经济合同概述.ppt
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1、36583658农民网教学课件农民网教学课件经济合同概述经济合同概述 制作人:制作人:36583658农民网农民网QQQQ:5567255672内容简介本课件通过对经济合同的概念、特征、基本格式等常见问题的讲解,让学习者对经济合同有一个初步的了解。此外,为了让学习者更具体的了解经济合同,课件内还列举了财产租赁合同、土地承包合同、农副产品购销合同三种具体的合同形式,对发生合同纠纷时应采取的措施及注意的问题给及了详尽的解释。11/24/20222经纪人网合同的概念合同,又称契约,由合同立法模式所决定,有广义与狭义之分。11/24/20223经纪人网合同的概念 广义合同,泛指当事人之间设立、变更、终
2、止一定权利义务关系的协议。例如除民法中的合同以外,还包括行政法上的行政合同、劳动法中的劳动合同、国际法上的国家合同等。可见广义的合同概念实际上包含了所有法律部门中的合同关系。11/24/20224经纪人网合同的概念 狭义的合同概念是将合同视为民事合同,即指确立、变更、终止民事权利义务关系的协议。主要包括民事合同、技术合同、劳动合同、集体合同等。11/24/20225经纪人网合同的概念 鉴于我国目前实行社会主义市场经济体制,界定符合市场经济体制需要的合同概念至关重要。根据合同法规定,所谓合同,是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。11/24/20226经
3、纪人网合同的特征 合同类型很多,但所有合同均具有以下共同的法律特征:11/24/20227经纪人网合同的特征合同是一种民事法律行为 合同是双方或者多方的民事法律行为 合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的 合同当事人的法律地位平等 11/24/20228经纪人网合同的基本格式 甲方:(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人、住所)乙方:(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人、住所)11/24/20229经纪人网合同的基本格式 甲乙双方经过平等协商,就(合同的名称)达成协议如下:第一条(顺序可以用条文式,也可以用一、二、三)甲方的权利(写明对合同标的所
4、享有的权利)第二条 乙方的权利 11/24/202210经纪人网合同的基本格式 第三条 甲方的义务 第四条 乙方的义务(甲乙双方的权利义务也可以合并成两条)第五条 数量和质量条款(写明数量多少,必须用通用的计算方式和质量标准)11/24/202211经纪人网合同的基本格式 第六条 交付方式、地点、验收方式条款 第七条 合同履行期限 第八条 本合同一式份,甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。甲方:(签字或者盖章)乙方:(签字或者盖章)年月日 11/24/202212经纪人网经济合同概述 经济合同是指平等民事主体的法人、其他经济组织、个体工商户等相互之间,为实现一定经济目的,明确相互权利义务
5、关系而订立的合同。经济合同除具有一般合同的特征以外,还有自己的特征:11/24/202213经纪人网经济合同的特征(1)经济合同对当事人有特定要求。(2)经济合同是当事人之间的经济协议。(3)经济合同是双向有偿合同。11/24/202214经纪人网经济合同的种类 根据经济合同法的规定,经济合同有以下几种:1.购销合同 2.建设工程承包合同 3.加工承揽合同 4.货物运输合同11/24/202215经纪人网经济合同的种类5.供用电合同 6.仓储保管合同 7.财产租赁合同 8.借款合同 9.财产保险合同 10.其他经济合同 11/24/202216经纪人网经济合同的种类 以上十种经济合同的划分是按
6、业务性质和权利义务内容进行划分的,但在市场经济的繁荣和发展中,必然会出现各种经济活动形式,比如联合经营、居间等,由此产生的合同关系也具有经济合同的特性,也应由经济合同法加以约束,从而形成其他经济合同。11/24/202217经纪人网财产租赁合同 经济合同法第八条规定:“购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、共用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作以及其他经济合同,均适用本法的规定。”11/24/202218经纪人网财产租赁合同 财产租赁合同是指一方以收取一定租金为代价,将财产转移给另一方临时占有和使用,另一方给付约定的租金,并于租赁关系终止时归还原物的协议。11/24/20221
7、9经纪人网财产租赁合同 财产租赁合同的主要条款:根据经济合同法第二十三条就一般财产租赁合同的内容所作的原则规定,应该具备以下内容:1、租赁财产 2、租赁财产的用途 3、租赁期限 4、租金和租金交纳期限 5、租赁期间租赁物的维修和保养 6、违约责任 11/24/202220经纪人网财产租赁合同的样式出租方:合同编号:签订地点:承租方:签订时间:年 月 日 根据合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。11/24/202221经纪人网财产租赁合同的样式 第一条 租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途 第二条 租赁期限 租赁期共年零月,出租方从年月日起将交付承
8、租方使用,至年月日收回。第三条 租金和租金的交纳期限 第四条 租赁期间租赁财产的维修保养 11/24/202222经纪人网财产租赁合同的样式 第五条 出租方与承租方的变更在租赁期间,出租方如将出租财产所有权转移给第三方,不必征求承租方同意,但应告知承租方所有权转移情况。所有权转移后,出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方,享有原出租方享有的权利,承担原出租方承担的义务。11/24/202223经纪人网财产租赁合同的样式承租方如因工作需要,将租用财产转让给第三方承租使用,必须事先征得出租方的同意。第六条 违约责任 第七条 解决合同纠纷的方式:本合同在履行过程中发生争议,由当事人双方协商解决
9、。协商不成,当事人双方同意由仲裁11/24/202224经纪人网财产租赁合同的样式 委员会仲裁(当事人双方未在本合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。第八条 其它约定事项 第九条 本合同在规定的租赁期届满前 日内,双方如愿意延长租赁期,应重新签订合同。11/24/202225经纪人网财产租赁合同的样式 本合同未尽事宜,一律按合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份,合同双方各执;合同副本份,送 单位备案。11/24/202226经纪人网财产租赁合同的样式出租方(章):单位地址:法定代表人:委托代理人:电话:电挂
10、:开户银行:帐号:邮政编码:承租方(章):单位地址:法定代表人:委托代理人:电话:电挂:开户银行:帐号:邮政编码:11/24/202227经纪人网财产租赁合同的样式 鉴(公)证意见:经办人:鉴(公)证机关(章)年 月 日(注:除国家另有规定外,鉴(公)证实行自愿原则)有效期限:年 月 日至 年 月 日 监制部门:印制单位:11/24/202228经纪人网财产租赁合同纠纷案例 农业承包经营户冯大,2000年9月承包了本村麦地100亩,在签订承包合同时,冯大提出:麦子收割时人手不够,要求村里在麦收时期把一台手扶收割机租给他用,村委会同意,双方又签订了收割机租赁合同,规定:租期自2001年6月12日
11、至19日,共七天,每日租金20元,共计140元,在交付收割机时11/24/202229经纪人网财产租赁合同纠纷案例 一次付清租金,使用期间如收割机损坏由承租人负责修复。2001年6月12日冯大按期到村委会提取租赁的手扶收割机,双方检验时,发现收割刀不转动,其转动部位已经锈蚀。原来是村委会在签订合同后并未派专人对该机进行检修,以致承租方使用时不能交付。现修又来不及,冯大没办法,只好请了帮工10个人,11/24/202230经纪人网财产租赁合同纠纷案例 才把麦子收割完,共支付了帮工费400元。为此,冯大要求村委会承担请帮工和支付手扶拖拉机租金的差额,村长不同意,双方已经吵了几次。11/24/202
12、231经纪人网案例分析 根据经济合同法第四十四条第二款中“出租方的责任”第一项规定:出租方“未按合同规定的时间提供出租财产,应偿付违约金”。虽然双方在合同中,没有约定违约金的数额,现在双方可以协商,但不能因为合同条款中没有订立违约责任,而否定法律上规定的违约责任。村长承认自己工作安11/24/202232经纪人网案例分析排不周,影响了承租方的使用,冯大提出,只给付违约金太少,不能抵偿多支付的费用,要求村委会承担全部差额损失。冯大的要求并不符合经济合同法的规定。当手扶收割机不能交付使用时,冯大可以向村委会请求协助收割,以弥补村委会未按时提供手扶收割机的过失。但冯大11/24/202233经纪人网
13、案例分析没有依法向对方提出,却请了大量帮工,依照法律规定,村委会只承担违约责任,不能补偿多花用的帮工费。11/24/202234经纪人网签订合同应当注意的问题 签订合同应当遵循平等互利、协商一致的原则,任何一方不得把自己的意志强加给对方,任何单位和个人不得非法干预。签订合同应当注意的问题主要有:要审查对方主体资格和资信情况,了解是否有履约能力;11/24/202235经纪人网签订合同应当注意的问题要签订明确的书面协议,不搞君子协定;要遵守国家法律和行政法规的规定,要合法;要有明确的违约责任,确保合同的顺利履行。经济合同一旦成立,双方必须按照实际履行的原则认真履行合同规定的义务。违反合同的规定要
14、承担相应的法律责任。11/24/202236经纪人网农副产品购销合同 经济合同法第八条规定:“购销、建设工程承包、加工承揽、货物运输、共用电、仓储保管、财产租赁、借款、财产保险、科技协作以及其他经济合同,均适用本法的规定。”11/24/202237经纪人网农副产品购销合同 农副产品购销合同是卖方按约定将农副产品交付给买方,买方按约定接受并给付价金的买卖合同。简单地说,就是以农副产品为标的的买卖合同。11/24/202238经纪人网农副产品购销合同 农副产品的买卖与人民生活密切相关,农副产品购销合同的标的涉及到粮食、棉花、油料、水果、茶叶、蔬菜、畜产品、水产品、土特产品等。农副产品购销合同是最常
15、见,适用范围最广的一类合同。由于农副产品购销合同的标的种类繁多,季节性强,很多产品属于易腐烂变质的鲜活产品,所以,也是最易发生争议和纠纷的一类合同。11/24/202239经纪人网农副产品购销合同条款 产品的名称 产品的数量和计量单位产品的品种、等级和质量产品的包装产品的价格交(提)货期限和地点11/24/202240经纪人网农副产品购销合同条款交(提)货方式。交(提)货日期的计算。货款的结算产品的验收 违约责任当事人协商同意的其他条款11/24/202241经纪人网农副产品购销合同样式 甲方(购方):_地址:_邮码:_电话:_法定代表人:_职务:_乙方(销方):_地址:_邮码:_电话:_法定
16、代表人:_职务:_11/24/202242经纪人网农副产品购销合同样式 为了促进农副产品生产的发展,沟通城乡流通渠道,为城镇人民和对外贸易提供丰富的农副产品,经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。11/24/202243经纪人网农副产品购销合同样式第一条交售日期、数量及价格1.乙方必须在_年_月_日以前(或_月_旬内),向甲方交售_(农副产品)_斤(担)。2.甲方应按照物价主管部门规定的价格(国家允许议价的,价格由甲、乙双方协商议定),向乙方计付货款。3.甲、乙双方的任何一方如需提前或延期交货与提货,均应事先通知对方,达成协议后按协议执行。11/24/202244经纪人网农副产
17、品购销合同样式第二条品种、等级、质量及包装1._(农副产品)的品种、等级和质量,按下列第()项执行:(1)按国家标准执行;(2)按部颁标准执行;(3)按地区标准执行;(4)由甲、乙双方协商确定。11/24/202245经纪人网农副产品购销合同样式 2._(农副产品)的包装,按下列第()项办理:(1)按国家或部门规定的办法执行;(2)由甲、乙双方协商包装办法。包装物由乙(甲)方供应,包装物的回收办法另订附件。11/24/202246经纪人网农副产品购销合同样式 第三条交(提)货方式 1.交(提)货方式按下列第()项办理:(1)送货,乙方应按合同规定的时间送往_(接收地点),交货日期以发运时运输部
18、门的戳记为准;(2)提货,乙方应按合同规定的时间通知甲 方提货,以发出通知之日作为通知提货时间;11/24/202247经纪人网农副产品购销合同样式(3)代运,乙方应按甲方的要求,选择合理的运输路线和运输工具,向运输部门提报运输计划,办理托运手续。交货日期以发运时运输部门的戳记为准。第四条农副产品的验收地点 (实行乙方送货或乙方委托运输部门代运的,以接收地点为验收地点;实行甲方提货的,以提货地点为验收地点。)11/24/202248经纪人网农副产品购销合同样式 第五条验收办法(合同应明确规定:(1)验收期限;(2)验收手续;(3)验收标准;(4)由谁负责验收;(5)在验收中对产量质量发生争议,
19、应按中华人民共和国标准化法的规定,交质量 监督检验机构裁决。)11/24/202249经纪人网农副产品购销合同样式 第六条货款结算办法 乙方交售的_(农副产品)经验收合格后,甲方应在_天之内,通过银行转帐(或按银行的规定以现金)向乙方支付货款。11/24/202250经纪人网农副产品购销合同样式 第七条乙方的违约责任 1.乙方交货数量少于合同的规定而甲方仍然需要的,以及供方逾期交货而甲方仍需要的,应照数补交,乙方并应比照人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款总值计算,向甲方偿付逾期交货的违约金;乙方超过规定期限不能交货的,应偿付甲方不能交货部分货款总值_(120)的违约金;因逾期交货,
20、甲方不再需要的,由乙方自行处理,并向甲方偿付该部分货款总值_(1%20)的违约金。11/24/202251经纪人网农副产品购销合同样式 2.乙方如因违约自销或因套取超购加价款而不履行合同时,应向甲方偿付不履行合同部分货款总值_(5%25的幅度)的违约金,并退回套取的加价款和奖售、换购的物资;乙方违约自销多得的收入,由工商行政管理部门没收上交国家财政。11/24/202252经纪人网农副产品购销合同样式3.乙方在交售_(农副产品)中掺杂使假、以次充好的,甲方有权拒收,乙方同时应向甲方偿付该批货款总值_(5%25)的违约金。乙方交售的鲜活产品如有污染或疾病的,甲方有权拒收,并可按国家有关规定处理。
21、11/24/202253经纪人网农副产品购销合同样式 4.乙方的包装不符合规定,发货前需返修或重新包装的,应负责返修或重新包装,并承担因此而支付的费用。发货后因包装不善给甲方造成损失的,应赔偿其实际损失。乙方由于返修或重新包装而造成逾期交货的,按逾期交货处理。11/24/202254经纪人网农副产品购销合同样式 5.甲方按乙方通知的时间、地点提货而未提到的,乙方应负逾期交货的违约责任,并承担甲方因此而支付的实际费用。6.因数量、质量、包装或交货期限不符合合同规定而被拒收的产品,甲方应代供方保管。在代保管期间,乙方应负责支付实际开支的一切费用,并承担非因保管、保养不善所造成的损失。11/24/2
22、02255经纪人网农副产品购销合同样式 7.甲方根据乙方的要求预付定金的,供方在不履行或 不完全履行合同时,应加倍偿还。8.实行送货或代运的,乙方错发到货地点或接货单位(人)时,应按合同规定重新发货或将错发的货物送到合同规定的地点、接货单位(人),并承担因此多付的运杂费及其他费用;造成逾期交货的,还应偿付逾期交货的违约金。乙方未经征得甲方同意,擅自改变合同规定的运输路线或运输工具的,应承担因此多支付的费用。11/24/202256经纪人网农副产品购销合同样式9.乙方在接到甲方验收产品提出的书面异议后,应在15天内做出处理,如乙方未按时处理,可视为默认。11/24/202257经纪人网农副产品购
23、销合同样式 第八条甲方的违约责任 1.甲方在合同执行中退货的,应偿付乙方退货部分货款总值_(5%25)的违约金。因此造成乙方损失的,还应根据实际情况赔偿其损失。11/24/202258经纪人网农副产品购销合同样式 2.甲方无故拒收送货或代运的产品,应向乙方偿付被拒收货款总值_(5%25)的违约金,并承担因此而造成的损失和费用。3.按合同规定提货的产品,乙方通知提货而逾期提货的,除比照银行有关延期付款的规定,按逾期提货(收购)部分货款总值计算偿付违约金以外,还应承担乙方在此期间所支付的保管费或保养费,并承担因此而造成的其他实际损失。11/24/202259经纪人网农副产品购销合同样式 4.甲方未
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