按揭签约放款企业端培训材料794.docx
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1、淄博市商商品房预预售资金金监管系统培训训材料(企业端端)淄博市商商品房预预售资金金监管系系统培训训资料(企业端端)在正式进进入操作作程序前需需要开发发公司做做的:签订监管管协议书书阶段:1、做好好楼盘表表送预售售许可证证窗口审审核。(已出预预售证的的不需要要) 2、将将审核通通过并加加盖公章章的楼盘盘表、土土地证、建设工工程规划划许可证证、建筑筑工程施施工许可可证复印印件送信信息中心心备案。(已出预预售证的的不需要要)3、信息息中心备备案后,开发企业携带监管机构要求提供的材料报送资金监管手续。注意:必必须在重重点监管管资金额额度、监监管账户户生成后后才可以以打印申申请表和和监管协协议书。否则,
2、申申请表和和监管协协议书内内将无法法显示重重点监管管资金额额度、开开户银行行和监管管账号。一、设置置1、 先下载IIE浏览览器(77.0以以上版本本)2、 在页面设设置里,根根据下图图所示设设置参数数,避免免监管协协议书打打印时出出现排版版问题。二、登录录1、凭加加密狗通通过淄博博房产信信息网进进入资金金监管系系统或在在浏览器器中输入入网址:htttp:/1992.1168.1.551:880800直接进进入。2、凭用用户名、密码进进入资金金监管程程序。三、程序序操作点开左上上角的双双箭头,显显示功能能菜单。1、数据据导入:第一步:点数据导导入楼盘信信息导入入录入楼楼盘名称称,点查询显示所所备
3、案的的资金监监管楼号号列表点相应应楼号后后的导入入显示楼楼盘详细细信息录入所所报项目目的情况况保存第二步:点房屋信信息导入入点查询,显示所导导入的楼楼号点导入入房屋第三步:点基本本信息查查询楼盘表表查看查询显示所所导入的的资金监监管楼号号列表点相应应楼号后后的查看看,看一一下楼盘盘表是否否已导入入。2.基本本信息管管理第一步:点基本本信息管管理企业信信息管理理点查询显示开发发企业的的名称在修改改里,录录入企业业相关信信息即可可(带红红星的为为必录信信息)录完后后点修改改可保存。第二步:点楼幢幢信息管管理点查询,显显示前面面所导入入的楼盘盘信息在修改里检查所所录信息息是否有有误,如如有误可可直接
4、进进行修改改保存,如如无误直直接点返返回。3.监管管账户开开户申请请第一步:点监管管申请管管理监管账账户开户户申请经办人人、联系系电话录录好点选择择项目,找找到要选选的相应应楼号点选择受受理所在在区:根根据预售售证受理理单位,例例如:从从市局办办预售证证,资金金监管报报市局受受理,此此处选择择受理所所在区:市局。第二步:直接在在银行名名称、支支行名称称两栏选选择所开户的的银行。第一、二二步录完完后,点点保存、提交。此处需需要注意意的是:不要点点添加银银行,添加银银行仅用来增增设监管管户用的的。4.监管管账户开开户管理理:点监管申申请管理理监管账账户开户户管理点查询,显显示所申申请开户户的楼号号
5、列表点查看看点开户申申请表打打印(此此申请表表必须在在重点监监管资金金、银行行开户完完成之后后打印,否否则申请请表上将将不能出出现重点点监管资资金、开开户行和和监管账账号的内内容)。5.监管管协议打打印(必必须在重重点监管管资金、账号生生成后才才可以打打印)点监管协协议管理理监管协协议打印印点查询,显示需需要打印印的项目目、楼号号列表点协议打打印核对信信息后,在相应的银行后打印即可。(需要注意:监管协议打印要正反面打印,一式四份)6.交款款通知书书打印点合同管管理打印交交款通知知单点查询,显示所所报项目目楼号列列表相应楼楼号后点点打印找到需需要打印印的客户户名称,打打印所需需的交款款通知单单(
6、注意:交款通通知单的的份数由由交款方方式确定定。一次次性付款款:一份份;分期期付款:分几期期有几份份;按揭揭方式:首付款款一份,按按揭贷款款一份。)7.添加加银行(必必须在前前期所报报资金监监管的楼楼审批后后才可以以申请)第一步:点监管管申请管管理监管账账户增设设/变更更管理点查询会显显示审批批过的项目目楼号列列表找到需需要添加加银行的的楼号点申请录好经经办人、联系电电话点添加银银行在银行行名称、支行名名称里选选择要添添加的银银行点设置置主账户户保存、提交。第二步:点监管管申请管管理监管账账户增设设/变更更管理点查询后显显示所申申请添加加银行的的楼号列列表在相应应楼号后后点查看看在新添添加的银
7、银行后点点增设/变更申申请表打打印即可可。8.终止止监管(必必须在竣竣工验收收备案完完成后才才可以申申请)第一步:点监管管申请管管理监管账账户取消消申请点查询后会会显示所所监管项目目楼号列列表在相应应楼号后后点申请录好经经办人、联系电电话、取取消原因因点保存、提交。第二步:点开监监管申请请管理监管账账户取消消管理点查询,显示所所提交取取消监管管的楼号号列表点查看在相应应银行后后,点终终止监管管申请表表打印、终止监监管协议议书打印印即可。9、基本本信息查查询点基本信信息查询询查询所所报监管管项目需需要查询询的项目目信息10、综综合查询询点综合查查询查询所所报监管管项目需需要查询询的预售售资金信信
8、息附:1、流程图图2、明白白纸35商品房预预商品房房预售款款监管业业务流程程图(新新办、增增设银行行、终止止业务)办理预售证前:持土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及经预售许可证窗口审核过的楼盘表到市房管局信息中心备案(以上材料均提供复印件并加盖公章)提交相关材料至监管中心,并同时从网上提交申报,经受理审核后领取开户通知书至监管银行开设监管户并预留监管机构印鉴。重点资金、账号生成后,打印开户申请表(资金监管申请)、监管协议书,加盖相关单位公章后报至监管中心。领取经监管中心审批后的监管协议书一式贰份,送开户银行一份、开发企业留底一份。持土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及
9、经预售许可证窗口审核过的楼盘表到市房管局信息中心备案(以上材料均提供复印件并加盖公章)网上提交申报该项目增设银行的信息后,开发企业到监管中心领取开户通知书至开户银行开设监管户并预留监管机构印鉴。账号生成后,打印增设/变更申请表、监管协议书,加盖相关单位公章后连同增设申请审批表、印鉴卡复印件报至监管中心。领取经监管中心审批后的监管协议书一式贰份,送开户银行一份、开发企业留底一份。提交书面申请(标明要添加的具体银行名称)报至监管中心并领取增设申请审批表。持土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及经预售许可证窗口审核过的楼盘表到市房管局信息中心备案(以上材料均提供复印件并加盖公章)提交终止监
10、管申请表、终止监管协议书(一式肆份)、竣工验收备案表复印件(带原件备查),加盖相关单位公章后报至监管中心。领取审批后的销户通知书、终止监管协议书(一式叁份)。终止监管协议书送开户银行一份、办理初始登记一份、开发企业留底一份。开发企业持审批后的终止监管协议书、销户通知书到开户银行办理监管户解除监管或销户手续。竣工验收备案完成后,网上提交申报该项目的监管终止申请,并打印终止监管申请表、终止监管协议书。商品房预预售款监监管的申申报 商商品房预预售款监监管增设设银行的的申报 商品品房预售售款监管管终止的的申报商 品 房 预预 售 款 监监 管 业 务务 明 白 纸纸(新办、增设银银行、终终止业务务)一
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