日照市房屋租赁合同内容5篇.docx
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1、日照市房屋租赁合同内容5篇日照市房屋租赁合同1出租方(甲方):承租方(乙方):中介方(丙方):现经丙方中介,甲乙双方自愿达成租房协议。为明确双方权利和义务关系,根据中华人民共和国合同法及有关规定,签订本合同。一、房屋座落地点:面积:,用途:,起租时水度,电度,燃气度及房屋装修:。二、本次租赁期限为月,即自年月日起至年月日止,租赁期满乙方应无条件交回房屋。三、经商定租金为每月元,租金按每月付一次款,签合同日先付首次租金元整。第二次付款提前天付清,即付房租日期为年月日(以后依次类推)。四、为保证乙方在租赁期内按期支付水、电、有线、物业等费用,并考虑到甲方投入的装修设施等因素,由乙方在本合同签订日支
2、付甲方使用保证金元,待租期满双方结清帐务后,有甲方退回给乙方,不计利息。五、甲方保证房权清楚,租期内如发生产权、债务纠纷,影响本合同履行而给乙方造成损失的,由甲方负责补偿;因非乙方原因而产生的房屋破损及设施损耗有甲方负责维修;甲方有按期收取房租的权利,在乙方拖欠房租或水、电等费用10天以上,甲方有权收回房屋,保证金不予返还。六、乙方租期内应爱护房屋装修、设施,如有损坏按价赔偿;租期内水、电(物业每月元)、(有线每月元)(网络每月元)等费用由使用方(乙方)承担;乙方必须遵纪守法,未经甲方同意不得改变房屋结构和转租、转借、抵押、出租房屋,不得用房屋进行非法活动,不得影响邻里关系。否则,甲方有权终止
3、合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款项不予返还。如需续租,乙方应提前30天通知甲方,双方同意后另签续租合同。如不续租,也未通知甲方而自行锁门离去,甲方有权入室清理,乙方遗留物品不受保护。七、违约责任:。本合同生效后,如甲方中途违约,应赔偿乙方一个月房租;如乙方中途违约,应赔偿甲方一个月房租,违约金从保护金中扣除。八、本合同一式叁份,在三方签字或盖章后生效。甲、乙、丙三方各执一份。九、合同签字生效后,丙方合法收取中介服务费,如有变动,中介费不予退回,由违约方承担赔偿责任。甲方:乙方:丙方:签字日期:年月日日照市房屋租赁合同2委托方:(以下简称甲方)身份证号:受托方:(以下简称乙方)甲、乙双方本着自
4、愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议:一、房屋基本情况房屋坐落于:市区路号单元(以下简称“该房屋”);产权证号:(或购房合同号码);土地使用证编号:该房屋的附属设施见附件。二、房屋租金甲方确定该房屋的租金为人民币(大写)(此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用)。三、委托期限1、甲已双方约定本合同期限为叁个月,自年月日至年月日。2、合同到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延,本俣同继续有效。四、甲方责任1、甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证,有代理人的应出示代
5、理人的身份证及授权委托书,以上证件由乙方留存复印件;法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效,出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。3、甲方须保证此房屋权属无纠纷,可以出租。4、在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行交纳。5、在委托期内,甲方不得将所委托的房屋自行出租或经他人介绍出租。6、在委托期内及期满一年内,甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而将房屋出租给乙方所曾介绍过的客户。1、委托期间,乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找承租人,早日完成甲方委托之交易。2、乙方应认真主动去完成委托业务,做好信
6、息发布、带客户看房、如实推荐房屋等工作,积极与承购方和甲方购通,并协调相关事宜。3、委托房屋达成买卖意向时,乙方应负责提供房屋租赁合同范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。五、服务佣金1、住宅(或商住两用公寓):租期在一年以内的(含一年),服务佣金为半个月的租金,租期在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的,服务佣金为月租的1.75倍。2、底商、商铺:租期在一年以内的(含一年),服务佣金为一个月的租金,租期在一年至两年的(含两年),服务佣金为半个月租金的1.5倍;租期在两年以上的,服务佣金为月租的1.5倍。4、经乙方介绍示能成交之客户,乙方不收取任何费用
7、。5、委托期限内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方居间成交,甲方仍应按本款约定向乙方支付中介服务佣金向乙方支付中介服务佣金。6、委托期间内,甲方自行撮合成交或通过他人介绍成交,甲方仍须按本款约定向乙方支付中介服务佣金。同等条件下,甲方应先与乙方介绍的客户成交。7、本协议期满6个月内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,甲方仍应按本条第1款约定向乙方支付中介服务佣金。8、甲方通过乙方介绍承租方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)达成书面租赁合同的,之后由于甲方责任造成交易无
8、法进行的,甲方仍应按本条款约定向乙方支付中介服务佣金。六、赔偿1、甲方违反本合同约定造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿。2、乙方严重违反本协议规定及相关法律规定,应向甲方退还所收取的佣金与代办费。若因乙方原因造成甲方重大损失的,甲方可向乙方提出赔偿。3、甲方逾期支付中介服务佣金的,应按每日万分之二支付逾期付款违约金。4、因不可抗力原因造成本协议不能履行的,协议解除,双方互不承担责任。七、协议生效本协议一式两分,甲、乙双方各执一份,经双方签字或盖章后生效。八、纠纷处理本协议在履行过程中发生争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。九、补充约定甲方(公章):法定代表人(签字):年月日乙方(公章):法
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