土地使用协议书12篇 占用土地协议书范文.docx
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1、土地使用协议书12篇 占用土地协议书范文下面是我共享的土地运用协议书12篇 占用土地协议书范文,供大家阅读。土地运用协议书1甲方:_ (以下简称甲方)乙方:_ (以下简称乙方)一甲方权利和义务1甲方帮助县水利局负责本村村级管网的规划和设计,负责资金筹措。2甲方将本村以下几个路段的村级管网按_元/米承包给乙方,管网内检查井按每口_元,(大写_元,包工包料)承包给乙方,工程费用以完工后实际丈量为准。3甲方负责村级管网施工所涉及范围内的纠纷调处、种植作物、建筑物、树木等的协调解决。调处刚好到位,不能影响乙方的正常施工。4甲方负责村级管网施工质量监督,对乙方未按协议规定造成的不合格工程要刚好指出,督促
2、施工。5乙方所承包村级管网开挖工程完成后,甲方付给乙方管道工程费用的_,管道回填结束,检查井修建完工,交付验收合格后甲方付给乙方其余工程款(税前)。二乙方权利和义务1乙方负责所承包范围内村级管网的开挖和回填,村级管网开挖标准:深1.6米,下底宽0.4米;检查井:圆形,深2米,井底径2.0米,井口0.7米,井盖圆形直径0.8米,井墙为24砖墙,井底3;7灰土20厘米,底铺砖一层,砂浆抹面高度与路面相宜,井盖以县水利局预制井盖为准。管网回填后要以道路畅通平整,土地复原耕种为准。2乙方要严格根据甲方的设计路途进行开挖,不能随意变更施工路途和检查井的位置,由此所造成的一切经济损失由乙方担当。3乙方要加
3、快进度,不能影响甲方正常工期,群众自筹入户管道开挖,以甲乙双方协商不影响整个工期为宜。4乙方对甲方指出的质量不合格工程要刚好整改,费用由乙方担当。5乙方担当在施工过程中全部平安责任,因施工造成房屋毁坏,种植作物掩埋及人身平安等问题均有乙方负责。三本协议未尽事宜由双方协商解决。四本协议一式两份甲乙双方各持一份。甲方:_ (公章)代表:乙方:_ (公章)代表:_年_月_日土地运用协议书2转让方:武汉市xx有限公司(下称甲方)地址:法定代表人:营业执照:受让方:武汉xx物资有限公司(下称乙方)地址:法定代表人:营业执照前言1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金,土地证没有办下来,甲方保证所供应文件
4、的真实性,即持有的与武汉市xx区人民政府xx街办事处20xx年8月26日签订的投资开发合同书,交纳部分土地出让金的收据,武汉市xx区土地局关于对违法用地处理(包括本宗地)的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的运用权和限制权。2、甲方承诺本宗地为工业用地,取得方式是出让取得,相关手续完备,不存在任何权利瑕疵,即使因各种主客观缘由有不完善处,甲方均为实现本合同目的,均自行担当费用解决。3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地运用权的出让土地,能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目,甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建平安、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施,实现
5、乙方签署本协议的目的。双方在此条件下,就本宗地的转让达成如下协议:一、地块概况(一)、本宗地位武汉市xx区xx街,约30亩,东至湖北xx公司,西至xx公司,南至园区大道,北至xx村,宗地四至及界址点座标详见附件(甲方供应的武汉市xx区xx街规划土地管理所的证明)(二)、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。二、土地转让价款(一)、单价每亩xx万元(工业地价),包括土地运用权,建筑物、构筑物及过户更名产生的全部税费,土地约30亩,总价约xx万(土地面积以土地证为准)。土地面积误差不影响本协议的效力。(二)、付款方式分三期:1、第一期:。协议生效后,乙方向甲方支付xx万,甲方在30个工
6、作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证,乙方取得土地证后3日内,甲方将本宗地国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权没有任何瑕疵全部移交乙方,双方签定移交确认书后,乙方应当在十日内向甲方支付xx万元。2、其次期:乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方xx万。3。、第三期:乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内,乙方将剩余转让款支付给甲方。三、责任担当:交付前本宗地的国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、限制过程中的一切责任由甲方担当,包括但不限于民事、行政责任,交付次日起的责任由乙方担当。四、特殊约定:(一)、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地
7、转让环节所产生的费、税,包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。(二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物xx万元。(三)、甲方承诺帮助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。五、违约责任(一)、因甲方保证条款的不真实,经土地行政管理确认,本宗地不是甲方承诺的实际状况(土地取得方式:出让;土地性质:工业用地;土地用途:加工、仓储及物流项目设施),致使乙方不能实现本协议目的,在三十日内,甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后,乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。(二)、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续,甲方需向乙方支付合同总价款20
8、%违约金后,乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。(三)、乙方没有按期支付甲方转让款,每拖延一日,支付拖延支付总转让款每日万分之五的违约金。六、其他:(一)、本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等效力。(二)、本协议未尽事宜,双方可协商以补充协议解决,补充协议是本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。(三)、本协议在履行过程中发生纠纷,双方协商解决,协商不一样,提交仲裁或诉讼。(四)、本协议自双方签字盖章后生效。七、附件:甲方代理人:乙方代理人:时间:年月日时间:年月日土地运用协议书3甲方(出让方):地址:乙方(受让方):地址:为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土
9、地流转双方的合法权益,依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正同等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转协议。一、土地承包经营权流转方式甲方采纳方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得变更流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于。其中一等地亩,二等地亩,(可详细列表说明)。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定,土地流转费
10、用现金(实物)支付。乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元。流转土地的农业税费由方担当。六、甲方的权利和义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费,根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自变更用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护,不能依法爱护,造
11、成损失的,乙方自行担当责任。八、合同的变更和解除有下列状况之一者,本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一样,又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;一方违约,使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。3、乙方有下列状况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因
12、履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁确定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定事项本协议一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让协议,应以原发包方同意之日起生效。协议甲、乙双方约定的其他事项。本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一样看法,形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(出让方)签字:年月日乙方(受让方)签字:年月日土地运用协议书4甲方
13、(转让方):_乙方(受让方):_为保证本协议标的交易胜利,甲、乙双方均情愿以现金方式实行交易责任对保(以下简称责任对保),特订立本协议,以恪遵守。1、责任对保事项:(1)甲、乙双方进行本协议项下标的打算工作;(2)甲、乙双方正式订立土地运用权交易合同;(3)甲、乙双方全部履行土地运用权交易合同规定的全部条款。2、责任对保的约定:(1)甲方以现金人民币_万元(¥_万元)担保本方应全部履行的责任风险;(2)乙方以现金人民币_元(¥_万元)担保本方应全部履行的责任风险;3、责任风险的约定:甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对保金的对押后:(1)甲方确认根据土地运用权交易合同的约定及履行期限,完成全部
14、合同义务。否则,担当违约责任。(2)乙方确认根据土地运用权交易合同的约定及履行期限,完成全部合同义务。(3)因甲、乙双方中任何_方的缘由,导致土地运用权交易合同无法履行而中止。(4)甲、乙双方自行对本方所供应的皖成本协议项下标的交易所必需的证照、文件、公章签字的真实性、合法性、有效性担当全部责任。否则,担当违约责任。(5)如发生不行抗力(例如:重大自然灾难、斗争等不能预见、不能避开和不能克服的事务),甲乙双方均无责任。4、责任对保协议签订时需供应的证照(1)甲方须供应贵司营业执照、法定代表人身份证、授权托付书等复印件并加盖甲方公章;不少于人民币_元的资金证明。(2)乙方须供应公司营业执照、税务
15、登记证、组织机构代码证、公司法定代表人身份证或授权代理人身份证、授权托付书等复印件并加盖Z方公司印章;不少于_万元的资金证明。5、责任对保金的对押方式和处方式:(1)甲乙双方共同指定银行支行作为责任对保金的监管人,责任对保金(现金)汇入监管人的特地账户。订立本协议的当日内,甲、乙双方的责任对保金汇入监管人账户。(2)本协议项下标的交易出现本协议第三条第1款、第2款、第3款、第4款之一种风险时,若是甲方的风险责任过失,则Z方收回本方的责任对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币壹仟万元,甲方放弃一切抗辩权和追索权;若是乙方的风险过失,则甲方收回本方的责任对保金并全额获得Z方的责任对保金人民币壹仟万
16、元,乙方放弃_切抗辩权和追索权。(3)因不行抗力因素风险,导致本协议项下标的交易中止,甲、乙双方收回各自的责任对保金,互环究责。(4)全部完成本协议第一的责任事项,甲乙双方收回各自的责任对保金。(5)风险责任过失方造成本协议项下标的的交易中止,由风险责任方向责任对保金监管人发出按本合同第五条第2款处置责任对保金的通知书,风险自认过失方物条件履行本合同第五条第2款的义务。假如拒绝履行,则通过人民法院裁定,其责任对保金在原定款项额的基础上双倍支出,甲、乙双方均同意。6、监管费用的担当因履行本协议发生的监管费用,由风险过失方担当。未发生风险责任过失,则由合同双方各担当监管费用的50%。7、本协议生效
17、、存续、终止(1)本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章,皖成责任对保金对押手续之时起生效。(2)本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日止,为本协议的有效存续期。(3)全部完成本协议第一的责任对保事项,本协议自行终止。(4)因甲方或2方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止,在按本协议第五条第2款处置后,本协议终止。(5)因不行抗力,导致本协议项下标的交易中止,本协议自行终止。8、其他(1)本协议正本一式五份(无副本),甲乙双方各执二份,责任对保监管人_份。(2)本协议未尽事宜可签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。(3)本协议执行中产生异议或纠纷,甲乙双
18、方可友好协商解决。协商不成,双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(盖章):_乙方:_(盖章)法定代表人:_法定代表人:_授权代理人签字:_授权代理人签字:_年_月_日土地运用协议书5甲方:_乙方:_法定代表人:_丙方:_负责人:_甲、乙双方为了协作丙方新农村紫东花园建设整体规划,就甲方位于丙方的宅基地土地(面积_平方米)运用权置换一事,达成如下协议:一、甲方经丙方同意自愿将其位于_村的宅基地土地(土地面积_平方米,)运用权置换给乙方,由乙方在该宅基土地上负责建设丙方新农村或设施建设、卫都食品工业园建设。二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附属物补偿费_万元,该款用于乙方为甲方建设新农村
19、住宅所置换房屋_的房屋建设款。三、协议签订后_日内,乙方付给甲方_万元补偿费,由甲方负责在_日内将宅基地土地及地上附属物(或由甲方负责在_日内自行拆除地上附属物)交付乙方,若甲方不能在约定期限内办理完毕宅基地土地交付,甲方除应退还乙方_万元土地补偿金外,还应赔偿乙方的利息损失(利息按日万分之三计算)。四、乙方取得该宅基地土地后,由丙方协作乙方办理土地运用性质变更、审批、登记手续,由乙方自行开发建设。乙方将按丙方新农村建设规划的要求在丙方规划的新宅基地上建设农村住宅,甲方可在新农村住宅中选择住宅,并按乙方定价向乙方支付房屋建设款。五、办理土地用途变更、审批、登记手续及新农村规划建设手续由丙方负责
20、办理,一切费用由丙方担当。六、本协议经各方签字盖章生效,一经签订,即具有法律效力,未尽事宜,另行协商,补充协议同本协议具有同等法律效力。七、本协议一式三份,三方各执壹份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日土地运用协议书6本协议由以下双方在_省_市签署甲方:集团公司居处:_省 _市 _路 _号乙方:股份有限公司(章)居处:_省 _市_路_号鉴于:1甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照,乙方是经有关政府部门批准,由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;2甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的
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