汽车修理厂4S店建设项目可行性研究报告53577.docx
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1、盛通汽车维修厂项目建设可行性研究报告宁波市盛通汽车维修服务有限公司项目建设可可行性研研究报告告宁波盛通汽汽车维修修服务有有限公司司2012年年7月200日目 录第一章总论论11.1项目目背景111.2项目目概况44第二章市场场分析552.1我国国汽车业业发展现现状52.2宁波波汽车业业发展现现状62.3汽车车维修业业的现状状72.4拟建建项目的的SWOOT分析析92.5汽车车修理厂厂的定位位12第三章厂址址选择1143.1厂址址现状1143.2场地地条件114第四章汽车车修理工工艺流程程164.1工艺艺选择原原则1664.2汽车车修理厂厂的服务务流程116第五章工程程设计2215.1厂区区平面
2、布布置2115.2建筑筑设计2215.3辅助助工程2225.4结构构设计2235.5配套套设计224第六章环境境保护2286.1环境境保护依依据2886.2 项项目建设设与运营营对环境境的影响响296.3 环环境保护护措施3316.4 环环境影响响评价332第七章劳动动安全与与消防3337.1安全全措施方方案3337.2消防防设施334第八章节能能与节水水368.1 编编制依据据368.2 节节能368.3 节节水40第九章项目目的组织织与管理理449.1施工工进度控控制4449.2工厂厂体制及及组织机机构4669.3人员员的来源源和培训训46第十章项目目实施规规划47710.1建建设周期期的
3、规划划4710.2实实施规划划4710.3设设计施工工及安装装4910.4调调试与试试运转55010.5人人员培训训50第十一章投投资估算算及资金金来源551第十二章经经济评价价5212.1 编制依依据52212.2 财务评评价53312.3结结论566第十三章结结论577第一章 总 论1.1项目目背景1.1.11项目名名称及承承办单位位项目名称:盛通汽车车修理厂厂建设项项目可行行性研究究报告承办单位:宁波盛盛通汽车车维修服服务有限限公司法人代表:程建新新拟建地点:宁波市市东部新新城金圣圣村1.1.22承办单单位概况况宁波盛通汽汽车修理理厂是一一家拥有有近十年年维修经经验的集集汽车修修理、保保
4、养、美美容、装装饰于一一体的综综合性维维修企业业。是中中国人民民保险公公司、太太平洋保保险公司司、中华华联合保险险公司的的事故车车定点单单位。该厂现有职职工20人,其其中,中中、高级级技术人人员8人,厂厂内设55个修理理车间,11个烤漆漆房,11个汽配配经营部部,配备备了汽车车检测诊诊断设备备和事故故应急施施救车辆辆及其专专用设备备。该厂厂坚持以以“内抓管管理,外外拓市场场”的经营营理念,深深化改革革,致力力于探索索各类中中高档车车辆的维维修技术术,深得得保险公公司和广广大客户户的信赖赖。在上级领导导的直接接指导下下,该厂通过过不懈的的努力,培培养出了了一支高高素质、专专业化的的管理和和维修技
5、技师队伍伍。该厂现设有有维修车车间、综综合管理理部、营营销业务务部、配配件部、二手车经营部五个职能部门,为客户提供周到的咨询、维修、配件销售服务。经过近几年年的市场场推广、宣传,该该厂在市市场取得得了良好好的口碑碑,并获获得众多多客户的的认可,汽汽车修理理厂经营营宗旨是是服务第第一,质质量第一一,信誉誉第一,一一切为客客户着想想,让客客户满意意为止。1.1.33可行性性研究报报告编制制依据1、国家发发展改革革委、建建设部建建设项目目经济方方法与参参数(第第三版);2、建筑筑抗震设设计规范范(GGBJ5500111-220011);3、给排排水工程程结构设设计规范范(GGBJ669-884);4
6、、建筑筑设计防防火规范范(GGBJ116-887)(119977版);5、污水水排入城城市下水水道水质质标准(CCJ30082-19999);6、城市市排水工工程规划划规范(GGB5003188-20000);7、宁波波市城市市规划管管理办法法(修正正);8、宁波波市城市市总体规规划(20102015年);9、相关的的国家标标准;10、业主主提供的的相关资资料。1.1.44编制原原则1、考虑城城市的全全局,统统筹安排排,使城城区建设设设施布布局既科科学又符符合城市市总体布布局规划划。2、建立合合理、完完善的排排水系统统,根据据现状情情况选择择排水体体制,有有效地收收集、输输送、处处理厂区区污水
7、,确确保城市市正常的的生活秩秩序。3、采用成成熟、先先进的技技术,产产品达到到国家相相关标准准。4、规划中中应尽可可能考虑虑降低工工程造价价和运行行管理维维护费用用,以节节约有限限的建设设资金。1.1.55项目建建设的原原因及必必要性1、项目建建设的原原因随着宁波市市经济的的快速发发展和城城市框架架的不断断扩大,城城区建设设不断向向外延伸伸。在我我市经济济不断发发展的过过程中,政政府为了了让广大大市民都都能够分分享到经经济发展展的成果果,提高高居民的的生活水水平,近近年推出出了面向向城市中中低收入入水平的的居民建建设经济济适用房房和廉租租房的政政策。2010-20112年宁波市全全年廉租租住房
8、货货币化补补贴资金金57755.5万万元,实实际完成成廉租房房230662套,实实物配租租共计完完成2226388户,占占全市应应保家庭庭总数的的33%。今年年宁波市将将加大廉廉租住房房货币化化补贴力力度,实实现最低低收入家家庭应保保尽保。计计划发放放廉租住住房货币币化补贴贴36000万元。同同时也将将加大廉廉租房和和经济适适用房建建设力度度,计划划建设廉廉租住房房和经济济适用房房26.07万万平方米米,共计计54833套,计计划投资资5.5亿亿元。为了顺利进进行新城城区廉租租房和经经济适用用房的规规划建设设,现有有的宁波波市盛通通汽车修修理厂须须将办公公场所迁迁至他处处。为响响应新城城区的建
9、建设政策策,经协协商,街街道将福明金金圣村东东北方向向,现有有村间道道路以东东的一块块8亩的的用地作作为汽车车修理厂厂的还迁迁厂区。2、项目建建设的必必要性(1)随着着汽车数数量的不不断增加加,汽车车修理已已经成为为社会中中不可或或缺的组组成部分分。(2)拓宽宽当地的的就业渠渠道,改改善金圣圣村的就就业环境境,为当当地的年年轻人提提供新的的就业机机会。(3)对于于企业而而言,当当前的项项目建设设将是企企业改善善经营环环境、扩扩大经营营规模的的一次机机会。1.1.66项目建建设的可可行性(1)交通通方便,车车流量大大,利于于企业的的经营建建设对于汽车修修理厂而而言,交交通的便便利能使使汽车出出入
10、方便便,直接接影响到到修理厂厂的经营营状况。厂区拟建地块周边交通方便,西侧紧邻现有的乡间道路,沿乡间道路向东几百米即为宁波东外环道路。交通十分便利,车流量大,对于该企业的建设将十分有利。(2)基础础设施齐齐全,利利于项目目的建设设该项目拟建建地区已已经规划划建设城城市给排排水管道道,和集集中供暖暖线路。项项目日后后运营中中所需的的给水排排水、集集中供暖暖、厂房房建设所所需运输输道路均均能够得得到满足足。(3)不会会造成环环境污染染,起到到环境的的保护作作用该项目拟建建地区已已经规划划建设了了城市的的给排水水管道,修修理厂产产生的生生活废水水可以排排放至城城市污水水管道,不不会对当当地的水水环境
11、和和空气环环境产生生影响。(4)劳动动资源丰丰富,利利于企业业员工的的雇佣当地有大量量的高中中以上学学历的年年轻人,可可以满足足汽车修修理厂对对于员工工的需求求。1.2项目目概况拟建项目位位于宁波波市新城城区金圣圣村,东东邻东外外环路,南临百百丈东路路,北临临中山东东路、周周边现有有大型住住宅区六六个,住住户1336000多户,占占地面积积5586平平方米。1.2.11建设目目标与规规模建成后,项项目占地地面积555866平方米米,建筑面面积38800平平方米,厂厂区硬化化面积224355.6平方米米,厂区区绿化面面积17700.9平方米米。1.2.22项目基基本建设设条件该项目拟建建地点紧紧
12、邻现有有主干道道路,道道路交通通状况良良好,供供水、供供电状况况良好,完完全满足足项目的的建设需需要。1.2.33项目技技术经济济指标主要技术经经济指标标:占地面积:53336m2;容积率:00.6;绿化率:330%。第二章 市场分分析2.1我国国汽车业业发展现现状据中国公安安部统计计数字显显示,截截至20012年上上半年中中国汽车车保有量量达1.14亿辆辆,跟去去年年底底相比较较增加8811万万辆,增增加7.66%;其中中私人汽汽车保有有量达886133万辆,占占全部汽汽车保有有量的775.662。而而宁波市市在20011年年9月88日已突突破1000万辆辆。汽车车保有量量增长特特别是私私人
13、轿车车保有量量高速增增长对机机动车维维修产生生了深远远影响。随着家庭汽汽车的普普及,原原来作为为汽车工工业的一一个附属属行业汽车车修理业业的发展展也逐渐渐受到社社会各界界的高度度关注,其其重要性性也越来来越凸显显。汽车车是一种种特殊的的商品,在在购买后后要连续续进行定定期维护护保养,及及时排除除系统故故障,才才能延长长汽车的的使用寿寿命,保保障汽车车正常安安全的使使用,因因此汽车车维修服服务业是是汽车产产业链上上一个不不能缺少少的重要要环节。由由于汽车车的维护护修理本本身就是是汽车作作为产品品顾客客价值的的构成部部分,因因此,汽汽车维修修业的发发展是整整个汽车车产业发发展的基基础。据统计,一一
14、辆汽车车从购买买到报废废的整个个使用期期间,在在售后服服务上的的支出是是车辆购购买支出出的 223 倍,而而维修保保养上的的支出是是其主要要部分。据有关部门统计,2010年,我国已形成一个年产值1-1.5万亿元的汽车服务市场,其中很大的一部分是汽车维修业。而在成熟的汽车市场上,2S快修店的产值约占到汽修业的50%以上。根据发达国国家汽车车产业发发展的经经验,汽汽车产业业的利润润中,整整车销售售、配件件经营、维维护服务务三者获获利的比比例结构构为 22:1:4。著著名的汽汽车商日日本丰,田田公司在在全球有有 73300 多家维维修服务务网点,近近 100 万名名员工,是是从事制制造员工工的两倍倍
15、多。在在德国,每每七个工工作岗位位中,就就有一个个与汽车车的销售售或汽车车售后服服务有关关。由此此可以看看出汽车车维修业业是一个个利润丰丰厚的行行业,是是一个具具有良好好发展前前景的行行业。2.2宁波波汽车业业发展现现状宁波市20011年年全市实实现生产产总值(GGDP)660100.5亿亿元,总总量再上上新台阶阶,按可可比价计计算,比比上年增增长100.0,增速速快于全全国、全全省。市区居民民人均可可支配收收入3440588元,同同比增长长12.9。在全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜位居总部经济发展能力第一能级,宁波总部经济发展能力综合得分为52分,排名第10位,较上年度提升1个名次
16、,首次跨进全国35个主要城市总部经济综合发展能力排行榜前10。城市功能日日臻完善善,一大大批大型型商场如如乐购、家家乐福、沃沃尔玛等等和五星星级酒店店如南苑苑花球、万豪、泛太平平洋大酒酒店、香香格里拉拉饭店、威斯汀酒店等纷纷登陆本市;高档功能型住宅、商务楼等高层建筑拔地而起,具有港口文化特色的现代化大都市风貌正在凸现。随着经济的的增长,长三角地区汽车消费热持续升温,近两年,汽车保有量增长迅速;私家车拥有量持续增长;截至去年底,市六区范围汽车保有量达到58.61万辆,千人拥有量达到168辆;随着长三角地区经济的快速发展,高端消费群体迅速膨胀,对高档轿车、越野车、进口汽车的需求呈现鼎沸状态。2.3
17、汽车车维修业业的现状状随着我国民民经济的的迅速发发展和汽汽车保有有量的大大量增加加,汽车车维修业业也取得得了较快快的发展展。截止止20111年底底,全国国共有汽汽车摩托托车维修修业户337.5万户,从从业人员员3000万人,每年都在以10左右的速度快速增长。国营、集体、股份制、私营、个体、中外合资等多种经济成分的汽车维修企业在共同发展,4S店、特约维修服务站、综合维修厂、快修连锁店、专项维修店等多样化的经营方式各展其长,形成了一个门类齐全、品种多样,分布广泛,服务方便,能够满足不同消费层次需求的汽车维修市场体系。现有市场上上主要的的维修模模式主要要有如下下几种:2.3.11综合性性维修企企业综
18、合性汽车车修理企企业通常常是由原原来的集集体或国国营汽车车维修企企业发展展而来,也也包括较较早进入入汽车维维修行业业的部份份个体企企业。这这样的汽汽车修理理厂不管管大修小小修也不不论是什什么品牌牌什么类类型的汽汽车,只只要是汽汽车,他他们就可可以维修修。其优优点是,车车型维修修覆盖面面大,关关系企业业较多,以以单位车车辆的维维修为主主,业务务相对稳稳定,能能为公用用车提供供一条龙龙维修服服务。2.3.22专业化化经营在汽车厂家家提供越越来越周周到的售售后服务务的同时时,汽车车的保修修行业也也出现专专业化经经营的趋趋势,如如专营玻玻璃、轮轮胎、润润滑油、美美容品、音音响、空空调等。专业化经营营的
19、独特特优势是是专业技技术水平平高,产产品规格格全,相相对价格格比较低低。与此此同时综综合化(一一站式)经经营也发发展很快快,如加加油站同同时提供供洗车、小小修、一一般保养养和配件件供应等等服务,这这当然是是为了增增加经营营收入。在在维修方方面,目目前美国国通用公公司卖出出的汽车车中,774%不不是由特特约经销销商提供供维修服服务的。2.3.33汽车维维修经营营模式(1)4SS营销模模式4S是指将将新车整整车销售售(saale)、零配配件供应应(sppareeparrt)、售售后服务务(seerviice)、信息息反馈(surrveyy)等四四项功能能集于一一体的汽汽车整体体服务方方式。它它是一
20、种种以消费费者为中中心的营营销模式式,从售售前服务务到售后后跟踪服服务的一一条龙服服务模式式。该模模式的优优点是,有有厂家支支持、有有客户索索赔、有有配件店店供应保保障。其其缺点是是,投资资大、价价格高、顾顾客承受受能力有有限、汽汽车产品品品牌问问题。现现有的品品牌车型型业绩好好,如:奥迪、别别克、本本田,而而一些边边缘车型型,如:华普、比比亚迪、猎猎豹、依依维柯等等,在44S店销销售业绩绩差。(2)“大大3S”营销模模式“大3S”是指使使汽车的的销售、服服务及养养护模式式朝专业业化方向向发展的的一种营营销模式式。“大3SS”营销模模式的优优势有:第一,强强化主业业,更好好地发挥挥各自优优势,
21、把把主业做做好、做做大;第第二,资资金使用用合理,减减少制造造商投资资,把有有限的资资金用足足、用好好;第三三,强化化经营、管管理,有有利于专专业化建建设,便便于经营营、管理理。(3)“44S+22S”营销模模式所谓“4SS+2SS”营销模模式,就就是在大大城市或或经济比比较发达达的城市市,经销销商要严严格按照照制造商商的要求求,兴建建符合标标准的具具有整车车销售、配配件供应应、汽车车维修和和技术信信息咨询询的“4S”功能的的汽车专专卖店,而而在不发发达的中中等城市市或县级级市,建建立具有有整车销销售和维维修服务务功能的的“2S”店。这这些“2S”店原则则上由“4S”店独资资或控股股建立,当当
22、一个地地方的保保有量达达到一定定规模时时“2S” 店可可以升格格为“4S”店。2.4拟建建项目的的SWOOT分析析2.4.11内部优优势1、汽车修修理厂的的建成将将拥有宽宽敞且布布局合理理的厂区区及厂房房,并拥拥有先进进的维修修检测设设备,且且拥有近近十年的的维修经经验,技技术力量量雄厚。总体而言,该该企业维维修质量量有保障障,在市市场中信信誉度较较高。汽汽车修理理厂配套套设施齐齐全,提提供特色色全面服服务,能能成功地地吸引客客户。并并且有相相对稳定定的客户户群体,同同时采取取有效措措施,合合理控制制成本。与与4S店店相比具具有价格格优势和和时间上上的及时时性,能能为顾客客提供224小时时服务
23、。修修理工有有一定的的维修经经验,技技术全面面,在修修理质量量方面得得到了顾顾客的好好评。2、地理位位置甚佳佳,地处处城东,距距离城市市主干道道路非常常近,交交通便利利。2.4.22内部劣劣势1、管理模模式属于于粗犷式式,基本本还是上上传下达达的管理理模式。修修理工之之间的横横向联系系少,管管理漏洞洞多。2、汽车配配件市场场混乱,要要得到正正厂配件件有一定定难度,这这样维修修质量就就得不到到保证。2.4.33外部机机会1、汽车制制造业发发展迅猛猛,汽车车维修行行业前景景乐观。汽车需求量量的大幅幅增加带带动了汽汽车产量量的增加加,汽车车维修市市场也随随之增大大。我国国汽车的的拥有量量将有飞飞速的
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