住宅小区施工组织计划方案.doc
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1、-_紫荆华庭晴园一标段紫荆华庭晴园一标段施施工工组组织织设设计计建设单位建设单位: : 郑州绿基置业有限公司郑州绿基置业有限公司施工单位:施工单位:歌山建设集团有限公司歌山建设集团有限公司编制日期:编制日期:二二一六年七月三日一六年七月三日-_目目 录录第一章、编制前言4第二章、编制原则4第三章、编制依据5第四章、工程概况64.1、地形、地貌、周边环境64.2、建筑概况64.3、结构概况8第五章、管理目标9第六章、施工部署106.1、项目管理机构设置106.2、项目管理人员职责116.3、质量管理领导小组156.4、工程特点、难点176.5、现场平面布置186.6、施工计划编制22第七章、施工
2、准备237.1、技术准备237.2、施工机械设备、机具准备247.3、物资材料准备247.4、施工用水准备247.5、施工用电准备25第八章、分部、分项工程的施工顺序和施工方法328.1、施工顺序及施工流向安排328.2、工程施工测量338.3、土方施工398.4、褥垫层施工45-_8.5、垫层施工468.6、地下室防水施工47第九章 、地下室施工 499.1、钢筋工程499.2、模板工程579.3、混凝土工程67第十章、主体结构施工方案6710.1、主体结构施工顺序6710.2、钢筋工程6810.3、模板工程7610.4、混凝土工程8310.5、砌体工程8610.6、屋面工程9010.7、保
3、温工程9110.8、装饰工程9510.9、楼地面工程9810.10、门窗工程 10110.11、外墙涂料工程 10310.12、脚手架工程 10510.13、安装工程 10910.14、质量控制流程 124第十一章、 送样、见证取样保证制度 130-_第十二章、 四新和节能技术在工程中的应用 133第十三章、施工环境保护措施138第十四章、 分部、分项验收及检验批划分141第十五章、 施工进度计划及工期保证措施 145第十六章、农忙及节假日期间的工期保证措施15016.1、农忙期间的工期保证措施 15016.2、节假日期间的工期保证措施 15116.3、工期奖罚措施 152第十七章、质量保证措
4、施15217.1、质量目标15217.2、质量保证组织措施15217.3、质量保证技术措施154第十八章、成品保护措施165第十九章、冬期施工措施166第二十章、质量问题治理措施16820.1、主体施工质量问题治理措施168-_20.2、装饰施工质量问题治理措施169第二十一章、安全保证措施171第二十二章、现场平面布置图177第二十三章、施工机械及劳动力计划178第二十四章、文明施工的组织措施179第二十五章、环境保护措施182第二十六章、雨季施工措施184第二十七章、其他技术措施185第二十八章、降低成本措施186第二十九章、回访及保修措施187施工组织设计施工组织设计第一章、编制前言第一
5、章、编制前言主导思想:“科学管理、精心施工、团结奋斗、争创一流”作为企业创新发展的指导思想,秉承公司“豪迈如歌、诺重如山”的企业精神,坚持“质量第一、信誉第一、服务第一、用户第一”的基本宗旨,严格过程控制,持续管理改进;忠实履行合同,完善保修服务;坚持“筑精品树品牌,时刻追求顾客满意”的质量方针,以质量为中心,建立工程质量保证体系,树立公司形象,提高公司信誉,开拓公司市场。积-_极采用新技术、新工艺,精心组织、科学管理、优质高效地完成本工程的施工任务。确保我公司所承建建设工程项目的组织实施全过程均处于受控状态,各方目标的实现也均可得到保证。施工组织设计编制:施工组织设计是规划和指导拟建工程从施
6、工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术经济文件,是沟通工程设计和施工之间的桥梁。它既要体现拟建工程的设计和使用要求,又要符合建筑施工的客观规律,对施工的全过程起战略部署或战术安排的作用。施工组织设计是施工准备的重要组成部分,又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段,是编制施工预算和施工计划的主要依据,是建筑企业施工管理的重要组成部分。编好施工组织设计,对于按科学规律组织施工,建立正常的施工秩序,有计划地开展各项施工过程;对于及时做好各项施工准备工作,保证劳动力和各种资源的供应和使用;对于保证施工顺利进行,按期按质按量完成施工任务,取得更好的施工
7、经济效益等都将起到重要的、积极的作用。第二章、编制原则第二章、编制原则绿都紫荆华庭晴园工程施工组织设计是根据1、紫荆华庭晴园建筑、结构施工图;2、施工现场岩土工程技术报告书;3、现行建筑施工规范及国家有关文件法规;4、 建筑工程施工质量统一验收标准 ;5、河南省有关提高建筑安装工程施工质量的规定;6、河南省文明施工安全标化现场管理规定;7、河南省有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规;8、 建筑施工安全检查标准JGJ592011;9、施工合同、招投标文件。施工质量验收标准等,经认真研究,本着对工程负责-_的原则,以科学的态度编写了本施工组织设计。本总体施工方案为该工程施工的纲领性文件,用
8、以指导本工程施工与管理,确保各项管理目标的实现。第三章、施工组织设计的编制依据第三章、施工组织设计的编制依据1、工程测量规范(GB50026-2007) 2、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)3、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)4、混凝土结构工程施工规范(GB50666-2011)5、砌体结构工程施工规范(GB50927-2014)6、屋面工程技术规范(GB50345-2012)7、混凝土强度检验评定标准(GBJ/T5017-2010)8、建设工地施工现场供用电安全规范(GB50194-2014)9、施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-2005
9、)10、钢筋焊接及验收规程(JGJ182012) 11、建筑施工安全检查标准(JGJ592011) 12、 建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)13、 建筑工程质量检验评定标准 (GBJ50301-2013)14、 工程网络计划技术规程 (JGJT121-2015)15、 建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-200916、 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2012)17、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ130-2011)18、 建设工程施工现场环境与卫生标准 (JGJ46-2013)19、 起重设备安装工程施工及验收规范 (GB50
10、278-2010)20、 建筑节能工程施工质量验收规范 (GB50411-2007)21、钢筋机械连接技术规程(JGJ107-2010)22、外墙保温工程技术规程(JGJ144-2014)23、 建设工程文件归档整理规范 (GB50328-2014)-_24、 建筑施工模板安全技术规程 (JGJ162-2008)25、 地下工程防水技术规范 (GB501082008)26、 建筑施工组织设计规范 (GB/505022009)27、 地下防水工程施工质量验收规范 (GB50208-2011) ;28、 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程(JGJ196-2010)第四章、第四章、 工程
11、概况工程概况一、地形、地貌、周边环境一、地形、地貌、周边环境拟建工程地点:拟建绿都紫荆华庭晴园项目位于郑州市南三环与冯庄东路交叉口东南角,场地南侧为贺江路,东侧现为一停车场,北侧南三环绿化带,西侧二标施工区域,场区周围无建筑物影响,交通便利。拟建工程场地为建筑拆迁场地,普遍存在一定厚度杂填土,部分地段为水泥道路,场地地形交平整。场地土质情况:第一层为杂土,第二层为粉土,第三层为粉质粘土,第四层为粉土,第五层为粉土,第六层为细砂,第七层为粉质粘土,第八层为粉土加粉砂,第九层粉质粘土,地基持力层坐落在第九层。地下水位位于地表下 15.516.2m,受降水影响水位变化幅度在 2.0m 左右。气象状况
12、:本工程地处温带,属大陆性季风气候,四季分明,干湿明显,春季干旱多风沙,夏季炎热多雨,秋季清爽,冬季干冷多风,雨雪稀少。每年降雨多集中在7、8、9 月三个月。二、建筑概况:二、建筑概况:工程名称:绿都紫荆华庭晴园建设单位:郑州绿基置业有限公司设计单位:河南徐辉建筑工程设计有限公司监理单位:河南建达工程建设监理公司施工单位:歌山建设集团有限公司勘察单位:河南省建筑设计研究院有限公司工程承包范围:图纸范围内建筑、安装工程(除发包人另行分包外)-_本工程为郑州市绿都紫荆华庭晴园项目,由 6#、7#、10#、11#楼、幼儿园及地下车库组成。其中 6#、7#、10#、11#为一类高层住宅楼,地上 34
13、层,6#、7#地下两层,10#、11#地下一层。建筑设计合理使用年限为 50 年,工程等级一级,耐火等级一级,抗震等级三级,抗震设防类别丙类,防火分类类,剪力墙结构,基础形式筏板。0.00(10#、11#楼)相当于绝对高程 113.700 米,(6#、7#楼)相当于 113.500m,建筑高度 98.6m。主楼地下为储藏室及设备房,地上为住宅,住宅层高 2.90m。总建筑面积 106694.97。地下车库地下二层,设计合理使用年限 50 年,地下室层高 3.6m/3.4m,结构类型框架,基础形式独立基础,车库规模特大型,停车数量 2106 辆。0.00 相当于绝对高程 113.500 米。车库
14、总建筑面积 55053.33。幼儿园地上三层,大型(十二班)幼儿园,建筑高度 10.95m,设计合理使用年限50 年,工程等级二级,耐火等级二级,抗震等级二级,抗震设防类别乙类,框架结构,独立基础,层高 3.6m/4.2m。总建筑面积 3251.52。本工程地下室底板、外侧壁墙采用抗渗 P6 防水混凝土,防水等级二级,防水层采用 SBS 改性沥青防水卷材外防水,地下室工程防水执行地下室工程防水技术规范GB5018-2008 和地方有关规程和规定。屋面为正置式卷材防水屋面,级防水,二道设防,二层 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材,有组织排水屋面坡度 2%。门窗工程,外窗采用灰炭色断桥铝合金框料中
15、空玻璃平开窗,玻璃组合厚度为 5+12A+5mm,外玻璃为 5 厚白色浮法玻璃,内玻璃为 5 厚浮法白玻璃,卫生间玻璃均采用内面磨砂玻璃。楼地面:地下室部分楼梯间、公共走道、非机动车库水泥砂浆地面。水、暖、电井、设备用房细石混凝土地面。前室,回家通道防滑地砖地面。车库细石混凝土金刚砂耐磨地面。一层公共走道、大堂、前室及标准层前室,标准层公共走道防滑地砖楼面,一层架空走廊、开敞公共走道、楼梯间水泥砂浆楼面,住宅:卧室、客厅、餐厅、书房、开敞阳台、卫生间、厨房防滑地砖楼面。内墙:地下室部分水泥砂浆乳胶漆内墙面,住宅部分水泥砂浆墙面。外墙:热固型聚苯板外墙外保温真石漆、涂料面层,保温层厚度为 60m
16、m。-_三、结构概况三、结构概况本工程主体为一类高层建筑单体楼,6#楼、7#楼、10#、11#楼基础 CFG 桩+筏板基础,主楼地下为储藏室及设备房,地上为住宅;,主楼及对应地下部分为剪力墙结构主体,幼儿园、车库为柱下独立基础,框架结构。工程设计 6#楼、7#楼、车库0.00标高对应绝对高程为 113.5m,10#楼、11#楼0.00 标高对应绝对高程为 113.7m, 。本工程抗震设防烈度为七度,抗震构造措施二级。混凝土强度等级:6#楼、7#楼、10#、11#楼、基础垫层采用 C15 混凝土;基础采用 C35 抗渗混凝土,抗渗等级为 P6。基础17.3m(含 17.3m)剪力墙、连梁混凝土强
17、度等级为 C40,连梁以外的梁混凝土强度等级为 C35,标高 17.3m37.6m 剪力墙、梁、板砼强度等级为 C35,标高 37.6m 以上剪力墙、梁、板砼强度等级为 C30,车库基础垫层采用 C15 混凝土;基础、车库外墙采用 C35 抗渗混凝土,抗渗等级为 P6,车库柱、梁、板混凝土强度等级均为 C35。构造柱、圈梁、系梁及过梁混凝土强度等级采用C25。填充墙砌体:与土壤接触的填充墙及其基础均采用 MU20 蒸压灰砂砖,Ms10 水泥砂浆砌筑,不与土壤接触的填充墙均采用加气混凝土砌块,砌体容重6.5KN/,强度等级 A3.5,采用 Ma5.0 混合砂浆砌筑,卫生间采用水泥砂浆,蒸压加气混
18、凝土砌块不应有未切割面,其切割面不应有切割附着屑。填充墙砌体:构造要求见 03J104蒸压加气混凝土砌块建筑改造 。砌体底部均砌筑 200mm 高混凝土实心砖。卫生间、阳台、露台、外墙外平台、与外墙交界处(门洞口除外) 、室外空调板与外墙交界处,雨棚与外墙交接处均做 C20 细石混凝土翻沿,高度高于同层客厅建筑完成面 250mm,宽度同该部位墙体厚度,遇门洞断开。填充墙砌到接近上层梁、板底时,留有 30mm50mm 空隙,待填充墙砌筑完成 7 天以后,方可用 C20 微膨胀细石混凝土或 M15 微膨胀干硬型砂浆将其嵌填密实。在室内地坪下约 60 处做 20 厚水泥砂浆加 5%防水济墙身防潮层,
19、当室内地坪变化处防潮层重叠搭接,并在高低差埋土一侧墙身做 20 厚聚合物防水砂浆防潮层,如埋土一侧为室外还应刷 1.5 后聚氨酯防水涂料。填充墙砌体构造做法除图纸注明外。构造柱设置除图-_纸注明外当墙长大于 5m 时设置构造柱,构造柱间距4m,且要避开门窗洞口,墙端设置构造柱,通窗下砌体构造柱间距不大于 2.5m,转角比设置。墙长超过层高 2 倍时,在中部设置,有填充墙的挑梁端部及墙端头无转角或翼墙时设置。构造柱内配 410纵筋,箍筋 6200。填充墙过梁做法选用国标 G322-14,荷载等级选用 1 级。第五章:管理目标第五章:管理目标根据本工程的特点,为保证本工程顺利施工,做到精心安排、科
20、学组织、合理调配、统筹全局的原则来确保如下管理目标的实现。本工程挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍,挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理人员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证,实现施工综合成本的有效控制。为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗。一、合同履行服从业主、工程监理的指挥和协调,创造良好的施工环境,保证合同的全面履行。二、工程质量工程质量等级达到合格标准,严格按施工图纸及国家施工验收规范组织施工。1、保持单位工程一次交验合格率 100%;2、合同履约
21、率 100%,工程回访率 100%;3、顾客满意率达 100%;三、施工工期根据合同总工期定为 582 天,包括基础(6#楼、7#楼 40 天,10#楼、11#楼 30 天) 、主体(230 天) 、装饰(180 天) 、安装(130 天)等工作内容。四、安全生产认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针,加强安全管理,做到标准化、规范化、制度化、做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作,杜绝死亡及重伤,轻伤事故控制在 3以下。-_五、文明施工严格执行省、市、区及公司有关部门的要求,创建文明施工工地和“爱民工程” 。创造良好的施工环境,服从上级领导部门的统一
22、管理,采取有效措施,减少施工噪声和环境污染。 六、科技进步目标本工程将充分发挥“科技是第一生产力”的作用,在工程施工中积极推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料。七、工程服务目标1.遵循公司的“质量第一、用户至上”的服务宗旨。2.建设项目满足设计要求的使用功能,满足业主的预期目标。3.在施工过程中服从业主的统筹调度,认真、积极地与业主、监理配合,想业主之所想,急业主之所急,主动为业主出谋划策,排忧解难。4.工程竣工后,按照国家颁布的建设工程质量管理条例 ,承诺提供回访、保修等服务。对在合同约定的保修期内出现的质量缺陷予以修复,最大限度地满足用户要求。第六章、第六章、 施工部署施工部署6.16.
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