯设设施线路及可可正常使用的的设备与设施施。3、 房屋装修本合同履约期间间空间改造方方案和装修工工程方案或外外在形象改造造方案,乙方方须事先征得得甲方书面同同意,且应符符合有关法律律法规要求。乙乙方装修应符符合消防、卫卫生、环保等等国家标准,乙乙方自行申报报、办理相关关验收手续,如如由此导致延延误开业或其其他损失,责责任由乙方自自负,与甲方方无关。第二条 期限定义1、 合同期限租期为 年,自 年 月 日至 年 月 日止。2、 装修期甲方给予乙方装装修期,时间间自 年 月 日至 年
3、 月 日止止。装修期期期间甲方免收收乙方租金,乙乙方应按本合合同约定时间间正常交纳水水费、电费、物物业管理费、房房屋本体维修修基金等租金金之外的费用用。第三条 租金及增幅、物物业管理费租金及增幅:按按照本合同确确认的租赁面面积计算,装装修期满后,租租金及增幅按按以下方式执执行:租金三楼:¥ 元元/平方米/月,即月租租金总额为人人民币 元整(小小写¥ 元元)。物业管理费:¥ 元/月月/m2,即月管理理费总额为人人民币 元整(小写写¥ 元)。物物业管理费指指公共部分的的硬件维护、管管理,以及国国家政策规定定的相关物业业政策性收费费(如房屋本本体维修基金金0.2元/平米/月),水水、电费均按按独立计
4、量仪仪器按实际显显示用量另计计费缴纳。第四条 租金及水、电费费、物业管理理费的支付方方式及对象乙方在签署本合合同时需向甲甲方支付首月月租金,首月月租金金额为为人民币 元整整(小写¥ 元)。乙方应于每月 10 日前前向甲方交纳纳当月租金。甲甲方在收到乙乙方租金后出出具收据或发发票给乙方。乙方应于每月110日前支付付本月的物业业管理费、本本体维修基金金及上一个月月所使用的水水、电等费用用。第五条 保证金为确保物业及甲甲方所配置的的设备在租赁赁期间不受非非正常损害,乙乙方在本合同同签署时向甲甲方支付相当当于2个月租租金金额的保保证金,共计计人民币 元整(小写¥ 元)。甲甲方在收到乙乙方交纳的保保证金
5、后,向向乙方出具保保证金收据。在合同履约期限限届满时,甲甲方确认承租租的房屋及附附属设施无非非正常损害且且乙方未拖欠欠任何应交纳纳费用后(包包含但不限于于租金、物业业管理费、房房屋本体维修修基金、水电电费、电话费费、网络使用用费等),五五个工作日内内将保证金返返还给乙方。如如有“非正常损害害”或拖欠任何何费用,乙方方应赔偿损失失并及时交纳纳已拖欠费用用,否则甲方方有权从保证证金中扣除前前述拖欠费用用和赔偿款,不不足部分由乙乙方补足给甲甲方(保证金金在合同履约约期间不计利利息)。上述述“非正常损害害”是指由于乙乙方原因导致致合同中所约约定的租赁区区域房屋主体体结构或设备备在未经甲方方书面同意而而
6、擅自改造致致使遭受的损损害。第六条 甲方权利和义务务1、 甲方有权按合同同条款定期向向乙方收取租租金,物业公公司按深圳市市相关部门的的收费标准向向乙方收取水水费、电费、物物业管理费、本本体维修金等等相关费用。2、 甲方不承担乙方方在经营活动动中所产生的的任何纠纷造造成的后果及及法律责任。3、 合同期限内,甲甲方应确保持持续维持租赁赁行为的合法法性。4、 物业管理按物业业管理公约执执行。第七条 乙方权利和义务务1、 乙方自行办理营营业执照等申申请手续并承承担由此产生生的费用,有有关证照申领领后,乙方必必须将各种证证照的复印件件交壹份给甲甲方备案,以以便进行有效效的监督。2、 乙方必须遵守中中华人
7、民共和和国的政策、法法律、法规,按按双方商定的的场地使用用用途(即 )办办理工商营业业执照、税务务登记证等其其它经营所需需的证照并按按时缴纳税收收及各种费用用,由于乙方方未向有关部部门按时交纳纳各项费用所所引起的纠纷纷和罚款,由由乙方承担责责任,与甲方方无关。3、 乙方按照营业执执照规定的经经营范围,自自主经营,自自负盈亏承担担相应法律责责任,如因乙乙方管理疏忽忽,或违反有有关法律法规规,或发生劳劳资纠纷、经经济纠纷、民民事纠纷、行行政纠纷等而而造成的后果果及法律责任任全部由乙方方承担,与甲甲方无关。4、 乙方须合理科学学的使用甲方方提供的设施施、设备及物物业,甲方有有权监督乙方方维护保养设设
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