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1、协议编号:吉林大学周转住房租赁协议出租人(以下简称甲方):地址:联系 :承租人(以下简称乙方):工作证号:身份证号:固定 :手机:工作单位:委托代理人: 工作证号:身份证号:固定 :手机:工作单位:依据高校、大学公有周转住房管理方法,明确周转住房租 赁双方的权利和义务、维护双方的合法权益,签订如下协议:.第一条甲方将坐落于 周转住房(以下简称该房屋)出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积 为 平方米。月租金为建筑面积 元/平方米。第二条 房屋租赁期限为 个月,租期自 年月日至 年 月日。第三条 甲乙双方约定租金由甲方每月从乙方工资收入中扣 缴。采暖费由甲方每年在采暖期结束后从乙方工资收入中扣缴。无
2、法扣缴或不方便扣缴的,由乙方自行到甲方财务部门缴纳。第四条 协议签订之日,乙方缴纳租赁保证金(大写:(大写:)o协议期满或终止,乙方无欠费、无违约事项和其它损害事由,退还保证金,不计利息。第五条甲方的权利和义务1 .甲方应定期检查房屋,确保出租房屋及其附属设施处于安 全、完好状态。2 .对乙方入住、退出等情况进行登记管理,并执行协议约定。 第六条乙方的权利和义务.依法享有租赁期间对该房屋的正常使用权。1 .乙方住房情况如有变动,应及时向甲方提出复核申请。2 .乙方应当合理使用并保护房屋及其附属设施设备,不得对 房屋进行拆改装修。3 .因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成 甲方或第
3、三人财产损失和人身损害的,乙方承当维修、赔偿责任。4 .配合甲方对房屋及附属设施进行检查或维修,如因乙方原 因导致房屋及附属设施不能及时维修而发生事故的,乙方承当全 部责任。第七条协议的解除与终止1 .甲方提供的房屋不符合平安条件的,或在房屋使用期间未 尽约定的修缮义务,经房屋平安鉴定机构书面确认严重影响居住 的。2 .租赁期内,乙方不再符合吉林大学公有周转住房管理办 法入住条件的。3 .乙方采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得周转住房承租 权的。4 .乙方转租、出借、擅自调换所承租周转住房的,或者造成 重大损失的。5 .乙方无正当理由连续空置承租房屋6个月以上的。6 .乙方拖欠租金累计3个月以
4、上的。7 .乙方改变住房结构或使用性质、用途的。8 .乙方破坏或者擅自装修所承租住房,拒不恢复原状的。9 .乙方在住房内从事违法活动的。10 .乙方违反租赁协议约定的。11 .乙方自愿或遇特殊情况需要提前退房的。12 .违反国家有关规定的其他行为。第八条房屋腾退乙方应于租期结束前腾空该房屋,并结清租金、物业费、采 暖费、水、电、燃气、卫生、通讯、有限电视、车辆停放等相关 费用,将房屋及附属设施按原样交还甲方。逾期不腾退住房的, 按大学公有周转住房管理方法相应条款处理。第九条其它约定事项1 .乙方拖欠需个人承当的相关费用的,可从其工资收入中直 接划扣,协议解除或终止时,可从其租赁保证金中直接划扣
5、。2 .租赁期间,乙方承当房屋使用期间发生的采暖费、卫生、 水、电、燃气、通讯、有线电视、物业服务费、电梯费、车辆停放费等费用。3 .乙方行为致甲方负责的物业公共区域或第三人损害的,由 乙方承当全部损害赔偿责任。4 .租赁期满,乙方应当退出住房。需要续租的,应当在协议 期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁协议。5 .房屋设施设备见附件,该附件作为甲方按照本协议约定交 付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据, 假设有损坏按价赔偿。6 .承租人因私搭乱建、擅自装修、改动房屋结构,未将改动 还原者,承当赔偿责任,赔偿金额以实际评估为准(赔偿金含评 估费用)。第十条 本协议发生的争议,双方应协商解决,协商不成的, 可向长春仲裁委员会申请仲裁。第十一条 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及 附件)一式三份,甲乙双方各执一份,学校财务处一份,具有同 等法律效力。甲方授权管理部门(签章):乙方(签字):经手人:(房产管理办公室)委托代理人(签字):
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