(8.1.1)--7.1房地产产品的概念.pdf
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1、房地产市场营销第1节第7章 房地产产品定位房地产产品的概念狭义的概念:通常人们将产品理解为具有某种物质形状,能提供某种用途的物品。两种概念广义的概念:产品是指能够提供给市场,用于满足人们某种欲望和需要的任何东西。包括实物、服务、场所、设计、软件、意识、观念等各种形式,亦称产品的整体概念。第第1 1节节 房地产房地产产品的概念产品的概念1.1.房地产产品的概念房地产产品的概念第第1 1节节 房地产房地产产品的概念产品的概念1.1.房地产产品的概念房地产产品的概念房地产产品体系概念指房地产产品组成元素所构成的体系。一个好的产品,不仅指房屋本身,还包括其所处位置、周边环境、景观、建筑风格和历史文脉等
2、综合性内容。指能满足消费者最基本的使用功指能满足消费者最基本的使用功能和基本利益。如安全、避风遮能和基本利益。如安全、避风遮雨、舒适、生活便利、邻里和睦雨、舒适、生活便利、邻里和睦、保值增值等。、保值增值等。指房地产产品的实体和外在表现指房地产产品的实体和外在表现。如房地产的区位、质量、外观。如房地产的区位、质量、外观造型与建筑风格、建筑材料、色造型与建筑风格、建筑材料、色彩、建筑结构与平面布局、周边彩、建筑结构与平面布局、周边环境。环境。指消费者购买和消费房地产时所得到指消费者购买和消费房地产时所得到的各种附加服务。如协助办理房地产的各种附加服务。如协助办理房地产产权、协助办理按揭贷款、装修
3、、物产权、协助办理按揭贷款、装修、物业管理、人文环境、景观设计。业管理、人文环境、景观设计。理解理解房地产产品房地产产品核心核心产品产品形式形式产品产品附加附加产品产品第第1 1节节 房地产房地产产品的概念产品的概念1.1.房地产产品的概念房地产产品的概念获取资本增获取资本增值的需要值的需要为后代积累为后代积累财富的需要财富的需要生活居住生活居住需要需要办公及生办公及生产经营需产经营需要要投资获益投资获益的需要的需要保值的需保值的需要要炫耀心理炫耀心理需要需要分散投资分散投资风险的需风险的需要要第第1 1节节 房地产房地产产品的概念产品的概念1.1.房地产产品的概念房地产产品的概念核心产品房地
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- 8.1 7.1 房地产 产品 概念
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