国际著名酒店管理公司概况.ppt
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1、国际著名酒店管理公司概况2008.062008.06酒店投资部酒店投资部2021/9/211目录u 酒店分类u 国际著名酒店管理公司及其品牌概况u 国内大型酒店管理公司概况u 一些国内知名的单体酒店2021/9/212一、酒店分类2021/9/2131.1 酒店分类酒酒店店酒店酒店(Hotel)度假村度假村(Resort)全服务型酒店全服务型酒店(Full Service)豪华(豪华(luxury)高档(高档(upper-upscale)高级(高级(upscale)中档(中档(midscale)有限服务型酒店有限服务型酒店(Limited Service)经济型酒店(经济型酒店(inn)汽车旅
2、馆(汽车旅馆(motel)常住型酒店常住型酒店(Long Stay)全套房酒店全套房酒店酒店式公寓(酒店式公寓(apartment)分时度假酒店分时度假酒店(Time share)产权式酒店产权式酒店主题酒店主题酒店(Theme Hotel)赌场酒店(赌场酒店(casinos)康乐酒店(康乐酒店(Spa&health)娱乐酒店(娱乐酒店(Entertainment)俱乐部酒店俱乐部酒店(Club)俱乐部俱乐部会所会所2021/9/2141.2 主流品牌与定位洲际洲际雅高雅高万豪万豪希尔顿希尔顿喜达屋喜达屋凯悦凯悦其它其它豪豪华华超超豪豪华华宝格丽宝格丽沃多芙沃多芙四季、文华东方、朱美四季、文华
3、东方、朱美拉、范思哲、欧贝罗、拉、范思哲、欧贝罗、Rosewood等等精精品品EditionWAndazAman、Banyan Tree、Rock、JIA、大都会等、大都会等豪豪华华洲际洲际索菲特索菲特丽兹卡丽兹卡尔顿尔顿JW万万豪豪康拉德康拉德瑞吉瑞吉豪华精选豪华精选柏悦柏悦君悦君悦费尔蒙、费尔蒙、Loews、泰姬、泰姬、莱佛士、丽晶、半岛等莱佛士、丽晶、半岛等备注1:近年来国际酒店业正在进行品牌重塑(re-brand)和创立新的豪华品牌。备注2:四季、丽兹卡尔顿为豪华酒店的两个标杆;再加上费尔蒙和瑞吉,被称为四大豪华酒店品牌。一般认为,四季和文华东方高于其它传统品牌,丽兹卡尔顿高于剩下的品
4、牌。备注3:洲际、丽晶、丽兹卡尔顿等品牌因为扩张等原因在中国豪华品质略有下滑。备注4:在欧洲,很多超豪华酒店和精品酒店仍然是单体的。2021/9/215洲际洲际雅高雅高万豪万豪希尔顿希尔顿喜达屋喜达屋凯悦凯悦其它其它高档高档 皇冠皇冠珀尔曼珀尔曼万豪万豪万丽万丽希尔顿希尔顿双树双树威斯汀威斯汀艾美艾美喜来登喜来登凯悦凯悦香格里拉、凯宾斯香格里拉、凯宾斯基、梅丽亚、日航、基、梅丽亚、日航、瑞士、朗廷等瑞士、朗廷等高级高级Indigo美爵美爵诺富特诺富特万怡万怡花园花园Aloft福朋福朋丽笙、温德姆、莱丽笙、温德姆、莱星顿等星顿等中档中档假日假日美居美居全季全季斯堪迪斯堪迪克克丽亭、豪生等丽亭、豪
5、生等备注1:洲际和雅高,还有未列入表内的温德姆,都在国内大力发展经济型酒店。备注2:万豪和希尔顿是全球忠实客户和忠诚会员最多的两个酒店管理公司。备注3:喜达屋和凯悦在国内主要以发展中高端,尤其以高端酒店为主。1.2 主流品牌与定位2021/9/216二、国际著名酒店管理公司及其品牌2021/9/2172.1 著名管理公司及主流品牌排名排名公司名称公司名称所在地所在地主要品牌主要品牌是否进入中国及发展策略是否进入中国及发展策略1洲际洲际英国英国洲际洲际/皇冠假日皇冠假日/假日假日/假日快捷假日快捷是,高中低档全面发展是,高中低档全面发展3万豪万豪美国美国丽兹卡尔顿丽兹卡尔顿/JW万豪万豪/万豪万
6、豪/万怡万怡是,以中高档为主是,以中高档为主4雅高雅高法国法国索菲特索菲特/珀尔曼珀尔曼/诺富特诺富特/美爵美爵是,高中低档全面发展是,高中低档全面发展5希尔顿希尔顿美国美国沃多芙沃多芙/康拉德康拉德/希尔顿希尔顿/双树双树是,以高档为主是,以高档为主8喜达屋喜达屋美国美国瑞吉瑞吉/W/喜来登喜来登/威斯汀威斯汀/艾美艾美是,以高档为主是,以高档为主9卡尔森卡尔森美国美国丽晶丽晶/丽笙丽笙/丽亭丽亭是,高中低档全面发展是,高中低档全面发展10凯悦凯悦美国美国柏悦柏悦/君悦君悦/凯悦凯悦是,以高档为主是,以高档为主备注:排名依据美国Hotels杂志2007年排名,前十名中的温德姆、精选国际、最佳
7、西方因为主要以经济型酒店品牌为主,这里未列入表内。2021/9/218四季四季加拿大加拿大四季四季是,谨慎发展是,谨慎发展香格里拉香格里拉香港香港香格里拉香格里拉/商贸商贸是,以中高档为主是,以中高档为主凯宾斯基凯宾斯基德国德国凯宾斯基凯宾斯基是,以中高档为主是,以中高档为主半岛半岛香港香港半岛半岛是,谨慎发展是,谨慎发展文华东方文华东方香港香港文华东方文华东方是,谨慎发展是,谨慎发展其它其它温德姆温德姆/豪生豪生/朗豪朗豪/马可波罗等马可波罗等备注1:日本的酒店品牌有:日航、全日空、花园、大仓、新大谷等。备注2:印度的酒店品牌有:TAJ(泰姬)、欧贝罗等,印度是亚洲受国际品牌侵占较小的一个国
8、家,主要原因是印度等级分化太过严重,所以他们自身很早就发展起了自己的也是世界领先的国内豪华品牌,而穷人很少住酒店,使得中档酒店没有市场。不过近年来也在改变。备注3:这几年东南亚和中东涌现出了一些新的概念酒店和品牌,如Aman、Six Senses、One&Only、Alila、Banyan Tree、朱美拉等等。备注4:近年来,奢侈品开始涌入酒店业。如宝格丽、范思哲等都纷纷开酒店。备注5:精品(Boutique)酒店仍然炙手可热,比如Ian Schrager的“Edition”、喜达屋的W、凯悦的Andaz、东南亚的大都会和JIA等等。2021/9/2191、高中低档军团以洲际、雅高、温德姆代
9、表2021/9/2110主要合作伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.1 国际酒店洲际主要品牌主要品牌星级定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店豪华五星豪华五星五星五星四星四星经济型品牌经济型品牌JW 万豪、威万豪、威斯汀、丽兹卡斯汀、丽兹卡尔顿、丽晶、尔顿、丽晶、索菲特、君悦索菲特、君悦等等万豪、万丽、万豪、万丽、喜来登、珀尔喜来登、珀尔曼、香格里拉、曼、香格里拉、凯悦等凯悦等诺富特、万怡诺富特、万怡豪生、豪生、aloft等等美居、伊必思美居、伊必思等等深圳华侨城洲深圳华侨城洲际大酒店际大酒店香港洲际酒店香港洲际酒店深圳威尼斯皇深圳威尼斯皇冠假日酒店冠假日酒店北京五洲皇
10、冠北京五洲皇冠假日酒店假日酒店北京丽都假日北京丽都假日酒店酒店合肥古井假日合肥古井假日酒店酒店北京上地快捷北京上地快捷假日酒店假日酒店华侨城华侨城金融街金融街北辰北辰保利保利北辰北辰古井古井中旅中旅一二线中心城市及度一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面布局全面布局一二三线城市及度假一二三线城市及度假地全面布局地全面布局一二三线城市全面布一二三线城市全面布局局2021/9/2111洲际:香港洲际:香港2、上海、上海1、北京、北京2(金融街、北辰金融街、北辰)、深圳、深圳(华侨城华侨城)、成都、沈阳、重庆、九寨沟、成都、沈阳、重庆、九寨沟皇
11、冠假日:北京皇冠假日:北京3(北辰)、上海、三亚(北辰)、上海、三亚(华宇华宇)、深圳、南京、成都、深圳、南京、成都 苏州、青岛、济南、厦门、常熟、郑州、湛江苏州、青岛、济南、厦门、常熟、郑州、湛江假日:假日:北京北京5、苏州、苏州2、天津、天津2、三亚、三亚2、广州、广州2、重庆重庆2、杭州、杭州2、武汉、武汉2、上海、台北、香港、澳门、上海、台北、香港、澳门、成都、鄂尔多斯、大亚湾、哈尔滨成都、鄂尔多斯、大亚湾、哈尔滨(万达万达)、合肥、合肥(古井古井)、呼和浩特、深圳、九寨沟、秦皇岛、沈阳、呼和浩特、深圳、九寨沟、秦皇岛、沈阳、绥芬河、岳阳、珠海、郑州绥芬河、岳阳、珠海、郑州快捷假日:快
12、捷假日:北京、香港、大连、天津、合肥、郑州北京、香港、大连、天津、合肥、郑州其它:其它:备注:洲际是全球客房数最多的酒店,也是在国内发展规模最大的酒店管理公司。公司以中档品牌为主,尤其以皇冠假日品牌(标准5星)和假日(4星)发展最为成功。洲际品牌的品质进入中国后略有下降。2021/9/2112主要合作伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.1 国际酒店雅高主要品牌主要品牌星级定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店豪华五星豪华五星五星五星/4星星+四星四星四星四星凯宾斯基、威凯宾斯基、威斯汀、艾美、斯汀、艾美、洲际、凯悦等洲际、凯悦等万丽、皇冠假万丽、皇冠假日等日等假日、万怡
13、豪假日、万怡豪生、生、aloft等等假日、豪生等假日、豪生等北京万达索菲北京万达索菲特大酒店特大酒店博鳌索菲特酒博鳌索菲特酒店店三亚珀尔曼酒三亚珀尔曼酒店店上海宝隆美爵上海宝隆美爵酒店酒店北京和平诺富北京和平诺富特宾馆特宾馆广州白云机场广州白云机场诺富特酒店诺富特酒店万达万达首旅首旅一二线中心城市及度一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面布局全面布局一二三线城市及度假一二三线城市及度假地全面布局地全面布局一二三线城市全面布一二三线城市全面布局局经济型品牌经济型品牌首旅首旅快捷假日、速快捷假日、速8等等一二三线城市全面布一二三线城市全面布局
14、局2021/9/2113索菲特:上海索菲特:上海3、北京、北京(万达万达)、东莞、东莞2、南京、南京2、杭州、杭州2(万达万达)、哈尔滨、哈尔滨(万达万达)、成都、成都(万达万达)、澳门、澳门(08)、重庆、千岛湖、厦门、合肥、济南、博鳌、清远、苏州、西安、郑州重庆、千岛湖、厦门、合肥、济南、博鳌、清远、苏州、西安、郑州美美 爵:上海爵:上海2、北京、大连、北京、大连(泰达泰达)、深圳、西安、深圳、西安珀尔曼:东莞珀尔曼:东莞(08)诺富特:北京诺富特:北京(新侨、和平新侨、和平)、上海、合肥、上海、合肥、广州、武汉、深圳广州、武汉、深圳2其它:其它:美居:大连、苏州、西安美居:大连、苏州、西
15、安备注:雅高是欧洲最大、世界前五的酒店管理公司。雅高以中低档酒店起家。2021/9/2114主要合作伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.1 国际酒店温德姆主要品牌主要品牌星级定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店五星五星四星四星四四三星三星经济型品牌经济型品牌万豪、皇冠假万豪、皇冠假日、喜来登等日、喜来登等假日、福朋喜假日、福朋喜来登、诺富特来登、诺富特等等快捷假日、伊快捷假日、伊必思等必思等如家、七天等如家、七天等厦门温德姆酒厦门温德姆酒店店宝辰饭店宝辰饭店一二线中心城市及度一二线中心城市及度假胜地寻求发展机会假胜地寻求发展机会一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面
16、布局全面布局一二三线城市及度假一二三线城市及度假地全面布局地全面布局一二三线城市全面布一二三线城市全面布局局备注:温德姆集团世界排名第二,下属的酒店以经济型品牌居多,在中国也管理了一些高端酒店,但品质一般。2021/9/21152、中高档军团以万豪、希尔顿、卡尔森代表2021/9/2116主要合作伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.2 国际酒店万豪主要品牌主要品牌星级定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店豪华五星豪华五星五星五星+五星五星五星五星四季、柏悦、四季、柏悦、瑞吉、瑞吉、Fairmont、Conrad等等君悦、威斯汀、君悦、威斯汀、丽晶等丽晶等希尔顿、皇冠希尔
17、顿、皇冠假日、喜来登假日、喜来登等等皇冠假日、喜皇冠假日、喜来登等来登等华贸中心丽兹华贸中心丽兹卡尔顿酒店卡尔顿酒店上海红塔丽嘉上海红塔丽嘉酒店酒店华贸中心华贸中心JW万豪万豪北京丽都假日北京丽都假日酒店酒店沿海沿海富力富力一线中心城市及度假一线中心城市及度假胜地寻求发展机会胜地寻求发展机会一线城市及度假地全一线城市及度假地全面布局面布局一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面布局全面布局一二线城市全面布局一二线城市全面布局沿海沿海富力富力备注:万豪其它品牌还包括与宝格丽珠宝合作的顶级豪华“宝格丽”酒店品牌、与Ian Schrager合作的精品酒店品牌“Edition”、与海绵宝宝合作的“Ni
18、ckelodeon”室内水上乐园度假品牌等。还包括万怡等中档品牌。2021/9/2117丽兹丽兹卡尔顿:北京卡尔顿:北京2(金融街金融街华贸华贸)、上海、上海2(新鸿基新鸿基,10)、香港、香港2(新鸿基新鸿基,09)、广州、深圳、澳、广州、深圳、澳门、三亚门、三亚JW 万豪:北京万豪:北京(华贸华贸)、重庆、上海、香港、重庆、上海、香港万豪:万豪:北京、上海、三亚、广州北京、上海、三亚、广州万丽:万丽:北京北京(富力富力)、香港、香港2、上海、上海4、天津、天津2、武汉、苏州、武汉、苏州万怡:万怡:北京、上海、顺德、无锡北京、上海、顺德、无锡行政公寓:行政公寓:北京、上海北京、上海2三亚,三
19、亚,07广州广州,07澳门澳门,09九龙九龙,09深圳深圳,08浦东浦东,10其它:其它:华美达华美达经济型酒店经济型酒店2021/9/2118主要合作伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.2 国际酒店希尔顿主要品牌主要品牌星级定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店超豪华超豪华超豪华超豪华五星五星五星五星四季、柏悦、四季、柏悦、瑞吉、丽兹卡瑞吉、丽兹卡尔顿等尔顿等瑞吉、丽兹卡瑞吉、丽兹卡尔顿等尔顿等JW万豪、威万豪、威斯汀等斯汀等皇冠假日、喜皇冠假日、喜来登等来登等纽约纽约Waldorf酒店酒店上海新天地上海新天地Conrad酒店酒店亚龙湾希尔顿亚龙湾希尔顿酒店酒店一线中
20、心城市及度假一线中心城市及度假胜地寻求发展机会胜地寻求发展机会一线城市及度假地全一线城市及度假地全面布局面布局一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面布局全面布局一二线城市全面布局一二线城市全面布局北京希尔顿逸北京希尔顿逸林酒店林酒店2021/9/2119康拉德康拉德(港丽港丽):香港:香港(太古太古)、北京、北京(09)、澳门、澳门(08)希尔顿:北京希尔顿:北京3(T3航站楼航站楼,澳门中心澳门中心,08)、上海、重庆、三亚、合肥、厦门、上海、重庆、三亚、合肥、厦门(09)、澳门、澳门(09)、贵阳、贵阳(09)双树:北京双树:北京(08)、昆山、昆山(08)2021/9/2120主要合作
21、伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.2 国际酒店卡尔森主要品牌主要品牌星级定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店豪华五星豪华五星五星五星/四星四星四星四星经济型经济型JW万豪、半万豪、半岛、洲际等岛、洲际等希尔顿、喜来希尔顿、喜来登等登等假日、万怡等假日、万怡等快捷假日等快捷假日等北京王府井丽北京王府井丽晶酒店晶酒店北京皇家大酒北京皇家大酒店店北京王府井丽北京王府井丽亭酒店亭酒店一线中心城市及度假一线中心城市及度假胜地寻求发展机会胜地寻求发展机会一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面布局全面布局一二线城市及度假地一二线城市及度假地全面布局全面布局一二线城市全面布局一二
22、线城市全面布局备注:卡尔森集团在世界上跟温德姆差不多,以经济型品牌和大车店为主。但在国内目前发展的项目较少,以中高档为主,但品质一般。丽晶原来是四季的副品牌,也是豪华五星品牌,后来卖给卡尔森,品质有所下滑。2021/9/2121丽晶:北京丽晶:北京(富华富华)、台北、上海、台北、上海丽笙:香港丽笙:香港(新世界新世界)、上海、上海2(新世界新世界虹全虹全)、天津、天津(07)丽亭:丽亭:北京北京2(天鸿天鸿富华富华)其它:其它:2021/9/21223、高档军团以喜达屋、凯悦为代表2021/9/2123主要合作伙伴主要合作伙伴 在华发展策略在华发展策略2.3 国际酒店喜达屋主要品牌主要品牌星级
23、定位星级定位主要竞争对手主要竞争对手旗舰酒店旗舰酒店超豪华超豪华精品酒店精品酒店超豪华超豪华五星五星+丽兹卡尔顿、丽兹卡尔顿、柏悦、四季等柏悦、四季等Andaz等等JW万豪、君万豪、君悦、洲际等悦、洲际等JW万豪、洲万豪、洲际等际等北京国际俱乐部北京国际俱乐部亚龙湾瑞吉酒店亚龙湾瑞吉酒店韩国首尔华克山韩国首尔华克山庄庄W酒店酒店一线中心城市及度假一线中心城市及度假胜地寻求发展机会胜地寻求发展机会一线城市及度假地全一线城市及度假地全面布局面布局全球古典名胜地的酒全球古典名胜地的酒店精选店精选一线城市及度假胜地一线城市及度假胜地寻求发展计划寻求发展计划备注:喜达屋是高档酒店品牌最多的一家国际酒店管
24、理公司。其还有两个四星级品牌:福朋喜来登和Aloft。金融街威斯汀酒店金融街威斯汀酒店五星五星希尔顿、香格希尔顿、香格里拉等里拉等一线城市及度假胜地一线城市及度假胜地寻求发展计划寻求发展计划上海世茂皇家艾美酒店上海世茂皇家艾美酒店五星五星希尔顿、皇冠希尔顿、皇冠假日等假日等亚龙湾喜来登酒店亚龙湾喜来登酒店北京长城饭店北京长城饭店一二线城市及度假胜一二线城市及度假胜地寻求发展计划地寻求发展计划2021/9/2124瑞吉:上海、北京、拉萨瑞吉:上海、北京、拉萨(10)、澳门、澳门(09)、三亚(、三亚(10)福朋:福朋:上海上海2、北京、北京(09)、香港、天津、香港、天津(08)、大连、大连(0
25、8)、广州广州(09)、杭州、杭州(08)、常熟、常熟威斯汀:北京威斯汀:北京(金融街、金融街、08亮马桥亮马桥)、上海、广州、澳门、南京、上海、广州、澳门、南京(09)、天津、天津(10)、西安、西安(10)、九华山九华山(08)、石梅湾、石梅湾(10)其它:其它:W 酒店:上海酒店:上海(08)、香港、香港(08)、广州、广州(10)喜来登:喜来登:北京、上海北京、上海2、香港、深圳、香港、深圳2、台北、宜兰、台北、宜兰(08)、新竹、新竹(10)、广州、广州3(09)、佛山、佛山(10)、东莞、惠州、东莞、惠州(08)、中山、中山(09)、呼和浩特、呼和浩特(09)、南昌南昌(11)、青
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