酒店装饰工程监督管理及巡查方案dytv.docx
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1、工程监督督管理及及巡查方方案一、方案案说明监督方方案系系根据施施工合同同等有关关资料和和国家有有关工程程建设监监督的规规定,地地方有关关工程建建设监督督的文件件,建筑筑安装工工程设计计及施工工验收规规范,质质量检验验与评定定标准等等编制,包包括工程程概况、监监督工作作的目标标和范围围、监督督的工作作内容及及依据、监监督组织织机构及及人员职职责、各各阶段监监督工作作的主要要内容及及方法、监监督工作作的制度度共六项项内容。二、工程程概况项目建设设概况:工程名称称:怡在在瑭璜假假日酒店店建设工工程工程地址址:郑州州市大学学路与中中原路计划工期期:20012年年 月月 日日- 月 日设计单位位:镜荷荷
2、设计承包方: 工程概况况: 位位于郑州州大学路路中原路路口中苑苑名都11#楼楼楼、地理理位置优优越,环环境优美美,交通通便捷。装装饰后主主要功能能餐饮、住住宿、休休闲为一一体时尚尚酒店。硬件设施施涵盖空空调系统统,电话话系统,有有线电视视系统,报报警灭火火系统及及安全防防范系统统。三、监督督工作内内容和范范围1. 监监督工作作的范围围:1、涉涉及本工工程建设设施工阶阶段的投投资、进进度、质质量、安安全四控控制及相相关工作作,的对对承包方方与之间间的协调调工作合合同管理理和信息息管理。2、本本工程施施工图纸纸所涉及及的土建建工程、安安装工程程等范围围内的施施工监督督工作。2. 监监督工作作的内容
3、容:1、质质量监督督1)办理理开工手手续;2)施工工图会审审;3)审查查承包方方提出的的施工组组织设计计、施工工技术方方案、施施工进度度计划、施施工质量量保证体体系和施施工安全全保证体体系。5)督促促、检查查承包方方严格执执行工程程承包合合同和国国家安全全技术规规范、标标准,协协调和承承包方之之间的关关系;6)审核核承包方方或提供供的材料料、购配配件和设设计的数数量及质质量;7)根据据施工进进度计划划协助编编制用款款计划;审核经经质量验验收合格格的工程程量,并并签证工工程款支支付申请请表;协协助进行行工程竣竣工结算算工作。8)审批批承包方方报送的的施工总总进度计计划;审审批承包包方编制制的月度
4、度及周施施工计划划;分阶阶段协商商施工进进度计划划,及时时提出调调整意见见,督促促承包方方实施进进度计划划。9)督促促承包方方严格按按现行规规范、规规程、强强制性质质量控制制标准和和设计要要求施工工、控制制工程质质量;10)督督促、检检查承包包方落实实安全保保证措施施;11)组组织分项项工程和和隐蔽工工程的检检查、验验收、签签发工程程付款凭凭证;12)负负责施工工现场签签证;13)督督促承包包方整理理合同文文件和技技术档案案资料;14)组组织的工工程竣工工初步验验收;15)提提出工程程质量评评估报告告;16)参参加工程程验收,协协助审查查工程结结算;17)检检查工程程状况,参参与鉴定定质量责责
5、任;18)督督促承包包方回访访;19)督督促承包包方及时时完成未未完工程程尾项,维维修工程程出现的的缺陷。2、安全全监督1)对对承包方方的安全全作业责责任制、安安全作业业保证体体系进行行审查,并并使其完完善。对对承包方方在施工工过程中中的各项项安全措措施进行行检查、审审核并对对其实施施情况进进行监督督;2)督督促协调调承包方方严格执执行有关关安全作作业的法法规、规规定、标标准,对对可能预预见的事事故积极极提出预预防和改改进措施施,及时时制止和和纠正各各种违章章作业,在在施工的的全过程程贯彻实实施安全全作业,消消除隐患患。对重重大安全全隐患和和问题责责令承包包方停工工整改;3)对对施工现现场机械
6、械设备的的数量、性性能、检检修及特特殊工种种作业人人员操作作证进行行审核,确确保施工工机械设设备的正正常运转转,确保保作业人人员持证证上岗;4)审审查承包包方提交交的施工工现场平平面布置置图,督督促承包包方定期期检查施施工用电电、机械械设备、周周边防护护、消防防器具等等情况。3、文文明施工工监督督促承包包方签定定文明施施工协议议和安全全协议,根根据协议议内容检检查、监监督和落落实。四、监督督工作的的依据1、建建设工程程质量管管理条例例(国务务院第2279令令);2、实实施工程程建设强强制性标标准监督督规定(中中华人民民共和国国建设部部令第881号);3、郑郑州市建建设工程程竣工备备案实施施细则
7、(220011)第0003号号;4、郑郑州市建建设工程程质量检检测见证证取样和和送样暂暂行规定定郑建建建(997)第第02444号;5、建建设工程程监督规规范(GGB5003199-20000);6、建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GGB5003000-20001);7、屋屋面工程程质量验验收规范范(GBB502207-20002);8、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范(GGB5002099-20002);9、建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范(GGB5002100-20001);10、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范(GBB502242-20002);1
8、1、通风与与空调工工程质量量验收规规范;12、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范(GGB5003033-20002);13、电电梯工程程施工质质量验收收规范(GGB5003100-20002五、监督督工作目目标监督组将将根据技技术标准准、规范范、规程程、质量量验收标标准和设设计图纸纸、文件件,以严严格的监监督方法法,完善善承包方方自检和和监督单单位抽检检的质量量保证体体系;进进行一丝丝不苟的的中间检检验和现现场验收收;重视视事前预预防的环环节监督督。确保保工程质质量达到到要求的的等级。1. 进进度目标标通过编制制工程总总进度计计划和对对承包单单位提供供的进度度计划进进行审核核,并在在各个阶
9、阶段特别别是施工工阶段各各个工序序的进度度目标跟跟踪管理理,统筹筹安排劳劳动力、施施工机械械、周转转材料,合合理调整整各项工工序的竣竣开工时时间,控控制各阶阶段的工工期,确确保实际际施工日日历天数数不突破破计划工工期。同同时承诺诺如因我我方的监监督措施施不力而而影响达达到工期期目标时时,我方方将付予予不低于于监督合合同费55%的经经济赔偿偿,具体体赔偿细细则在合合同中明明确。2. 质质量目标标通过合理理审查施施工方案案,对工工序质量量实施事事前、事事中、事事后的全全过程、全全方位跟跟踪监督督和及时时解决施施工中存存在的质质量问题题,确保保各分部部分项工工程的施施工质量量,从而而确保该该工程总总
10、体质量量符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准的要要求,灧灧确保实实现施施工承包包合同确确定的质质量目标标。同时时承诺如如因我方方监督措措施不力力而影响响达到质质量目标标时,我我方将付付予一定定的经济济赔偿,具具体赔偿偿细则在在合同中中明确。3. 合合同管理理目标监督组将将依据法法律、法法规和规规章制度度,对合合同关系系进行协协调、监监督;维维护的合合法权益益,正确确处理合合同执行行中的纠纠纷;减减少项目目运行的的风险。4. 安安全文明明施工控控制目标标加强安全全、文明明施工的的监督,确确保无重重大安全全事故。监督组将将通过对对工程建建设中的的人、机机、环、料料及施工工全过程程进行评评价、
11、监监督和督督查,制制止建设设行为中中的冒险险性、盲盲目性和和随意性性,有效效地把该该工程安安全控制制在允许许的风险险度范围围以内,确确保文明明施工工工地目标标的实现现。同时时承诺如如因我方方监督措措施不力力而影响响达到质质量目标标时,我我方将付付予一定定的经济济赔偿,具具体赔偿偿细则在在合同中中明确。5. 竣竣工档案案目标监督组将将指导、帮帮助、督督察承包包方按要要求完成成归档资资料,并并向提供供完整的的监督竣竣工资料料。6. 保保修阶段段工作目目标提供完善善的保修修期服务务,及时时迅速地地解决项项目出现现的问题题,提供供使用期期的技术术咨询,确确保本工工程建筑筑功能达达到设计计要求六、监督督
12、组织方方案1. 监监督事项项1.装装饰、安安装管理理2.设设备管理理3.文文明/安安全管理理材料4.见见证合同同5.档档案信息息管理2. 项项目现场场监督组组人员XX、XXX3. 监监督人员员主要职职责:1、甲方方代表1)确确定项目目所需人人员的分分工和岗岗位职责责;2)主主持编写写项目监监督方案案、审批批项目监监督实施施细则,并并负责管管理项目目监督机机构的日日常工作作;3)审审查分包包单位的的资质,并并提出审审查意见见;4)检检查和监监督监督督人员的的工作,根根据工程程项目的的进展情情况可进进行人员员调配,对对不称职职的人员员应调换换工作;5)主主持监督督工作会会议,签签发项目目监督机机构
13、的文文件和指指令;6)审审定承包包单位提提交的开开工报告告、施工工组织设设计、技技术方案案、进度度计划;7)审审核签署署承包单单位的申申请、支支付证书书和竣工工结算;8)审审查和处处理工程程变更;9)主主持或参参与工程程质量事事故的调调查;10)调解建建设单位位与承包包单位的的合同争争议、处处理索赔赔、审批批工期延延期;11)组织编编写并签签发监督督月报、监监督工作作阶段报报告、专专题报告告和项目目监督工工作总结结;12)审核签签认分部部工程和和单位工工程的质质量检验验评定资资料,审审查承包包单位的的竣工申申请,组组织监督督人员对对待验收收的工程程项目进进行质量量检查,参参与工程程项目的的竣工
14、验验收;13)主持整整理工程程项目的的监督资资料。2、专业业(土建建、水、电电、暖通通、测量量)监督督人员1)熟熟悉掌握握施工图图和设计计意图、施施工工艺艺和操作作规程、工工程质量量验收标标准及有有关的法法规和条条例;2)参参加施工工图纸和和文件、施施工组织织设计(或或施工方方案)、施施工质量量保证体体系、采采用的新新技术、新新工艺、新新材料等等的审核核,编写写监督细细则;3)确确认进场场的施工工机具和和性能、规规格、数数量的适适用性;4)以以跟踪、旁旁站等方方式现场场检查工工程施工工质量,特特别是隐隐蔽工程程,在施施工方自自检合格格的基础础上,进进行复验验。对经经复验合合格的部部位签署署隐蔽
15、工工程验收收单,批批准进行行下道工工序;5)对对于达不不到要求求的作业业,经口口头提出出,未及及时进行行整改的的,可提提出施工工质量整整改通知知单。处处理一般般质量事事故的,参参与重大大质量或或安全事事故的调调查,并并提供有有关情况况;6)审审核承包包方提交交的施工工总进度度计划、月月度施工工计划、工工程量申申报表及及付款申申请表,为为总监的的确认提提供依据据;7)审审核承包包方提交交的技术术核定单单、索赔赔申请表表和延长长工期的的申请单单,并就就此进行行调查研研究,为为总监的的确认提提供依据据;8)配配合相关关专业的的监督人人员开展展测量、材材料、成成品、半半成品、构构件、设设备等的的复核检
16、检验、抽抽检和复复试工作作;9)作作好监督督日记;10)在施工工现场发发现问题题(质量量、进度度、协调调),应应及时向向总监汇汇报,以以便及时时作出反反映,并并在总监监的授权权下进行行处理。3、合同同管理人人员1)协协助选择择总包单单位,审审查总包包单位选选择的分分包单位位;2)审审查和确确认总包包单位选选择的材材料、设设备供应应单位;3)督督促承包包方严格格按工程程承包合合同和工工程技术术标准组组织施工工;4)调调解工程程合同各各方之间间的争议议;5)协协助甲方方代表处处理索赔赔事宜;6)配配合签订订工程修修正合同同;7)整整理工程程有关的的合同文文件。4、材料料见证员员1)根根据国家家、地
17、方方和设计计的要求求,督促促施工方方对原材材料、成成品、半半成品、构构配件、设设备等质质量进行行现场检检查和复复试;2)对对施工方方报来的的原材料料、成品品、半成成品、构构件、设设备等的的进场计计划进行行记录,并并参与现现场检验验和复试试取样。3)审审核施工工方填写写的复试试申请表表,并作作出标识识(签证证)和记记录,参参与试样样的送检检封样,确确保见证证有效。4)审审核施工工方委托托检验的的单位的的资质,检检查施工工方材料料原的上上岗证和和原材料料、成品品、半成成品、构构件、设设备等的的质量保保证体系系。5)汇汇总原材材料、成成品、半半成品、构构件、设设备等的的用量、适适用部位位、复试试结果
18、,并并整理成成册(建建立分类类台帐),便便于查对对,存在在问题及及时向总总监汇报报。6)配配合单位位工程竣竣工验收收,提供供“”质量量保证资资料核查查表“中的相相关数据据。5、信息息资料员员1)负负责图纸纸、图纸纸变更以以及往来来文件的的收发登登记工作作;2)负负责工程程技术资资料的收收集、整整理;3)督督促承包包方做好好工程技技术资料料及资料料的整理理工作;4)负负责承包包方提交交的工程程报表的的收集、整整理;5)负负责工程程竣工资资料的审审核,提提交监督督意见,并并报送质质检站。6、安全全与文明明施工监监督人员员1)审审查承包包方提出出的安全全保证措措施;2)督督促、检检查承包包方的安安全
19、、文文明施工工;3)督督促承包包方定期期进行安安全检查查;4)负负责检查查现场场场容和生生活卫生生;5)负负责处理理施工中中的安全全事故;6)主主持召开开现场文文明施工工和安全全生产会会议;7)负负责现场场总图管管理;7、现场场监督员员1)负负责进场场材料、构构件、半半成品、机机械设备备等的质质量检查查。2)旁旁站监督督、跟踪踪检查。3)工工序间交交接检查查、验收收及签署署。4)负负责工程程计量、验验收及签签署原始始记录。5)负负责现场场施工安安全、防防火的检检查监督督。6)坚坚持记监监督日记记、及时时如实填填写原始始记录。7)及及时报告告现场发发生的质质量事故故、安全全事故和和异常情情况。七
20、、监督督工作方方法措施施 1、进度度控制的的工作内内容及方方法事前控制制(1)编编制项目目实施总总进度计计划,制制定保证证总工期期不突破破对策措措施;(2)审审核承包包方提交交的施工工进度计计划;(3)审审核承包包方提交交的施工工方案;(4)审审核承包包方提交交的施工工总平面面图;(5)制制定由供供应材料料、设备备的采、供供计划;(6)按按时完成成现场障障碍物的的拆除,及及时向承承包方提提供现场场;(7)组组织施工工临时供供水、供供电,接接通施工工道路,电电话线路路,及时时为承包包方创造造必要的的施工条条件;(8)向向承包方方移交作作为临时时设施用用的待拆拆房屋;(9)按按合同规规定及时时向承
21、包包方提交交设计图图纸和设设计文件件;(10)按按合同规规定及时时向承包包方支付付预付备备料款。事中控制制(1)建建立反映映工程进进度状况况的监督督日志,逐逐日如实实记载每每日形象象部位及及完成的的实物工工程量;(2)工工程进度度的检查查,审核核承包方方每周、每每月提交交的工程程进度报报告;(3)按按合同要要求,及及时进行行工程计计量验收收;(4)做做好有关关进度、计计量方面面的签证证;(5)做做好工程程进度的的动态管管理,必必须时调调整工时时目标;(6)为为工程进进度款的的支付签签署进度度,质量量方面认认证意见见;(7)组组织现场场协调会会;(8)定定期向报报告有关关工程进进度情况况(周、月
22、月)。事后控制制(1)制制定总工工期突破破后的补补救措施施;(2)公公正地处处理承包包方提出出的工期期索赔。2、质量量控制的的工作内内容及方方法1)施工工阶段质质量控制制、审核核有关技技术文件件、报告告或报表表(1)审审查分包包单位的的资质(2)审审核承建建单位开开工报告告(3)审审核施工工组织设设计和施施工方案案(4)审审核材料料半成品品的质检检报告(5)审审核新技技术、新新工艺、新新材料的的技术鉴鉴定书(6)审审核工序序检查分分部分项项工程质质量检查查报告(7)审审核质量量动态统统计资料料(8)审审核设计计变更修修改图纸纸(9)审审核并签签署现场场有关质质量技术术签证文文件质量量监督与与检
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