房地产行业房地产交易程序课件.ppt
《房地产行业房地产交易程序课件.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产行业房地产交易程序课件.ppt(23页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产交易程序房地产交易程序房地产交易程序房地产交易程序梅林区梅林区 孙秀菊孙秀菊为了保证房地产买卖安全、规范、顺利的完成。目的 (二)买卖交易流程:产权清晰,客户一次性付款(一)产权清晰,客户一次性付款(一)产权清晰,客户银行按揭付款(二)产权清晰,客户银行按揭付款(二)产权在抵押,客户一次性付款产权在抵押,客户一次性付款 (三)(三)产权在抵押,客户银行按揭付款产权在抵押,客户银行按揭付款 (四)(四)(一)租赁交易流程:租赁交易流程:交易流程:交易流程:NG租赁信息处理租赁信息处理搜集租赁信息搜集租赁信息看看 房房沟通洽谈沟通洽谈签定签定房屋交接房屋交接OK 房地产租赁流程房地产租赁流程
2、NG房屋交接房屋交接赎赎 楼楼签订签订领取房产证领取房产证按揭申请按揭申请首期款资金监管首期款资金监管抵抵 押押 登登 记记 产权在抵押,客户银行按揭付款产权在抵押,客户银行按揭付款(四)(四)搜集买卖信息搜集买卖信息看看 房房沟通洽谈沟通洽谈OK买卖信息处理买卖信息处理签订签订房地产评估房地产评估词语解释楼盘管理系统:中联房地产企业发展有限公司营业部对搜集的房地产买卖、买卖信息处理内容储存的网络软件系统。产权清晰:房地产产权无抵押、无查封。职职 责责分行经理:负责协助置业顾问完成买卖交易过程及审核房地产买卖(居间)合同。置业顾问:负责信息搜集发布及执行买卖交易过程。搜集买卖信息由营业部根据报
3、纸、电视、网络广告、再生信息作业指引、店面顾客接待作业指引搜集信息,将信息分为客源和盘源。由营业部置业顾问将搜集的信息根据店面顾客接待作业指引录入电脑楼盘管理系统。买卖信息处理客源跟进:由营业部置业顾问与客户进行沟通了解客户需求,根据客户需求在楼盘管理系统中寻找合适物业。盘源跟进:由营业部置业顾问根据日志管理作业指引、钥匙管理作业指引进行跟进。看 房 根据看房作业指引带客看房,看房满意则双方进行洽谈,如看房不满意则重新为客户寻找合适房源。沟通洽谈营业部分行经理协助置业顾问根据买卖洽谈作业指引积极与买卖双方磋商。磋商成功后,买卖方签定深圳市中联房地产企业发展有限公司,未成功再进行信息处理及看房。
4、签订营业部分行经理协助置业顾问根据买卖洽谈作业指引签订。房地产评估按揭申请由理财专员引导顾客准备按揭申请材料、买卖双方身份证复印件、成交报告、定金收据复印件提交按揭申请。首期款资金监管由理财专员按照资金监管作业指引约同顾客签署银行借款相关文件、并将房款转入银行指定账号。赎 楼赎楼出纳依据房地产赎楼作业指引进行赎楼。签订理财专员约同买卖双方到国土局签订。领取房产证理财专员依照领取房地产证作业指引约同客户到国土局办理领取房产证手续。房屋交接由营业部置业顾问带领买卖双方前往该房屋所属的管理处、供电局营业厅、水务局营业厅、有限电视台营业厅、电信局营业厅、燃气公司营业厅办理过户手续。由营业部置业顾问协同
5、买卖双方前往买卖房屋按照、的内容进行确认填写并买卖双方签字确认。相关文件报纸、电视、网络广告作业指引店面顾客接待作业指引看房作业指引日志管理作业指引钥匙管理作业指引买卖洽谈作业指引房款资金监管作业指引相关表格细节决定成败 按流程去做 才不会出错5、世上最美好的事是:我已经长大,父母还未老;我有能力报答,父母仍然健康。6、没什么可怕的,大家都一样,在试探中不断前行。7、时间就像一张网,你撒在哪里,你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了,可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的,可只有到最后才不得不承认。8、世上的事,只要肯用心去学,没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心,对阳光,对美,对痛楚。9
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产行业 房地产交易 程序 课件
限制150内