18月中国一线、二线、三线城市有限服务型酒店经营情况分析.docx
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1、18月中国一线、二线、三线城市有限服务型酒店经营情况分析 一、一线城市有限服务型酒店经营情况 2016年12月至2018年12月,一线城市有限服务型酒店需求增速一直高于供给增速,而2019年1月起至今,需求增速由正转负,且下降速度快于供给的回落,造成市场供过于求状态。今年8月,一线城市有限服务型酒店需求下降2.4%,供给下降0.9%。 一线城市有限服务型酒店的入住率长期处于负增长状态,从2015年5月至今,季调后的入住率均为负。受有限服务型酒店升级改造影响,ADR自2015年Q2持续上涨,为RevPAR的增长做出主要贡献。 截止2019年8月,一线城市有限服务型酒店入住率80.0%,同比下降6
2、.7ppt;ADR276.8元/间夜,同比下降7.4%;RevPAR221.4元/间夜,同比下降大幅13.6%。经季调后,OCC同比下降2.7ppt,ADR同比上涨2.8%,RevPAR同比下降-0.1%,为2015年9月后首次RevPAR负增长。2012年1月-2019年8月一线城市有限服务型酒店市场供需和RevPAR同比变化率(%)数据来源:公共资料整理一线城市有限服务型酒店(季调)OCC增速及(季调)RevPAR增速(%)数据来源:公共资料整理一线城市有限服务型酒店(季调)ADR增速及(季调)RevPAR增速(%)数据来源:公共资料整理 二、二线城市有限服务型酒店经营情况 从2016年,
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