建筑电气安装工程监理实施细则范本doaw.docx
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1、天津天保保国际商商务园AA区机电电工程建筑电气安装工程监理实施细则编制人:批准人:批准时间间:上海外经经工程咨咨询监理理有限公公司天津天保保国际商商务园AA区监理项目目部一、工程程概况本工程地地块位于于天津空空港物流流加工区区中心大大道与西西二路交交角处AA地块,场场地北邻邻环河北北路,东东临中心心大道,南南侧为西西二路,西西侧为规规划支二二路二。A地块商商务园项项目由地地上、地地下二部部分组成成:(1)地地上部分分为311幢写字字楼。其其层数分分别为44、5、66、9层层,其檐檐口高度度分别为为4层119.005米、55层233.1米米、6层层27.65米米、9层层40.05米米。4、55层
2、建筑筑为多层层建筑,66、9层层建筑为为二类高高层建筑筑。各单单体地上上部分使使用功能能首层入入口大厅厅、商务务办公、二二至顶层层为标准准办公层层,屋顶顶为电梯梯机房、空空调机房房、水箱箱间、冷冷却塔、楼楼梯间、屋屋顶花园园。(2)地地下部分分由a-f6个个区组成成,6个个区均为为地下一一层。地地下部分分使用功功能其中中a-dd区为汽汽车库、设设备用房房、商务务配套餐餐厅、厨厨房、ee区为汽汽车库、设设备用房房及1550000m2人人防,人人防共分分为8个个防护单单元,平平时为汽汽车库,设设备用房房:战时时转换为为二等人人员掩蔽蔽、物资资库、防防控专业业装备掩掩蔽部、柴柴油电站站等功能能,f区
3、区为A地地块的动动力中心心。(3)施施工范围围:1)1000.44KV变变配电系系统;2)电力力设备的的供电与与控制;3)照明明系统;4)建筑筑物防雷雷保护,安安全及接接地保护护;5)给排排水、通通风、空空调设备备供电;6)消防防自动报报警与联联动系统统。二、执行行的标准准、法规规(1)建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范(GGB5003033-20002)(2)电电气装置置安装工工程电缆缆线路施施工及验验收规范范(GGB5001688-922)(3)电电气装置置安装工工程盘、柜柜及二次次回路接接线施工工及验收收规范(GGB5001711-922)(4)电电气装置置安装工工程低压压电器施施工
4、及验验收规范范(GGB5002544-966)(5)电电气装置置安装工工程高压压电器施施工及验验收规范范(GGBJ1147-90)(6)电电气装置置安装工工程母线线装置施施工及验验收规范范(GGBJ1149-90)(7)电电气装置置安装工工程电力力变压器器、油浸浸变压器器、互感感器施工工及验收收规范(GBJJ1488-900)(8)电电气装置置安装工工程旋转转电机施施工及验验收规范范(GGB5001700-922)(9)电电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范(GGB5001699-922)(10)电电气装置置安装工工程电气气设备交交接试验验标准(GGB5001500-911)(1
5、1)施施工现场场临时用用电安全全技术规规范(JJGJ446-220055)(12)民民用建筑筑安装工工程质量量监督核核验要点点(第第三次修修改稿)建建质总监监(19997)第第0277号(13)民民用建筑筑电气设设计规范范(JJGJ/T166-933)(14)上上海市城城市污水水治理机机电设备备安装工工程质量量检验评评定标准准(SSZ-006-999)(15)建建设工程程监理规规范(GGB5003199-20000)(16)建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准(GGB5003000-20001)(17)本本工程的的设计图图及有关关技术文文件、会会议纪要要(18)本本工程的的地方性性技术标标准
6、、规规范及标标准图集集三、监理理工作流流程参加图纸会审审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序按检验批评定分项子分部工程质量过程监理(巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收)审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料,设备的实物外观质量及质保资料审定分包单位资质审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系参加设计交底审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案核查电气工程施工条件(临用电及场地、预埋件与主体结构界面)组织竣工预验收组织竣工预验收监督施工单位整改编写工程质量评估报告参加竣工验收依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作四、监理理工作的
7、的控制点点及目标标值1、施工工前期监监理工作作的控制制点及目目标值1)审核核本工程程设计图图及有关关设计文文件,并并就上述述所发现现的设计计错漏及及有违现现行国家家标准之之处、设设计不确确定及其其设计深深度、系系统设计计与建筑筑功能的的不一致致性、系系统优化化等问题题,通过过图纸会会审、设设计交底底或其它它形式向向设计、业业主等有有关建设设方提出出。通过过共同努努力,以以求得一一个符合合现行国国家标准准、符合合建筑功功能要求求、现场场施工基基本可行行、设计计意图表表达清晰晰、布局局及系统统基本合合理的电电气安装装工程建建设平台台,为今今后的电电气工程程安装施施工过程程质量、投投资、工工期等三三
8、控制打打好基础础。2)审核核电气安安装工程程分包单单位资质质,其中中包括:施工单单位的企企业资质质、工商商执照、企企业业绩绩;所承承包的工工程内容容及范围围;特殊殊行业的的施工许许可证;本工程程项目经经理资质质及等级级证书;特种专专业施工工人员上上岗证书书等。要求如下下:企业资资质、工工商执照照、项目目经理证证书、专专职管理理人员及及特种专专业上岗岗证,特特殊行业业的施工工许可证证及外企企在国内内承包工工程许可可证符合合要求并并在法定定有效期期内;企业资资质等级级与本工工程内容容、范围围及等级级相符,企企业业绩绩中包含含与本工工程相似似项目。3)审核核施工组组织设计计或施工工方案,要要求如下下
9、:适时性性(分包包单位应应在施工工前提出出);技术保保证(方方案中提提出的施施工工艺艺技术符符合本工工程设计计及工程程技术难难点的施施工要求求,施工工技术管管理措施施有效);人力资资源保证证(施工工企业的的人力资资源配置置满足合合同规定定的质量量、工期期目标要要求);施工机机械保证证(企业业提供的的施工机机械设备备配置符符合合同同规定的的质量、工工期要求求);安全保保证(企企业提供供的安全全及消防防管理体体系完整整、组织织网络完完善、措措施落实实、手段段合理满满足不同同气候、不不同场所所、夜间间及多工工种联合合施工的的安全要要求)。质量保保证(方方案中提提出的安安装质量量目标明明确,管管理措施
10、施到位)计划进进度保证证(施工工进度计计划符合合合同总总工期要要求,并并且与土土建及其其他专业业施工周周期适配配)物流控控制及成成品保护护(电气气安装材材料设备备等储运运应适时时合理,成品保保护措施施落实)4)审核核承包单单位现场场项目部部的质量量、技术术管理体体系和质质量保证证体系审核要求求:工程程质量目目标明确确;技术术及质量量管理组组织机构构健全;质量保保证体系系三级(企企业、项项目部、施施工班组组)管理理网络完完整;专专职管理理人员及及特种作作业人员员资质及及数量符符合要求求;技术术管理制制度健全全,人员员岗位职职责明确确;原始始记录表表格齐全全,所用用仪器仪仪表合格格有效;过程质质量
11、控制制计划合合理;质质量反馈馈及时到到位,实实施良性性循环。5)审核核及认定定进场材材料、设设备审核要求求:进场的的电气工工程安装装材料、设设备应符符合现行行国家标标准、符符合本工工程设计计要求,合合格证、质质保书等等质保资资料齐全全有效;主要材材料、设设备进场场检验应应有施工工、监理理共同进进行,施施工单位位为主,监监理单位位确认,检检验结论论应有记记录;有有异议送送有资质质(即依依照法律律、法规规规定、经经相应政政府行政政主管部部门或其其授权机机构认可可)的试试验室抽抽样检测测,试验验室出具具的检测测报告,确确认符合合现行国国家标准准及相关关技术标标准规定定,才能能在施工工中应用用;进口口
12、材料、设设备除上上述要求求外,还还需提供供商检证证明及中中文的规规格、型型号、性性能检测测报告、安安装使用用说明书书等技术术文件。审核进进场材料料、设备备的物流流及储运运计划,其其运输和和储存应应符合材材料、设设备要求求,符合合施工进进度计划划。电气工工程新材材料、新新设备的的进场,应应经过法法定程序序批准,并并附有合合格的新新试报告告,除需需符合上上述规定定外,还还需提供供安装、使使用、维维护保养养和试验验要求等等有关技技术文件件。6)监理理工作的的技术准准备熟悉设设计图纸纸、深化化现行国国家标准准学习,通通过图纸纸会审、设设计交底底、专家家咨询、专专题技术术讨论、现现场勘察察等途径径熟悉掌
13、掌握本工工程建筑筑电气系系统的特特点及关关键的施施工工序序,为旁旁站监理理的定点点选择创创造条件件。依据建建筑电气气安装工工程的特特点及本本工程的的实际情情况,通通过协调调、落实实电气工工程总体体(大配配套)和和室内(小小配套)供供配电工工程各专专业工序序及施工工界面的的衔接、交交叉、预预留、预预埋等施施工作业业的工艺艺、质量量措施及及其成品品保护手手段;进进一步落落实电气气安装工工程与智智能化、通通风与空空调、给给排水及及土建相相关专业业工序的的衔接、交交叉等施施工作业业的工艺艺、质量量措施及及其成品品的保护护问题。依据施施工临时时供配电电及工地地的实际际情况,审审核并合合理调整整土建及及各
14、安装装专业的的用电负负荷及配配额,检检查进场场施工的的供配电电设备(配配电箱、开开关箱等等)的熔熔丝、导导线截面面,开关关整定值值及其接接地保护护系统。审查地地下室板板墙、人人防工程程等混凝凝土内预预埋电气气套管防防水、防防渗漏措措施,应应符合有有关人防防工程施施工等现现行国家家标准。依据不不同建筑筑及其电电气安装装工程的的要求,审审核电气气系统设设备安装装施工条条件(对对土建及及其它配配套工程程要求),其其中包括括:设备备房主体体结构施施工完毕毕;室内内预留、预预埋工作作符合设设计要求求;设备备基础轴轴线标高高、强度度符合设设计及设设备安装装要求;吊具等等安装设设备到位位,施工工通道畅畅通;
15、配配套动力力(水、压压缩空气气、电等等)及安安全防护护设施到到位。2、施工工过程监监理工作作的控制制要求及及目标值值1)电气气线路安安装工程程1在在混凝土土现浇的的楼板、墙墙体内暗暗配电管管,应沿沿最短距距离敷设设,暗配配管离构构筑物表表面距离离不应小小于155mm,当当绝缘导导管在砌砌体上剔剔槽敷设设时,应应采用强强度等级级不小于于M100的水泥泥砂浆抹抹面保护护,保护护层厚度度大于115mmm。2进进入落地地式柜、台台、箱、盘盘内的电电管应排排列整齐齐、管口口应高出出柜、台台、箱、盘盘的基础础面500800mm。室室外所有有管口在在穿入线线缆后应应做密封封处理。由由箱式变变电所或或落地式式
16、配电箱箱引向建建筑物的的导管,建建筑物一一侧的导导管管口口应设在在建筑物物内部。3金金属导管管严禁对对口熔焊焊连接,镀镀锌及壁壁厚小于于(等于于)2mmm的钢钢导管不不得采用用套管熔熔焊连接接。4防防爆导管管不应采采用倒扣扣连接;可采用用防爆活活接头连连接,其其接合面面应严密密;防爆爆导管安安装牢固固顺直,镀镀锌层锈锈蚀或剥剥落处做做防腐处处理;除除设计要要求外,导导管与灯灯具、开开关线盒盒等连接接处不跨跨接接地地线,连连接应牢牢固紧密密,在螺螺纹上涂涂以导电电性防锈锈脂。5壁壁厚小于于(等于于)2mmm的钢钢管不能能作为电电线导管管埋设于于室外土土壤中,室室外埋地地敷设的的电缆导导管,其其埋
17、深应应大于(等等于)00.7mm。JDDG管不不能用于于基础内内敷设。6电电缆导管管的弯曲曲半径应应大于(等等于)电电缆最小小允许弯弯曲半径径(参见见表1)。表1 电缆允允许最小小弯曲半半径序号电缆种类类最小允许许弯曲半半径1无铅包钢钢铠护套套橡皮绝绝缘电力力电缆10D2有钢铠护护套的橡橡皮绝缘缘电力电电缆20D3聚氯乙烯烯绝缘电电力电缆缆10D4交联聚氯氯乙烯绝绝缘电力力电缆15D5多芯控制制电缆10D注:D为为电缆外外径7金金属导管管内外壁壁应做防防腐处理理;埋设设于混凝凝土内部部的金属属导管内内壁应防防腐处理理,外壁壁可不做做防腐处处理;直直埋土层层中的钢钢导管外外壁应涂涂两度沥沥青(水
18、水柏油)防防腐。8电电气配管管、桥架架、槽板板、线槽槽等通过过建筑物物变形缝缝时的质质量监控控要点:通过建建筑物沉沉降及伸伸缩缝部部位的所所有电气气配管、槽槽板、桥桥架、线线槽、避避雷装置置等应设设补偿装装置,补补偿装置置的几何何尺寸及及连接应应符合有有关现行行国家标标准、图图集的要要求。9金金属电缆缆支架、金金属电缆缆桥架及及支架、电电缆导管管、引入入或引出出的金属属导管和和线槽必必须接地地(PEE)或接接零(PPEN)可可靠;可可挠性金金属导管管和金属属柔性导导管不能能做接地地或接零零的接续续导体,金金属线槽槽不作设设备的接接地导体体;金属属电缆桥桥架及支支架、金金属线槽槽(在设设计无规规
19、定时)全全长应不不少于22处与接接地(PPE)或或接零(PPEN)干干线相连连;镀锌锌钢导管管、可挠挠性导管管和金属属线槽不不得熔焊焊跨接接接地线,其其专用接接地卡跨跨接的两两卡间连连线应用用铜芯软软导线(其其截面应应不小于于4mmm2);镀镀锌线槽槽及镀锌锌电缆桥桥架间连连接板两两端不跨跨接接地地线,其其连接板板两端不不少于22个有防防松螺帽帽或防松松垫圈的的连接固固定螺栓栓,非镀镀锌钢导导管采用用螺纹连连接、两两端(连连接处)焊焊接跨接接接地线线,非镀镀锌电缆缆桥架连连接板的的两端、非非镀锌金金属线槽槽间连接接板两端端跨接接接地线(铜铜芯)接接地线截截面应不不小于44mm22;当镀镀锌钢导
20、导管采用用螺纹连连接时,连连接处两两端采用用专用接接地卡固固定跨接接接地线线。10明配钢钢管管径径在50mmm及以以下的,必必须采用用螺纹连连接,不不得采用用套管连连接;管管径在63mmm及以以上者,可可使用套套管焊接接,套管管应位于于两管对对口的中中心,长长度为管管外径的的1.553倍倍,焊接接应严密密。11配管采采用螺纹纹连接时时,连接接后螺纹纹宜外露露2-33扣,其其园钢跨跨接接地地线的直直径不得得小于66mm,焊焊接长度度应大于于(等于于)6倍倍园钢直直径、焊焊接应牢牢固、焊焊缝饱满满、不得得点焊、焊焊缝无咬咬肉、夹夹渣、焊焊瘤等缺缺陷,钢钢管未焊焊穿;除除特殊场场所外,550V以以下
21、配线线的金属属钢管、线线槽可不不做跨接接接地线线。12明配钢钢管、PPVC刚刚性塑料料管在进进箱盒、灯灯位、开开关、插插座的11503000mm处处应设管管卡或支支架固定定;配管管应横平平竖直,管管卡或支支架间距距均匀、对对称,间间距应符符合现行行国家标标准。13吊顶内内部配管管宜按明明配管施施工,配配管不得得固定在在吊顶的的支架或或龙骨上上,金属属软管应应做接地地保护,各各种强弱弱电导线线严禁在在吊顶内内裸露。14PVCC硬塑料料管外壁壁应有连连续阻燃燃标记及及生产厂厂标;PPVC硬硬管和软软管的氧氧指数应应大于440;PPVC硬硬塑料不不应敷设设在高温温及易受受机械损损伤的场场所,刚刚性绝
22、缘缘导管直直埋于地地下、楼楼板内,在在出地面面或楼板板易受机机械损伤伤的一段段应采用用保护措措施,设设计无规规定时,埋埋设于结结构内部部的绝缘缘导管应应采用中中型以上上管;绝绝缘导管管管口平平整光滑滑,连接接采用插插入法时时,采用用专用粘粘合剂涂涂于结合合部,接接口牢固固密封,冬冬季施工工时,插插入法连连接工序序应采用用一定的的保温措措施。15沿建筑筑物,表表面及在在支架上上敷设的的PVCC刚性塑塑料管等等绝缘导导管按设设计要求求,装设设温度补补偿装置置。16半硬塑塑料管及及塑料波波纹管,不不宜在吊吊顶内敷敷设,吊吊顶内部部钢管、金金属支架架、龙骨骨应有统统一接地地线。17不同回回路、不不同电
23、压压等级、交交流与直直流的导导线不应应穿在同同一导管管内,相相互干扰扰的导线线不得穿穿在同一一导管内内。当设设计要求求的或电电压为550V及及以下回回路,同同一台设设备的电电机回路路和无抗抗干扰要要求的控控制回路路,照明明花灯的的所有回回路、同同类照明明的几个个回路穿穿入同导导管,但但导管内内导线总总数应不不多于88根。18同一交交流回路路的导线线应穿入入同一金金属导管管内,同同一回路路的相线线和零线线,敷设设于同一一金属线线槽内,同同一电源源不同回回路无抗抗干扰要要求的线线路可敷敷设于同同一线槽槽;在金金属导管管、线槽槽内电线线不得存存在接头头。19三相或或单相的的交流单单芯电缆缆不得单单独
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