一套的扩初设计说明.docx
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1、*花园第二期扩初设计说明建筑设计、概述世纪花园位于新规划的小区内,东起*路,西邻*南 路,北接&路,南至路,全区基地面积总共14.86公顷,是*南 路、&路等城市主干道与地铁2号线、规划轻轨及地铁6号线的交 汇点,具有良好的交通区位条件。基地北面与花木行政中心隔张家浜 遥遥相望,形成花木行政文化中心的附属区域,东北角紧邻世纪公园, 同时与同边的&小区、&小区及&镇住宅小区构成一定规模的居 住带。北部不远处自然河流&*在市内淌过,宁静的自然环境与便捷 的交通构成了该地块开发的区位优势,是高品位优质生活的理想居 处。二、设计依据1、市新区管理委员会(沪浦管2000 24号)“关于杨 东、塘东小区控
2、制性详细规划(调整)的批复”。2、建筑工程规划设计要求通知单(浦建200110814号)。3、建筑工程设计方案审核意见单(*新区发展计划局)。4、住宅设计标准(DGJ08-20-2001),5,住宅设计规范(GB50096 1999)。6、经业主确认的单体及总体方案设计。三、工程概况a、本期位于路,*路及路路口。b、建设用地为 7-3=23878. 00m2, 7-4-3500m;,合计为 27378. 00ma.c、住宅幢数由#23#33,共11幢,其中#32、#23为17F, #33、#24 为 18F, #25 为 15F, #26#27 为 12F, #28#31 为!4F,并设有地下
3、一层为设备用房。d、公共建筑(公建C)幢为3F。2、建筑等级:级3、建筑内容如下表:编号房型层数A150m2A=12O150m建筑高度 (m)建筑面积 (m2)微卿积 (D12)#23B1-1-N117F3432252.65202. 285583. 72#24B1-1-N118F3634255.65507. 475888.91#25B215F3026446.64674. 725053. 51#26B1-N112F2422237.63530. 533901.75#27B1-N112F2122237.63530. 533901.75#28B1-N114F2826243.64121.294492.
4、51#29B1-N114F2826243.64121.294492. 51#30A114F2802843.63362. 803669.00#31A11 112802843.63362. 803669.00#32B3B4-N118F363555.66474. 006923. 36#33B3B4-N117F3433152.66114. 076563. 43公建C3F12.951792. 36警:I時1F3.316. 85地下车库1F7070. 83合计3302567451810. 9961210. 28四、单体设计本期共有11栋,每栋均以座北朝南为主,层均设有大厅,可 供会客及休息使用,每栋1楼入
5、口均设有残疾坡道,所有房型之卧室 及客厅皆以朝南为主。主要房型有Al、Bl-Nl, Bl-l-Nl, B2、B3B4-N1 等五种。其中:#23、#24 为 B1-1-N1# 25 为 B2# 26 #29 为 B1-N1# 3#31 为 A1#32 #33 为 B3B4-N1 1、平面设计a、Al单体平面:每户建筑面积约128n!、为梯二户为二室二厅二卫为小户单元。b、Bl-l-Nl, Bl-Nl, B2 单体平面每戸建筑面积约150m,为梯二户,双电梯为三室二厅二卫为标准单元。c、B3B4一N!单体平面每户建筑面积约177n!为梯二户,双电梯为三室二厅二卫为大面积之标准单元,大客厅,主卧室
6、设有更衣 室、卫生间设有淋浴设备。d、公建C单体平面其主要功能为便利居民生活起居,其中设有 银行、邮局、花店、美容、餐厅、药房等机能。2、建筑形态及立面设计考虑到小区北侧的科技馆和即将建造的德国艺术中心,因此北 端高层建筑的立面高低起伏,极富层次:小高层建筑布置灵活,使建 筑形态和空间丰富多样。小区总体建筑布局引入西方的block概念, 将全区分为9个组团,每个组团形态各异,但都呈规整而刚强的几何 形,形成完整而宁静的组团内部公共空间,与组团外自由活泼的空间 彫成强烈对比。五、消防设计按建筑设计防火规范(GBJ16-87),本工程按耐火等级级 设计。1、总体消防设计消防车道沿周边布置环通R01
7、2m。建筑物之间的消防冋距东西向18m,南北向24m。登高场地宽8m,长15m。(4)登高场地距离最远的窗10m。地下室防火分区,150=256 户,=12150=74 户,256+74=330 户机动车总数地上=76293=256X 1. 0+74/0. 5=293辆地下=217自行车面积111m2 (74 辆)M2居住总人数1320人、工程概况“*花园二期”工程位于市*路、路,由2幢18层、2幢 17层、1幢15层、4幢14层、2幢12层住宅,会所及1个独立地下 车库组成。其中所有住宅均设1层地下室,作为自行车库和设备用房。 独立地下室为汽车停车库。二、设计依据1、根据&建设(91)第94
8、4号文件,本工程拟建的建筑物均 按7抗震设防。地震影响按近震考虑。2、根据建筑抗震设计规程(DBJ 08-9-92 ),本工程建筑物 均属丙类建筑,本工程的建筑场地类别为!V类。3、本工程建筑物结构的抗震等级,依据结构体系和房屋高度等 具体划分如下:建筑物结构的抗震等级代表楼号房型号房屋高度及层数结构体系抗震等级剪墙框架23号楼B1-1 型51. 40m 17 层剪墙三级24号楼B1-1 型54. 40m 18 层剪墙三级25号楼B2型45. 40m 15 层剪墙三级26、27号楼B1型36. 40m 12 层剪墙三级28、29号楼B1型42. 40m 14 层剪墙三级30、31号楼A!型36
9、. 40m 14 层剪墙三级32号楼B3B4 型54.40m 18 层剪墙三级33号楼B3B4 型51.40m 17 层剪墙级地下车库框架三级会所框架三级三、设计规范1、建筑结构荷载规范(GBJ 9-87 )2、混凝土结构设计规范(GBJ 10-89 )3、建筑抗震设计规范(GBJ 11-89 )4、建筑抗震设计规程(DBJ 08-9-92 )5、建筑地基基础设计规范(GBJ 7-89 )6、地基基础设计规范(DBJ 08-11-1999 )7、建筑桩基技术规程(JGJ 94-94 )8、高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95 )9、钢筋混凝土高层建筑结构设计施工规程(JGJ 3-9
10、1 )10、混凝土结构施工及验收规范(GB 10-89 )四、设计荷载(使用荷载)根据建筑设计和使用要求,主要设计(使用)荷载为:1、屋面上人屋面:1.50 kN/m2不上人屋面:2、楼面住宅:住宅楼梯:住宅厨浴:0. 70 kN/m22. 00 kN/m22. 00 kN/m22. 00 kN/m住宅阳台:2. 50 kN/m2地下车库:5. 00 kN/m2设备房: 电梯机房: 3、基本风载: 基本风载: 高层基本风载:按实际取用7. 00 kN/m20. 55 kN/m20.61 kN/m2五、主要建筑材料1、混凝上(1)住宅的地下室底板及侧壁均采用C30防水密实混凝土,抗渗 等级S6.
11、其余构件采用C30混凝土。 地下车库底板、顶板及侧壁采用C30防水密实混凝土,抗渗 等级S6,其余构件采用C30混凝土。 会所采用C30混凝土。2、钢筋:小一I级,中一II级。3、钢材:Q235B, Q345。4、砌体: 地下室内墙采用200厚大三孔空心砖。 0. 000以下外墙采用240厚机制标准砖。(3) 0. 000以上内墙均采用100、200厚粉煤灰加气砌块。(4) 0. 000以上外墙均采用240厚混凝土小型空心砌块。六、工程地质应甲方未提供二期场地的勘探设计资料,故现结构设计暂按地 矿工程勘察院提供的花园一期拟建场地工程地质勘察报告( 程编号:01087)进行,待二期正式勘察报告提
12、供后基础设计再做进 步的调整。七、上部结构型式“*花园”二期工程由十几幢建筑单体组成。根据建筑总体设计, 地下车库与高层住宅或小高层住宅紧密排列,因此,结构设计在所有 地下车库和高层及小高层住宅之间,均设置沉降缝(抗震缝),且位 于基地中心的地下车库面积较大,故结构设计还采用设置施工后浇带 的方法,将其划分成若干区域,以达到减少混凝土收缩裂缝的目的。高层及小高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪墙体系,其楼盖均采 用现浇楼板。地下车库的结构形式采用现浇钢筋混凝土框架体系,为提高地下 室净空,顶板采用无梁楼盖。会所采用现浇钢筋混凝土框架体系。、基础设计基础设计拟考虑有梁式筏基加桩基的设计。参照一期的工程地
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