2023年关于屋子租赁合同.docx
《2023年关于屋子租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年关于屋子租赁合同.docx(27页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2023年关于屋子租赁合同 合同未办理批准等手续影响合同生效的,当然是不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。我在这里给大家共享一些关于屋子租赁合同,希望对大家能有所帮助。 关于屋子租赁合同篇1 第一章、总则 第一条 订立合同双方及保证人: 甲方:(以下称出租方):_ _ 地址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 乙方:(以下称承租方):_ 住址:_ 保证人:_ 住址:_ 其次条 为增加企业活力,提高经济效益,出租方依据相关法律规定确定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最终评标,_被确定为中标承租人。出租方和承租方依据中华人民共
2、和国合同法及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自愿、同等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍旧是全民全部制企业。 第四条 承租方租赁经营后,必需严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必需依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必需在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 其次章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。 第八条 本运输中心经
3、清产核资确定现有资产为 其中固定为 ,流淌资金为 元 第九条 本合同租金定为每年_元,承租方必需于每年的 月 日前交纳。 第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人全部,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。 2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。 3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。 4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技
4、术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6.本中心纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权。 7.承租人有权运用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。 8.承租方有权运用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。 9. 有权依据实际须要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税费和统筹基金。 2.承租人必需按合同约定缴纳租金。 3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。 4.承租人要自觉接
5、受承租方的监督,保证依法经营。 5.承租人必需保障职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人必需供应价值_元的财产 作抵押,并供应 元现金作抵押,另外,承租人还应当依法供应两名有相应资产的保证人供应担保。抵押物在租赁经营期间只有运用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。 7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存肯定比例的资金作为企业的风险保证金。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1.有权按合同约定向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.对本中心
6、财务有监督、审计权。 4.有权维护本中心职工的合法权益。 第十五条 出租人的义务 1.依据承租人的恳求,主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 3.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,须要变更或解除合同时,应双方协商一样,达成书面协议。 第十七条 合同履行期间,假如国家政策与合同签订时发生重大改变时,且足以影响双方合同的接着履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。 第十八条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中
7、心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任。 第十九条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法接着经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人担当违约责任。 其次十条 由于不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 其次十一条 租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流淌资金、债权、债务等状况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。 其次十二条 租赁期满后,本中心仍接着租赁经营时,承租
8、人在同等条件下,有优先承租的权利。 第六章 违约责任 其次十三条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任, 根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十四条 承租人不能按期缴纳租金的,应担当违约责任,应支付当年租金_%的违约金。 其次十五条 承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 其次十六条 承租期满,承租人如不能按要求交还租赁的财产,承租人应赔偿损失担当原财产价值_%的违约金。 其次十七条 出租人违反合同规定,应担当违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿干脆损失,并支付当年租金
9、_%的违约金。 其次十八条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可向宁津县人民法院起诉。 第七章 附则 其次十九条 出租人的租赁经营方案、招标书和承租人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有冲突之处,以合同正文为准。 第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。 甲方(以下称出租方):名称:法定代表人:时间: 乙方(以下称承租方): 名称: 法定代表人: 时间: 关于屋子租赁合同篇2 第一章总则 第一条订立合同双方: 甲方:(以下称出租方):_ 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 乙方
10、:(以下称承租方):_ 地址:_邮码:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 其次条依据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最终评标,_及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。 第三条租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,情愿在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新阅历。 第四条租赁经营后,仍旧是国有企业性质。 第五条租赁经营后,必需坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。 第六条经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。 第七条租赁经营后,应成为独
11、立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展实力的人。 其次章租赁期限、财产和租金 第八条租赁经营期限为_年,即_年_月_日起,至_年_月_日止。 第九条本厂共有财产_元,其中;国家资产_元,流淌资金_元。租给承租人的自主经营。 第十条租金定为_元,为_年缴纳。 其中: _年度_元; _年度_元; _年度_元; 第十一条租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。 第十二条出租人为了本厂发展须要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。 第十三条承租人对租赁的固定资产,应提取不低于_%的折旧基金和_%的大修理基金,必需做到专款专
12、用。 第十四条本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。 第十五条承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人全部,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。 第三章承租人的权利和义务 第十六条承租人的权利 1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。 2.承租人对租赁的财产有完全的运用权。 3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。 4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。 5.自选工资形式、自定工资标准和资金安排权。 6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,安排的方法,承租人可以和职工商议确
13、定。 7.承租人从租赁之月起先,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。 8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民全部制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。 9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理看法,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。 第十七条承租人的义务 1.承租人必需根据有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必需近期如数缴纳租金。 3.承租人必需保证租赁的厂房、设备的完好,根据设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时
14、,承租人应当保证租赁的固定资产净值不削减。 承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。 4.承租人要自觉接受党组织的监督,敬重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的看法和合理化建议。 承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。 5.承租人必需保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。 6.承租人应当有价值_元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有运用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人全部。 第四章出租人的权利和义务 第十八条出租人的
15、权利 1.有权按时如数向承租人收取租金。 2.有权监督租赁财产不受损害。 3.有权监督本厂的产品方向。 4.对本厂财务有监督、审计权。 5.对本厂的产品质量有检查权。 6.有权维护本厂职工的合法权益。 第十九条出租人的义务 1.依据承租人的恳求,主动帮助解决经营活动中的困难和问题。 2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。 3.不得平调本厂的设备和特资 4.应当根据合同规定保障承租人的合法权益。 第五章合同的变更、解除和终止 其次十条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,须要变更或解除合同时,应双方协商一样,达成书面协议。 其次十一条合同履行
16、期间,假如国家政策与合同签订时发生较大改变时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。 其次十二条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。 其次十三条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法接着经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人担当违约责任。 其次十四条由于不行抗力的缘由,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。 其次十五条租赁期满,合同自行终止。 租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流淌资金评估
17、表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。 其次十六条租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。 第六章违约责任 其次十七条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,根据中华人民共和国合同法有关条款处理。 其次十八条承租人不能按期缴纳租金的,应担当违约责任,支付当年租金_%的违约金,并按每日万分之_支付滞纳金。 其次十九条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 年关 屋子 租赁 合同
限制150内