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1、牛棚转让协议书牛棚转让协议书出让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的牛棚转让给乙方,特签订本合同,以供双方共同遵守执行。第一条:牛棚转让情况第一条:牛棚转让情况1、牛棚养殖场位于,面积平方米,牛棚养殖场内现存结构房屋间。上述情况甲乙双方均予以确认,如今后房产证及土地证面积登记变化,该转让款都不予调整。2、内附属设施:。第二条:转让价格第二条:转让价格经甲乙双方协议一致确认,牛棚转让总价为人民币元(大写:元整),乙方应于年月日乙方一次性支付给甲方。第三条:甲方的权利义务第三条:甲方的权利义务1、甲方承诺对该牛棚养殖场拥有合法完整独
2、立的所有权,具有履行本合同义务、责任的能力,具有能合法独立出售牛棚养殖场的权利。除甲方之外,该牛棚养殖场无权利人或者权属争议。2、甲方确认:该养殖场所占土地属于国有用地,能够合法给乙方办理产权证书。3、甲方承诺在乙方签订本协议之日,乙方同时获得牛棚养殖场所有人身份,同时甲方将牛棚养殖场院落土地实际交付给乙方,甲方及其近亲属不得干扰乙方行使所有人权利.同时甲方将牛棚养殖场所有手续和证件原件交付给乙方,不得留存。4、甲方授权乙方有权利代表甲方前往房产土地等部门办理收取该牛棚养殖场的权利证书,有权利获得相关资讯信息。甲方承诺如甲方获得产权证书,将原件全部交给乙方,自己不予留存,并在收到证书当日即刻通
3、知乙方办理产权过户手续。5、甲方承诺,该牛棚养殖场不存在任何欠款、债务或者争端纠纷,不存在任何影响或者降低乙方所有人权利的情形。第四条:乙方权利和第四条:乙方权利和义务义务1、乙方应当按时足额向甲方支付全部转让款,不得逾期。2、乙方应当合法用地,不得从事任何违法违纪的行为。3、乙方对于甲方交付的养殖场证照及手续妥善保存,不得丢失或者从事违法行为。4、乙方享有所有人权利之后,可以自由对该场地进行经营使用收益,甲方不得干扰。第五条:免责除外条款第五条:免责除外条款1、本合同在签订合同之后牛棚养殖场过户至乙方名下之前,双方均不得解除本合同。2、除发生不可抗力(自然灾害等不能预见、无法避免、无法克服的
4、情形)致使本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条:违约责任第七条:违约责任1、如甲方签订协议之后,违反本合同约定的任一条款,无论情节严重与否,无论乙方是否产生损失,乙方有权利要求甲方全额返还转让款,并承担转让款同等数额的违约金,且该违约金在任何条件下,甲方不得要求递减或免除。如不能弥补乙方因此遭受到的损失,甲方还应当继续赔偿直到完全弥补乙方损失为止。2、如乙方签订本协议之后,违反本合同约定的任一条款,无论情节严重与否,无论甲方是否产生损失,甲方有权利要求乙方全额返还转让款,并承担转让款同等数额的违约金,且该违约金在任何条件下,甲方不得要求递减或免除。如不能弥补甲方因此遭受到的损失,乙方还
5、应当继续赔偿直到完全弥补甲方损失为止;第八条:不可抗力第八条:不可抗力由于不可抗力致使本协议不能履行或者不能完全履行时,遇到不可抗力事件的一方,应立即书面通知协议相对方,并应在不可抗力事件发生后十五天内,向协议相对方提供相应证明文件。由协议双方按照事件对履行协议影响的程度协商决定是否改变或停止协议。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约义务。第九条:争议解决第九条:争议解决甲乙双方如由于本协议产生争议,甲乙双方应及时协商解决。协商不成时,可向任何一方所在地人民法院起诉,并由败诉方承担法院受理费、律师费等诉讼费用。第十条:附则第十条:附则1、未尽事宜,经双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同协议书具有同等效力。2、双方认可的来往传真、电报、会议纪要等,均为本合同协议书的组成部分,与本合同协议书具有同等法律效力。3、本合同协议书双方签字盖章即生效。本合同一式肆份,双方各执贰份。甲方(盖章)甲方(盖章):地址:法定代表人:委托代理人:电话:传真:开 户 名:开户银行:帐号:税号:签署日期:年月日乙方(盖章)乙方(盖章):地址:法定代表人:委托代理人:电话:传真:开 户 名:开户银行:帐号:税号:签署日期:年月日
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