2023年[浅谈中凯梦之城项目的工程成本控制]施工成本控制的步骤.docx
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1、2023年浅谈中凯梦之城项目的工程成本控制施工成本控制的步骤 摘要:本文首先介绍了工程成本限制的基本理论,并在此基础上以吉林市中凯梦之城住宅项目为例,进行了工程成本限制体系的优化,希望能够为其它工程项目的成本限制供应有价值的参考。 关键词:建筑工程;成本限制;效益 中图分类号:TU198文献标识码: A 文章编号: 在建筑工程的实施过程中须要消耗大量的人力、物力和财力,由于建筑施工工期通常较长,同时会受到多方面因素的影响,例如,人工费用波动,原材料价格波动等。要想在保证工程质量的前提下,提高工程效益就须要对施工过程中的工程成本进行有效的限制。因此对于建筑施工项目的工程成本限制的探讨具有重要的现
2、实意义。 1 工程成本限制理论 建筑施工项目就是指房地产开发商在一些条件的约束下,为了获得将来预期的收益,将货币资本投入到建筑开发之中。房地产开发商作为投资方,须要在安排时间内进行工程预算的筹划,还要对所建房屋的质量负责。每一个建筑工程项目都须要完成以下几个目标:质量目标、工期目标以及成本目标。所谓工程成本限制就是在质量目标和工期目标不受到影响的状况下,将成本目标降到最低,以保证获得最大的工程收益。 2 中凯梦之城项目简介 中凯梦之城是吉林市中凯房地产开放公司开发的大型住宅小区,同时还配套有综合型超市等配套设施建设,该小区位于吉林市主干道解放大路旁,可以说是地理位置和配套设施具佳的居住场所。整
3、个工程的占地面积达到了2.55万平方米,有板式高层、多层花园洋房组成,总投资近4亿元,规划建筑面积14万平方米,住宅1020套,入住人口约3900人。 中凯梦之城项目是通过中凯公司财务部作为工程成本管理核心的,在项目施工前,财务部与其它部门一起进行了项目施工成本的预估,并制定了较为具体的成本目标;施工项目中另外两个目标质量目标和工期目标则是由公司的工程部进行负责;财务部和工程部会定期向公司高管层回报施工的进展状况以及工程花费状况。该项目的成本限制过程主要是由财务部进行工程成本数据采集,而工程部则会定期递交成本进度报告,基本上属于事后限制的方式进行工程成本限制管理。在这种事后限制的管理方式下,虽
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