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1、2023年建材市场调查报告(精选多篇) 推荐第1篇:建材市场调查报告建材市场调查报告 建材市场调查报告 建材市场调查报告范文-建材市场调查报告范文 建材市场调查报告 为了改造、提升玉林城区各大专业市场,重塑玉林商贸形象,增进玉林商贸业进一步繁华发展,根据区委、区政府的部署,由区建设局牵头,工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组,于11月25日27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等构成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、和搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水热器材等业主各十
2、户,实 地考察了玉林市建材市场。建材市场调查报告范文现将调研情况汇报以下: 一、市场的基本情况 玉林市建材市场,原名玉林建材家具市场,由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴修,并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场,是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。 市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号),地理位置优越,交通便利,南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地,进进市区乘坐15路公交车可直接到达。 综合市场总占地面积10万平方米,其中建材市场部份约6万平方米,摩托车市场部份约4万方米。建材市场有围墙包围,呈封闭式,内
3、部道路宽畅,建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施,聘请有治安保卫、运输装卸队,大小货车 24小时可以装卸货物,服务周到,治安状态良好。 市场建筑面积29108平方米(包括:商住面积4020平方米,仓库面积3060平方米,经营面积22028平方米),共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场,到一九九六年终究发展成为专业性的建材市场。市场开业之初,已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营户180多户进场经营,虽有的经营业主在中途转手,但门店出租率始终保持在99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水
4、热器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材,和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等,共有上千个品种,商品门类广泛,品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉林市,部份的商品销售还辐射四周的地区,如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计, 目前市场的日客流量在10000人以上,年景交额约达3亿元,年上缴税金310万元,其它征费约70多万元。 经调查,建材市场目前展面利用率达99%以上,销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要,但由于其面积有限,范围小、档次低,周边缺少扩大空间,进一步发展潜力有限。 二、市场当前存在的主要题目 经全面调查了解发现建材市场在建设和管理
5、中存在四个方面的突出题目: (一)市场发展定位不够高,不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地,玉林有着悠久的商贸历史和较好的贸易发展远景。而建材市场的建立和发展,由于熟悉上的局限性,其发展战略定位不是很高。表现在二个方面:一是市场建设档次不高,大部份建材经销商虽能够回行进市,但是经营方式仍停留在摊位式经营,商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广,目前 市场上的商品多销在本地,及周边一些县城,着名度低,辐射范围不广,销售量有限,影响力低下。建材市场调查报告范文 (二)政策法规配套跟不上,进一步发展受阻。表现为:一是行政引导不力,造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店展
6、未能回行进市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店,产业品市场四周的管材店和灯饰店,清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理,也不利于市场的良性发展,更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧,各种征费太高。行内业主普遍反映,本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名和区内百色、钦州等地的同类市场相比,同类征费偏高,这无疑会打击业主的投资信心,很大程度上阻碍了市场的进一步发展。 (三)市场设施不配套,服务质量不高。主要表现在:一是门店(货位)面积大 小不一,分歧适。业主普遍反映是小户不够用,大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化,场地沆洼不平,积水疏排不顺
7、畅,雨天一身泥,晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套,仓库容量远不能满足业主的需要。五是缺少对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。 推荐第2篇:建材市场调查报告 建材市场调查报告 (德阳市旌阳区) 指导老师:肖奇伟 班 级:建经090102 姓 名: 李文平学 号:20233839 建材市场调查方案 一、调查目的 通过建材市场调查,了解德阳市旌阳区建材市场的分布状况、供应状况、和需求状况,为编制建筑材料供应计划、进行材料管理、材料储备管理提供依据,加深对课堂理论知识的理解,培养动手能力,为将来走上工作岗位奠定基础。 二、调查对象和调查单位 调查对象:德阳市旌阳区建材市场瓷砖的供应商
8、 调查单位:随机访问的建材市场瓷砖的供应商 三、调查项目 瓷砖市场的需求状况,供应状况,价格情况,供应网点分布状况等 四、调查时间 2023-8-30至2023-8-31 五、调查的组织工作 调查机构:本组小组成员 调查方法:抽样调查 建材市场瓷砖调查表 尊敬的商家你好: 感谢你在百忙之中抽出时间接受我们的调查,这次调查主要调查瓷砖的需求情况。从而了解我们德阳的建材市场的状况,感谢您的配合,祝你生活愉快! 1、您目前经营的瓷砖的种类主要为( ) 、地砖 、内强砖 、外墙砖 、其他 2、您目前经营的瓷砖主要的品牌为( )(可多选) 罗马 、其他 3、来往的顾客对那种品牌的瓷砖关注度最大( ) 、
9、诺贝尔 、马可波罗 、蒙娜丽莎 、东鹏 、罗马 、其他 4、您觉得顾客选择瓷砖主要看重的地方是( )(可多选) 、质量好 、外观好看 、价钱便宜 、口碑效益好 5、贵公司大部分瓷砖的价位在( ) A、200元以下/每平米 B、200-500/每平米 C、500元以上/每平米 6、您现在每月的销售额是多少( ) A、20000以下 B、20000-50000 C、50000-200000 D、200000以上 7、您每月要进几次货 ( ) A、2次以下 B、3-5次 C、5-7次 D、7次以上 8、您觉得你目前的需求量如何( ) A、大 B、小 C、适中 9 、您现阶段瓷砖的销量较以前的销量有所
10、( ) 、诺贝尔 、马可波罗 、蒙娜丽莎 、东鹏 、A、提高 B、持平C、下降 10、您目前每天大概能做成几次生意 A、5次以下 B、5-10次 C、10次以上 真诚的感谢您,祝你生意兴隆,财源滚滚! 德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状 佛山拉斐尔陶瓷有限公司德阳总代理 四川省德阳市旌阳区华山北路 西北 1.4 公里 君达利陶瓷公司 四川省德阳市 北 15 公里 豪美家陶瓷加工厂 四川省德阳市旌阳区青海路东段 西 3.3 公里 德阳市晋江风光振华琉璃瓦陶瓷厂 四川省德阳市旌阳区泰山北路 北 8.1 公里 佛山市米兰诺陶瓷有限公司什邡总经销 四川省德阳市什邡市小花园街1号 西 23 公里 083
11、8 820 3515 华龙陶业陶瓷原料厂 四川省德阳市罗江县华龙街 东北 17 公里 四川德阳市陶瓷原料总厂 四川省德阳市罗江县 东北 21 公里 恒大建材城市场调查分析报告 摘要:目前,我国已经是世界上最大的建筑材料生产国和花费国。德阳恒大建材城也通过不断完善市场管理,强化服务功能,整合厂家资源,加强与社会各界的合作,以先进的经营模式和一流的资源配备,借助德阳现代化商业圈的广阔空间迅猛发展,它已经成为德阳市最具竞争力和发展潜力的超大型现代化、专业建材商业中心! 德阳恒大建材城内主要销售的有陶瓷石材、卫浴、地板、木门、板材、橱柜、灯具、墙纸、五金、油漆涂料、天花、吊顶、扣板等,其中以瓷砖和木材
12、为主导。这也是我选择对瓷砖进行调查的原因,瓷砖是现在建筑中用得比较广泛的材料,它的销售、供应、需求当然也是商家和顾客备受关注的,因此,我就针对这些问题去德阳恒大建材城,通过发放问卷的形式,对恒大建材城里面的部分商家进行了问卷调查。下面就是我对于这次的问卷调查进行分析总结出的一些问题以及从中反映出的一些问题: 1、经营的瓷砖的种类 在对恒大建材城里20家店主的问卷中,10%的商家主要经营外墙砖,有50%的商家经营的主要是地砖,另外有25%的商家经营内墙砖,还有就是经种的瓷砖等等。他们对于恒大建材城里材料的供应、需求状况以及市场的状况都还是比较了解的。因此,我就能深入的分析问卷调查的内容,分析出来
13、的结果也就具有一定的代表性。营其他品 2.目前经营瓷砖的品牌: 经过我们的问卷调查,恒大建材市场的瓷砖商家以经营东鹏瓷砖的最多,其次依次是诺贝尔、马可波罗、罗马等等。这些瓷砖商户主要是根据消费者的喜好来选择自己所经营的品牌,另外市场的竞争因素也导致他们所选择的不同品牌。 确实在这个以市场为主导的时代,行情就是利益,建材市场也不例外! 3.顾客选择瓷砖最看重: 在这次调查中,我们发现绝大部分消费者最看重瓷砖的质量以及品牌的口碑,这也是符合市场运行规律的,少部分消费者只注重价格便宜,这也可以理解。但是,在市场竞争如此激烈的今天,要树立一个品牌,首先质量必须得到保证,还要让消费者满意,像各种售后服务
14、啊这些工作也是关系一个品牌的长久发展的命脉。 消费者可根据以下7点来选择适合自己的瓷砖: (1)、看瓷砖密度和硬度、质量。 可以进行敲打,声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高、质量好。用手轻轻敲击地砖,若此砖发出“噗、噗”的声音那表明它的烧结度不够,质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声,它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。 (2)、看瓷砖的吸水率。 吸水率越低,代表瓷砖的内在稳定性越高,也就越适合湿气或水分含量较高的空间,不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面,水散开后浸润得慢的瓷砖密度大,视为上品。 (3)、看瓷砖的颜色。 可以用硬物刮一下瓷砖釉面,如果留下痕迹,说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰,
15、凭肉眼看一下有没有针孔,针孔容易堆积脏物。 (4)、看瓷砖的平整度。 侧面平直,铺起来容易,效果也好。从包装箱内拿出任意四块瓷砖,放在平坦的地面对比一下,四块砖是否平坦一致,瓷砖对角的地方是否嵌接。 再就是用手掌敲击瓷砖表面,听声音:好的瓷砖声音比较低沉:而不好的瓷砖声音明亮,并有明显回响。当然,从声音上来评好坏是相对的。但第一种比较方法却不可轻视,国产与进口砖的最大区别主要就在瓷砖制品的规格一致性上。 (5)、看砖的釉面。 瓷砖表面要平滑、细腻;高光釉面砖应晶莹亮泽,亚光和半亚光釉则应柔和、反光均匀。可试以硬物刮擦瓷砖表面,若出现刮痕,则表示施釉不足,表面的釉磨光后,砖面便容易藏污,较难清理
16、。 (6)、看包装。 首先看有无厂名、厂址及商标,以免买到“三无”产品。其次,看产品质量等级及吸水率的大小。一般来说,吸水率愈低的产品,强度相对较高,抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面,需购买吸水率较低的产品,如瓷质砖或炻瓷砖。 (7)、看表面质量。 首先看花色是否美观悦目,符合自己的审美趣味。其次,距样品1米左右,在一定的光照条件下,观察样品有无缺釉、裂纹、烟熏、落脏、釉泡、斑点、磕碰等表面缺陷;距样品3米左右,观察产品表面有无色泽差别,以便粗略掌握产品的光泽度。 4.贵公司瓷砖价位在: 通过我们小组调查德阳市恒大建材市场的瓷砖价位多数在200500元每平米,50
17、0元以上和200元以下每平米的瓷砖都是少数,而500元每平米最少。这是根据消费者的需求来定位,选择大众化的商品来满足各种消费者的不同层次的需求。但是消费主体还是会选择适中的价位。 5.今年的销量相比去年 总结我们的调查结果,瓷砖行业的销量相比以前都或多或少有所提升,因为我们国家正处于高速发展时期,基础设施建设,房地产的盛行,以及消费者对生活质量要求的提高等等都导致了建材行业的一片大好。其次,德阳市恒大建材城是大型统一的建材市场,拥有专业化的管理和现在化的销售模式,因此,它的店面租金和其他应该交的费用就比较多,商家也是迫于生计的维持而不得不给自己留多一点盈利的空间。 6.消费者需求情况: 调查显
18、示消费者需求情况随季节的变化而变化,因为瓷砖施工受季节影响较大,夏天和冬天的需求量相对较低,由于温度太高太低都不利于瓷砖的施工和养护。但是总的来说还是较为乐观的。 7.德阳陶瓷市场的总体概况 市场品牌众多,卖家林立。(2)质量参差不齐,进口瓷砖占有一定优势,国产瓷砖稳定性上却有问题。(3)价格与市场混乱无序,缺乏行业规范。(4)知名品牌 瓷砖行业的发展难题 资金的限制 瓷砖是资源型产业,对资源、能源的依赖性高。虽然多年来量增是瓷砖行业呈现的突出发展特点,但大多是水平不高的重复建设。一方面是研发创新能力不足,企业的研发投入力度不高,一直在较低水平徘徊,一些一线品牌的研发投入相对较高,但在经济收入
19、中所占比重偏小,制约了瓷砖业发展能力的提升。另一方面,产品档次低、附加值低、品牌知名度低等,制约了瓷砖业的可持续发展力 的正常发挥和稳步递增。 总体水平偏低 应该说,我国陶瓷产品在国际市场上拥有较强的市场竞争力,但陶瓷业的“中国制造”面临着产业层次低、资源消耗大、发展成本高、环保压力重等日益凸显的矛盾和问题,并屡遭国外反倾销,竞争力不仅在消弱,也正面临着前所未有的 挑战和危机。 推荐第3篇:建材市场调查报告 建材市场调查报告 班级:建筑101 姓名:杨龙 学号:202300503011 指导:董键苗 作为建筑学专业的我们,了解市场上的建筑材料可以来说是非常必要的。参观建材市场,对我们今后设计的
20、材料使用有及其大的积极作用。 6月5日,来到了西环建材市场,此建材市场主要出售的是一些瓷砖,木地板,墙面涂料,以及各种卫浴用品。各种材料琳琅满目,可谓各有千秋。 通过访问调查和网上查阅,了解到瓷砖主要是用于装饰地面用的陶瓷材料。按其尺寸分为两类,尺寸大的成为铺地砖,尺寸小的而且较薄的称为马赛克。通过观察各个商家的铺地砖,发现铺地砖的规格和花色多样,有红,白,浅黄,深黄等颜色,分正方形,矩形和六角形三种,色泽有明有暗,有一定的粗糙度,表面有平整的或者 有凹凸花纹的。瓷砖所具有的优点就是容易清理、保养简单,不易藏污、无空气污染物;使用寿命长,一般可以使用10-20年;防火、防水、防腐性能好;环保且
21、造型丰富。但同时,也有家庭使用舒适性、保温隔热性差;使用区域有局限性;个别瓷砖会有放射性污染;成本高,铺装复杂、施工繁琐等缺点,个人也认为瓷砖踩在脚底硬硬的,而且感觉不那么温馨。特别在潮湿的天气容易打滑,容易发生事故。 木地板,分为实木地板和实木复合地板,以及强化复合地板,还有竹地板,但竹地板在诺大的建材市场中仅发现一家,应用并不广泛。实木地板是用天然木材直接切割后加工而成,完全保留了天然实木漂亮的花纹和肌理,由于没有使用胶粘合剂所以一般比较环保。实木地板一般安装时需铺设龙骨,加上实木本身的触感也比较好,所以实木地板的脚感都非常舒适。而实木复合地板是由三层实木单板交错层压而成,其表层为优质阔叶
22、材规格板条镶拼板,材种多用柞木.山毛榉.桦木.水曲柳等;芯层由 普通软杂规格木版条组成,材种多用松木.杨木等;底层为旋切单板,材种多用杨木.桦木.松木三层结构用胶层压而成二者相比较,实木地板脚感好,纹理色彩自然,硬度稍差,价格相对较高,保养相对麻烦。而强化复合地板吸取了实木地板脚感好,纹理色彩自然的优点,以及高强化复合木地板安装容易的优点,价格介乎实木地板和高强化复合地板之间,但硬度是三者之间最差的。 内墙涂料就是一般装修用的乳胶漆。乳胶漆即是乳液性涂料,按照基材的不同,分为聚醋酸乙烯乳液和丙烯酸乳液两大类。乳胶漆以水为稀释剂,是一种施工方便、安全、耐水洗、透气性好的的涂料,它可根据不同的配色
23、方案调配出不同的色泽。内墙涂料优点是施工简单,有多种色调,宜在其上点缀各种装饰品,装饰效果简洁大方,是应用的最广泛的内墙装饰材料。 最后是各种卫浴用品,各种卫浴用品已经不仅仅是像是传统的一个水龙头或是花洒,如今的水龙头已经智能化设计,能实现智能恒温,安全防烫,自由调节温度,限流设置等等,同时外观设计又让人有全新的视觉体验,各种更人性化的设计的确让人感叹科技进步对建筑行业的影响力。 建材市场的实地考察的确让我们收获颇丰,让我们对建筑材料有了一个初步的认识。 推荐第4篇:建材市场调查报告 2023建材市场调查报告 第1篇:南宁家居建材市场调查报告 南宁与其他省会城市相比并不大,GDP总量排名无缘全
24、国各市GDP排名前50位。然而,6476平方公里、人口仅344万人的南宁市区(包括兴宁、青秀、西乡塘、江南、良庆、邕宁六城区),却有11个建材市场(含瓷砖、卫浴交易功能)正在运营,其中广西建材市场(即西大建材市场)、天地源建材市场、明秀建材市场、虎邱建材城、大商汇国际建材城集中在西乡塘区,与西乡塘区毗邻的兴宁区也汇集了快环建材市场、长旺装饰材料市场、大嘉汇东盟国际建材家居城三个建材市场,琅东富安居国际家居建材广场、仙葫泰吉建材市场位于青秀区,仅有万泰隆建材市场位于江南区。此外,兴宁区的南大健康家园与江南区的华南城两个市场即将建成。 众多经销商对南宁建材市场最真实的感受就是一个字乱,业内人士普遍
25、认为南宁城区68个建材市场已完全足够,除此之外,市场布局也不十分合理,只需按照地理位置划分出几大区域,除了人口最密集的区域增加 一、二个市场外,其他区域只需各建一个足矣。另一方面,大部分市场本身发展尚不成熟,除了快环建材市场规模较大、地理位置较好、规划相对清晰,形成配套齐全的八大区域,并容纳了高、中、低端各类家居产品外,其他市场限于规模或前期规划不足,在产品配套方面相对欠缺,西大建材市场、万泰隆建材市场、仙葫泰吉建材市场等更是区域划分混乱,塑料管道、木门、灯饰、瓷砖、卫浴等各类店铺随机分布。 建材市场布局的混乱局面加剧了竞争,客户分流导致了大部分市场比较冷清。一度火爆的明秀建材市场业已拆迁重建
26、,目前,比较有人气的尚属快环建材市场与西大建材市场,即使是被视为南宁高端建材卖场成功案例的琅东富安居国际家居建材广场也只是名头响但人气较弱。 西大建材市场作为南宁最早的建材市场之一,虽然比较粗糙,集中了大量廉价的瓷砖、卫浴产品,但拥有不少固定客户,相比于其他市场,人气比较旺盛,许多来自周边县城、乡镇的客户专程过来批发产品,尤以瓷砖居多。尽管如此,大部分市场都鲜有空置铺位,只有大商汇、天地源因自身操作原因入驻率不高。 一站式高端卖场悄然兴起 随着南宁经济的发展,消费者对购物环境的要求也在提高,并且倾向于一站式购物。富安居的出现首先满足了这一需求,它的成功也刺激了南宁建材市场向中高端方向发展,虎邱
27、建材家居城以及采用一站式家居商场+独栋展厅模式的大嘉汇、长旺相继出现。尚在筹建的南大健康家园、华南城市场定位同样如此。传统建材市场在南宁的主导地位逐渐被打破。 众多经销商意识到,一站式高端卖场是南宁建材市场未来的发展方向。其中,大嘉汇备受关注,清晰的规划、大力的推广以及良好的服务,迅速吸引了大量中高端建材品牌入驻,包括宏陶、威尔斯、金意陶、新中源、冠珠、东鹏、鹰牌、马可波罗、博德,高仪、科勒、TOTO、箭牌、法恩莎、中宇、九牧、富兰克等国内外知名瓷砖、卫浴品牌。 大嘉汇非常支持入驻商家,经常组织大型活动,推广也非常到位,是发展最快的新市场,经过一段适应期,很有可能成为另一个富安居。俞俊榕、方金
28、城则认为大商汇作为定位高端的市场,租金比较优惠,整体项目规模较大、规划清晰、硬件设施完善,在空间上占据很大优势,未来35年内将迅速发展。 俞俊榕猜测,随着越来越多高端卖场的出现,数量远超市场容量的南宁建材市场将面临洗牌:35年内南宁市场应该会发生很大的改变,一方面政府将对建材市场进行规范,另一方面,原始的市场会被淘汰,还有部分市场可能会因土地租期已到而被拆。 然而,这并不代表传统建材市场会被完全取代。南宁的发展一向比较稳定,高端客户群体比一线城市少很多,经过长时间沉淀的传统建材市场,仍然具有更大的优势。加西亚瓷砖南宁总代理王绍林说。她认为,南宁面积不大、生活节奏也不算太快,时间充足的消费者更愿
29、意到产品种类齐全、选择面更广的传统建材市场购买产品。 品牌竞争逐步加剧市场需求两极分化 广西本身是陶瓷产区,又毗邻广东,与福建、湖南、江西产区相距不远,加之交通运输方便,具有丰富的瓷砖、卫浴资源。其中,广东瓷砖、卫浴品牌与福建卫浴品牌占据绝对主导地位,即使是西大、万泰隆这样的低端市场也同样如此。 南宁消费者的品牌意识是2023年开始萌芽,但那时比较薄弱,到2023年才真正显现,2023年至今又有较大提升。汇亚磁砖南宁总代理俞俊榕说。也正是从2023年开始,快环、富安居、天地源、大商汇、长旺、大嘉汇等建材市场陆续建成,瓷砖、卫浴产品,也随之步入日趋激烈的品牌竞争时代。 记者调查发现,南宁市场已有
30、小蜜蜂、诺贝尔、宏陶、威尔斯、金意陶、新中源、冠珠、东鹏、鹰牌、马可波罗、简 一、博德、嘉俊,高仪、杜拉维特、科勒、TOTO、美标、箭牌、法恩莎、中宇、九牧、恒洁、富兰克等数十个知名瓷砖、卫浴品牌,其中,大部分品牌均有 三、四个专卖店分布于几个主流市场。中小品牌的数量则难以统计。与瓷砖相比,南宁卫浴市场除了科勒、箭牌、中宇、法恩莎、九牧等品牌专卖店规模较大外,大多数品牌规模较小。 据方金诚、李宏与罗东梅介绍,受大环境影响,建材市场从去年开始转淡,为了抢占市场,大品牌都纷纷推出各类经济型产品,对二三线品牌造成很大影响。面对大环境和一线品牌的双重挤压,二三线品牌承受了巨大的压力。 低端品牌具有价格
31、优势,在南宁以及周边县城、乡镇具有很大的市场空间。 需求两极分化导致中端品牌发展困难。 瓷砖:抛光砖、瓷片市场日渐萎缩 南宁市场近几年的变化不仅表现为消费者品牌意识提升,产品流通结构也发生了很大的改变,抛光砖、瓷片市场份额逐步减少,仿古砖跻身主流产品之列,全抛釉、微晶石也比较流行。 俞俊榕介绍,从2023年开始,抛光砖的市场份额就开始被仿古砖蚕食,而且利润不断减薄。如果说,以前抛光砖和仿古砖的销售比例是9:1,现在就是1:1,一些县市也会逐渐出现这样的情况。俞俊榕以十二年的抛光砖销售经验分析道。 罗马利奥南宁总代理罗东梅、加西亚瓷砖南宁总代理王绍林也明显感觉到了这一点。市场需求逐渐向高端发展,
32、目前有一定品味的中端客户都会选择仿古砖。使用仿古砖的工程项目也越来越多。罗东梅说。 尽管如此,抛光砖的销量仍然最大,王绍林、俞俊榕猜测其销量应该占据总量的5060%。 瓷片,尤其是低端瓷片的销售日益下滑。2023年以来,南宁开始出现许多地砖上墙的现象,仿古砖、全抛釉、微晶石均对瓷片市场造成不小冲击。 微晶石、全抛釉是这两年的热点产品,尤其是全抛釉,这两年品质得到较大提升、价格大幅降低,在南宁市场比较受欢迎,同时抢占了不少抛晶砖的市场资源。微晶石则吸引了部分高端消费者,主要用于背景墙。不过,南宁市场微晶石价格差距较大,低至百元、高至千元者均有,消费者一般会选择大品牌的产品。 俞俊榕还发现,在限购
33、令之下,南宁建材市场的消费群体偏向年轻化,全抛釉价格适中,生产技术已经趋于成熟,装饰效果又很好,非常适合年轻消费者。 不过,南宁与一线城市仍然存在一定差距,马赛克、艺术砖、手工砖等个性化产品需求量较小,在市场中也比较少见。 卫浴:传统产品仍是主流 通过对众多经销商、店员的采访及实地调查,记者发现,传统产品仍是南宁卫浴市场的主流,休闲卫浴、智能卫浴市场接受度不高,整体卫浴需求逐步上升但目前销量不大。 多位卫浴经销商分析了智能卫浴在南宁推广受阻的原因,他们认为,虽然许多品牌都推出智能卫浴,但是国内大多数智能卫浴产品技术不够成熟,容易出现各种问题,而且,南宁高端消费者不多,生活习惯相对传统,难以接受
34、智能卫浴。 安蒙卫浴、欧凤智能马桶南宁代理商李宏持有另一种观点:大多数消费者一旦使用了优质的智能产品,就很难离开它们。关键是经销商要选择专业的品牌。 休闲卫浴在南宁销售情况不佳,同样与当地消费者的生活习惯和消费意识有关。 近两年整体卫浴在南宁的需求量逐步上升,经销商普遍认为这是未来的一大趋势,前景比较可观。 10%的消费者购买科勒、TOTO等国外产品,20%选择箭牌、法恩莎、中宇、东鹏、恒洁等国内大品牌,60%则会购买价格较低的潮州产品。鹰卫浴南宁总代理万利情这样概括南宁当下的卫浴市场。他还补充,以往科勒、TOTO等国外产品更受欢迎,现在被箭牌、法恩莎等国内大品牌抢占了部分市场,一方面是因为国
35、内卫浴逐渐发展起来,另一方面是消费者变得更加理性。 经营成本增加销售与利润双降 去年至今是陶瓷卫浴行业普遍意识中的寒冬,南宁商家也受到一定影响,恰逢当地建材市场不断增加,竞争激烈、客源被分流,引起销售额、利润双降。部分商家被迫收缩战线,撤店甚至退出市场。 记者走访西大建材市场时正值周日,发现这里客流量比较可观不少货车进进出出,不少店铺的店员也在忙着上货、下货、点货。但几位商家均表示他们的销量和利润均在下降,降幅在10%25%之间。同样走量的万泰隆一样经受着寒冬的考验,据该市场九牧卫浴分销商介绍,因地理位置较为偏僻,这个市场一直不愠不火,一些商家只是勉强维持生存。 不仅地理位置偏僻的建材市场客流
36、量减少,快环、富安居的人气也受到一定影响。加西亚瓷砖南宁总代理王绍林表示:房地产市场不景气,陶瓷行业肯定也会受到牵连。快环人气有所减弱,还有一个原因是,团购、砍价会、明星签售在市场外拦截了部分客流。 日益增加的经营成本,也让经销商倍感压力之大。 店铺、仓库租金与员工工资不断上涨,展厅装修要求越来越高,推广方式、渠道拓展、提升服务等一系列措施都会增加成本。汇亚瓷砖南宁总代理俞俊榕粗略估计,现在的运营成本是2023年的数十倍。 面对压力,大多数经销商开始打收缩防御战。只有少数大品牌还在进攻,大部分商家只求保持原有的销量。鹰卫浴南宁总代理万利情说。他同样选择了精兵简政的防御策略。 也有一些经销商相对
37、比较乐观,他们认为南宁受到的影响远小于一线城市,而冷淡的市场更多是考验商家的内功,一般不会带来致命伤害。 这个时候需要经销商及时调整。大部分南宁经销商没有太大野心,只要还能盈利,就不愿意轻易改变营销方式。但是,我们必须认识到,以往等客上门的销售模式已经落后,现在是深耕渠道的行销时代。俞俊榕强调。南宁汇亚磁砖今年也经历了渠道下沉,加大小区推广力度、增加工程部等一系列调整,并借此获得逆势上升的销售成绩。 与瓷砖商家相比,许多卫浴商家的调整显得比较困难。除了部分大品牌,多数卫浴厂家的规模不算太大,对经销商各方面的支持力度较弱,无法让团队到各个终端市场对经销商进行专业指导。万利情透露。这种情况下,除非
38、经销商实力非常雄厚,否则很难在渠道拓展方面取得突破。 城市发展稳定市场需求稳步上升 2023年东盟博览会永久落户南宁后,南宁的经济开始飞速发展。短短8年内,开发了琅东、凤岭、五象等三个新区,而富安居这一高端建材市场也依靠这些新城区逐步成长。 2023年国家批准实施广西北部湾经济区发展规划,确定南宁以组团的功能,发挥首府中心城市作用,重点发展高技术产业、会展、物流等现代服务业,成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。 统计数据显示,从2023年以来,南宁的GDP连续9年保持两位数增长,2023年南宁GDP首破2000亿,达2 211、51亿元,同比增长 13、5%以上
39、。南宁的现代建筑高档写字楼、豪华住宅区、休闲娱乐购物中心每年以10%左右的速度在增长。在这期间,其住宅市场整体均价也上涨至6000多元/平方米。 中共南宁市委十一届三次全会明确南宁2023年的经济工作侧重于大力推进现代产业、五象新区、重大基础设施、民生保障等四大建设。计划安排149亿元建设资金,重点推进新区三纵三横主干路网框架全面形成;将建成二十六中五象新校区、良庆区玉洞小学扩建项目,加快推进市三中五象新校区、邕宁高中龙岗新校区、玉龙学校、良庆区人民医院、南宁市综合档案馆及五象湖工程等建设;计划安排156亿元建设资金,加快百项重点产业项目建设;重点推进广西文化产业城、体育产业城、台湾健康产业园
40、、广西铜鼓博物馆、广西美术馆、龙象谷一期等项目建设等项目。 此外,不少商家认为南宁精装房相对较少,但精装房的增加是大势所趋,可能为南宁注入一些生命力。 总体而言,南宁发展比较稳定,建材需求量稳步上升,只是当地建材市场比较,经销商普遍认为,当下南宁建材市场和瓷砖卫浴品牌都将面临洗牌,之后强者愈强、弱者愈弱。 第2篇:建材市场调查报告 为了改造、提升玉林城区各大专业市场,重塑玉林商贸形象,促进玉林商贸业进一步繁荣发展,根据区委、区政府的部署,由区建设局牵头,工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组,于11月25日27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进行。两天来调研组分别
41、走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户,实地考察了玉林市建材市场。现将调研情况汇报如下: 一、市场的基本情况 玉林市建材市场,原名玉林建材家具市场,由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建,并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场,是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。 市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号),地理位置优越,交通便利,南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地,进入市区乘
42、坐15路公交车可直接到达。 综合市场总占地面积10万平方米,其中建材市场部分约6万平方米,摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围,呈封闭式,内部道路宽畅,建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施,聘请有治安保卫、运输装卸队,大小货车24小时可以装卸货物,服务周到,治安状况良好。 市场建筑面积29108平方米(包括:商住面积4020平方米,仓库面积3060平方米,经营面积22028平方米),共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场,到一九九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初,已有广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北
43、流等省市的经营户180多户进场经营,虽有的经营业主在中途转手,但门店出租率始终保持在99%以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑涂料、石材,和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的建筑钢材等,共有上千个品种,商品门类广泛,品种齐全。商品的销售网络覆盖整个玉林市,部分的商品销售还辐射附近的地区,如贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计,目前市场的日客流量在10000人以上,年成交额约达3亿元,年上缴税金310万元,其它征费约70多万元。 经调查,建材市场目前铺面利用率达99%以上,销售量基本能满足玉林附城地区的居民需
44、要,但由于其面积有限,规模小、档次低,周边缺乏扩展空间,进一步发展潜力有限。 二、市场当前存在的主要问题 经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题: (一)市场发展定位不够高,不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地,玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展,由于认识上的局限性,其发展战略定位不是很高。表现在二个方面:一是市场建设档次不高,大部分建材经销商虽能够归行入市,但是经营方式仍停留在摊位式经营,商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广,目前市场上的商品多销在本地,及周边一些县城,知名度低,辐射范围不广,销售量有限,影响力低下
45、。 (二)政策法规配套跟不上,进一步发展受阻。表现为:一是行政引导不力,造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店,工业品市场附近的管材店和灯饰店,清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理,也不利于市场的良性发展,更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧,各种征费过高。行内业主普遍反映,本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比,同类征费偏高,这无疑会打击业主的投资信心,很大程度上阻碍了市场的进一步发展。 (三)市场设施不配套,服务质量不高。主要表现在:一是门店(货位)面积大小不一,不合适。业主普遍反映是小户不够用,大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化,场地沆洼不平,积水疏排不畅,雨天一身泥,晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套,仓库容量远不能满足业主的需要。五是缺乏对装运队的有效管理。六是生活设施不配套。 (四)地理位置已不相适应城市发展要求。市场建成之初,其地理位置尚属城郊。随着二环路的建成以及城区的扩展,目前市场已进入市区之中。承载建材商品的重(大)型货运车辆将不再适宜进出市区内的市场,在市区内设置建材市场,一方面对其自身发展是一个限制,另一方面影响到城区居民的正常生活,影响到
限制150内