建设工程质量管理条例23326.docx
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1、建设工程质量管理条例 中华华人民共和和国国务院院令 第第279号号建设工程程质量管理理条例已已经20000年1月月10日国国务院第225次常务务会议通过过,现予发发布,自发发布之日起起施行。总理朱镕镕基2000年年1月300日建设工程质质量管理条条例第一章总总则第一条为为了加强对对建设工程程质量的管管理,保证证建设工程程质量,保保护人民生生命和财产产安全,根根据中华华人民共和和国建筑法法,制定定本条例。第二条凡凡在中华人人民共和国国境内从事事建设工程程的新建、扩扩建、改建建等有关活活动及实施施对建设工工程质量监监督管理的的,必须遵遵守本条例例。本条例所称称建设工程程,是指土土木工程、建建筑工程
2、、线线路管道和和设备安装装工程及装装修工程。第三条建建设单位、勘勘察单位、设设计单位、施施工单位、工工程监理单单位依法对对建设工程程质量负责责。第四条县县级以上人人民政府建建设行政主主管部门和和其他有关关部门应当当加强对建建设工程质质量的监督督管理。第五条从从事建设工工程活动,必必须严格执执行基本建建设程序,坚坚持先勘察察、后设计计、再施工工的原则。县级以上人人民政府及及其有关部部门不得超超越权限审审批建设项项目或者擅擅自简化基基本建设程程序。第六条国国家鼓励采采用先进的的科学技术术和管理方方法,提高高建设工程程质量。第二章建建设单位的的质量责任任和义务 第七条建建设单位应应当将工程程发包给具
3、具有相应资资质等级的的单位。建设单位不不得将建设设工程肢解解发包。第八条建建设单位应应当依法对对工程建设设项目的勘勘察、设计计、施工、监监理以及与与工程建设设有关的重重要设备、材材料等的采采购进行招招标。第九条建建设单位必必须向有关关的勘察、设设计、施工工、工程监监理等单位位提供与建建设工程有有关的原始始资料。原始资料必必须真实、准准确、齐全全。第十条建建设工程发发包单位不不得迫使承承包方以低低于成本的的价格竞标标,不得任任意压缩合合理工期。建设单位不不得明示或或者暗示设设计单位或或者施工单单位违反工工程建设强强制性标准准,降低建建设工程质质量。第十一条建设单位位应当将施施工图设计计文件报县县
4、级以上人人民政府建建设行政主主管部门或或者其他有有关部门审审查。施工工图设计文文件审查的的具体办法法,由国务务院建设行行政主管部部门会同国国务院其他他有关部门门制定。施工图设计计文件未经经审查批准准的,不得得使用。第十二条实行监理理的建设工工程,建设设单位应当当委托具有有相应资质质等级的工工程监理单单位进行监监理,也可可以委托具具有工程监监理相应资资质等级并并与被监理理工程的施施工承包单单位没有隶隶属关系或或者其他利利害关系的的该工程的的设计单位位进行监理理。下列建设工工程必须实实行监理:(一)国家家重点建设设工程;(二)大中中型公用事事业工程;(三)成片片开发建设设的住宅小小区工程;(四)利
5、用用外国政府府或者国际际组织贷款款、援助资资金的工程程;(五)国家家规定必须须实行监理理的其他工工程。第十三条建设单位位在领取施施工许可证证或者开工工报告前,应应当按照国国家有关规规定办理工工程质量监监督手续。第十四条按照合同同约定,由由建设单位位采购建筑筑材料、建建筑构配件件和设备的的,建设单单位应当保保证建筑材材料、建筑筑构配件和和设备符合合设计文件件和合同要要求。建设单位不不得明示或或者暗示施施工单位使使用不合格格的建筑材材料、建筑筑构配件和和设备。第十五条涉及建筑筑主体和承承重结构变变动的装修修工程,建建设单位应应当在施工工前委托原原设计单位位或者具有有相应资质质等级的设设计单位提提出
6、设计方方案;没有有设计方案案的,不得得施工。房屋建筑使使用者在装装修过程中中,不得擅擅自变动房房屋建筑主主体和承重重结构。第十六条建设单位位收到建设设工程竣工工报告后,应应当组织设设计、施工工、工程监监理等有关关单位进行行竣工验收收。建设工程竣竣工验收应应当具备下下列条件:(一)完成成建设工程程设计和合合同约定的的各项内容容;(二)有完完整的技术术档案和施施工管理资资料;(三)有工工程使用的的主要建筑筑材料、建建筑构配件件和设备的的进场试验验报告;(四)有勘勘察、设计计、施工、工工程监理等等单位分别别签署的质质量合格文文件;(五)有施施工单位签签署的工程程保修书。建设工程经经验收合格格的,方可
7、可交付使用用。第十七条建设单位位应当严格格按照国家家有关档案案管理的规规定,及时时收集、整整理建设项项目各环节节的文件资资料,建立立、健全建建设项目档档案,并在在建设工程程竣工验收收后,及时时向建设行行政主管部部门或者其其他有关部部门移交建建设项目档档案。第三章勘勘察、设计计单位的质质量责任和和义务 第十八条从事建设设工程勘察察、设计的的单位应当当依法取得得相应等级级的资质证证书,并在在其资质等等级许可的的范围内承承揽工程。禁止勘察、设设计单位超超越其资质质等级许可可的范围或或者以其他他勘察、设设计单位的的名义承揽揽工程。禁禁止勘察、设设计单位允允许其他单单位或者个个人以本单单位的名义义承揽工
8、程程。勘察、设计计单位不得得转包或者者违法分包包所承揽的的工程。第十九条勘察、设设计单位必必须按照工工程建设强强制性标准准进行勘察察、设计,并并对其勘察察、设计的的质量负责责。注册建筑师师、注册结结构工程师师等注册执执业人员应应当在设计计文件上签签字,对设设计文件负负责。第二十条勘察单位位提供的地地质、测量量、水文等等勘察成果果必须真实实、准确。第二十一条条设计单单位应当根根据勘察成成果文件进进行建设工工程设计。设计文件应应当符合国国家规定的的设计深度度要求,注注明工程合合理使用年年限。第二十二条条设计单单位在设计计文件中选选用的建筑筑材料、建建筑构配件件和设备,应应当注明规规格、型号号、性能
9、等等技术指标标,其质量量要求必须须符合国家家规定的标标准。除有特殊要要求的建筑筑材料、专专用设备、工工艺生产线线等外,设设计单位不不得指定生生产厂、供供应商。第二十三条条设计单单位应当就就审查合格格的施工图图设计文件件向施工单单位作出详详细说明。第二十四条条设计单单位应当参参与建设工工程质量事事故分析,并并对因设计计造成的质质量事故,提提出相应的的技术处理理方案第四章施施工单位的的质量责任任和义务 第二十五条条施工单单位应当依依法取得相相应等级的的资质证书书,并在其其资质等级级许可的范范围内承揽揽工程。禁止施工单单位超越本本单位资质质等级许可可的业务范范围或者以以其他施工工单位的名名义承揽工工
10、程。禁止止施工单位位允许其他他单位或者者个人以本本单位的名名义承揽工工程。施工单位不不得转包或或者违法分分包工程。第二十六条条施工单单位对建设设工程的施施工质量负负责。施工单位应应当建立质质量责任制制,确定工工程项目的的项目经理理、技术负负责人和施施工管理负负责人。建设工程实实行总承包包的,总承承包单位应应当对全部部建设工程程质量负责责;建设工工程勘察、设设计、施工工、设备采采购的一项项或者多项项实行总承承包的,总总承包单位位应当对其其承包的建建设工程或或者采购的的设备的质质量负责。第二十七条条总承包包单位依法法将建设工工程分包给给其他单位位的,分包包单位应当当按照分包包合同的约约定对其分分包
11、工程的的质量向总总承包单位位负责,总总承包单位位与分包单单位对分包包工程的质质量承担连连带责任。第二十八条条施工单单位必须按按照工程设设计图纸和和施工技术术标准施工工,不得擅擅自修改工工程设计,不不得偷工减减料。施工单位在在施工过程程中发现设设计文件和和图纸有差差错的,应应当及时提提出意见和和建议。第二十九条条施工单单位必须按按照工程设设计要求、施施工技术标标准和合同同约定,对对建筑材料料、建筑构构配件、设设备和商品品混凝土进进行检验,检检验应当有有书面记录录和专人签签字;未经经检验或者者检验不合合格的,不不得使用。第三十条施工单位位必须建立立、健全施施工质量的的检验制度度,严格工工序管理,作
12、作好隐蔽工工程的质量量检查和记记录。隐蔽蔽工程在隐隐蔽前,施施工单位应应当通知建建设单位和和建设工程程质量监督督机构。第三十一条条施工人人员对涉及及结构安全全的试块、试试件以及有有关材料,应应当在建设设单位或者者工程监理理单位监督督下现场取取样,并送送具有相应应资质等级级的质量检检测单位进进行检测。第三十二条条施工单单位对施工工中出现质质量问题的的建设工程程或者竣工工验收不合合格的建设设工程,应应当负责返返修。第三十三条条施工单单位应当建建立、健全全教育培训训制度,加加强对职工工的教育培培训;未经经教育培训训或者考核核不合格的的人员,不不得上岗作作业第五章工工程监理单单位的质量量责任和义义务
13、第三十四条条工程监监理单位应应当依法取取得相应等等级的资质质证书,并并在其资质质等级许可可的范围内内承担工程程监理业务务。禁止工程监监理单位超超越本单位位资质等级级许可的范范围或者以以其他工程程监理单位位的名义承承担工程监监理业务。禁禁止工程监监理单位允允许其他单单位或者个个人以本单单位的名义义承担工程程监理业务务。工程监理单单位不得转转让工程监监理业务。第三十五条条工程监监理单位与与被监理工工程的施工工承包单位位以及建筑筑材料、建建筑构配件件和设备供供应单位不不得有隶属属关系或者者其他利害害关系的,不不得承担该该项建设工工程的监理理业务。第三十六条条工程监监理单位应应当依照法法律、法规规以及
14、有关关技术标准准、设计文文件和建设设工程承包包合同,代代表建设单单位对施工工质量实施施监理,并并对施工质质量承担监监理责任。第三十七条条工程监监理单位应应当选派具具备相应资资格的总监监理工程师师和监理工工程师进驻驻施工现场场。未经监理工工程师签字字,建筑材材料、建筑筑构配件和和设备不得得在工程上上使用或者者安装,施施工单位不不得进行下下一道工序序的施工。未未经总监理理工程师签签字,建设设单位不拨拨付工程款款,不进行行竣工验收收。第三十八条条监理工工程师应当当按照工程程监理规范范的要求,采采取旁站、巡巡视和平行行检验等形形式,对建建设工程实实施监理。第六章建建设工程质质量保修 第三十九条条建设工
15、工程实行质质量保修制制度。建设工程承承包单位在在向建设单单位提交工工程竣工验验收报告时时,应当向向建设单位位出具质量量保修书。质质量保修书书中应当明明确建设工工程的保修修范围、保保修期限和和保修责任任等。第四十条在正常使使用条件下下,建设工工程的最低低保修期限限为:(一)基础础设施工程程、房屋建建筑的地基基基础工程程和主体结结构工程,为为设计文件件规定的该该工程的合合理使用年年限;(二)屋面面防水工程程、有防水水要求的卫卫生间、房房间和外墙墙面的防渗渗漏,为55年;(三)供热热与供冷系系统,为22个采暖期期、供冷期期;(四)电气气管线、给给排水管道道、设备安安装和装修修工程,为为2年。其他项目
16、的的保修期限限由发包方方与承包方方约定。建设工程的的保修期,自自竣工验收收合格之日日起计算。第四十一条条建设工工程在保修修范围和保保修期限内内发生质量量问题的,施施工单位应应当履行保保修义务,并并对造成的的损失承担担赔偿责任任。第四十二条条建设工工程在超过过合理使用用年限后需需要继续使使用的,产产权所有人人应当委托托具有相应应资质等级级的勘察、设设计单位鉴鉴定,并根根据鉴定结结果采取加加固、维修修等措施,重重新界定使使用期。第七章监监督管理 第四十三条条国家实实行建设工工程质量监监督管理制制度。国务院建设设行政主管管部门对全全国的建设设工程质量量实施统一一监督管理理。国务院院铁路、交交通、水利
17、利等有关部部门按照国国务院规定定的职责分分工,负责责对全国的的有关专业业建设工程程质量的监监督管理。县级以上地地方人民政政府建设行行政主管部部门对本行行政区域内内的建设工工程质量实实施监督管管理。县级级以上地方方人民政府府交通、水水利等有关关部门在各各自的职责责范围内,负负责对本行行政区域内内的专业建建设工程质质量的监督督管理。第四十四条条国务院院建设行政政主管部门门和国务院院铁路、交交通、水利利等有关部部门应当加加强对有关关建设工程程质量的法法律、法规规和强制性性标准执行行情况的监监督检查。第四十五条条国务院院发展计划划部门按照照国务院规规定的职责责,组织稽稽查特派员员,对国家家出资的重重大
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- 建设 工程质量 管理条例 23326
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