地产-案例借鉴:御景华城与北京综合体课件.pptx
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1、项目区位及交通状况区位:福田区华强路与滨河路交汇处西南,距离深圳两大商圈之一的华强北仅5分钟步行距离配套:周边配套极为成熟,各种生活设施一应俱全交通:交通极为方便,有20多条公交线路经过项目基本情况占地面积26466.90建筑面积209200.00 容积率8产品类型高层小户型住宅定位小户豪宅建筑形式3梯15户建筑覆盖率裙房53;塔楼22其他由6栋33-34层塔楼组成1-2层为商业,商业面积2万平方米三层架空园林及会所自带2200平方米幼儿自引进商场三个会所,三层立体亲水园林户型面积及户型配比单身公寓2835M2 16.7%一房一厅3252M2 15.1%一房二厅3962M2 11.8%二房二厅
2、5676M2 34.0%三房二厅8084M2 22.4%价值点u首创3层立体亲水园林u赠送超大观景凸窗,拉开与普通小户型距离u户型设计合理,方正实用u超星级皇家酒店式管家服务u处在华强南一级辐射区投资价值较高u自设成熟商业配套,一站式享受生活诉求对象财智精英 财智精英特征描述财智精英特征描述财智精英构成财智精英构成财智精英置业动机财智精英置业动机以工作为轴心,关注“时间成本”和“交通成本”追求生活便利性,需抓住都市脉搏,占据繁华的心脏追求“做城市的主人”主流生活形态:享受都市、享受生活、享受奢华政府公务员高薪白领高新技术人员企业小老板高级白领首次置业港人置业投资其他置业者,主要是买给父母居住建
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