洪下村村庄规划说明书.doc
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1、天城镇洪下村村庄整治规划说明书 前 言 为贯彻落实科学开展观,促进城乡统筹开展,改善农村人居环境,深入开展创立文明村镇活动,努力加快我省村庄规划建设步伐,特编制本村庄规划设计。 本次村庄建设规划的任务是对村庄建设进行综合布局与规划协调,统筹安排村民建房以及各类根底设施和公共设施建设,为村庄居民提供切合当地特点,与当地经济社会开展水平相适应的人居环境。主要是疏理村庄道路框架和排水系统,解决好交通和排水问题;统筹考虑厕所、垃圾箱池等环境卫生设施,解决好环境卫生问题;统筹考虑水、电、通讯、播送电视等其它根底和社会公共效劳设施,提高村庄的设施配套水平,充分利用房前屋后,路边村角等闲置土地,加强绿化等环
2、境建设,改善村庄环境,统一建筑风格和根本风格,改善村庄景观风貌。同时规划新区建设与旧村改造相结合,通过逐步过渡、置换的方法,保障村庄建设按规划顺利实施。第一章规划总那么一、规划依据1.?中华人民共和国城市规划法?2.?城市居住区规划设计标准?GB50180-933.?村镇规划编制方法?4.?村镇规划标准?(GB50188-93)5.?湖北省新农村建设村庄规划编制技术导那么?二、规划目标和原那么一规划目标为了进一步适应经济社会开展、表达重视自然人文环境、节约农业土地资源、优化用地布局结构、加强根底设施建设、提高农村综合效应等新农村建设原那么,同时尊重环境协调和可持续开展等理论,将天城镇洪下村建设
3、成为人居和旅游环境尽善尽美的旅游示范村。二规划原那么1、本次规划根据村里经济社会开展水平和广阔村民的意愿,实事求是,量力而行,把规划的立足点放在现状根底上的适当改造和整治,切实解决农村的“脏、乱、差的问题和根底设施的配套问题,提高村民的生活环境质量。2、坚持保护耕地和节约用地的原那么,与土地利用总体规划相衔接,建设用地充分利用丘陵、缓坡和其他非耕地。3、按照?村镇规划标准?和省有关规定严格控制村庄建设用地规模和人均建设指标,严格执行村民宅基地控制指标。4、严格执行国家标准和技术标准,合理控制好建筑密度、容积率、绿地率等各项经济技术指标,保证合理的建筑间距,控制好建筑的层高,改善和提高村民的居住
4、环境质量。5、充分利用自然地理条件,灵活布置,与自然环境和谐共融,丰富整个村庄建设的文化内涵,突出地方特色,充分展现现代化新农村景象。6、规划时充分听取广阔村民意见,尊重地方民俗风情和村民生产生活习惯,密切邻里关系,改善社会结构。第二章概 述一、地理位置洪下村地处崇阳至赤壁途中赤通公路旁。二、自然条件洪下村风景十分优美,门前隽水河悠然流过,对面葱茏的竹山倒映水中,村后面的青山是天然的绿色屏障。气候宜人,冬暖夏凉,有利于农作物、森林、动植物生长。三、人口规模据统计,洪下村现有人口2192人,总户数528户。四、用地分布一村民住宅用地1、现状从全村的自然分布来看,住宅分布相对集中。 2、存在问题1
5、较早住宅结构不尽合理,建筑形式多样。2个别片区间距较小,建筑密度过大。3局部建筑质量差及近危房,存在一定的平安隐患。4乱搭乱建辅助用房的现象较为严重,且由于家庭饲养家禽家畜,造成环境脏乱,道路狭窄不通畅,卫生状况差。5居住效劳配套、道路交通和消防平安均不符合要求。 公共设施用地现状存在的问题1、村内的小学规模太小,教学设施不完善,开展受限制。2、村内商业点店铺店面凌乱,没形成好的商业环境和商业气息。 根底设施存在的问题1村内排水一般为暗沟,不成系统,污水无处理设施。2村中乱拉电线的现象较重,存在火灾隐患。 环境卫生存在的问题1生活垃圾缺乏管理,闲置空地内和排水明沟垃圾较多,严重影响了村镇的环境
6、卫生质量。2居民家庭为露天厕所或简易厕所,卫生条件极差。 景观环境质量1建筑无特色,街景呆板、单调,缺少山乡风貌。2绿地率低,缺少公共绿地和公共活动空间。3河流岸线绿化较差,没有看点。4村内“裸房子较多,严重影响村的视觉环境第三章 用地规划 随着村中经济的开展,村民会有建房的要求。为更好地对农民建房起导向性作用,此次对住宅用地改造方式是整治与更新相结合,本次新建住宅主要位于小学旁边已经撤除旧房的空地。旧村住宅用地规划以控制建设和逐步撤除相结合的方式。规划新建住宅与道路相并行,充分表达村庄的纹理和脉络。二公共建筑用地规划保存原有的洪下小学和局部古建筑。并对局部古建筑进行保护性修缮。三道路广场用地
7、洪下村的道路系统由于受当地地形地貌及现状建设情况的限制,高差很大,宅前道路大局部为泥土路。在村庄北部池塘西面设一处休闲运动的广场。在洪下小学旁设一个小型停车场,在村庄南西角的平坦空地设一个中型停车场。四绿化用地规划充分利用村内空闲地、池塘构建一个清新怡人、环境优美的面域景观。规划村庄绿化覆盖率不低于35%。第四章根底设施工程规划一、给水排水规划 一给水工程因洪下村地下水资源丰富且水质优良,规划村民主要的生活用水来源是自家水井。二排水工程规划现状洪下村雨水和生活废水均采用明沟排水,规划采用雨污合流制的排水体制。3、管网布置村内厕所整治规划厕所污物排入沼气池。村内设置排水明沟,主要收集雨水及村民生
8、活中产生的废水,雨水及废水经排水明沟收集后直接排至附近水体,通过水体自净能力到达净化。二、电力电信规划一电力工程规划 电力电缆规划均采用直埋电缆,沿人行道或绿化带暗敷至用户,布置在道路的东侧或南侧,在车行道下覆土深度不小于0.7米,过道路时应穿钢管保护。规划沿人行道或绿化带敷设电缆和太阳能路灯,控制方式采用手控、光控或时控。二电信工程规划电信线路采用光缆传输和接线箱的方式,交接箱根据建筑物和用户要求设置,线路和交接箱的位置与走向应与村落的环境相协调,不得影响景观。在主要的道路上,电信线路应走地下,布置在道路的西侧或北侧,村内有线电视线路沿建筑墙面明敷。三、环境保护与环卫设施规划一环境保护规划1
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