业主委员会会议制度模版.doc
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1、业主委员会会议制度模版1业主委员会会议制度模版(_年_月_日第一届小区业主代表大会第一次大会根据)为了更好地标准业主委员会的主题活动维护保养小区业主的合法权利,依据物业管理条例、物业管理条例、住建部业主大会章程制订本标准。第一章 通则第一条 名字:_住户代表大会(下列称小区业主代表大会)。详细地址:_。第二条 小区业主代表大会是在本物业管理服务地区内就物业管理服务事宜意味着和维护保养全体人员小区业主合法权利的基层民主机构。第三条 业主委员会的服务宗旨是意味着和维护保养全体人员小区业主的物业管理服务合法权利,确保物业管理的有效、安全性应用,维护保养本物业管理服务地区内的社会秩序,造就干净整洁、安
2、全性、舒服、文明行为的工作中和定居自然环境。第四条 业主委员会接纳物业管理服务主管机构和当地政府和监管和具体指导,遵循法律法规、政策法规和规章制度的要求,不危害国家主权、社会发展集体利益和小区业主、应用人的合法权利。第二章 小区业主意味着第一条 小区业主意味着需公益慈善、想要为小区业主服务项目,有选举权和被选举权,非小区业主也可出任小区业主意味着。第二条 物业管理服务区域规划成双层小区业主意味着区,每一栋楼一个模块大选一名小区业主意味着,参与小区业主代表大会。别墅楼盘按区选,各小区业主意味着参与小区业主代表大会。小区业主意味着区的区划方法,应依据总户数是多少,初次由业委会组委会决策,之后由小区
3、业主代表大会决策。第三条 每一小区业主意味着区过半数的小区业主参与网络投票合理,获票最多的侯选人入选。第四条 小区业主意味着区过半数小区业主联名鞋能够免去小区业主意味着,并应另外依照本会议制度大选新的小区业主意味着。第五条 小区业主意味着因独特缘故不可以执行意味着岗位职责,应依照本会议制度大选新的小区业主意味着。第六条 新的小区业主意味着任职期为这届意味着任职期剩下一部分。第三章 小区业主代表大会充分考虑经济发展与经济效益和人口数量多,本物业管理服务地区内不创立业主委员会,由小区业主代表大会替代。第一条 小区业主意味着构成小区业主代表大会,各届小区业主意味着任职期三年。第二条 小区业主代表大会
4、由业委会承担集结,每一年第三季度最少举办一次,业委会应承担在大会举办前十五日将小区业主代表大会的時间、內容、地2址等內容发布。经百分之这二十之上的小区业主意味着建议,业委会理应在收到此项建议之日起二十天内机构举办小区业主代表大会临时性大会。第三条 小区业主代表大会履行下列支配权:小区业主代表大会能够将第二条一部分支配权授于小区业主代表大会履行,但以下事宜以外:1.制订、改动业主公约、业委会规章和业主委员会会议制度;2.大选、拆换业委会委员会,监管业委会的工作中;3.聘用、辞退物业管理服务公司;4.决策重点维修资金应用、续筹计划方案,并监管执行;5.制订、改动物业管理服务地区内物业管理同用位置和
5、同用设施的应用、社会秩序和清洁卫生的维护保养等层面的管理制度;6.法律法规、政策法规或是小区业主代表大会会议制度要求的别的相关物业管理服务岗位职责。第四条 小区业主代表大会做出的决策,务必经与企业管理者所持选举权二分之一之上根据。小区业主代表大会做出、制订和改动业主公约、小区业主代表大会会议制度,聘用和辞退物业管理服务公司,重点维修资金应用和续筹计划方案的决策,务必经物业管理服务地区内全体人员小区业主所持选举权三分之二之上根据。第五条 小区业主代表大会决策不可违背法律法规、政策法规、规章制度、行政规章的要求,不可违背业主公约,并理应在二十日以内向全体人员小区业主和应用人发布。第六条 小区业主代
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