2023年关于租赁合同(厂房租赁合同).docx
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1、2023年关于租赁合同(厂房租赁合同)关于租赁合同1出租方(甲方):承租方(乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,双方本着平等互利,自愿的原则,就乙方承租甲方重型自卸货车鲁0606车辆事宜进行友好协商,明确双方权利义务,达成如下协议:第一条 甲方保证所出租的车辆符合国家对租赁车辆的相关规定。第二条 甲方应提供状况符合标准的车辆以及行驶所需的有效证件,并且告知车况。第三条 租赁期限该车租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租金:承包期间乙方给甲方包车押金人民币50000元,乙方每天支付甲方租金260元,如遇5天不交租金按每天10%滞纳金收取。第五条 合同的变更,解除与
2、终止:双方可以协商变更或终止本合同,但需提前通知,甲方有权决定是否续租。第六条 违约责任:如因乙方原因造成车辆损坏,甲方有权按国家标准收取修车费,租期届满应及时通知对方,否则报案处理,乙方不得将车辆用于从事非法活动,否则甲方有权解除合同并回收车辆;第七条 本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第八条 特别约定:如发生交通事故,乙方应及时通知甲方,并且协助处理。第九条 本合同自双方签(章)后生效,本合同一式两份,由甲,乙双方各持一份。甲方: 乙方:签订时间:_年_月_日 签订时间:_年_月_日关于租赁合同2出租方(甲方):承租方
3、(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县).该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:.第三条 房屋用途该房屋用途为:.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及
4、按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。(二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向
5、甲方提出(书面 / 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面 / 口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准:元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年 / 月)不变,自第(年 / 月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:, .(三)租金支付方式:(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取
6、租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_元(大写:元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙
7、方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况该房屋坐落于北京市区(县).该房屋为:楼房室厅卫,平房间,建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(已 / 未)设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一
8、)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:.第三条 房屋用途该房屋用途为:.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。(二)甲方(是
9、/ 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。(期限超过20年的,超过部分无效。)(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(书面 / 口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准:元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:元(大写:元)。该房屋租金(年 / 月)不变,自第
10、(年 / 月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间:, .(三)租金支付方式:(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在_银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:_元(大写:元)。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证
11、金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。关于租赁合同3出租方:_(以下简称甲方)承租方:_(以下简称乙方)身份证:_根据甲、乙
12、双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋地址:星宫巷19号2层3号,合计使用面积平方米,用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期原则上为长期,但每2年续签一次合同。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金:每年 元,一次性付清,先付后用。3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用,不得转租和违法使用。 乙方负责交纳物业管理费,水、电费及其他费用。如乙方需装修,费用自负。4.如政府征用拆迁,甲方可提前终止租房合同,各类政策性补助与乙方无关。5.未尽事宜,双方协商
13、决定。三、乙方违约的处理规定在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计一个月以上的。四、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效。甲方签字:乙方签字:联系方式:联系方式:20xx年 月 日 20xx年 月 日关于
14、租赁合同41.房屋租赁合同是否必须采取书面形式?合同法第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。口头房屋租赁合同风险较大。当事人房屋租赁合同采取口头形式的,发生争议时要有其他证据证明。法律对长期房屋租赁合同(6个月以上)要求采取书面形式。租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同,视为不定期房屋租赁合同。2.什么是定期房屋租赁合同?定期房屋租赁合同是指当事人明确约定了租赁期限的房屋租赁合同。定期房屋租赁合同包括以下形式:
15、(1)口头约定或者书面约定房屋租赁期限不满6个月的;(2)书面约定房屋租赁期限在6个月以上的。3.什么是不定期房屋租赁合同?不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同。不定期房屋租赁合同包括以下形式:(1)非书面形式不定期租赁合同:租赁期限6个月以上,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的,不论是否有证据证明,一律视为不定期租赁合同。(2)约定不明确不定期租赁合同:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不能达成补充协议的,并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期
16、限的,视为不定期租赁合同。(3)事实不定期租赁合同:租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同;出租人也可以随时解除不定期租赁合同,但应当在合理期限之前通知承租人,给予承租人合理搬出出租房屋的期限。4.房屋租赁合同最长期限是多少年?合同法第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。房屋租赁合同期限
17、最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。5.房屋出租人有哪些义务?(1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。(2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。(3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。A.承租人在出租房屋需要维修
18、时可以要求出租人在合理期限内维修:B.出租人未履行出租房屋维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担;C.因维修出租房屋影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。房屋出租人承担维修出租房屋义务需要具备以下条件:以租赁期间承租人履行了通知义务为前提条件;以出租房屋有维修必要、维修可能为基本条件;租赁房屋毁损必须是因不可归责于承租人的事由造成的;当事人没有约定出租人不承担出租房屋维修义务。(4)、出租房屋权利瑕疵担保义务.出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的,出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋
19、使用、收益的义务。因第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。因第三人主张权利,致使承租人不能对出租房屋使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。出租房屋权利瑕疵担保义务的范围为出租房屋交付前即存在的权利瑕疵,且为承租人不知情的权利瑕疵。出租房屋交付后才存在的权利瑕疵,以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的权利瑕疵,则不构成出租房屋权利瑕疵担保义务关于租赁合同5甲方(出租方):乙方(承租方)经甲乙双方协商一致定出协议:一、甲方出租房屋位于鄢陵县开发区经三街北段路东利民轩宾馆。二、出租房屋为两间四层,甲方对此进行了装修投资,添加了物品(物品详见清单,如物品损坏由乙方照价赔偿)三、甲方
20、把此房租给乙方,乙方做宾馆生意。四、房屋租期共年,从年月日至年月日五、此房暂定租金为(元),租金每年付一次,在每年的月日,交付给甲方。六、乙方必须在此房内合法经营,不得搞非法活动,有权在租期内正常使用房屋,产生的一切费用和后果由乙方负责,乙方不得私自改变房屋结构,房租到期不得拖欠水电等其他费用,保证物品正常使用,租期内乙方转租需通知甲方。七、租期内如此房有关部门征用,本协议终止,甲方按实际使用天数扣除租金后,下余租金返还给乙方。装修赔偿金双方按装修总价格平均分配。八、在租用期内,如遇不可抗力的自然灾害造成的损失,双方都不负责。九、甲方物品清单(空调6台,电视11台,大床4张,小床13张,沙发一
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