2023年土地转让股权联合开发协议1.docx
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1、2023年土地转让股权联合开发协议1 第一篇:土地转让股权联合开发协议1 土地转让股权联合开发协议 甲方:泗阳县神农工业城法定代表人:伏乃中 乙方:泗阳县众兴镇民营客运户吴刚 一、甲、乙双方根据国家有关法律、法规政策的规定,本着同等互利,共同联合开发为原则,现就泗阳县神龙工业城众兴西路北侧物业管理综合大楼投资建设达成如下协议。 二、甲方同意将众兴镇二号桥北侧,大自然木业西侧,众兴西路北侧门面土地及该地上地基等转让股权50%给乙方共同出资兴建物业管理综合大楼东西共100米,南北宽36米。 三、该地块上全部投资费用各出资50%,单独规划、单独设计、单独记帐;股权平分、产权平分、开支费用平分。 四、
2、该地块上综合大楼竣工后,甲方无条件为乙方办理土地证、房产证。土地费、房产证费由双方各担当50%。 五、本合同签订生效,不得违背商定,不得将股权转让他人,如违约该地块上全部产权归一方全部,另罚款10万元。 六、其他未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。 七、本协议自签字之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方股东:乙方股东: 年月日年月日 其次篇:土地转让股权联合开发协议 土地转让股权联合开发协议 甲方:泗阳县神农工业城法定代表人:伏乃中 乙方:泗阳县众兴镇民营客运户吴刚 甲、乙双方经充分协商达成如下合同。 一、本着同等互利,共同联合开发为原则,甲方同意将众兴镇二号桥北侧,大自然木业西侧,众兴西
3、路北侧门面土地及该地上地基等转让股权50%给乙方吴刚共同兴建物业管理综合大楼东西共100米,南北宽36米。 二、该地块上兴建综合大楼各出资50%,单独规划、单独设计、单独记帐;产权平分、出资平分、利润平分。 三、付款方法,合同签订后乙方向甲方交付人民币贰拾万元¥200000.00元出资款,第一层封顶后10日内付款人民币拾万元¥100000.00元,余款待竣工后10日内付人民币拾万元¥100000.00元;余款待甲方为乙方办理完房产时付清。 四、甲方无条件为乙方办理土地证、房产证、土地费用由甲方担当,房产证费由乙方担当; 五、本合同一经甲、乙双方签字盖章即具法律效应,单方违约罚违约金伍万元,本合
4、同一式两份,甲乙双方各执一份。 六、其他未尽事宜,甲乙双方友好协商解决。 甲方:乙方: 年月日年月日 第三篇:土地联合开发协议 合同编号: 甲方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 托付代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱: 乙方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 托付代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱: 丙方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 托付代理人: 身份证号码: 通讯地址: 邮政编码: 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱: 为了规范合伙企业的行为,爱惜合伙企业及其
5、合伙的合法利益,根据中华人民共和国合伙企业法及有关法律、法规规定,甲、乙、丙各方本着自愿、同等、公允、恳切信誉的原则,签订本协议。 第一条 合伙宗旨 甲、乙、丙三方本着互利互惠、共同劳动、共同经营、共同进展的原则,共同经营美容美发店事务。 其次条 合伙企业概况 名称: 经营场所: 经营范围: 经营方式: 第三条 合伙期限 合伙期限为 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。 第四条 出资方式 1、甲方:出资额为 元,以 方式出资,占注册资本的 ; 2、乙方:出资额为 元,以 方式出资,占注册资本的 ; 3、丙方:出资额为 元,以 方式出资,占注册资本的 。 本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各
6、合伙人的出资仍为共有财产,不得随便请求分割。合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人全部,届时予以返还。 合伙企业存续期间,合伙人的出资和全部以合伙企业名义取得的收益均为合伙企业的财产,其合法权益受法律爱惜。 第五条 出资期限 各合伙人的出资,于 年 月 日以前交齐。逾期不交或未交齐的,应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。 第六条 出资评估 用实物或者工业产权、非专利技术、土地运用权出资,应当经有企业法人资格的评估机构评估作价,在公司注册资本验证后 天内,依法办理其财产权的转移手续,并在申请公司设立登记时向公司登记机关提交有关证明。 第七条 合伙企业登记 全体合伙人同意指定 为代表或
7、者共同托付的代理人指具有代理业务的公司派员或者律师事务所的律师作为申请人,向登记机关申请企业名称预先核准登记和设立登记。申请人应保证向登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性,并担当责任。 第八条 财务、会计 合伙企业根据中华人民共和国会计法和财政部公布的企业财务通则、企业会计准则的规定,建立本合伙企业的财产、会计制度。 回答人的补充 XX-07-02 21:49 第九条 盈余支配 1、合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。 2、盈余支配以 为根据,按比例支配。合伙企业支配当年的税后利润亏损,按以下依次进行; 1提取法定公积金10; 2提取法定公益金5-10; 3剩余利润亏损
8、按合伙人出资比例支配分担。 3、合伙企业的利益支配、亏损,如另有变动的,其具体方案由全体合伙人协商确定。 第十条 债务担当 1、合伙企业债务由合伙企业财产偿还。 2、合伙企业财产不够偿还时,由合伙人按各自出资的比例担当债务。 3、合伙企业的债务担当,如另有变动的,其具体方案由全体合伙人协商确定。 4、由一名或者数名合伙人执行合伙企业事务的,应当按照商定向其他不参加执行事务的合伙人报告事务执行状况以及合伙企业的经营状况和财务状况,其执行合伙企业事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任,由全体合伙人担当。 第十一条 托付执行人 由全体合伙人确定托付 方一名或数名执行合伙企业事务,并出
9、具合伙的托付书。 第十二条 执行人的职责 企业事务的执行人对全体合伙人负责,并行使以下职责: 1、对外开展业务,订立合同; 2、主持合伙企业的日常生产经营、管理工作; 3、拟定合伙企业利润支配或者亏损分担的具体方案; 4、制定合伙企业内部管理机构的设置方案; 5、制定合伙企业具体管理制度或者规章制度; 6、提出聘任合伙企业的经营管理人员; 7、制定增加合伙企业出资的方案; 8、每半年向其他合伙人报告合伙企业事务执行状况以及经营状况、财务状况; 9、除合伙企业法另有规定外,对合伙企业有关事项作出决议时,须经三分之二以上的合伙人表决通过,表决实行一人一票的表决方法,但在争议双方票数相等时,执行事务
10、的合伙人有裁决权。 第十三条 其他合伙人的权利: 1、有权监督执行事务的合伙人、检查其执行合伙企业事务的状况; 2、为了解合伙企业的经营状况和财务状况,有权查阅账簿; 3、被托付执行合伙企业事务的合伙人不依据本协议或者全体合伙人确实定执行事务的,有权确定撤消该托付; 4、合伙人分别执行合伙企业事务时,其他合伙人有权对合伙人执行的事务提出异议。提出异议时,应暂停该项事务的执行。 回答人的补充 XX-07-02 21:50 第十四条 企业事务确实定 企业以下事务必需经全体合伙人同意: 1、处分合伙企业不动产; 2、变更合伙企业名称; 3、转让或者处分合伙企业的学问产权和其他财产权利; 4、向企业登
11、记机关申请办理变更登记手续; 5、以合伙企业名义为他人供应担保; 6、聘任合伙人以外的人担当合伙企业的经营管理人员; 7、新合伙人入伙及合伙人的退伙; 8、合伙人与本合伙企业进行交易; 9、合伙人增加对合伙企业的出资,用于扩大经营规模或弥补亏损; 10、按照合伙协议商定的有关事项。 第十五条 禁止行为 合伙人在合伙期间有以下情形之一时,必需禁止: 1、禁止合伙人自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务; 2、未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙企业名义进行业务活动; 3、除全体合伙人同意外,禁止合伙人与本合伙企业进行交易; 4、禁止合伙人从事损害本合伙企业利益的活动。 如合伙人违
12、背上述各条,其业务获得的利益归本合伙企业,造成损失按实际损失赔偿。劝阻不听者,可由其他合伙人确定除名。 回答人的补充 XX-07-02 21:50 第十六条 入伙 新合伙人入伙时按以下依次进行: 1、需经全体合伙人同意; 2、原合伙人向新合伙人告知原企业的经营状况和财务状况; 3、依法订立入伙协议; 4、入伙的新合伙人对入伙前企业的债务担当连带责任。 第十七条 可以退伙的情形 一合伙协议商定合伙企业的经营期限的,有以下情形之一时,合伙人可以退伙: 1、合伙协议商定的退伙事由出现; 2、经全体合伙人同意退伙; 3、发生合伙人难于接着参加合伙企业的事由; 4、其他合伙人严峻违背合伙协议商定的义务。
13、 二合伙协议未商定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的状况下,可以退伙,但应当提前三十日通知其他合伙人。 第十八条 当然退伙的情形 合伙人有以下情形之一的,当然退伙: 1、死亡或者被依法宣告死亡; 2、被依法宣告为无民事行为实力人; 3、个人丢失偿债实力; 4、被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额。 回答人的补充 XX-07-02 21: 51第十九条 除名退伙的情形 合伙人有以下情形之一的,经其他合伙人一样同意,可以决议将其除名: 1、未履行出资义务; 2、因有意或者重大过失给合伙企业造成损失; 3、执行合伙企业事务时有不正值行为; 4、合伙协议商定的其他
14、事由。 其次十条 退伙程序 合伙人退伙时按以下依次进行: 1、退伙需提前30日通知其他合伙人,经全体人合伙人同意退伙,并签订书面协议; 2、合伙人退伙,其它合伙人应当与该退伙人依据退伙时的合伙企业财产状况进行结算,退还退伙人的财产份额;退伙人对其退伙前已发生的合伙企业亏损或债务按出资比例担当责任; 3、退伙人有未了结的合伙企业事务的,待了结后进行结算; 4、退伙人不管何种方式出资,均按企业的实际状况,由全体合伙人确定,退还货币或实物; 5、退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务,与其他合伙人担当连带责任。 其次十一条 出资的转让 合伙人出资转让的必需符合以下条件: 1、合伙人转让出资需经全体合伙
15、人同意; 2、合伙人依法转让出资时,在同等条件下,其他合伙人有优先受让的权利; 3、转让本企业合伙人以外的第三人,按入伙对待; 4、合伙人依法转让出资的,受让人经修改合伙协议即成为企业的合伙人,按照修改后的合伙协议享有权利、担当责任; 5、转让出资后的企业合伙人必需符合合伙企业法规定的法定人数。 其次十二条 企业的解散 企业有以下状况之一时,赐予解散: 1、合伙期届满,合伙人不愿接着经营的; 2、合伙协议商定的解散事项出现; 3、全体合伙人确定解散; 4、合伙人已不具备法定人数; 5、合伙目的已经实现或无法实现; 6、被依法撤消营业执照; 7、出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他缘由。
16、回答人的补充 XX-07-02 21: 51其次十三条 清算的依次 1、清算由全体合伙人担当,并确定一名清算负责人或者申请人民法院指定清算人; 2、企业清算时,应通知和公告债权人; 3、清理企业财产,分别编制资产负债表和财产清单; 4、处理与清算有关的合伙企业未了结的事务; 5、清算后的盈余,在支付清算费用和共益债务后,按员工工资包括医疗、伤残补助和抚恤金等费用、税款、一般债权的依次清偿,如仍有剩余,依据出资比例返回出资; 6、清算后如亏损或企业无实力偿还债务,不管合伙人出资多少,先以企业共有财产偿还,合伙财产缺乏清偿的部分,由合伙人按出资比例担当; 7、清算结束后,应当编制清算报告。经全体合
17、伙人签名、盖章后,在15日内向企业登记机关报送清算报告,办理合伙企业注销登记。 其次十四条 违约责任 1、合伙人未经其他合伙人一样同意而转让其财产份额的,假如他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。 2、合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,担当赔偿责任。 3、合伙人严峻违背本协议、或因重大过失或违背合伙企业法而导致合伙企业解散的,应当对其他合伙人担当赔偿责任。 4、合伙人违背本合同关于禁止行为规定的,应按合伙实际损失赔偿,劝阻不听者可由全体合伙人确定除名。 其次十五条 声明和保证
18、 本协议签署各方作出如下声明和保证: 1、合伙人各方均为具有独立民事行为实力的自然人,并拥有合法的权利或授权签订本协议。 2、合伙人各方投入本公司的资金,均为各合伙人所拥有的合法财产。 3、合伙人各方向本公司提交的文件、资料等均是真实、精确和有效的。 其次十六条 保密 合同各方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业隐私、公司支配、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意,其他方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或各方另有商定的除外。保密期限为 年。 回
19、答人的补充 XX-07-02 21: 52其次十七条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及各方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必需用书面形式,可接受书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下:。 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,以书面形式通知其他方;否则,由未通知方担当由此而引起的相关责任。 其次十八条 合同的变更 本合同履行期间,发生特殊状况时,甲、乙、丙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应刚好书面通知其他方,征得他方同意后,各方在规定的时限内书面通知发出 天内签订书面变更协议,该协议
20、将成为合同不行分割的部分。未经各方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此造成对方的经济损失,由责任方担当。 其次十九条 争议的解决 因履行本合同所发生的争议,双各方应友好协商解决,如协商不成,依据以下方式解决任选一项,且只能选择一项,在选定的一项前的方框内打“: 向深圳仲裁委员会申请仲裁; 提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会在深圳进行仲裁; 向有管辖权的人民法院起诉。 第三十条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过
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