[抵押权的顺位]抵押权顺位变更举例.docx
《[抵押权的顺位]抵押权顺位变更举例.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《[抵押权的顺位]抵押权顺位变更举例.docx(14页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、抵押权的顺位抵押权顺位变更举例常熟理工学院学报(哲学社会科学)论抵押权的顺位刘敏(拉萨师范高等专科学校公共教学部,拉萨850007)摘要:抵押权的顺位是抵押权制度的重要内容,其表明白重复抵押中数个抵押权人相互之间的先后关系。抵押权顺位存在依次固定主义与依次升进主义两种不同的立法模式,两者各有优劣之处。为完善我国现行抵押权顺位制度,在接着坚持采纳抵押权依次升进主义立法模式的基础上,也可以考虑增设空白担保位置制度。关键词:抵押权顺位;固定主义;升进主义;空白担保位置制度中图分类号:D913文献标识码:A文章编号:1008-2794(2023)07-0070-04同一个抵押物上存在数个抵押权时,法律
2、上应规定肯定的标准,并以此标精确定该抵押物拍卖、变卖所得价款各抵押权人优先受偿的次序如何,此即为抵押权的顺位问题。那么,先顺位的抵押权因实现抵押权以外的缘由歼灭时,后顺位的抵押权是否依依次升进呢?国外立法例上主要有两种模式,即依次固定主义和依次升进主义。在理论界,学者们大多认为依次升进主义是我国确定抵押权顺位所实行的原则,但我国物权法对此却并没有做出明确规定。随着我国社会经济的发展和交易的日益频繁,我国大多数学者主见我国应改采依次固定主义模式确定抵押权顺位。那么,改采抵押权依次固定主义是否就能够满意抵押权的将来发展以及融资和贸易国际化的需求呢?这个问题值得我们去探究与探讨。抵押权时,各抵押权人
3、就必需依据肯定的标准来明确各自就该抵押物所得价款的先后清偿依次,这就涉及到了抵押权的顺位问题。一般而言,“抵押权的顺位是指同一抵押物上存在多个抵押权时,每一个抵押权1人行使优先受偿权的先后依次。”依据我国物权法的规定,当前我国是依据抵押权登记的先后来确定各抵押权人的抵押权实现的先后依次的。详细而言,假如均已登记,则登记在先的抵押权实现的依次优于登记在后的抵押权实现的依次;假如有的登记,有的没有登记,则已登记的抵押权的实现依次优先于未登记的抵押权实现的依次。(二)抵押权顺位存在的问题因同一个物上可以设立两个或者两个以上的抵押权,所以在这些抵押权实现的过程中,就存在着先后依次,而这个依次引出了以下
4、两个须要探讨的问题。第一,我们应当如何理解抵押权人依次权的内容,其是仅仅包括抵押权实现的先后依次还是也包括抵押权所担保的债权的实现的先后依次,这个问题亟待解决。其次,享有优先受偿的抵押权人如放弃该抵押权或者因为其他的缘由使得该抵押权归于歼灭,那么,后依次的抵押权人能否越过先依次抵押权人而实现权利,由此能否导致抵押权人的依次变更,这也是一个不容忽视的问题。一、抵押权顺位的内涵及存在的问题(一)抵押权顺位的内涵我国物权法第179条对抵押权作出了明确规定,即抵押权是指“为担保债务的履行,债务人或第三人不转移财产的占有将该财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权
5、人有权对该财产优先受偿”的权利。当在相同的抵押物上存在或者设置两个或两个以上的收稿日期:2023-05-18作者简介:刘敏(1979),女,陕西华县人,拉萨师范高等专科学校公共教学部讲师,主要探讨方向为法学理论。70就第一个问题而言,依据不同的状况又有不同的问题出现。一方面,当各个债权人的债权数额总和超过其抵押物本身所具有的交换价值时,假如后设定的抵押权所担保的债权履行期限先于在前设定的抵押权的履行期限,并且须要以拍卖或者变卖抵押物的所得来清偿时,就会产生设定在先的抵押权如何优于设定在后抵押权实现问题。假如以拍卖或者变卖抵押物的价款优先清偿设定在后的抵押权,就可能导致拍卖或者变卖的抵押物所得的
6、剩余价款无法清偿设定在先的抵押权。这种无法满意在先设定的抵押权的状况就在事实上否认了设定在先的抵押权人的优先受偿权。另一方面,当抵押物的交换价值不能够清偿多个抵押权人的债权,或者由于抵押物的交换价值因某些缘由处于不确定状态或较大波动的状况下,假如先清偿后设定的抵押权所担保的债权,则可能导致将来无法清偿先设定的抵押权所担保的债权。这种做法,事实上也否定了物权的对内优先原则,且事实上使已到清偿期限的债权具有了优先于物权的效力。针对这个问题,笔者认为假如抵押物的交换价值足够清偿多个抵押权人的债权,那么可以允许以后设定的抵押权所对应的抵押物价值清偿其所担保的债权;而当抵押物的交换价值无法实现或者满意多
7、个抵押权人的债权时,在先设定的抵押权不仅对抵押物的交换价值而言是优先的,而且在清偿的时间依次上也应当是优先的。对于其次个问题,理论界存在较大的争议,主要有依次升进主义和依次固定主义两种观点。本文将通过抵押权依次立法模式的分析来探讨这个问题。二、抵押权顺位的立法模式(一)依次固定主义在立法上明确实行抵押权依次固定主义原则的国家以瑞士为代表。如瑞士民法第814条第1项规定:“就依土地设定不同依次之数抵押者,当一土地抵押歼灭时,后依次之土地抵押权人不得恳求递补其空位”。德国民法虽无实行依次固定原则的明文规定,但理论界一般认为其全部人抵押制度的设立应以实行依次固定原则为必要,所以德国民法实行的是依次固
8、定主义原则。如德国民法第1163条第1项规定:在债权不能成立时,该抵押权属于全部人。债权歼灭时,全部人取得其抵押权”。由该法条规定可知,在先抵押权人的权利歼灭时,后抵押权人并不当然的因此而升进,而是由抵押物的全部人取得该依次的抵押权。明显,这个原则使全部人抵押权有了存在的余地。1.依次固定主义原则是指同一抵押物上有两个或依次固定主义的依据者两个以上的抵押权存在时,其依次不仅需依登记的先后依次而确定,并且享有优先抵押权的权利歼灭时,后设定的抵押权固定于原依次位置不变,不因享有优先抵押权的权利歼灭而升进的一项制度。2467此项制度的理论依据是来自近代抵押权的本质,即抵押权的设立体现的应当是一种价值
9、权。近代抵押权论者认为,近代抵押权已由自保抵押向投资抵押演化,抵押权所支配的抵押物的交换价值,正演化成为一项价值权,而且这种价值权应当独立存在和相对稳定。依据近代抵押权论的这种主见,采纳依次固定主义原则,不仅须要否定抵押权的从属性和承认全部人抵押制度,而且须要引进瑞士民法的空白担保位置制度。抵押权所担保债权如有无效或者撤销等事由而不成立,或因清偿、免除等缘由而歼灭时,抵押权并不歼灭,仍旧接着独立存在。事实上,此种说法认为抵押权的从属性与依次固定主义原则并无干脆关联,享有优先次序的抵押权歼灭时,假如一国立法依据其国情认为在实际运作过程中有必要,则可以确认享有后抵押权的权利人维持在原有位置不变,2
10、.从而不予申请。一般而言,依次固定主义下的全部人抵押制度“全部人抵押制度是指全部人在自己的不动产上设立抵押权的一种法律制度,而由此所产生的抵押权,称为全部人抵押权,德国民法采纳的就是此制度。”3436依据德国民法的规定,“全部人抵押权分为原有全部人抵押权与后有全部人抵押权”;“原有全部人抵押权是土地全部人预先以自己名义在自己的土地上设定土地债务,是一种不具有债权人的土地债务”。这样规定的主要作用是保留在先依次,便利将其让与他人或设定抵押权,以获得强有力的融资。此外,德国民法还规定,“后有全部人抵押权是抵押权所担保的债权歼灭后,抵押权不歼灭而归属于全部人的抵押权,以及物上保证人代替债务人清偿债务
11、时为确保其求偿权,担保债权及抵押权共同移转于全部人及物上保证人的抵押权”。全部权抵押制度中由于先抵押权的位置不因清偿等缘由而歼灭,一方面具有阻挡后抵押权人位置的升进以获得不当利益的主动作用,另一方面全部人可以据此接着获得更加有利71“为债权设定之抵押权,的融资。3.空白担保位置制度是指同一不动产上存在两个依次固定主义下的空白担保位置制度或者两个以上抵押权,当优先抵押权的权利归于歼灭时,虽然后抵押权的权利人并不能据此恳求升进清偿依次,但却保留此空白位置,不动产全部人可以将其再用来设定抵押权的一种制度。4这种制度为瑞士民法所采纳,但它与德国民法规定的全部人抵押制度存在着很大差异。在该制度下,保留的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 抵押权的顺位 抵押权 顺位 变更 举例
限制150内