绿色建筑设计标识自评估报告.pdf
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1、绿色建筑设计标识申报绿色建筑设计标识申报自评估报告自评估报告申报项目名称:共和县舒裕华府综合小区一期申报单位名称:青海旺宅房地产开发有限公司参与单位名称:青海聚盈建筑工程有限公司西部建筑抗震勘察设计研究院青海分院自评星级:一 星级中国建筑科学研究院中国建筑科学研究院 制制二二一七一七年年 八八 月月填写说明填写说明1.本报告适用于申请绿色建筑设计标识的公共建筑和居住建筑,由申报单位填写。2.“达标/得分”的填写方式:对于控制项,满足要求的项填写“”,不满足要求的项填写“”;对于评分项,填写该条的实际得分。3.“不参评”的填写方式:对于控制项,不参评的项填写“”,对于评分项,若整个条文不参评或部
2、分款项不参评,则在“不参评”栏中填写实际不参评的分值。如因项目实际情况致使某些条文不参评,如因项目实际情况致使某些条文不参评,请在该条文“评价要点”中阐明原因,并在“实际提交证明材料”中请在该条文“评价要点”中阐明原因,并在“实际提交证明材料”中提供证明材料。提供证明材料。4.“折算后得分”=。5.“实际提交材料”中填写对应条文实际提交的材料的全称、路径。6.本报告封面的“申报项目名称”、“申报单位名称”、“参与单位名称”请务必认真、仔细填写,并与申报书保持一致,如因笔误造成评审或证书制作问题,后果自负。I目录目录一、项目概况一、项目概况.1 1二、自评总述二、自评总述.4 4三、项目效果图三
3、、项目效果图.4 4四、自评内容四、自评内容.6 64 节地与室外环境.65 节能与能源利用.546 节水与水资源利用.1067 节材与材料资源利用.1388 室内环境质量.17011 提高与创新.215II一、项目概况一、项目概况项目的基本信息:1、项目名称:舒裕华府综合小区2、项目地址:青海省海南州共和县城北新区3、项目建设单位:青海旺宅房地产开发有限公司4、项目建筑类型及数量:建筑类型:住宅、办公、酒店、商场、学校、其它数量:20 栋5、建筑面积:项目用地面积:65349.08(平方米),总建筑面积:238327.38(平方米),地上建筑面积:186217.47(平方米),地下建筑面积:
4、52109.91(平方米)6、建筑层数:地上层数:1、2、6、11、17、18、19(层),地下层数:地下二层、地下一层(层)7、项目描述:简要对项目的基本情况进行描述。(500 字以内)1舒裕华府综合楼小区(一期)1#、2、#3、#4#、5#商住楼及地下车库工程位于海南州共和县新区南路,由青海旺宅房地产开发有限公司开发、青海聚盈建筑工程有限公司承建。本工程建筑总面积61289.68 m2。其中:1#楼:建筑面积10887.30,建筑层数为地下2 层、地上16层,建筑高度 52.90 米,建筑防火类别为一类高层,使用年限 50年,耐火等级(地上、地下)一级,建筑物抗震设防烈度7 度,结构为框支
5、、剪力墙结构。2#楼:建筑面积 10850.70,建筑层数为地下 1 层、地上17 层,建筑高度 52.95 米,建筑防火类别为一类高层,使用年限 50年,耐火等级(地上、地下)一级,建筑物抗震设防烈度7 度,结构为框支、剪力墙结构。3#楼:建筑面积 6700.88,建筑层数为地下 1 层、地上 5层;建筑高度 20.05 米,建筑防火类别多层住宅建筑含商业网点,使用年限 50 年,耐火等级(地上、地下)二级,建筑物抗震设防烈度 7 度,底部结构为框架结构,上部为砖混结构。4#楼:建筑面积 12352.50、建筑层数为地下 1 层、地上18 层;建筑高度 53.90 米,建筑防火类别为二类高层
6、,使用年限 50年,耐火等级(地下)一级、(地上)二级,建筑物抗震设防烈度 72度,结构为框支、剪力墙结构。5#楼:建筑面积 7510.70,建筑层数为地下 1 层,地上19 层;建筑高度 58.65 米,建筑防火类别为一类高层,使用年限 50年,耐火等级(地下、地上)一级,建筑物抗震设防烈度7 度,结构为框支、剪力墙结构。地下车库及商业区建筑面积为 12987.6,建筑高度 4.50 米,建筑防火类别为一类高层,使用年限 50 年,耐火等级(地下、地上)一级,建筑物抗震设防烈度 7 度,结构为框支剪力墙结构。本工程于 2016 年 3 月 30 日破土动工,2016 年 7 月 6 日进行了
7、1#、2、#3、#4#、5#商住楼及地下车库工程的基础验收,与 2016年 10 月 15 日主体封顶,2017 年 4 月 6 日主体工程顺利验收。3二、自评总述二、自评总述经自评估,本项目设计阶段控制项全部达标,总得分达到设计阶段星级的标准。项目评分情况见表 1:表 1 项目设计阶段评分情况节地与室外环境共 100 分实际得分实际得分不参评分不参评分最低得分最低得分折算后得分折算后得分居住建筑权重居住建筑权重公共建筑权重公共建筑权重总得分总得分814017.010.210.1657.45节能与能源利用共 100 分624014.880.240.28评分项节水与水资源利用共 100 分514
8、010.20.200.18节材与材料资源利用共 100 分48408.160.170.19本项目星级室内环境质量共 100 分40407.20.180.19一星级共 10 分加分项三、项目效果图三、项目效果图需标明申报范围。45四、自评内容四、自评内容4 4 节地与室外环境节地与室外环境子项子项编号编号条文条文项目选址应符合所在地城乡规划,4.1.1且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自控制项控制项4.1.2然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤等危害。4.1.34.1.44.2.1土地土地4.2.2利用利用4.2.34.
9、2.4合理开发利用地下空间。建筑及照明设计避免产生光污染。场地内环境噪声符合现行国家标准室外室外环境环境4.2.64.2.7交通设交通设施与公施与公共服务共服务4.2.94.2.84.2.5声环境质量标准GB 3096 的有关规定。场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。采取措施降低热岛强度。场地与公共交通设施具有便捷的联系。场地内人行通道采用无障碍设计646464场地内合理设置绿化用地。99场地内不应有排放超标的污染源。建筑规划布局应满足日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。节约集约利用土地。分数分数不参评不参评达标达标/得分得分19156293629364.2.104.2.
10、11合理设置停车场所。42提供便利的公共服务。86结合现状地形地貌进行场地设计与4.2.12建筑布局,保护场地内原有的自然水域、湿地和植被,采取表层土利用等生态补偿措施。场地设场地设计与场计与场地生态地生态4.2.144.2.15充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施,对大于 10hm2的场地进行雨水专项规划设计。合理规划地表与屋面雨水径流,对场地雨水实施外排总量控制。合理选择绿化方式,科学配置绿化植物。总分总分93334.2.13636100681折算后得分折算后得分=81x0.21=17.0174 节地与室外环境4.14.1 控制项控制项4.1.14.1.1 项目选址应符合所在地城乡规划
11、,且应符合各类保护区、文物古迹保护的项目选址应符合所在地城乡规划,且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。建设控制要求。1)1)达标自评达标自评达标;不达标2)2)评价要点评价要点项目选址符合所在地城乡规划:是、否场地内是否有以下各类保护区:基本农田保护区、风景名胜区、自然保护区、历史文化名城名镇名村、历史文化街区、其他保护区、以上皆无场地内是否有以下各类文物古迹:文物保护单位、保护建筑、历史建筑、以上皆无简要说明项目选址的建设用地属性以及场地内地形、资源情况(100 字以内)。用地为住宅开发用地,用地被新区南路分为南北两个地块,用地地形西高东低,南低北高,用地周边道路已建成,滨河大道
12、西侧约4.0 米处有电信管道、天然气管道、给水管道。新区南路两侧均有排水管道。本用地为净地,不存在拆迁及以上各种问题。若含有上述所列各类保护区或文物古迹,简要说明保护或改造的措施(200 字以内)。84 节地与室外环境3)3)证明材料证明材料提交材料及要求:提交材料及要求:1、场地区位图:应包含项目所在地位置及名称、周边建筑物等信息;2、场地地形图:应为场地原始地形图;3、项目建设用地规划许可证:应为城乡规划管理部门颁发的证书,其中包含项目名称、位置、建设规模,且应附有规划设计条件;4、相关行政管理部门提供的法定规划文件或出具的证明:如涉及风景名胜区,应提供已批复的风景名胜区总体规划及详细规划
13、的有关图纸及文件;涉及历史文化名城或历史文化街区的项目,应提供已批复的历史文化名城或历史文化街区保护规划的有关图纸及文件;涉及文物保护单位的项目,应由所在地文物行政主管部门出具有关文件,明确该文物保护单位的保护要求;实际提交材料:实际提交材料:2 规划设计/2.2 环评报告书;3 建筑专业/3.1 场地地形图1 基本材料/1.1 项目审批文件(3)规划许可证94 节地与室外环境4.1.24.1.2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁,无电磁辐射、含氡土壤等危害。爆危险源的威胁,无电磁辐射
14、、含氡土壤等危害。1 1)达标自评)达标自评达标;不达标2 2)评价要点评价要点项目场地及周边有以下威胁或者危害:洪灾、泥石流、含氡土壤、风切变、抗震不利地段(如地震断裂带、易液化土、人工填土等)、电磁辐射(如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等)、火、爆、有毒物质等(如油库、煤气站、有毒物质车间等)、以上皆无对场地中的不利地段或潜在的危险源采取必要的避让、防护或控制、治理等措施:是、否场地与各类危险源的距离满足相应危险源的安全防护距离:是、否对场地中存在的有毒有害物质采用有效的治理与防护措施进行无害化处理:是、否场地的防洪设计符合现行国家标准 防洪标准 GB50201 及
15、城市防洪工程设计规范 GB/T50805 的规定:是、否抗震防灾设计符合现行国家标准城镇抗震防灾规划标准GB50413 及建筑抗震设计规范GB50011的要求:是、否土壤中的氡浓度:(Bq/m3),符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 的规定:是、否电磁辐射符合现行国家标准电磁辐射防护规定GB8702 的规定:是、否简要说明避免以上威胁或104 节地与室外环境本项目用地位于共和县城北新区,相对距河道、山体较远,不存在洪水、泥石流及地质灾害,同时共和县也不是风灾区,本项目享受棚户区改造政策,不修建人防地下室,针对本项目防灾规划主要为地震及火灾。项目所在区的工程抗震设防烈
16、度为7 度,本小区建筑本体全部进行抗震设计,建筑结构的安全等级为二级,抗震设防类别均为丙类,抗震设防烈度为 7 度,分别采取相应的抗震构造措施,满足建筑物抗震要求。对燃气管道、电气设备、配电室等进行定期巡查,督促检查商业设施的安全用电用火,避免火灾事故的产生。做好火灾预防工作,完善自动报警系统、自动喷洒系统、防烟分区系统和防排烟系统、室内消火栓系统,消防器材有效及好用,将火灾扑灭于初起阶段。危险源的防护或治理措施。(300 字以内)3 3)证明材料)证明材料提交材料及要求:1、项目区位图:应包含项目所在地位置及名称、周边建筑物及道路市政设施信息;2、场地地形图:应为场地原始地形图;3、环评报告
17、书(表):应体现场地是否有洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁以及是否有危险化学品、易燃易爆危险源、电磁辐射等危害;4、涉及地质灾害严重的地段、多发区的,提供地质灾害危险性评估报告,应包含场地稳定性及场地工程建设适应性评定内容;涉及污染源、电磁辐射、含氡土壤危害的,提供场地内有毒有害物质的专项检测报告:如土壤氡浓度检测报告、污染源检测报告等。实际提交材料:实际提交材料:2 规划设计/2.2 环评报告书;3 建筑专业/3.1 场地地形图114 节地与室外环境4.1.34.1.3 场地内不应有排放超标的污染源。场地内不应有排放超标的污染源。1 1)达标自评达标自评达标;不达标2 2)评价要点)评价要
18、点场地内有以下建筑或设施:运动和营业场所、餐饮厨房、锅炉房、垃圾运转站、其他易产生烟、气、尘、噪声的建筑或设施(请填写)、以上皆无如有,是否超标排放:是、否如有以上建筑或设施,简要说明避免排放超标的控制措施:(200 字以内)设置集中餐饮排气道,餐饮厨房的烟气统一通过排气道上至建筑屋面进行排放;锅炉房废水经过排污降温池沉淀冷却进行排放;周边无噪声源的建筑或设施。3 3)证明材料)证明材料提交材料及要求:提交材料及要求:1、总平面图:应体现相关污染源所在位置及其控制措施;2、环评报告书(表):应包含场地内各类污染源及其控制措施分析。实际提交材料:实际提交材料:2 规划设计/2.1 项目总平图;2
19、 规划设计/2.2 环评报告书;124 节地与室外环境4.1.44.1.4 建筑规划布局应满足日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。建筑规划布局应满足日照标准,且不得降低周边建筑的日照标准。1 1)达标自评)达标自评达标;不达标2 2)评价要点)评价要点居住建筑居住建筑居住建筑类型:住宅、集体宿舍、托儿所、幼儿园、其他类型:如是住宅,项目位于气候区,所在城市:,属于:大城市、中小城市项目为旧区改建内的新建住宅:是、否本项目中住宅标准日日照时数:(冬至日 1 小时)住宅正面间距为:(30 米),侧面间距为:(13 米)住区内有老年人居住建筑:是、否如有老年人居住建筑,则其冬至日日照时数:(小时
20、)符合现行国家标准城市居住区规划设计规范GB50180-93(2002 版):是、否如是宿舍,宿舍半数以上的居室,能获得同住宅居室空间相同的日照标准:是、否符合现行行业标准宿舍建筑设计规范JGJ 36-2005 的要求:是、否如是托儿所或幼儿园,则其主要生活用房冬至日日照小时数:(小时)符合现行国家标准民用建筑设计通则GB 50352-2005 的要求:是、否公共建筑公共建筑公共建筑类型:134 节地与室外环境中小学校、医院、疗养院、其他:如是中小学校,则其普通教室冬至日满窗日照小时数:(小时)符合现行国家标准中小学校设计规范GB50099-2011的要求:是、否如是医院、疗养院等建筑,其病房
21、、疗养室的冬至日日照小时数:(小时),半数以上的病房和疗养室能获得冬至日不小于2h 的日照标准:是、否符合现行国家标准民用建筑设计通则GB 50352-2005 的要求:是、否如是其他类型建筑,且没有相应日照标准要求:项目的建筑规划布局符合城乡规划要求:是、否周边是否有居住建筑、中小学校、医院、疗养院等有日照标准要求的建筑:是、否如“是”,本项目是否影响其日照要求:是、否简要对项目的建筑规划布局进行说明(本条不评价建筑内部空间设计):(200 字以内)规划设计时住宅沿宗地外围周边布置,形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间,避免建筑对相邻建筑日照采光的影响。高层与高层之间用两层商业链接,
22、在一定的长度内予以断开,避免过于封闭而具有通透性。南侧均布置有 6 层住宅楼,保证小区住宅楼日照,多层、小高层、高层住宅楼有机的组合,形成高低错落、富于变化的城市空间。3)3)证明材料证明材料提交材料及要求:提交材料及要求:1、总平面图:应标有清晰的红线、绿线,以及提供能反映本地块与周边地块的空间相邻关系(距离、高度等);2、日照模拟分析报告:应通过当地规委认可的计算软件对标准日最低日照时数进行模拟计144 节地与室外环境算。实际提交材料:实际提交材料:2 规划设计/2.1 项目总平图;3 建筑专业/3.5 日照图154 节地与室外环境4.24.2 评分项评分项土地利用土地利用4.2.14.2
23、.1 节约集约利用土地。节约集约利用土地。1 1)得分自评)得分自评 居住建筑评价分评价分序号序号评价内容评价内容值(分)值(分)分(分)分(分)3 层及以下:35A43;4-6 层:23A28;7-12 层:22A24;13-18 层:20A22;19 层及以上:11A15东部黄土丘陵沟壑区3 层及以下:35;4-6 层:23;人均居1住用地指标(A/m2)7-12 层:22;13-18 层:20;19 层及以上:113 层及以下:40A45;4-6 层:28A40;7-12 层:24A28;祁连山地区、黄河上游地区、柴达木地区、青南高原地区19 层及以上:12A163 层及以下:40;19
24、4-6 层:28;1613-18 层:22A25;15191515自评得自评得4 节地与室外环境7-12 层:24;13-18 层:22;19 层及以上:12 公共建筑序号序号评价内容评价内容0.5R0.80.8R1.51容积率 R1.5R3.5R3.5总分151919评价分值(分)评价分值(分)510自评得分(分)自评得分(分)2)2)评价要点评价要点 居住建筑项目立项审批时间:2015(年)住宅层数:3 层及以下、46 层、712 层、1318 层、19 层及以上住区总用地面积:(65349.08 平方米),总户数:(1620 户)居住人口(按每户 3.2 人计算或当地规定值):(5184
25、 人)人均居住用地指标:(12.62m2/人)公共建筑项目立项审批时间:2015(年)规划总用地面积:(平方米)地上总建筑面积:(平方米)容积率:174 节地与室外环境3 3)证明材料)证明材料提交材料及要求:提交材料及要求:居住建筑:居住建筑:1、总平面图:应包含住区用地面积、建筑面积、户数等技术经济指标;2、人均居住用地指标计算书:应包括人均居住用地指标计算过程;3、项目建设用地规划许可证:应为所在地城乡规划管理部门核发的证书,其中包含项目名称、位置、用地面积。公共建筑:公共建筑:1、总平面图:应包括规划用地面积、总建筑面积、地上建筑面积(计入容积率)、容积率等技术经济指标;2、项目建设用
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