某生产基地建设项目实施方案109973.docx
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1、生产基地建建设项目实施方案武汉汇春名优农产品专业合作社无公害蔬菜生产基地建设项目 实施方案目 录第一部分:实施方案案第一章 项目概况况11.1项目目名称11.2项目目主管单位位11.3项目目建设单位位11.4项目目法人11.5项目目建设地点点11.6项目目建设背景景和目标11.7项目目建设内容容21.8项目目总投资及资金金筹措31.9项目目建设期限限31.10项项目预期效效益4第二章 项目建设设的必要性性与可行性性52.1项目目建设的必必要性52.2项目目建设的可可行性6第三章 市市场预测及及产品分析析83.1产品品市场预测测和现有生生产能力估估计、供求求关系分析析83.2产品品销售方案案及营
2、销策策略9第四章 项目建设设条件和编编制依据134.1项目目建设条件件134.2实施施方案编制制依据154.3实施施方案编制制中所采用用的建筑工工程的建设设标准及规规范164.4实施施方案编制制范围17第五章 项目建设设总平面布布置185.1平面面布置原则则185.2平面面布置分析析185.3项目目总平面布布置方案18第六章 工艺技术术方案196.1工艺艺技术方案案196.2技术术支持34第七章 工程建设设方案357.1主要要建设内容容357.2工程程设计35第八章 节能与环环保658.1节能能658.2环保保66第九章 工程设计计概算和资资金筹措689.1工程程设计概算算编制依据据689.2
3、工程程设计概算算编制方法法689.3投资资概算699.4资金金筹措69第十章 项目建设设与运行管管理7010.1项项目建设管管理7010.2项项目运行管管理72第十一章 工程招招投标实施施办法7711.1招招投标依据据7711.2招招投标范围围7711.3 招标组织织形式7711.4 招标方式式78第十二章 财务评评价与社会会、生态效效益评价7912.1财财务评价7912.2 社会效益益8312.3生生态效益评评价83第十三章 结论与建建议85附表:附表12-1:销售售收入及税税金估算表表附表12-2:固定定资产折旧旧估算表附表12-3:总成成本费用估估算表附表12-4:利润润及利润分分配表附
4、表12-5:项目目投资现金金流量表附件:附件1:营营业执照附件2:税税务登记证证附件3:组组织机构代代码证附件4:武武汉市农村村土地流转转合同附件5:收收购合同附件6:自自筹资金承承诺书附件7:自自筹资金银银行存款证证明书第二部分:概算书1、总投资资概算表2、分项工工程概算表表3、单价分分析表4、施工设设备台班费费用分析表表5、主要材材料预算价价格表第三部分:图纸1、项目区区地理位置置图2、项目区区现状图3、项目区区规划图4、单体图图册48武汉市东西湖区勘测设计院 第一章 项目概况况1.1项目目名称武汉汇春名名优农产品品专业合作作社无公害害蔬菜生产产基地建设设项目1.2项目目主管单位位武汉市东
5、西西湖区农业业局1.3项目目建设单位位武汉汇春名名优农产品品专业合作作社1.4项目目法人姚永祥1.5项目目建设地点点武汉市东西西湖区东山山农场五一一大队1.6项目目建设背景景和目标1.6.11 项目建建设背景项目区由于于受信息、资资金和技术术的影响,产产业结构调调整步伐不不快。从东东西湖区产产业结构调调整的实践践看,农业业经营主体体在产业结结构调整中中表现为理理性、主动动者少,被被动、从属属者多,仍仍属政府推推动型的产产业结构调调整。由此此,东西湖湖区农业局局根据农业业发展需要要,围绕市市场供求变变化,把转转变农业增增长方式,发发展优质、高高产、生态态、绿色农农业作为核核心,把增增加农民收收入
6、、全面面推进小康康社会建设设作为目标标,把推进进农业产业业化经营作作为重点,集集中财力,着着力发展特特殊农产品品板块基地地的建设,建建立功能齐齐全、效益益明显的都都市农业体体系。东山办事处处是一个以以农业开发发为主的农农场,项目目区农民已已有种植蔬蔬菜的基础础经验,为为落实东西西湖区农业业西移的开开发战略,特特在五一大大队建立标标准化无公公害蔬菜生生产基地。1.6.22 项目建建设目标项目区将按按照现代都都市农业发发展方向,围围绕城市居居民生活需需要,积极极发展无公公害蔬菜。通通过优质无无公害蔬菜菜基地的建建设,推进进产业化发发展,逐步步实现生产产、销售一一体化经营营,为东西西湖区优质质无公害
7、蔬蔬菜产业的的发展和形形成提供技技术支撑。1.7项目目建设内容容该项目建设设内容分三三部分,第第一部分为为15000亩基础设设施建设,第第二部分为为300亩亩钢架大棚棚工程建设设,第三部部分为10000亩喷喷滴灌工程程建设。1)15000亩基础础设施建设设内容农田水利工工程(1)新建建米字格支支沟(100m*3mm*3m),4410米;(2)新建建斗沟(88m*3mm*2.55m),22000米米。道路工程(1)6mm宽水泥路路780mm;(2)3.5m宽碎碎石路66621m。3)3000亩钢架大大棚建设内内容,规格格为8m*42m,每每亩2栋。4)10000亩喷滴滴灌系统建建设内容(1)新建
8、建灌溉站一一座(2*55kww),建筑筑面积455.35平平方米;(2)给水水管网一套套;(3)800KVA变变压器一台台。1.8项目目总投资及及资金筹措措1.8.11 项目总总投资本项目概算算总投资9943.667万元。其其中,工程程施工费用用295.17万元元,占总投投资的311.28%,主要包包括水利工工程、道路路工程;设设备购置安安装费6003.566万元,占占总投资的的63.996%,主主要包括钢钢架大棚及及喷灌设施施;工程建建设其他费费44.994万元,占占总投资的的4.766%,主要要包括工程程招标费、工工程监理费费、工程勘勘测费、工工程设计费费。1.8.22 资金筹筹措项目总投
9、资资的9433.67万万元中,申申请市级财财政资金4455万元元,占总投投资46.82%;申请区级级财政资金金174万万元,占总总投资177.9%;自筹资金金314.67万元元,占总投投资35.28%。1.9项目目建设期限限项目建设期期为8个月月,即20012年55月-20012年112月;其中:钢架架大棚建设设工期为22012年年5月-20122年7月;喷滴灌设施施建设工期期为20112年8月月-20012年99月;基础设施建建设工期为为20122年10月月-20012年112月;1.10项项目预期效效益(1)项目目运营后每每年达到2213.887万元的的总利润,使使项目能够够在5.888年
10、内收收回投资成成本。(2)通过过完善项目目区排灌设设施和道路路交通工程程,建设优优质无公害害蔬菜种植植示范基地地,引导农农民调整种种植结构,提高农业综合生产能力,有力促进了农业持续增效、农民增收。(3)项目目建成后,将将成为农民民致富奔小小康的支柱柱产业,成成为建设社社会主义新新农村建设设的亮点工工程。第二章 项目建设设的必要性性与可行性性2.1项目目建设的必必要性1、通过对对基地现有有资源的整整合和基础础设施的建建设,可提提高资源利利用率,建建成正规化化、标准化化的名优农农产品生产产基地,提提高农业综综合生产力力,同时可可节约人力力、物力,财财力。特别别是通过项项目的基础础设施建设设,改善道
11、道路交通条条件,通过过建设钢架架大棚及喷喷滴灌设施施,不仅可可提高农业业资源的利利用率,提提高农业经经济效益,而而且是建设设“资源节约约型、环境境友好型”社会的重重要举措。2、发展大大棚蔬菜,有有利于增加加单位面积积的蔬菜特特别是叶类类蔬菜产量量,有利于于防寒防涝涝和抗灾度度淡,有利利于增强蔬蔬菜种植的的示范效应应,引导社社会力量发发展蔬菜生生产,对保保障武汉中心城城市蔬菜供供应将发挥挥积极作用用。20111年在本项目目区建设的的300亩无无公害钢架架大棚蔬菜菜生产基地地,项目已已经验收投投入生产,促促进武汉中心城城市蔬菜产产销平衡。随随着武汉中心城城市的拓展展,按照人人均3厘菜菜地的要求求,
12、蔬菜基基地仍然不不足,加上上城市菜源源流向县城城和乡镇等等情况的出出现,致使使中心城市市蔬菜供应应出现季节节性、阶段段性矛盾,菜菜价长期高高位运行。根根据市政府府关于加加强“菜篮篮子”工作作的意见的精神,为发展蔬菜生产,保障市场供应,维护市场菜价稳定,有必要扩大无公害蔬菜基地开发建设。3、通过基基础设施、钢钢架大棚配配套设施及及喷滴灌的的建设,可可推进项目目区农业产产业结构调调整,发展展名优农产产品。可促促进东西湖湖区农业在在现有基础础上,落实实农业西移移战略,为为发展都市市农业强化化基础设施施、改善生生态、生产产、及农民民生活条件件,使农产产品不断优优化,农业业灾害得到到控制,提提高单位农农
13、业资源面面积利用率率和产出率率,节约农农业资源,形形成良好的的农业生产产环境,促促进农业的的可持续发发展。4、通过专专业合作社社基地建设设,可充分分发挥政府府扶持造血血功能,可可增强专业业合作社的的自我服务务,自我发发展能力;可使生产产基地成为为东山农场场乃至全区区、全市的的可观、可可学的名优优农产品示示范区、不不仅可增加加社员收入入,还可带带动和吸引引更多的农农民入社,实实现共同富富裕的目标标。汇春名优农农产品专业业合作社11500亩亩无公害蔬蔬菜生产基基地的基础础设施建设设及钢架大大棚配套设设施建设,是是改善生产产条件、建建设高标准准生产基地地、提高农农业综合生生产能力、提提高农民素素质、
14、培育育农民新的的收入增长长点的需要要,也是增增强专业合合作社发展展活力、促促进传统农农业向现代代都市农业业转向的重重大举措,因因此,进行行基地的建建设既具现现实性,又又具必要性性和迫切性性。2.2项目目建设的可可行性1、基地均均有可供开开发的农业业资源,且且增产、增增效的潜力力大。15500亩无无公害蔬菜菜生产基地地,均为合合作社2220余户社社员入社的的土地,地地势平坦、利利于开发、有有较大的增增产增收潜潜力,钢架架大棚。同同时项目区区地处亚热热带,属大大陆性季风风气候、雨雨量充沛,雨雨热同季,年年平均降水水量为12269.44mm,境境内有汉江江、汉北河河,具备良良好的灌溉溉外部条件件,尤
15、其是是东山分社社的五一大大队是实施施国家农业业开发的区区域,易于于新品种,新新技术和新新模式的推推广。2、基地农农业产业化化可形成规规模,项目目区以蔬菜菜种植为主主,可建成成蔬菜大棚棚示范区,可可辐射周边边农产品生生产基地万万亩以上。3、汇春名名优农产品品专业合作作社是在区区农业局、东东山农场的的关心和支支持下组建建的社会化化服务组织织,通过基基地建设,可可为名优农农产品开发发,乃至出出口创汇业业的发展创创造良好条条件。4、合作社社具有较强强的技术力力量、管理理能力,区区农业局、东东山农场和和专业合作作社都具备备一定的技技术力量,拥拥有农业、水水利、农机机等各方面面的各类专专业技术人人员30余
16、余人,均是是长期工作作在农业生生产第一线线且具专业业技术知识识的人才。这这些人近年年来多次参参与组织实实施正规农农产品基地地设施农业业项目的实实施建设,并并积累了丰丰富的操作作性强的建建设和管理理经验,为为基地建设设奠定了可可靠基础。5、基地群群众基础良良好,广大大群众迫切切希望通过过基地建设设,改善生生产条件,提提高产品数数量和质量量,加之合合作社有汇汇春集团公公司等企业业会员单位位,有利于于依托企业业走农超、农农企、农校校对接之路路既可减少少中间环节节,又可解解决农民生生产品难卖卖的问题,促促进增加农农民收入,使使之尽快致致富奔小康康。第三章 市市场预测及及产品分析析3.1产品品市场预测测
17、和现有生生产能力估估计、供求求关系分析析无公害蔬菜菜市场预测测发展无公害害蔬菜能有有效地提高高蔬菜品质质,保证蔬蔬菜安全、优优质、营养养、保障人人民的身体体健康,提提高人口素素质。蔬菜菜是人们的的必需品、消消耗量大,随随着人们生生活水平的的提高,人人们对蔬菜菜也提出了了更高的要要求,由过过去的数量量型向质量量型转变,品品质优良、营营养丰富、安安全卫生,是是今后人们们对蔬菜需需求的要求求,无公害害蔬菜 、绿绿色蔬菜和和有机蔬菜菜,正是应应对了人们们的消费心心理和消费费观念的变变化。从全全国来看,蔬蔬菜生产的的总量近乎乎饱和状态态,但是,这这只是低层层次品种和和数量的饱饱和,而无无公害蔬菜菜、绿色
18、蔬蔬菜(A级级、AA级级绿色食品品标准)和和有机蔬菜菜供给量却却远远不能能满足日益益增长的市市场需求,消消耗总量不不断增加,市市场容量大大,发展空空间广阔。目前市场上上为数不多多的无公害害蔬菜、绿绿色蔬菜、有有机蔬菜、保保健型的蔬蔬菜深受人人们的欢迎迎,虽然价价格偏高,但但在超市、农农贸市场都都是抢手货货,供不应应求。利用用无公害农农产品加工工的绿色食食品是人们们采购的优优先选择,能能带来较高高的附加值值和经济效效益。按生生态模式建建设的无公公害蔬菜,将将推动我国国绿色、有有机、无公公害食品的的发展,将将在国际市市场上具有有竞争优势势,这是我我国发展农农产品的好好机遇。蔬蔬菜等农副副产品生产产
19、均属劳动动密集型产产业,我国国人多地少少,农民有有精耕细作作的好传统统,生产成成本相对较较低,就蔬蔬菜一项国国外价格一一般是我国国国内的55-8倍,加加入WTOO以后,蔬蔬菜产品在在国外市场场竞争中居居有利的地地位,近年年来我国蔬蔬菜出口贸贸易稳步增增长,我国国蔬菜出口口持续大幅幅增长,出出口量年递递增70万万吨以上,22009年年累计出口口80270万吨吨,比20000年增增加4822.40万万吨,增长长了1667倍;出出口额67770亿亿美元,比比20000年增长了了1744倍;20009年1112月,出出口80227万吨吨,同比下下降200;出口口额677亿美元元,同比增增长522,呈量
20、量减额增态态势。进口口88万万吨,同比比下降1553;进口额11.0亿美美元,同比比下降1009。贸贸易顺差6667亿亿美元,同同比扩大555。汇春名优农农产品专业业合作社无无公害蔬菜菜基地建设设项目通过过全面实施施生态工程程发展生态态农业,建建立无公害害蔬菜、绿绿色蔬菜、有有机蔬菜产产业化,实实施现代生生态农业技技术和设施施栽培达到到无公害蔬蔬菜周年生生产、周年年供应、四四季常鲜的的目的,以以高品质、安安全绿色食食品参与国国内外市场场竞争,其其发展前景景和发展空空间十分看看好,具有有很强的市市场竞争力力。3.2产品品销售方案案及营销策策略为了充分发发挥无公害害蔬菜在质质量和价格格上的优势势,
21、扩大市市场占有率率,首先要要做好产品品质量认证证工作,创创造条件,积积极争取绿绿色食品及及有机食品品认证。武武汉市政府府规定:从从20077年3月11日起,凡凡进入武汉汉城区的蔬蔬菜都要有有“身份证”,凡检验验不合格的的蔬菜不得得上市,所所有蔬菜批批发市场、农农贸市场、超超市、蔬菜菜加工厂、配配送中心设设置蔬菜农农药残留检检测室,配配备蔬菜质质检员,上上市蔬菜必必须经过农农药画残留留量的控制制。因此,公公司制定了了严密的管管理措施,使使该项目以以绿色安全全食品为特特色品牌,可可以顺利进进入武汉及及周边市场场,同时通通过小包装装、真空包包装等措施施,在城市市的超市和和大酒店销销售,提高高经济收益
22、益。具体管管理措施如如下:(1)监管管无公害蔬蔬菜市场定定价由于无公害害蔬菜缺乏乏统筹管理理,就像一一个混杂的的无序的市市场,以至至于定价各各一,就在在相邻的几几间超市中中,普通蔬蔬菜的价格格相差不大大,但是无无公害蔬菜菜的价格却却相差甚远远,如此无无序的价格格,实在令令消费者难难以接受本本来就势单单力薄的无无公害蔬菜菜。(2)从源源头狠抓无公害害蔬菜质量量保证无公害害蔬菜,要要防患于未未然,从源源头抓起,全全程监督。我合作社自成立以来,首先,重点建立和完善无公害蔬菜市场准入制的问题,投入了一部分资金是用于建立和完善食品监测体系,做到真正意义上的市场准入;其次,严格做好把关各项工作,并聘请资深
23、农艺工程师到农场为广大农民开展种植培训,另外邀请华中农业大学知名农产品研究专家涂教授到基地指导,并发放无公害蔬菜种植手册,定期对基地进行检查;再次,号召基地干部群众积极配合,保证无公害蔬菜质量,严格控制农药的使用,同时引进先进种植技术和人才。(3)完善善无公害蔬蔬菜销售渠渠道在无公害害蔬菜的销销售上,目目前武汉市选择择的销售网网点一般是是农贸市场场、各大超超市,其中中超市是主主要的销售售渠道。然然而,在超超市设专区区,除了要要缴纳进场场费、过节节费、分摊摊促销费等等还要承担担拖延货款款,违反合合约的风险险。基于此此,我公司司组建销售售平台,将将无公害蔬蔬菜导入至至汇春加盟盟店里销售售,我公司司
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