云南省2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析.doc
《云南省2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《云南省2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析.doc(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、云南省云南省 20232023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合能年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关考试题库带答案解析力通关考试题库带答案解析单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、根据()不同,房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】B2、下列房屋中,可以设定抵押权的是()。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡(镇)村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】C3、房地产具有独占性,是因为房地产具有()特性。A.不可移动B.独一无二C.价值较大D.供给有限【答案】D4、王某购房的目
2、的是改善二胎出生后的居住空间,则面积和户型是()条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】D5、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是()。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】D6、2012 年 1 月,张某将其住房出租给周某,月租金 3000 元,租期 2 年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013 年 7 月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。A.6 个月B.1 年C.2 年D.无限期【答案】A7、合同的()原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】B
3、8、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是()。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】A9、下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于 4m 的为深基础【答案】A10、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款()的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】A11
4、、不动产申请以()为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】C12、因房屋或土地灭失而应进行的登记为()。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】C13、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是()。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】C14、推拉窗的优点是()。A.不占用室内外空间,开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时,也可以开启窗户,保持室内空气清新【答案】A15、A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国城市房地产管
5、理法、A 省人民代表大会出台的A 省城镇房地产开发经营管理条例及 A省政府颁布实施的A 省商品房销售管理办法等法律、法规,出台了B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B 县城镇商品房预售管理办法、B 县城镇商品房销售管理办法等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015 年 3 月,该市采取招标方式,选定 C 房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费 100 元。勘察设计和前期工程费 200 元,建安工程费 600 元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营
6、业性配套公建费)100 元,贷款利息 30 元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】A16、房屋租赁合同都应当采用()形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】A17、李某向银行申请期限为 20 年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付 50%,贷款利率上浮 10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】A18、经济适用住房所有权办理不动产登记,登记收费标准为()。A.0B.20C.40D.60【答案】A19、下列房地产服务活动中,不属于房地产经纪活动的是()。A.尾盘销售代理B.
7、承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】B20、买卖共有房屋,应提交()同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】B21、王某于 2017 年 12 月将一套自有房屋出租给张某,双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为 1 年,年租金为 20000 元。2018 年 5 月王某因个人融资需要,将该套房进行抵押。王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】C22、带领客户实地看房后,房地产经纪人员应当()。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】C23、
8、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】A24、买方不需要贷款的存量房交易中,交易资金监管的程序有:签订资金监管协议;办理房屋所有权转移登记;买方将交易资金存入监管账户;交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是()。A.B.C.D.【答案】C25、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自 2014 年 5 月 1 日开始,为期两年,实际成交月租金 500 元。2016 年 3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订
9、了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为 160 万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格 180 万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D26、通常情况下,出租房屋及其设施设备的维修责任由()承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】A27、新建商品房买卖中,土地增值税实行()级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】B28、现房按照(),可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】A29
10、、房地产交易中,()是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】B30、在新建商品房交易中,定金合同或定金条款生效的前提是()。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】B31、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和()两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】B32、王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是()。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】C33、物业管理业是(
11、)的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】D34、住房公积金个人住房贷款审批主体是()。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】C35、办理组合贷款,申请人须提供的活期储蓄卡或存折()个。A.1B.2C.3D.4【答案】B36、房屋继承权利人应该到登记机关办理()。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】A37、现房按照(),可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】A38、物业管理业是()的行业。A.知识密集和资
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 云南省 2023 房地产经纪 协理 综合 能力 通关 考试 题库 答案 解析
限制150内