酒店设计任务书范本.pdf
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1、万德规划设计任务书万德规划设计任务书(12.21)(12.21)一、规划设计规划设计1设计依据规划设计条件通知书;项目地形图;国家及天津市相关法规、规范、规章、规定;甲方提供的设计任务书及相关的基础资料。2 2设计要求设计要求 1)整体设计总体功能分布及面积组合表总体功能分布及面积组合表项目项目酒店客房酒店客房俱乐部与商务配套俱乐部与商务配套建筑面积建筑面积楼层选择楼层选择(平米)(平米)5000500010001000F4F4F5F5F3F3说明说明约约 50605060 个客房单个客房单元元部分为会员专用部分为会员专用对外营业为主,首对外营业为主,首层层 应应 设设 独独 立立 出出 入入
2、口,交通易达口,交通易达规模适当规模适当可分拆为小单元,可分拆为小单元,沿街设独立对外出沿街设独立对外出入口入口租售策略租售策略出租经营出租经营持有经营持有经营先出租经营或先出租经营或租售并举租售并举经营经营出租出租餐饮餐饮酒店大堂酒店大堂康乐中心康乐中心60006000300300900900F1F1F3F3F1F1F4F4商业商业酒店后台服务酒店后台服务其他其他合计合计600-800600-800500-800500-8005005001500015000F1F1分拆出售分拆出售自持自持自持自持出入口:公寓应设置独立出入口,避免公寓人流与酒店人流的混杂;建议设置在建筑物西侧,即从小区内进入
3、。酒店和餐饮娱乐部分出入口,面向城市道路。主入口应设无障碍设施。公寓和酒店的电梯应分开,各自单独运行。公寓和酒店即应相对独立,又应有方便联系。应在首层设通道连接公寓和酒店的大厅。方便公寓住户对酒店餐饮娱乐设施的使用。建筑风格:现代简约风格。群房近人尺度的处理,应体现高档酒店的豪华感,同时强调商业气氛的塑造,底层建筑空间形态应当较为开放,亲切,可采用大面积玻璃等通透材质,加强可视性,为商业餐饮提供展示面。塔楼的形象应偏公共建筑的风格,体量完整,简洁,具一定的标志性。(不建议采用幕墙或双层皮的处理手法,注意立面形象的经济性。)面向十字路口一侧,应有降噪的考虑。停车:应满足天津市的报批要求。尽可能利
4、用地下停车,不足部分在地面解决(可考虑机械停车)。公建车位数量按 65 辆/10000 平方米,公寓车位数量按?辆/10 户。2)高档小型商务酒店(全套间型):地上五层.酒店客房按三种类型设计:普通套房、舒适套房及大型套房,不设通常酒店的标准间。普通套房位于四层,舒适套房位于四五层,大型套房位于五层。酒店客房的房间面积要求房型分类房型分类起居室卧室普通套房橱柜浴室/淋浴间/卫生间总使用面积舒适套房起居室,卧室,浴室,桑拿室等大型套房餐厅,起居室,卧室,浴室,书房,会客室,桑拿室,日光浴室不同客房类型配比:客房分类客房分类普通套房舒适套房单元建筑面积单元建筑面积(m2m2)5687套数套数252
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