国际租赁合同与租金ppt课件.ppt
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1、烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人第二节第二节 国际租赁合同与租金国际租赁合同与租金 承租人供货商出租人金融机构1选定租赁物5交付租赁物2预约租赁3签订租赁合同7支付租金4订购设备6支付货款提供贷款还本付息1烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人一、国际租赁合同一、国际租赁合同 国际租赁合同国际租赁合同属于经济合同的范畴,是出租人属于经济合同的范畴,是出租人和承租人为租赁一定资产而明确相互权利和义务的和承租人为租赁一
2、定资产而明确相互权利和义务的契约文件。契约文件。由于国际租赁业务本身的特殊性,一笔国际租由于国际租赁业务本身的特殊性,一笔国际租赁业务涉及多方当事人和多笔业务,因此与租赁业赁业务涉及多方当事人和多笔业务,因此与租赁业务有关的合同包括进出口购销合同、国际租赁合同、务有关的合同包括进出口购销合同、国际租赁合同、贷款合同等多项合同。贷款合同等多项合同。其中,其中,租赁合同是最基本的合同。租赁合同是最基本的合同。2烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人国际租赁合同国际租赁合同z国际租赁合同的内容往往根据不同的租赁国
3、际租赁合同的内容往往根据不同的租赁方式而有所差异。方式而有所差异。z国际租赁合同包括国际租赁合同包括一般性条款和专业特殊一般性条款和专业特殊性条款性条款两类法律条款。两类法律条款。z下面以融资性租赁为例下面以融资性租赁为例。3烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人 一一、租赁合同的一般性条款租赁合同的一般性条款 1.合同说明条款合同说明条款 1)确定合同性质确定合同性质;2)叙明合同当事人的名称住所叙明合同当事人的名称住所;3)标明合同签订的日期地点标明合同签订的日期地点 4)说明出租人说明出租人应应承租人
4、的要求购进承租人的要求购进经经承租人选承租人选定的设备定的设备,按照按照双方商定的条款租赁给承租人使用双方商定的条款租赁给承租人使用.4烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人 2合同实施的前提条件条款合同实施的前提条件条款 有些合同规定了实施合同的前提条件条款有些合同规定了实施合同的前提条件条款.此此类合同虽经当事人签字类合同虽经当事人签字,但必须在履行了前提条件但必须在履行了前提条件或生效条款后方能生效或生效条款后方能生效.租赁合同实施的一般前提条件租赁合同实施的一般前提条件:项目批准文件项目批准文件,进
5、口许可证进口许可证,偿还租金保证函偿还租金保证函5烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人 3租赁设备条款租赁设备条款z租赁设备的名称租赁设备的名称,制造厂家制造厂家,出厂日期出厂日期,规格规格,型号型号,数量数量,设备的技术性能设备的技术性能,交货地点和使交货地点和使用地点等写明用地点等写明.z可另具附表祥列可另具附表祥列.6烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人4租赁设备的交货与验收条款租赁设备的交货与验收条款z承租人
6、确认出租人与供货人之间有关进口承租人确认出租人与供货人之间有关进口销售合同中的租赁设备是承租人根据自己销售合同中的租赁设备是承租人根据自己的需要所选定的的需要所选定的;z承租人须向出租人提供出租人认为必要的承租人须向出租人提供出租人认为必要的各种证明各种证明.z交付人不能按时交付租赁设备应付的责任交付人不能按时交付租赁设备应付的责任z验收的有关事项验收的有关事项.7烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人5税款费用条款税款费用条款z租赁交易中涉及的进口关税租赁交易中涉及的进口关税,进口工商税进口工商税,海关规
7、定的增殖税等税款和费用海关规定的增殖税等税款和费用,如果未作如果未作其他规定其他规定,则应由承租人支付则应由承租人支付.8烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人6租期和起租日条款租期和起租日条款z租期即合同有效期或承租人使用租赁设备租期即合同有效期或承租人使用租赁设备的基本期限的基本期限,其长短可由当事双方协商而定其长短可由当事双方协商而定.z基本租期、续租租期。基本租期、续租租期。z起租日就是租金开始计算日起租日就是租金开始计算日,一般有付款日一般有付款日交货日等几种计算方法交货日等几种计算方法.9烧伤病
8、人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人7租金支付条款租金支付条款z必须明确规定必须明确规定,除非因出租人的过错除非因出租人的过错,承租承租人有义务按合同规定向出租人支付租金人有义务按合同规定向出租人支付租金.z支付方式协商而定支付方式协商而定z支付货币支付货币10烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人二、租赁合同的特殊性条款租赁合同的特殊性条款1购货合同与租赁合同的关系条款购货合同与租赁合同的关系条款2租赁设备的所有权条款和使
9、用权条款租赁设备的所有权条款和使用权条款3承租人不得中途解约条款承租人不得中途解约条款4对出租人负责和对承租人保障条款对出租人负责和对承租人保障条款5对承租人违约和对出租人补救条款对承租人违约和对出租人补救条款6租赁设备的使用、保管、维修和保养条款租赁设备的使用、保管、维修和保养条款7保险条款保险条款8租赁保证金和担保条款租赁保证金和担保条款11烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人9租赁设备租赁期满的处理条款租赁设备租赁期满的处理条款10对第三方的责任条款对第三方的责任条款11转租赁条款转租赁条款12租赁
10、债权的转让和抵押条款租赁债权的转让和抵押条款13预提所得税条款预提所得税条款14争议解决条款争议解决条款12烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人预提所得税预提所得税z外国企业在中国境内未设立机构、场所或者虽设外国企业在中国境内未设立机构、场所或者虽设有机构、场所,但与该机构、场所没有实际联系,有机构、场所,但与该机构、场所没有实际联系,而有取得的来源于中国境内的而有取得的来源于中国境内的利润(股息、红利)利润(股息、红利)、利息、租金、特许权使用费和其它所得,、利息、租金、特许权使用费和其它所得,均应均应
11、就其收入全额(除有关文件和税收协定另有规定就其收入全额(除有关文件和税收协定另有规定外)征收预提所得税。外)征收预提所得税。z按预提方式,即由所得支付人(付款人)在向所按预提方式,即由所得支付人(付款人)在向所得受益人(收款人)支付所得(款项)时为其代得受益人(收款人)支付所得(款项)时为其代扣代缴税款,课税的一种个人所得税或公司所得扣代缴税款,课税的一种个人所得税或公司所得税。税。13烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人二、国际租赁的租金二、国际租赁的租金 现代租赁是出租者与承租者之间的一种商品交换现代
12、租赁是出租者与承租者之间的一种商品交换关系,是承租者为了取得租赁资产使用权与出租者之关系,是承租者为了取得租赁资产使用权与出租者之间的一种有代价的交换行为,即出租者让渡资产的使间的一种有代价的交换行为,即出租者让渡资产的使用价值,承租者支付给出租者等价物用价值,承租者支付给出租者等价物-租金租金。因此因此租金租金就是承租者为取得出租者的租赁资产经就是承租者为取得出租者的租赁资产经营权或使用权而支付给出租者的费用。营权或使用权而支付给出租者的费用。租金是签订租赁合同的一项主要内容。租金的高租金是签订租赁合同的一项主要内容。租金的高低,直接关系到出租与承租双方的经济利益。低,直接关系到出租与承租双
13、方的经济利益。14烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,但对于大面积烧伤病人来讲,健康皮肤很有限,请同学们想一想如何来治疗该病人 出租者出租者要从取得的租金中,得要从取得的租金中,得到出租资产的补偿和收益,即要收到出租资产的补偿和收益,即要收回租赁资产的购进原价,贷款利息、回租赁资产的购进原价,贷款利息、营业费用和一定利润;营业费用和一定利润;承租者承租者要比照租金核算成本,要比照租金核算成本,即租赁资产所生产的产品的收入,即租赁资产所生产的产品的收入,除抵偿租金外,还要取得一定的利除抵偿租金外,还要取得一定的利润。润。15烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植,
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