高端度假酒店装修工程造价的全过程控制分析,成本管理论文.docx
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1、高端度假酒店装修工程造价的全过程控制分析,成本管理论文本篇论文目录导航:【】【】【】 高端度假酒店装修工程造价的全经过控制分析【】【】 酒店成本管理论文:高端度假酒店装修工程造价的全经过控制分析 内容摘要:对于高端度假酒店而言,需要重视酒店基础设施建设,由于基础设施建设是酒店发展的关键。而酒店装修中的工程造价管理牵涉酒店经济利益,造价的科学性直接影响度假酒店的整体建设质量和水平。为了提高酒店装修管理水平,要做好造价的全经过控制,减少无用资金投入,促进酒店可持续发展。 本文关键词语:高端度假酒店;装修工程;造价管理;全经过控制; 在高端度假酒店的装饰工程管理中,要想获得良好的管理目的,就要重视各
2、种造价因素的影响,加强对工程造价人员的管理,做好对成本的预算。由于工程造价管理经过中任何一个因素都是不能忽视的,高端度假酒店要想获得可观的经济效益,就要加强对造价全经过的控制,进而促进酒店可持续发展。 1 高端度假酒店装修工程造价的特点 在高端度假酒店装修工程管理经过中,一个显著的特点是定位明确,不同主题风格的选材定位不同。例如,对于高端轻奢亲子度假酒店的设计,要充分考虑亲子因素。亲子酒店的灵魂在于客房,此时在装修定位和选材上应讲究环保和童趣性等。在不同设计特点的高端酒店装修工程造价管理方面,要想控制酒店的投资成本,就要提早做好定位,只要定位明确,在选材方面才不会出现损失和浪费1。由于高端度假
3、酒店的定位较高,所以装修使用的材料必须符合酒店发展特点和定位,酒店的装修档次也要符合酒店的定位,这样才会实现酒店的发展目的。在高端度假酒店装修经过中,需要整合各种社会资源1,提早进行市场调研,保证酒店装修中各种资金的投入更有价值。假如酒店的装修成本超出预算,就要对其进行合理的控制,毕竟高端度假酒店的每一个装饰设计都有其本身的作用和可用之处,装修中还需考虑装修计划,考虑施工设备的实际可用之处,防止大量消耗装修成本。 通常,高端度假酒店的装修施工时间较长,或多或少会在造价方面引起成本变化,无论是施工前期,还是施工经过中,均需控制造价成本。假如材料成本发生变化,要适当进行调节,分析二者之间的差异,关
4、注造价中的不可控制部分,尤其是要严格把握装修中用到的人工和材料。假如高端度假酒店装修项目施行的单位是一个团队,要及时根据变化,协调装修构造,控制成本。假如是一个简单的装修工程,尽可能减少介入人数,做好人力资源控制,节约工程建设成本。 2 高端度假酒店装修工程造价的全经过控制分析 2.1 设计经过的造价控制 设计阶段的造价控制应是针对定位明确亮点,根据预算上限及风格按区域进行设计。由于设计是酒店装修工程施行的基础,在后期装修乃至招投标经过中设计方案是必不可少的,设计方案的制定要符合招投标方案的要求和相关制度的要求,这样才能让酒店装修设计达标。 首先,为了加强高端度假酒店装修管理中的设计经过控制,
5、就要重视设计阶段的定位,由于设计定位是酒店装修工程施行的基础。在后期装修乃至招投标经过中,设计定位是特别关键的,设计定位的制定要符合客人的寓居需求和定位需求,才能让酒店装修设计达标。 而且在设计经过中,要极大地提高设计人员的工程造价意识和风险安全意识,最大限度地保证高端度假酒店的建设利益,所以在设计中要根据酒店装修的预算和装修风格进行设计,最终到达设计目的2,让高端酒店的装修符合经济效益实现的需求。 一般设计经过能够分为3个阶段:工程设计、技术设计与施工设计,每个阶段都有新的要求,因而要防止单一的设计,不同风格区域要分开进行。设计风格不同,设计理念也不同,设计中要准确把握每一个细节,对于一些高
6、档材料的使用,尤其要保证材质,让其在保证正常使用功能的条件下具体表现出美观和高端,符合高端的定位。设计完成后,设计单位要做好检查。 2.2 招投标阶段的控制 在招投标经过中,高端度假酒店也要做好对装修工程造价的控制,酒店要在发布招标文件的同时,尽可能将装修的目的、定位、装修材料的品牌、材料模型等信息具体写明,然后对招标文件进行严格审查,保证合同的严谨性3。在实际的招标经过中,要提早做好项目的预算和标底,为投标公司提供参考,保证招投标顺利进行。假如在介入经过中,投标单位通过了预审,高端酒店要考察其建设资质,中标后便于签订施行合同。 2.3 施工阶段的造价控制 高端度假酒店装修工程造价经过中,要做
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