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1、编号:WD-HT-0601写字楼租赁合同(示范合同)-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即人民币元。物业 管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守那么或规章、无欠费的情况 下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证 金差额应在变动后十天内予以补足。第五条免租期及装修L本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算
2、租期,起 租期最初个月为免租期,即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在 此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租期 届满后,开始向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地,包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规那么要求,并向 管理公司交纳装修押金元人民币(大写:)。如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其 他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理公司的书面同意,并 接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规那么要求
3、完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同3、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。第六条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务甲方的权利:L甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派管理公司进行物业管理,物业管理公司的变换, 不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其 他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。甲方的义务:1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方
4、拥有 合法使用标的不受任何影响的权利。2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收E由乙方承担)。3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期安全检查。5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并造成乙方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。(二)乙方的权利和义务乙方的权利:1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进 行处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内
5、,在符合政府有关管理部门规定的 前提下,安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空 调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担。乙方的义务:L租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、 停车费等。2、保证不改变租赁场地的用途,乙方在租赁期间内,按照国家批准的业务范围合法经营业务,不得将所租赁的场地用于合法经营业 务以外的其他用途。3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用,第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间,乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明 的有
6、关设备,如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的,由乙方 承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、在租赁期限内,因不可抗力原因导致租赁场地危破维修,需 乙方临时搬迁时,甲方与乙方签定回迁协议,乙方不得以任何借口刁 难,也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰),一律不得拆 除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的,那么在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及 赔偿费用,缺乏局部由乙方负责赔偿。8、乙方在租赁期届满之日或
7、者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)。第七条违约责任L乙方逾期缴付应缴费,甲方或管理公司有权按应缴未缴额每 日收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理 费及其他应缴费用,无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 单方面解除本合同,收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和 管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管 理公司造成损失的,乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使 用、设定抵押等,甲方有权单方面终
8、止合同并没收租赁保证金,因此 而造成甲方的损失由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除。 如租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。3、如乙方违反本合同其他方面的规定时,甲方有权没收租赁保 证金,乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的,每延迟一日,甲方须按 月租金的1%。向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因 未能按时交付使用,那么免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交 付使用时间超过一个月,那么一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租 金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下,任 何一方未征
9、得对方的同意而单方面解除合同的,对方有权要求赔偿损 失。第八条免责条款第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L由于不能预见、不能防止和不能克服的自然原因或社会原因, 致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的 一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五 天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证 明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件。由合同 各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者局部 免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的,不能免除违约
10、责 任。第九条合同变更在租赁期间,甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方,甲方 应当提前天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租 赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。第十条合同终止租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理公司应在租赁期 届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。 如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理公司有权从保证金 中予以扣除。如保证金缺乏以弥补给甲方和管理公司造成损失的,甲 方和管理公司有权向乙方追偿。第14页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还所有钥匙,并保证
11、甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗那么属例外)。甲 方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下,有续租的优先权。第十一条其他L本合同履行时发生争议,双方应采取协商方法解决,协商不 成时,任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。3、电费按电表计收,商业用水按市政府有关规定计收。公用水 电按实际进行分摊。4、本合同未尽事项,双方可另行议定,其补充协议经双方签章 与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成局部,与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,每份合同具同等法律 效力。合同自双方签盖章之日起
12、生效。7、其他约定:甲方:乙方:签约代表:签约代表: : : 联系 :联系 :第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同写楼租赁合同书范本写楼租赁合同书范本委托方(甲方):受托方(乙方):签约地点: 签订日期:年月日 写楼租赁合同范例3 出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写楼事宜,经协商一致,达成如下协议,并保证共同遵守。第一条写楼的位置和面积 乙方租赁甲方合法拥有的位于的,作为之用,合计建筑面积平方米(含公共分摊面积),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规 定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1,租用场地装修及设备见 附件2。第二
13、条租赁期限1、双方商定,乙方的租赁期为年,自年月日至年月日。租期从 甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知 甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金 和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙 方应提前三个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保 持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除 外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金
14、后,甲方应同 意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同, 甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔 偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同, 并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水 电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损 及按本合同规定不得撤除的情况除外)交还甲方。第三条租金和租赁保证金L租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米 人民币元,楼宇的租金为每月元人民币,大写:(乙方内部卫生、保 安、水电、 、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁
15、场地的租第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币 元(大写:);第四年在上年租金的基础上升 ,即月租为人民币元(大 写:);第五年在上年租金的基础上升 ,即月租为人民币元(大写:); 租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为。2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方 必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金,租 赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所 产生的租赁保证金差额应在变动
16、后十天内予以补足。如乙方无违约, 在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式:以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后, 应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条物业管理和管理费L乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主要 对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同写字楼租赁合同(示范合同)说明:甲乙双方为明确各自的权利和义务
17、,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印。写楼租赁合同范例1甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定,甲乙 双方本着平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事达成如下 协议:第一条房屋基本情况.房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦 室,面积 m2,房屋所有权证号:土地使用权证号:1 .房屋产权为甲方所有。第二条租期.租期为 年 月 日至 年合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服
18、从管理 公司的管理,遵守管理公司制定的管理守那么和各种管理规章,且依据 规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分 担费用。2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币, 乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写:)。日后管理公司将 视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起天内向管理公司支付有关本场地 的物业管理保证金,金额相当于三个月的管理费,即人民币元。物业 管理保证金在租赁期满,乙方无违反管理守那么或规章、无欠费的情况 下,管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证 金差额应在变动后十天内予
19、以补足。第五条免租期及装修L本合同从甲方交付场地之日为起租期日,开始计算租期,起 租期最初个月为免租期,即从年月日至年月日止供乙方场地装修。在 此期间乙方免交租金,但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只 属一次性的优惠,并不适用于任何续约或延长租期,乙方须于免租期 届满后,开始向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地,包括该场地的隔墙。在乙方装修该场第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 地时,必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规那么要求,并向 管理公司交纳装修押金元人民币(大写:)。如有涉及水、电、煤气、 消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改
20、或迁移以及其 他固定设施的加建、更改,必须取得甲方和管理公司的书面同意,并 接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有 关规那么要求完成装修后个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后,须报请管理公司及政府有关部门 审验,以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。第六条双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务甲方的权利:L甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派管理公司进行物业管理,物业管理公司的变换, 不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其 他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时,依照国家法律、法规及本
21、合同的约定 进行处置的权利。甲方的义务:1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利,并保证乙方拥有第20页合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同合法使用标的不受任何影响的权利。2、乙方进场装修期间,提供临时用水、用电(水电费按规定收E由乙方承担)。3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期安全检查。5、从开始计租之日起,甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量,需要维修并造成乙 方损失的,甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。(二)乙方的权利和义务乙方的权利:1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。2、乙方有
22、在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定进 行处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内,在符合政府有关管理部门规定的 前提下,安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空 调及安装空调室外机,费用由乙方自行负担。乙方的义务:第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、 停车费等。2、保证不改变租赁场地的用途,乙方在租赁期间内,按照国家 批准的业务范围合法经营业务,不得将所租赁的场地用于合法经营业 务以外的其他用途。3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地
23、使用, 不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间,乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明 的有关设备,如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的,由乙方 承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、在租赁期限内,因不可抗力原因导致租赁场地危破维修,需 乙方临时搬迁时,甲方与乙方签定回迁协议,乙方不得以任何借口刁 难,也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的,一切镶嵌在租赁场地结构或者 墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰),一律不得拆 除或搬走(不含乙方自购的空调机),甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的,如发现有损坏租赁场地或附件 2中所列明的有关设备的,那
24、么在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及 赔偿费用,缺乏局部由乙方负责赔偿。第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地 和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)。第七条违约责任1、乙方逾期缴付应缴费,甲方或管理公司有权按应缴未缴额每 日收取违约金。如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理 费及其他应缴费用,无论乙方是否已收到书面催收通知,甲方均有权 单方面解除本合同,收回所租赁场地和附件2中列明的设备,甲方和 管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管 理公司造成损失的,乙方
25、应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使 用、设定抵押等,甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金,因此 而造成甲方的损失由乙方负责赔偿,甲方有权从租赁保证金中扣除。 如租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。3、如乙方违反本合同其他方面的规定时,甲方有权没收租赁保 证金,乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的,每延迟一日,甲方须按 月租金的1%。向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因 未能按时交付使用,那么免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交第23页合同范本 | CONTRAC
26、T TEMPLATE 动产租赁合同 付使用时间超过一个月,那么一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租 金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下,任 何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的,对方有权要求赔偿损 失。第八条免责条款L由于不能预见、不能防止和不能克服的自然原因或社会原因, 致使本合同不能履行或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的 一方,应立即书面通知合同其他方,并应在不可抗力事件发生后十五 天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证 明合同不能履行或需要延期履行、局部履行的有效证明文件。由合同 各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、
27、或者局部 免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的,不能免除违约责 任。第九条合同变更在租赁期间,甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方,甲方 应当提前天通知乙方,乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租 赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同第十条合同终止租赁期限届满,如乙方无违约行为,甲方和管理公司应在租赁期 届满后个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数(免息)退回乙方。 如乙方有欠租、欠管理费等违约行为,甲方和管理公司有权从保证金 中予以扣除。如保证金缺乏以弥补给甲方和管
28、理公司造成损失的,甲 方和管理公司有权向乙方追偿。租赁期届满,乙方须清理租用的场地,交还所有钥匙,并保证甲 方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗那么属例外)。甲 方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下,有续租的优先权。第十一条其他L本合同履行时发生争议,双方应采取协商方法解决,协商不成时,任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。3、电费按电表计收,商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。4、本合同未尽事项,双方可另行议定,其补充协议经双方签章 与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成局部,与本合同具
29、有同等法律效力。6、本合同一式四份,甲乙双方各执贰份,每份合同具同等法律第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 效力。合同自双方签盖章之日起生效。7、其他约定:甲方:乙方:签约代表:签约代表: : :联系 :联系 :附件:L乙方租用场地建筑面积平面图。2、租用场地装修及设备表写楼租赁合同范例4根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法以及其它有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议:乙方所租用房屋位于市路号大厦内,房号为号,建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施,以实物为准。三、出租房屋
30、的用途:仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共年,从年月日起至年月日止。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 五、租金、物管费等费用及其支付时间L租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算,物管费用 按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管 费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能 源费,不包括室内的电费、 费和灯具等的损耗费)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签 订生效之日支付。以后每期费用,乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内 一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行,乙方在支付
31、首期租金、物管费等费用 的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满,乙方将租赁房屋及设 施、设备以原状归还甲方,甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲 方。假设有以下情形之一,保证金不予退还:L乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备,且拒不照价 赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内,甲方应当履行以下义务:第27页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间,将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或
32、转租乙方所租房屋。八、租赁期内,乙方应当履行以下义务:1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当保护并合理使用所租房屋及其设施,不得擅自拆改、 破坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动,必须征得甲方书面 同意后方能更改,并不得影响毗邻房屋的使用和安全,发生的费用由 乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋, 不得擅自改变所租房屋的性质,不得将租赁房屋作为生产、加工等的 场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再 租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动,不得进行有损甲方利
33、 益,其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活 动。第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同月 日。2.租期届满,甲方假设继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金.房屋租金为每年 元,每半年付一次。1 .签订合同时乙方付给甲方押金 元,合同期满甲方退还乙方。2 .租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1 .甲方保证房屋符合质量标准,能用于正常办公,否那么乙方有权 解除合同,甲方应赔偿乙方损失。2 .甲方应于租期开始前将房屋交予乙方,延迟交付应承担违约 金。3 .甲方保证房屋证件齐全真实,无所有权、使用权纠纷,因出卖、抵押等产生
34、的房屋权利纠纷由甲方负责,并承担由此给乙方带来的损 失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4 .甲方负担支付房屋物业费用。5 .甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、 、网络、消防设施,对自然损坏应及时进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏,甲方应在收合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对 公用局部的消防管理。九、违约责任L甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管费等费用 的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用,每逾期一天按一期租金、 物管费等费用的千分之三支付违约金。假
35、设逾期十个工作日未支付上述 费用,除每日按每期费用的千分之三支付违约金外,甲方有权解除合 同,并有权采取强制措施责令乙方搬迁,由此而产生的一切经济损失 由乙方承担。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满,乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将 所租房屋转租、转借、调换给第三方,所交保证金、租金、物管费等 费用甲方不予退还。十、其它事项L租赁期满,本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的,应 当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求,在同等条件下,乙方享有优先承租权,并重新签订第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同租赁合同;乙方不再续租
36、的,那么应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项,乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏,并导致不能正常运转的,所造成的损失各自承担。十一、本合同在履行中假设发生争议,甲、乙双方可以协商解决。协商不成,双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商议,其补充协议书经双方签盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签盖章后生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:代表:代表:联系 :联系 :合同签订时间:年月日签订写楼租赁合同要注意的十个问题第30页合同范
37、本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同L出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、出租人的权利和义务。5、承租人的权利和义务。6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、对不可抗力事件的约定。8、出租方和承租方的负责条款。9、对合同终止及相应处理方法的约定。10、双方争议的解决方式。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR
38、ADDRESS HERE第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同到乙方通知2天内进行维修,假设超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务.乙方应及时足额缴纳房租,假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。1 .乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。2 .乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。3 .乙方自行承担水、暖、电、网、 费用。4 .乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。5 .乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。6 .租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合
39、同效力。7 .租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同法院起诉,诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签之日起 生效。甲方:乙方:代表人签:代表人签:日期:日期:第五条乙方权利与义务1 .乙方应
40、及时足额缴纳房租,假设超过一月未缴甲方有权解除合同 并没收押金。2 .乙方不得擅自改变房屋结构,如需改造房屋须经甲方同意。3 .乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4 .乙方自行承担水、暖、电、网、 费用。5 .乙方保证对房屋进行办公用,不进行违法活动。6 .乙方应合理使用房屋及设施,因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7 .租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8 .租赁期满乙方不再续租那么应自行搬离,但甲方应给予7天搬迁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同时间。第六条任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意
41、不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责,本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在房屋所在地法院起诉,诉讼中除争议局部外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜,双方协商解决。第十一条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签之日起生效。甲方:乙方:代表人签:代表人签:日期:日期:写楼租赁合同范例2委托方(甲方):受托方(乙方):签约地点: 签订日期:年月日合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同写楼租赁合同 出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙双方经平等协商,就乙方租赁甲方写楼事宜,经协商一致,达成如下协议
42、,并保证共同遵守。第一条写楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于的,作为之用,合计建筑面积平方 米(含公共分摊面积),乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规 定计算,乙方租用场地的具体位置见附件1 ,租用场地装修及设备见 附件2。第二条租赁期限L双方商定,乙方的租赁期为年,自年月日至年月日。租期从 甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于年月日前通知乙方进场装修。3、租赁期满,乙方如愿续租,应于合同期满前三个月书面通知 甲方,并得到甲方的同意。在同等条件下,乙方有优先租赁权。租金 和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满,乙方要求提前解除合同,乙 方应
43、提前三个月通知甲方,在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外),并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后,甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下,如甲方单方面终止本合同, 甲方应提前三个月通知乙方,如数无息退还乙方的租赁保证金,并赔 偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金,乙方应同意解除合同, 并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水 电费等应缴费用,并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损 及按本合同规定
44、不得撤除的情况除外)交还甲方。第三条租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算,乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元,楼宇的租金为每月元人民币,大写:(乙方内部卫生、保 安、水电、 、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租 金第一、二年不变;第三年在上年租金的基础上升%,即月租为人民币 元(大写:);第四年在上年租金的基础上升 ,即月租为人民币元(大 写:);第五年在上年租金的基础上升 ,即月租为人民币元(大写:);租期超过五年的,从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为。2、乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳一个月的租金计元人民币作为定金,该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方合
45、同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 必须于进场装修之前即在年月日前向甲方一次性交付租赁保证金,租 赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币元。以后因租金升幅所 产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约, 在租赁期满后个工作日内,甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外,不以任 何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前(节假日顺延),主动到甲方指定的地点 缴交当月租金。5、租金缴付方式:以形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后, 应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条物业管理和管理费L乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理,管理公司主要 对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应 进行管理,而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理 公司的管理,遵守管理公司制定的管理守那么和各种管理规章,且依据 规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分 担费用。2、管理费以建筑面积计算,管理费暂定为每平方米每月元人民币, 乙方承租该场地每月应缴的管理费为元/月(大写:)。日后管理公司将
限制150内