联排别墅群施工组织设计edwa.docx
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1、目录编制说明明1施工组织织设计编编制的依依据2第一章工工程概况况31.1工工程概况况31.2 建筑设设计概况况31.3结结构设计计概况441.4专专业设计计概况55第二章工工程部署署62.1指指导思想想62.2施施工准备备工作计计划62.3施施工区域域分及流流水作业业82.4项项目管理理组织控控制体系系82.5 拟投入入的主要要施工机机械简述述92.6主主要施工工方法简简述927 施施工总平平面布置置10第三章工工程施工工总目标标113.1工工程施工工工期目目标1113.2质质量目标标113.3文文明施工工及环境境保护目目标1113.4安安全施工工目标1113.5科科技进步步目标112第四章施
2、施工平面面布置1134.1施施工平面面布置的的原则及及其说明明134.2临临时设施施搭设及及拆除计计划表1154.3施施工临时时道路布布置1554.4施施工平面面布置总总图(见见后页附附图)115第五章主主要分部部项工程程施工方方案1665.1编编制施工工方案的的主要依依据1665.2主主要单位位工程施施工工艺艺流程安安排1665.3定定位放线线及标高高轴线定定位控制制网的建建立1775.4模模板工程程195.5钢钢筋工程程215.6砼砼工程2215.7砌砌体工程程225.8屋屋面工程程231、屋面面找平层层施工2232、屋面面防水卷卷材施工工243、屋面面瓦施工工244、屋面面隔气层层施工2
3、245.9装装修工程程251、装修修工程施施工顺序序概述2252、装修修工程施施工准备备工作2253、楼地地面工程程265.9.4内墙墙装修工工程2665.9.5外墙墙装修工工程2665.100门窗安安装工程程295.100.1门门窗的安安装2995.100.2其其它门窗窗的安装装305.111脚手架架工程330第六章施施工进度度计划3326.1施施工工期期目标及及施工进进度计划划安排说说明3226.2施施工进度度总计划划(见后后页图所所示)3326.3工工期保证证措施3326.3.1保证证工期组组织管理理措施3326.3.2保证证工期质质量检查查监督措措施333第七章拟拟投入资资源计划划35
4、7.1拟拟投入资资源计划划说明3357.3拟拟投入劳劳动力动动态表3367.4拟拟投入主主要施工工机械设设备计划划表3667.5拟拟投入周周转材料料计划表表36第八章质质量保证证体系及及工程质质量保证证措施3378.1公公司本部部的质量量保证3378.2施施工现场场质量保保证体系系与组织织措施3378.3质质量控制制点明细细408.3质质量控制制点明细细408.4保保证工程程质量原原材料验验收及抽抽样复试试计划4418.5保保证工程程质量技技术复核核表4228.6保保证工程程质量隐隐蔽验收收计划4438.7保保证工程程质量砼砼、砂浆浆试块制制作计划划438.8保保证工程程质量的的技术措措施44
5、48811保证测测量精度度措施4448.8.2保证证模板工工程质量量措施4458.8.4保证证砼施工工质量措措施4888.8.5保证证墙体砌砌筑施工工质量措措施5118.9预预防质量量通病措措施5228.9.1管道道、卫生生间渗漏漏水5228.9.2砂浆浆或混凝凝土楼地地面面层层起壳、起起砂、起起鼓5228.9.3门窗窗、窗台台窗侧及及外墙面面防渗预预防措施施538.100成品保保护措施施54第九章文文明施工工及环境境保护措措施5669.1文文明施工工措施5569.2环环境保护护措施558第十章保保证安全全生产措措施61110.11安全管管理总目目标61110.22保证施施工安全全组织措措施6
6、1110.33保证安安全物资资准备66310.33保证安安全物资资准备66310.44保证安安全技术术措施66310.44.1一一般施工工安全措措施63310.44.2高高处作业业劳动保保护63310.44.3脚脚手架安安全要求求6410.44.4重重直运输输和现场场通讯联联络65510.44.5洞洞口临边边防护66510.44.6施施工机械械安全防防护66610.44.7现现场临时时用电安安全一般般规定66710.55重点施施工阶段段安全防防护措施施6810.55.1主主体结构构施工阶阶段安全全6810.55.2装装饰工程程与各工工种工序序交叉作作业施工工安全66910.66特殊季季节气候候
7、条件下下的施工工安全66910.77防火安安全措施施6910.88生活区区安全保保证措施施70第十一章章新技术术应用保保证措施施71第十二章章降低成成本措施施72第十三章章季节性性施工措措施74413.11冬季施施工措施施7413.22雨期或或雷雨季季节施工工措施77413.33台风或或大风天天气施工工措施776第十四章章工程资资料的管管理及其其内容77714.11工程技技术数据据管理77714.22各单位位工程技技术资料料内容77814.33工程竣竣工后向向业主提提供的资资料要求求796编制说明明我们在认认真分析析各种影影响施工工的因素素和本工工程承包包的特点点、难点点后,编编制了本本施工组
8、组织设计计。本施工组组织设计计对本工工程施工工部署、重重点工艺艺措施作作了详细细地说明明,它是是我公司司对本工工程质量量、工期期等方面面进行程程序化管管理的指指导性文文件,用用以指导导本工程程的施工工和管理理,确保保优质、高高速、文文明完成成本工程程全部施施工任务务。伯爵园二二期别墅墅共999栋,工工程编号号为011-999。其结结构、建建筑、安安装工程程基本相相同。本本设计方方案包括括99栋所所有施工工内容。施工组织织设计编编制的依依据1、施工工图业主提供供的建筑筑、结构构、安装装的施工工图以及及设计修修改通知知单。2、主要要法规类别名称国家中华人民民共和国国建筑法法建设工工程质量量管理条条
9、例行业建设工程程施工现现场管理理规定企业质量、环环境、职职业安全全健康综综合管理理体系作作业指导导文件3、主要要图集类 别名 称称国 家混凝土结结构施工工图平面面整体,表表示方法法制图规规则和构构造详图图建筑物抗抗震构造造详图5、主要要标准类 别名 称国 家家建筑工程程施工质质量验收收统一标标准混凝土质质量控制制标准混凝土强强度检验验评定标标准行 业业建筑施工工安全检检查标准准107第一章 工程程概况1.1工工程概况况工程名称称伯爵园二二期地理位置置清远市清清城区凤凤城街道道办沙田田村建设单位位清远市名名爵旅游游投资有有限公司司设计单位位兰州市城城市建设设设计院院地质勘查查单位广东省中中山地质
10、质工程勘勘察院施工单位位海南中航航鑫建筑筑工程有有限公司司合同范围围施工图中中土建、安安装工程程施工投资性质质自 筹质量等级级合格合同工期期总工期3360日日历日1.2 建筑设设计概况况本工程建建设用地地为13332779.889M2,总建建筑面积积为6996300.099M2,建筑筑密度为为24.36%;,总总户数为为1899户;户型建筑形式式栋数建筑层数数建筑高度度(m)单栋建筑筑面积(mm2)地下建筑筑面积(mm2)使用性质质A型两联排1311.77513333.766349.04住宅B型两联排27311.445664.22住宅C型两联排17311.445685.57住宅D型两联排143
11、12.005727.76住宅E型两联排4312.005734.72住宅F型三联排1311.990754.71住宅G型两联排9312.005761.02住宅H型两联排21312.005768.16住宅J型独栋1416.33016977.499476.84综合K型独栋214.55523.330警务室L型独栋115.95536.330垃圾收集集站M型独栋116.10064.004其他合计:99189825.88抗震等级级四级抗震烈度度六度0.000标高高参考总平平面图建筑类别别低层建筑筑耐火等级级二级防水等级级二类结构类型型框架建筑防水设计地下室底板、墙墙板采用用抗渗砼砼自防水水再附加加防水层层。屋
12、面1:3水水泥砂浆浆找平层层上刷基基层处理理剂。改改性沥青青防水涂涂膜上铺铺贴沥青青防水卷卷材。铺铺挤塑泡泡沫板保保温层,浇浇内配钢钢筋网细细砼找平平层,空空铺卷材材垫毡一一层,钉钉砖红色色油毡瓦瓦。厨房间地面防水水均为水水泥基防防水涂料料二遍,并并翻上墙墙面3000。其其中卫生生间墙面面做1.8M高高的防水水砂浆基基层,防防水材料料掺量为为水泥用用量的55%。外装修设计二层以上墙面刷界界面砂浆浆,粉聚聚苯颗粒粒保温浆浆料,贴贴耐碱玻玻纤网布布一层,粉粉水泥抗抗裂砂浆浆,批柔柔性耐水水腻子刷刷粘结剂剂,外刷刷涂料一一底二度度。部分分部位粘粘贴文化化石内装饰设计地面户内楼梯梯间地面面二次装装修。
13、地地下室细细石砼地地面楼面卧室、起起居室、书书房、储储藏室现现浇板随随捣随光光。阳台台楼板上上刷防水水涂料二二度做水水泥砂浆浆找平层层,留出出标高二二次装修修。厨卫卫间留出出为二次次装修。楼楼板上刷刷水泥基基防水涂涂料二度度水泥砂砂浆找坡坡。户内内楼梯间间留出二二次装修修,水泥泥浆找平平不压光光,踏步步标高统统一降115。内墙粉刷刷20厚11:1:4混合合砂浆抹抹平,批批建筑腻腻子批二二度。顶棚粉刷刷5厚1:0.55:3水水泥石膏膏砂浆扫扫毛,批批建筑腻腻子二度度。1.3结结构设计计概况地层土质质情况别墅结构构安全等等级为二二级,基基础设计计等级为为丙级,第第1层土土为素填填土;第第2层土土为
14、粉质质粘土层层可塑;第3层层土为粉粉质粘土土层硬塑塑;第44层为残残积土密密实;第第5层为为强风化化砂岩坚坚硬。地下水概概况上层滞水水埋深在在13.44地下室结结构结构参数数砼强度等等级垫层厚度:1100mmmC15底板厚度:3300mmmC30(防防水砼)外墙板厚度:3300mmmC30(防防水砼)顶板厚度两种种1200mmC30MU155混凝土土实心砖砖,用MM10水水泥砂浆浆.地上结构构概况结构形式式框架13层层现浇砼板板屋面现浇砼斜斜屋面板板砼强度等等级C30墙体砌筑筑外墙MUU10混混凝土空空心砌块块,M55混合砂砂浆;内内墙MUU10加加气混凝凝土砌块块,M55混合砂砂浆。1.4专
15、专业设计计概况设计系统统设计要求求系统做法法管线类别别给水系统统利用市政政自来水水的管网网压力直直接供水水。连接方式式采用承承插粘接接。PN1.6的PPVCU管排水系统室内采用用污废水水分流制制直接排排至市政政污水管管网、屋屋面、空空调、阳阳台水排排入明沟沟再到雨雨水系统统。承插粘接接,坡度度De550i=3%,De775i=2%,De1110i=1.55%。UPVCC硬塑管管电气系统供电电压压为2220V/3800V,照照明灯头头使用电电压2220V。外外电源送送到半地地下室楼楼梯进户户处的电电业总熔熔丝盒,再再引到六六位电表表箱。沿沿墙楼板板均暗敷敷PVCC管。屋屋面设置置254热镀镀锌扁
16、钢钢避雷带带。引下下线与构构造柱焊焊接。并并连接基基础接地地极。高高出屋面面的一切切金属物物体均采采用避雷雷带。见系统图图穿线管PPVC避雷带2254热镀镀锌扁钢钢。第二章 工程程部署2.1指指导思想想) 本工程是是我公司司树立商商业信誉誉的又一一良好契契机。我我们的指指导思想想是:一一切从业业主利益益要求出出发,充充分发挥挥自身优优势,进进一步加加强科学学管理,运运用科学学合理、先先进成熟熟的施工工技术,确确保合同同内容全全面按期期保质完完成;全全面贯彻彻ISOO90002标准准,严格格按质质量保证证手册、程程序文件件要求求运作,确确保达到到质量管管理目标标。) 项目实施施目标:树企业业形象
17、,确确保优良良工程,保保证合同同的全面面按期、高高品质履履行。) 人员配备备原则:以“道德行行为好、业业务素质质高、技技术水平平高、吃吃苦耐劳劳、服从从指挥”为条件件,本着着“一专多多能,精精干高效效”的原则则。项目目班子主主要成员员年轻化化、专业业化。) 技术方案案制订:做到安安全可靠靠、实用用易行、科科学合理理。) 施工机具具配备:大型设设备少而而精,尽尽量多使使用安全全可靠、操操作简便便、利用用率高的的小型机机具。2.2施施工准备备工作计计划1、 前期准备备工作(1) 工程部部的组建建与运作作已经正正常运转转。(2) 施工组织织设计:在投标标施工组组织设计计的指导导下,根根据设计计施工图
18、图交底,编编制工程程实施施施工组织织设计。 (3) 技术合同同交底:组织本本工程各各专业、各各工种施施工人员员,深入入学习施施工图纸纸、施工工组织设设计及施施工合同同,使施施工人员员明确本本工程特特点、主主要施工工方法及及施工质质量要求求等。(4) 规范规程程准备:准备本本工程施施工所需需的各种种规范规规程。(5) 图纸会审审:了解解设计意意图,以以及对设设计图纸纸上的问问题提出出意见,会会同设计计及业主主或监理理工程师师协商解解决。(6) 机械设备备及周转转材料准准备:准准备工程程施工必必备的施施工机械械设备及及周转材材料。2、 物资准备备工作a) 根据要求求,一切切材料均均由施工工单位负负
19、责采购购,但材材料由业业主确认认。为此此,根据据施工进进度要求求、工程程设计要要求、以以及施工工组织设设计质量量要求,及及时制定定材料供供应计划划,并及及时向业业主提供供材料使使用总计计划、季季计划、月月计划、旬旬计划。会会同业主主确定材材料品质质,现场场看样并并封样。在在比质比比价的基基础上优优先选择择优质产产品,及及时签订订物资采采购合,并并要求产产品有出出厂合格格证、检检验证书书和使用用说明。对对所有材材料按国国家有关关规定进进行检查查验收,需需要进行行复试的的材料使使用前提提前进行行取样复复试。所所有材料料规格、数数量的准准确性及及质量控控制,我我部将严严格按IISO990022质量体
20、体系及程程序要求求办理,并并接受工工程业主主及监理理的监督督、审查查。b) 对于特殊殊结构的的材料:根据施施工进度度计划、工工程设计计要求以以及工程程项目质质量目标标,及时时向业主主及设计计提交设设计书,在在经设计计师及业业主审核核批准后后,实施施材料采采购及安安装制作作施工。c) 装修材料料的色彩彩、施工工方式,同同时也应应取得设设计的认认可。d) 对于业主主直接安安排并指指定专业业厂商或或承包商商施工的的分部项项工程,我我部应及及时针对对性提出出相关质质量、进进度、安安全、成成品保护护等方面面的要求求,并做做好配合合工作。3、 施工现场场准备工工作a) 对施工现现场的地地形进行行复测,办办
21、理水准准点及工工程定位位点的交交验手续续,认真真细致引引入现场场水准点点、坐标标点,并并进行定定位,放放线,同同时做永永久性保保护。b) 会同业主主及时对对施工现现场况进进行验收收,提交交施工平平面布置置方案,提提交业主主批准后后执行。c) 向业主索索取工程程现场及及周边地地下管网网、有关关线路布布置图,会会同业主主,了解解工地现现场地下下管线网网的布置置,明确确其重要要性程度度,制定定保护措措施。d) 做好施工工场地的的平面及及高程控控制点,以以确保建建筑物的的位置。e) 根据施工工平面布布置图确确定临设设用房、材材料场地地、临时时用水、用用电线路路、及临临时消防防等位置置。f) 尽快布置置
22、好临时时供电、供供水线路路,及污污水处理理及排污污布置。g) 搭设施工工临时设设施。h) 从一进场场就形成成良好的的习惯,做做好施工工现场的的清洁及及安全围围护工作作,文明明施工,进进场后立立即组织织进行工工地周边边围墙施施工。4、施工工技术准准备水准挖制制点测量量,以测测绘院提提供的JJS02水水准点为为准,并并连测水水准网点点,形成成水准挖挖制网点点,做为为施工中中测量依依据。测测量数量量经监理理认可。水水准点标标识为红红油漆。2.3施施工区域域分及流流水作业业) 施工区域域划分本工程工工程量较较大,施施工工期期仅为3360日日历天,每每天平均均投入劳劳动力将将在2000人以以上,月月最高
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