菠萝山项目建筑装饰装修施工方案11551.docx
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1、广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标(即北区) 装饰装修施工方案一、工程概况1)工程名称:广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标(即北区)2)建设地点:广州市天河区沐陂村后、岑村龙船头菠萝山地段3)建设单单位:广广州市东东建实业业集团有有限公司司4)设计单单位:广广州珠江江外资建建筑设计计院有限限公司5)监理单单位:广广州市东东建工程程建设监监理有限限公司6)勘察单单位:广广东省华华南工程程物探技技术开发发总公司司7)施工单单位:广广州市第第三建筑筑工程有有限公司司本工程建筑筑占地面面积6551999.3,总建建筑面积积约为115.88万,其其中地下下一层建建筑面积积为30084
2、88,地地上建筑筑面积为为12331199m2。主主要由99栋经适适房、22栋公租租房和44个不同同功能的的公用房房组成。22栋公租租房为地地上199层,首首层层高高3.88米,标标准层层层高2.8米,9栋经经适房为为地上118层,首首层层高高4.00米,标标准层层层高2.9米,地地下各为为一层,总总高度554.55m(局局部 553.66 m)。综综合楼层层数为44层,层层高为44m,总总高166m;公公交站层层数为22层,层层高为33、3.5m,总总高6.5m;垃圾房房层数11层,层层高6mm。结构构类型为为:框架架、剪力力墙结构构。基础础采用预预应力管管桩基础础,抗震震设防烈烈度7度度。
3、二、建筑装装修做法法一览表表部位构造做法屋面1、细石混混凝土防防水和高高聚物改改性沥青青卷材屋屋面(上上人、倒倒置式屋屋面)(1)、现现浇钢筋筋混凝土土屋面板板,原浆浆机械磨磨平。(2)、22.0厚厚水泥基基渗透结结晶型防防水涂膜膜。(3)、550厚泡泡沫混凝凝土找坡坡2%(容重不不大于44kN/m3)。(4)、220厚MM20湿湿拌水泥泥砂浆找找平层。(5)、33.0厚厚自粘性性改性沥沥青防水水卷材。(6)、刷刷基层处处理剂一一遍。(7)、440厚挤挤塑聚苯苯板。(8)、440厚C200细石砼砼,内配双双向410001000,4mmx4mm分缝,缝缝宽100200,建筑筑密封膏膏嵌缝。(9)
4、、220厚MM10湿湿拌干硬硬性水泥泥砂浆。(10)、115厚防防滑地砖砖,1:1水泥泥砂浆填填缝。(11)、在在防水层层上放置置设施时时,设施施下部的的防水层层应做卷卷材增强强层,必必要时应应在其上上浇筑细细石混凝凝土,其其厚度不不应小于于50mmm。2、陶土装装饰瓦屋屋面(1)、钢钢筋混凝凝土坡屋屋面。(2)、220厚MM20湿湿拌水泥泥砂浆找找平。(3)、刷刷基层处处理剂一一遍。(4)、11.5厚厚高分子子防水涂涂料。(5)、440厚CC20钢钢筋网(规规格420002000)细石石混凝土土刚性防防水层。分分隔缝间间距3米米3米,钢钢筋网片片在分隔隔缝出断断开,宽宽、深为为20,内内嵌填
5、聚聚乙烯泡泡沫棒,面面嵌填77厚建筑筑密封膏膏,防裂裂缝间距距1米,深深、宽110,嵌嵌填7厚厚建筑密密封膏。(6)、225厚MM10湿湿拌干硬硬性水泥泥砂浆。(7)、陶陶土装饰饰瓦。外墙面1、面砖贴贴面(1)、墙墙体表面面清理, 刷素水水泥浆一一遍(内内掺水重重355%白乳乳胶)。(2)、全全墙面加加挂钢丝丝网,钢钢丝网规规格 1孔,格100x100或 2孔,格200x200,用射射钉中距距 6000x6600锚锚固。(3)、330厚MM15湿湿拌水泥泥砂浆,分分层抹灰灰。(4)、刷刷素水泥泥浆一遍遍。(5)、 455厚1:1水泥泥砂浆加加水重220%白白乳胶镶镶贴。(6)、粘粘结层:454
6、55.00面砖,11:1水水泥砂浆浆勾缝或或水泥砂砂浆擦缝缝。内墙面1、混合砂砂浆墙面面(1)、墙墙体表面面清理。(2)、刷刷1088胶素水水泥浆一一遍,配配合比为为1088胶:水水=1:4。(3)、220厚MM10湿湿拌抹灰灰砂浆,分分两次抹抹灰。(4)、墙墙面满刮刮腻子二二遍。(5)、面面刷乳胶胶漆二遍遍(地下下室面刷刷乳胶漆漆一遍)。2、湿拌水水泥砂浆浆墙面(1)、墙墙体表面面清理。(2)、刷刷1088胶素水水泥浆一一遍,配配合比为为1088胶:水水=1:4。(3)、220厚MM10湿湿拌水泥泥砂浆,分分两次抹抹灰压光光。(4)、墙墙面满刮刮腻子二二遍。(5)、面面刷乳胶胶漆二遍遍(地下
7、下室面刷刷乳胶漆漆一遍)。3、卫生间间、厨房房防水墙墙面(1)、墙墙体表面面清理。(2)、刷刷1088胶素水水泥浆一一遍,配配合比为为1088胶:水水=1:4。(3)、220厚MM10湿湿拌砂浆浆,分两两次抹灰灰。(4)、22厚水泥泥基渗透透结晶性性防水涂涂四周沿沿墙上翻翻18000mmm。(5)、聚聚合物水水泥浆粘粘贴3000x4450瓷瓷砖到顶顶。4、保温隔隔热墙面面(用于于东西向向剪力墙墙内墙内内墙长度度1M处)(1)、墙墙体表面面清理, 刷素素水泥浆浆一遍(内掺水水重35%白白乳胶)。(2)、全全墙面加加挂钢丝丝网,钢钢丝网规规格 1孔,格100x100或 2孔,格200x200,用射
8、射钉中距距 6000x6600锚锚固。(3)、保保温层:30厚厚玻化微微珠保温温砂浆。(4)、110厚MM10湿湿拌水泥泥砂浆,分分两次抹抹灰压光光。(5)、墙墙面满刮刮腻子二二遍。(6).面面刷乳胶胶漆二遍遍。5、水池内内墙墙面面(1)、刷刷1088胶素水水泥浆一一遍,配配合比为为1088胶:水水=1:4。(2)、素素水泥浆浆一遍。(3)、220厚MM20湿湿拌水泥泥砂浆找找平,分分两次抹抹灰,聚聚合物水水泥浆粘粘贴白色色釉面砖砖,白水水泥浆擦擦缝。(4)、220厚MM20湿湿拌水泥泥砂浆找找平,分分两次抹抹灰面层层1:11水泥砂砂浆压光光面。楼面1、水泥砂砂浆楼面面(1)、钢钢筋混凝凝土板
9、面面清扫干干净.纵纵横各扫扫纯水泥泥浆一道道。(2)、素素水泥浆浆结合层层一遍(3)、220厚MM20水水泥浆抹抹面。(4)、大大于255m房房间,其其面层宜宜按开间间做分隔隔处理,由由单项工工程设计计确定。2、架空楼楼面(1)、钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净.纵纵横各扫扫纯水泥泥浆一道道。(2)、素素水泥浆浆结合层层一遍。(3)、满满刮1008胶水水泥腻子子一遍,打打磨平整整。(4)、11.2厚厚聚氨酯酯底涂料料一遍。(5)、11.5聚聚氨酯地地面涂料料二遍。(6)、220厚MM20水水泥砂浆浆抹面。3、地砖楼楼面(1)、钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净.纵纵横各扫扫纯水泥泥浆一道道。(2)、
10、素素水泥浆浆结合层层一遍。(3)、330厚MM10湿湿拌干硬硬性水泥泥砂浆。(4)、110厚耐耐磨地砖砖铺实拍拍平,水水泥浆擦擦缝。(5)、110厚6600xx6000抛光耐耐磨砖铺铺实拍平平,水泥泥浆擦缝缝。3、厨房楼楼面(1)、钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净.纵纵横各扫扫纯水泥泥浆一道道。(2)、220厚MM20水水泥砂浆浆找平层层。(3)、22厚水泥泥基渗透透结晶性性防水涂涂四周沿沿墙上翻翻18000mmm。(4)、330厚MM10湿湿拌干硬硬性水泥泥砂浆。(5)、3300xx3000防滑地地砖, 水泥浆浆擦缝。3、卫生间间楼面(1)、钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净.纵纵横各扫扫纯水泥泥
11、浆一道道。(2)、22厚水泥泥基渗透透结晶性性防水涂涂四周沿沿墙上翻翻18000mmm。(3)、220厚220湿拌拌水泥砂砂浆找平平层。(4)、11:8陶陶粒混凝凝土填充充找坡层层。(5)、660厚CC15细细石砼。(6)、330厚MM10湿湿拌干硬硬性水泥泥砂浆。(7)、3300xx3000防滑地地砖,水水泥浆擦擦缝。顶棚1、混合砂砂浆顶棚棚(1)、钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净。(2)、刷刷1088胶素水水泥浆一一遍,配配合比为为1088胶:水水=1:4。(3)、220厚MM10湿湿拌抹灰灰砂浆,分分两次抹抹灰。(4)、墙墙面满刮刮腻子二二遍。(5)、面面刷乳胶胶漆二遍遍(地下下室面刷刷乳
12、胶漆漆一遍)。2、 水泥泥砂浆顶顶棚(1)、钢钢筋混凝凝土板底底面清理理干净。(2)、刷刷1088胶素水水泥浆一一遍,配配合比为为1088胶:水水=1:4。(3)、220厚MM10湿湿拌水泥泥砂浆,分分两次抹抹灰压光光。(4)、刮刮腻子二二遍。(5)、面面刷乳胶胶漆二遍遍(地下下室面刷刷乳胶漆漆一遍)。3、人防区区顶棚(1)、钢钢筋混凝凝土板底底面清理理干净。(2)、面面刷乳胶胶漆一遍遍(仅用用于地下下室)。三、楼地面面工程施施工工艺艺及技术术措施 水泥砂砂浆楼地地面1.设计要要求简述述(1).钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净。(2). 素水泥泥浆结合合层一遍遍。(3).220厚MM20水水泥浆
13、抹抹面。(4).大大于255m房房间,其其面层宜宜按开间间做分隔隔处理,由由单项工工程设计计确定。2.施工准准备楼地面的清清理(1)楼地地面水泥泥砂浆、浮浮浆、凸凸出较多多的砼等等应用打打磨机刨刨平;(2)初步步打磨之之后,检检查墙角角、柱边边等打磨磨机难于于刨到的的地方,用用人工凿凿毛直到到合格标标准;(3)彻底底清扫一一遍,再再用压力力水冲洗洗干净;(4)测设设整层楼楼面基准准水平,依依据水平平线、检检查楼面面高低差差,找出出最经济济找平的的厚度,如如果仍有有局部凸凸出的部部位,可可以再一一次打磨磨,但不不得破坏坏结构钢钢筋,以以不露出出结构钢钢筋为基基本原则则。3.施工工工艺 材料料要求
14、:M200水泥浆浆,其厚度度为200,严禁禁混用其其它水泥泥。(1)基层层处理:用打磨磨机将墙墙面抹灰灰时掉在在地面的的砂浆打打磨干净净,一定定要将基基层砼露露出为止止彻底清清扫干净净用水冲冲洗一遍遍,砂浆浆找平前前再扫一一遍水泥泥净浆根据确确定找平平面标高高定点分层找找平、收收光养护。(2)先测测定各层层地面结结构标高高根据门门的安装装高度、公公共走道道与室内内高差值值和排水水坡度要要求来确确定各房房间地面面找平的的标高确定预预留地面面装修铺铺贴厚度度确定找找平层的的厚度。(3)地面面清理要要干净,刷刷浆应均均匀,如如果砂浆浆找平厚厚度超过过40以上的的,应该该用细石石砼找平平,防止止砂浆超
15、超厚开裂裂、空鼓鼓,也可可以节约约水泥,完完工后要要及时洒洒水养护护。(4)为了了防止楼楼地面空空鼓,找找平层最最薄处不不得小于于10,最厚厚处不宜宜超过225。(5)结合合层水泥泥浆要充充分搅拌拌均匀,不不得在冲冲洗后的的地面上上撒干灰灰用扫帚帚随意与与水拌合合,以防防止水泥泥未水化化导致今今后地面面开裂现现象;(6)根据据设计要要求的厚厚度、坡坡度设置置灰饼。(7)水泥泥砂浆应应采用机机械搅拌拌,拌合合要均匀匀,颜色色一致,稠稠度以手手捏成团团稍出浆浆为准。(8)面层层压光宜宜用铁抹抹子分三三遍完成成,压光光工作应应在水泥泥终凝前前完成。(9)水泥泥砂浆面面层施工工完毕后后,开始始三天内内
16、每天浇浇水不少少于二次次、710天天内不少少于一次次;4.验收标标准(1)水泥泥砂浆面面层与基基层应粘粘接牢固固,不应应空鼓。(2)水泥泥砂浆面面层表面面应密实实压光,不不允许有有裂缝,脱脱皮、起起沙、搭搭接处不不平等缺缺陷。(3)不泛泛水的地地面,应应按设计计要求做做好泛水水,不得得有泛水水现象。(4)用22m靠尺尺检查表表面平整整度,允允许偏差差4mmm。地砖楼面面 设计要求求简述(1).钢钢筋混凝凝土板面面清扫干干净.纵纵横各扫扫纯水泥泥浆一道道。(2).素素水泥浆浆结合层层一遍。(3).330厚MM10湿湿拌干硬硬性水泥泥砂浆。(4).110厚耐耐磨地砖砖铺实拍拍平,水水泥浆擦擦缝。(
17、5).110厚6600xx6000抛光耐耐磨砖铺铺实拍平平,水泥泥浆擦缝缝。1.施工操操作工艺艺1)基层层处理找标高高、弹线线铺找平平层弹铺砖砖控制线线铺砖(楼梯梯间贴嵌嵌防滑条条)勾缝、擦擦缝养护踢脚板板安装。(1)基层层处理、标标高:将基层层表面清清扫干净净,并用用清水冲冲洗。根根据水平平控制线线和设计计图纸确确定板面面标高。(2)根据据设计要要求的厚厚度、坡坡度设置置灰饼,以便控控制砼厚厚度和坡坡度。(3)300厚M110湿拌拌干硬性性水泥砂砂浆。(4)铺贴贴时,砖砖的背面面朝上打打开粘结结浆,铺铺砌到已已刷好的的水泥浆浆、找平平层上,砖砖上楞略略高出水水平标高高线,找找正、找找直、找找
18、方后,砖砖上面垫垫木板,用用橡皮锤锤拍实,顺顺序从内内退着往往外铺贴贴,做到到面砖砂砂浆饱满满、相接接紧密、结结实,与与地漏相相接处,用用云石机机将砖加加工与地地漏相吻吻合。铺铺地砖时时最好一一次铺一一间,大大面积施施工时,应应采取分分段、分分部位铺铺贴。(5)面层层铺贴应应在244h后进进行勾缝缝、擦缝缝的工作作,用水水泥浆勾勾缝,缝缝内深度度宜为砖砖厚的11/3,要要求缝内内砂浆密密实、平平整、光光滑。随随勾随将将剩余水水泥砂浆浆清走、擦擦净。(6)铺完完砖244h后,洒洒水养护护,时间间不应少少于7dd。(7)踢脚脚板安装装,采用用与地面面块材同同品种、同同规格、不不同颜色色的材料料,踢
19、脚脚板的缝缝与地面面缝形成成骑马缝缝,铺设设时应在在房间的的两端头头阴角处处各镶贴贴一块砖砖,出墙墙厚度和和高度应应符合设设计要求求,以此此砖上楞楞为标准准挂线,开开始铺贴贴,砖背背面朝上上抹粘结结水泥砂浆浆,使砂砂浆粘满满整块砖砖为宜,及及时粘贴贴在墙上上,砖上上楞要跟跟线并立立即拍实实,随之之将挤出出的砂浆浆刮撑,将将面层清清洗干净净(在粘粘贴前,砖砖块要浸浸水晒干干,墙面面刷水润润湿)。2. 应注注意的质质量问题题(1)板块块空鼓:基层清清理不净净、洒水水湿润不不均、砖砖未浸水水、水泥泥浆结合合层刷的的面积过过大、风风干后起起隔离作作用、上上人过早早影响粘粘结层强强度等因因素都是是导致空
20、空鼓的原原因。(2)踢脚脚板空鼓鼓原因,除除与地面面相同外外,还因因为踢脚脚板背面面粘结砂砂浆挤不不到边角角,造成成边角空空鼓。(3)踢脚脚板出墙墙厚度不不一致:由于墙墙体抹灰灰垂直度度、平整整度超出出允许偏偏差,踢脚板板镶贴时时按水平平线控制制,所以以出墙厚厚度不一一致。因因此在镶镶贴前,先先检查墙墙面平整整度,进进行处理理后再进进行镶贴贴。(4)地面面铺贴不不平,出出现高低低差:对对地砖未未进行预预先选挑挑,砖的的厚度不不一致造造成高低低差,或或铺贴时时未严格格按水平平标高线线进行控控制。四、墙面抹抹灰工程程施工工工艺及技技术措施施 外墙抹抹灰施工工:1.工艺流流程:结构验收基层清清理基层
21、处处理钉挂防防裂网喷水湿湿润喷浆放线做灰饼饼抹灰养护。2.施工工工艺(1)基层层清理:基层处处理:基基层表面面要保持持平整洁洁净,无无浮浆、油油污,将将柱、梁梁等凸出出墙面的的混凝土土剔平,凹凹处提前前刷净,脚脚手架眼眼、螺栓栓孔采用用发泡剂剂封堵。混混凝土表表面进行行凿毛处处理,保保持基层层平整洁洁净。施施工程序序应从上上往下打打底,底底层砂浆浆抹完,浇浇水湿润润后,方方可再进进行从上上往下抹抹面层砂砂浆。(2).全全墙面加加挂钢丝丝网,钢钢丝网规规格 1孔,格100x100或 2孔,格200x200,用射射钉中距距 6000x6600锚锚固。(3)刷素素水泥浆浆一遍(内掺水水重35%白白乳
22、胶),并养养护一周周。混凝凝土面铺铺钉 4400 宽钢钢丝网抹抹灰加强强带。(4)用经经纬仪测测定建筑筑物头角角垂直度度,根据据已定墙墙面粉刷刷厚度,用用水泥砂砂浆做好好护角(胸胸角)依依据护角角面挂线线做灰饼饼,较长长距离的的墙面同同时用经经纬仪测测定平整整度,并并作好标标准点(标标准点作作灰饼)灰灰饼间距距以 22M 为为宜。并并应按设设计要求求出墙面面装饰线线控制标标志点。(5)门、窗窗等侧墙墙水泥砂砂浆护角角大面积积粉刷前前先做,正正面呈胸胸角状。外外墙分缝缝采用成成品塑料料线条宽宽 200mm。线线条设置置应按设设计施工工图要求求预先弹弹线,并并与女儿儿墙变形形缝对齐齐,线条条设置应
23、应在第一一层抹灰灰(刮糙糙)后进进行,线线条接头头垂直向向应通畅畅,线条条粘贴应应采用 1:1 水泥泥砂浆(细细砂)满满贴。外外墙线条条应清晰晰顺直,深深浅一致致,表面面光滑洁洁净。(5)外墙墙抹灰采采用300厚M115湿拌拌水泥砂砂浆,分分层抹灰灰。外墙墙粉刷由由上而下下,粉刷刷前墙表表面提前前 1 天适当当洒水湿湿润,外外墙抹灰灰应分层层进行,每每层厚度度不大于于8mmm,在已已粉层面面八成干干时可做做后一层层抹灰,以以确保粘粘接牢固固,底灰灰做到平平整而又又粗糙的的毛面。(6)外墙墙粉刷各各层接缝缝位置应应错开,并并设置在在混凝土土梁、柱柱中部。同同一墙面面尽量做做到不接接搓,必必须接搓
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