2023年民用合同范本7篇.docx
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1、2023年民用合同范本7篇 合同的作用在于它的合法,合理,如今的社会环境下,合同的运用次数更加频繁了,以下是我细心为您举荐的民用合同范本7篇,供大家参考。 民用合同范本篇1 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,甲方将_路_#_单元_房屋出租给乙方运用,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。 第一条 房屋的面积、设施状况 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积) 3、该房屋现有设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 其
2、次条 乙方应供应身份证复印件,供本次租赁运用。 第三条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为居家住房运用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 乙方如要求续租,则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、 该房屋每年租金为_元(大写: _) 2、 房屋租金支付方式如下: 乙方在签订合同时,一次性支付租金_元整,同时缴纳押金_元,押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性无息退还。 第五条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内,水、电、气、
3、数字电视等的运用费及日常修理保养均由乙方负责担当。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品。如有损坏的,乙方应照价赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,全部责任均由乙方担当。 第六条 房屋的转让与转租 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 第七条 其他约定事项 1、_ 2、_ 第八条 本合同自双方签字后生效。 第九条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。 甲方签字: 乙方签字: 身份证号: 身份证号: 电话:
4、 电话: 签约日期: 年 月 日 签订房屋租赁合同的留意事项 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地运用权证,假如没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权托付书等手续。出租方要审查承租方的咨信状况,租金支付实力,社会诚信状况。 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的托付统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同,出租方应当
5、事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场,开办单位要对外大量分别出租摊位,依据国家工商行政管理局的规定,应当事先向工商行政管理部门申领市场登记证,只有领了市场登记证方可对外招商宣扬及出租,这一点也是承租人应当留意的。 5、在房屋租赁期内,公司作为出租方假如发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等状况,如何补救,承租方如不能接着租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。 6、在房屋租赁期内,承租人作为自然人死亡后,其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同,接着居住运用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中,要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积,房产证编号,并把房地产的
6、规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清晰房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住,还是用作经营场所。 三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种状况: 第一种状况,是从房屋租赁合同签订之日起起先起算。 其次种状况,考虑到承租方要对房屋进行装修等因素,或出租方要办理有关报批登记手续,租赁期间的起算时间可约定在几月几日起先或者合同签字后多少日起先,从合同签订之日到正式起先起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内,承租方无需担当租金,但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应担当。 依据中华人民共和国合同法的规定,一次合同租赁期限最长不得超过二十年。 四、租金的计算及支付方式
7、 年租金标准一般是固定的,但也可以双方约定租金按肯定比例或肯定金额每年递增。租金支付时间,由双方约定,按月支付,按季支付,或按年度支付,但在约定按年度支付时,双方应约定年度的概念及起始时间,否则,可能引起误会。 五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的.完好状况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 六、履约保证金 为了爱护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付肯定金额的履约保证金。 七、税收及有关费用的担当 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费
8、、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方担当,哪些有承租方担当。并且承租方作为公司,支付了房租金后,肯定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特殊要提示的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。 八、合同中应约定,房产及其设施哪些部位由出租方进行定期修理保养,哪些由承租方修理 这里应当留意,出租方对房产及设施的定期修理保养应当事先通知承租方,并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。 九、水、电供应 出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满意承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如,作为商场或工厂用途的,供电量应不小于250
9、kw或电容量不小于300kva。还要约定,如上述技术条件非因市政部门缘由或不行抗力,而因故中断,则出租方应当在多少时间之内修复。 十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的,出租方须确保承租方可依据其营业须要,自行确定营业时间,并确保承租方在其营业时间内可依据须要正常运用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。 十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告,双方应当在合同中约定,涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同运用的,承租方在运用广告位置之前,应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。 十二、优先购买权,在租赁期内,出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清晰。例如,出
10、租方有一幢三层楼的大楼,每层有五间房屋,承租人只承租一楼中的二间,在租赁期内,出租人打算整幢大楼出卖,那么,原来的承租人有无优先购买权,优先购买权的范围是什么。 十三、财产损坏赔偿,在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏,或由于出租方负责供应的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏,或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽,而使承租方人员或财产受到干脆或间接的损失时,出租方应对承租方负责并赔偿遭遇的实际损失。反之,假如承租方有损坏财产的,也应当向出租方赔偿。 十四、财产保险,原则上房产险由出租方投保,承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。 十五、合同提前终止 若甲乙双方协商一样,可提前终
11、止或解除本合同。其它则双方可约定: 1、承租方提前终止合同的情形有: (1)若不行抗力事务发生,致使房产四周环境发生重大改变,承租方所租房屋营业的市场,环境基础不复存在,合同不宜维续履行,则承租方有权提前终止合同而无需担当任何法律责任。 (2)出租方违反其保证,或违反本合同的其他规定,在承租方通知的补救期内又没能刚好补救,致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。 (3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。 2、出租方提前终止本合同的情形有: (1)承租方逾期支付租金超过多少日。 (2)承租方擅自变更房屋用途的。 (3)未经出租
12、方同意承租方将承租房产转租他人。 (4)承租方利用承租房产进行非法活动。 十六、违约责任 双方应当约定,一方违反本合同有关条款,应向对方支付多少违约金,违约金也可以分项约定。 十七、期满财产的处置 租赁合同期满,承租方在肯定期限内不拆除或取回有关物品,视为承租人放弃遗留物之全部权,悉归出租方全部。 还要留意,假如是一方中途违约,导致合同被提前终止,承租方装潢的财产及损失如何处理,也要在合同中约定。 民用合同范本篇2 甲方(出租方): 乙方(承租方): 甲乙双方同等、自愿、友好协商,达成如下租房合同: 一、甲方自愿出租自家的在 市 平方米合法有效的房子给乙方经营运用。 二、乙方自愿承租甲方的合法
13、有效的自家的 路 平方米房经营运用。 三、租金每月乙方按季度一次交付租金,每季度租金为元(人民币)。乙方交清每季度租金后,甲方不再加收其他任何附加费用。 四、乙方自己负担水电费,甲方每月底按水电局收费标准来收取。 五、租房押金1000元(人民币壹仟元整),合同失效后,甲方全额返还押金给乙方。 六、乙方在次季度的第一个月的第5日前交清下一季度的房租,若乙方在次季度的第6日至第10日未交清租房的,甲方有权收回自己的房子。乙方则无权再运用甲方的房子。 七、租房合同期限为,即自止。 八、甲方在合同期限内不得提高租金,甲方在合同期内不得转租自家的房子给第三方,若甲方在合同期间租给第三方的,若乙方在合同期
14、间转达给第三方的。甲方则没收乙方的押金。 九、乙方在有效合同期限内,不得私自变更甲方的房子结构,若乙方因经营须要变更甲方的房子结构的,乙方须经甲方的同意方得变更,变更房子工程的费用则由乙方自行负担。 十、合同期满后,乙方在原来的租金上有接着承租优先权。 十一、甲方不得干涉乙方正常营业甲方应敬重乙方的经营。 十二、若出现国家规定须要搬迁房子时,甲方则应提前30日通知乙方从搬迁的当月起的已交有租金和押金。甲方则返还乙方从搬迁的当月起的已交有租金和押金。 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲、乙双方签字后生效。若有争议事项,甲方乙方应和平协商解决,和平解决不了的,则通过人民法院来解决。若有未
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