山东省2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务精选附答案.doc
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1、山东省山东省 20232023 年房地产经纪协理之房地产经纪操作实年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务精选附答案务精选附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、下列房地产交易资金交割方式中,安全性最高的是()。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】D2、与客户预约时间,应约定_而与业主预约时间,宜约定_,但时间段不宜过长,最好不超过半小时。()A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】A3、在存量房买卖业务中,房屋交接时应缴纳费
2、用不包括()。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】D4、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】A5、根据房地产经纪服务的方式,房地产经纪业务可以分为()。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】B6、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道,其劣势为()。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】C7、关于房地产价格信息的运用,下列说法错误的是()。A.为制定房地产挂牌价格提
3、供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】C8、根据合同法,租赁期限不得超过()年。A.10B.15C.20D.30【答案】C9、房地产交易涉及的钱款不包括()。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】D10、下列关于订金的描述中,正确的是()。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成,订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】D11、下列不属于房屋实地查看内容的是()。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】A12、下列窗户中,密封
4、性相对较差的是()。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】D13、示范合同中,可以协商的是()的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】D14、卖方对市场信息了解程度变化或出售(租)心态发生变化,会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的()。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】C15、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在()。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管(划转)协议后D.房屋转移登记完成后【答案】C16、存量房交易中的“产品说明书”指的是()。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C
5、.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】B17、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和()组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】A18、房地产交易信息不包括()。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】C19、房屋租赁合同中可不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】D20、房地产经纪人协理可以()。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】C21、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中
6、,正确的是()。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】D22、详细记录房屋状况的业务文书是()。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】B23、在房屋租赁中,通常业主会收取租户()的租金作为押金。A.12 个月B.34 个月C.56 个月D.一年【答案】A24、针对 C 级别的房源,访问期限应为()。A.5 天B.10 天C.15 天D.12 月【答案】C25、房屋租赁合同中可以不需要约定()。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金
7、标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】D26、随着现代信息技术的快速发展,()已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】B27、针对 C 级别的房源,访问期限应为()。A.5 天B.10 天C.15 天D.12 月【答案】C28、2016 年 8 月 1 日,王某出售一套住宅,免征()。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】B29、不动产登记申请书不包括()。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】C30、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是()。A.注意房屋附加价值B.观察环
8、境C.注意空间布局D.注意景观【答案】C31、下列关于带领客户实地看房过程中的要求,正确的是()。A.带领客户实地看房,可能要先走一段路;在路上,房地产经纪人员应该就客户问题而答,尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格,有利于进行协商C.看房时若要乘电梯,则不论进出,都让客户先行,避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时,对于优点,需要重点说明;对于缺点,要尽量避忌【答案】C32、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括()。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】D33、采用互联网开发法开发客
9、源的劣势是()。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】B34、以自己认识的亲朋好友信赖为基础,进而介绍客户的揽客方法是()。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】C35、下列房地产交易资金交割方式中,安全性最高的是()。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】D36、某城市某区域的住宅销售均价在 2017 年 2 月为 16000 元/平方米,在 2018年 1 月为 17350 元/平方米,2018 年 2 月为 17600 元
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