皮蛋公司建设工程招标投标管理(范文).docx
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1、CMC泓域/建设工程招标投标管理皮蛋公司建设工程招标投标管理xxx有限公司目录第一章 项目基本情况3一、 项目名称及建设性质3二、 项目承办单位3三、 项目实施的可行性4四、 项目建设选址5五、 建筑物建设规模6六、 项目总投资及资金构成6七、 资金筹措方案6八、 项目预期经济效益规划目标7九、 项目建设进度规划7第二章 行业背景分析9第三章 建设工程招标投标管理11一、 施工评标11二、 工程勘察设计投标18三、 工程勘察设计招标21第四章 宏观环境分析28第五章 公司简介32一、 公司基本信息32二、 公司简介32第一章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质(一)项目名称皮蛋公司(二)项目
2、建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位(一)项目承办单位名称xxx有限公司(二)项目联系人谭xx(三)项目建设单位概况公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司满怀信心,发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越,回报社会” 的企业宗旨,以优良的产品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上,坚持优化结构,提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式,补齐生态环境保护
3、不足和区域发展不协调的短板,走绿色、协调和可持续发展道路,不断优化供给结构,提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,以提质增效为中心,以提升创新能力为主线,降成本、补短板,推进供给侧结构性改革。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略,以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召,融入各级城市的建设与发展,在商业模式思路上领先业界,对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 三、 项目实施的可行性(一)符合我国相关产业政策和发展规划近年来,我国为推进产业结构转型升级,先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励
4、行业开展新材料、新工艺、新产品的研发,促进行业加快结构调整和转型升级,有利于本行业健康快速发展。(二)项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。(三)公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发,公司已经建立了丰富完整的产品生产线,配备了行业先进的染整设备,形成了门类齐全、品种丰富的工艺,可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式,建立了一支团结进取的核心管理团队,形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解,能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调
5、整,为公司稳健、快速发展提供了有力保障。(四)建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础,根据公司发展战略的要求,通过对研发测试环境的提升改造,形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心,项目各项建设条件已落实,工程技术方案切实可行,本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力,具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xx(待定),占地面积约45.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积53406.28,其中:主体工程32644.08,仓储工程11884.3
6、2,行政办公及生活服务设施4308.28,公共工程4569.60。六、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资15576.12万元,其中:建设投资12821.28万元,占项目总投资的82.31%;建设期利息141.11万元,占项目总投资的0.91%;流动资金2613.73万元,占项目总投资的16.78%。(二)建设投资构成本期项目建设投资12821.28万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用11080.88万元,工程建设其他费用1412.37万元,预备费328.03万元。七、 资金筹措方案
7、本期项目总投资15576.12万元,其中申请银行长期贷款5759.77万元,其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):26900.00万元。2、综合总成本费用(TC):21629.55万元。3、净利润(NP):3849.79万元。(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):5.91年。2、财务内部收益率:18.12%。3、财务净现值:1926.87万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划12个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1
8、占地面积30000.00约45.00亩1.1总建筑面积53406.28容积率1.781.2基底面积16800.00建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩270.042总投资万元15576.122.1建设投资万元12821.282.1.1工程费用万元11080.882.1.2工程建设其他费用万元1412.372.1.3预备费万元328.032.2建设期利息万元141.112.3流动资金万元2613.733资金筹措万元15576.123.1自筹资金万元9816.353.2银行贷款万元5759.774营业收入万元26900.00正常运营年份5总成本费用万元21629.556利润总额万元5133.
9、067净利润万元3849.798所得税万元1283.279增值税万元1144.8810税金及附加万元137.3911纳税总额万元2565.5412工业增加值万元8948.1713盈亏平衡点万元11038.77产值14回收期年5.91含建设期12个月15财务内部收益率18.12%所得税后16财务净现值万元1926.87所得税后第二章 行业背景分析皮蛋又被称作为松花蛋、变蛋,是我国传统的食品,已有上千年历史。皮蛋是一种中国特有的蛋加工食品,风味较为特殊,但据中医记载,其具有醒酒、促进食欲、疗咽喉痛、便秘等效果。皮蛋生产所需的原材料包含鸭蛋、石灰石、红茶、纯碱、食盐等,下游应用场景主要为家庭和餐馆。
10、皮蛋作为传统美食,不仅拥有独特的风味,还具有一定保健功效,因此备受国内居民青睐,近几年我国皮蛋产能持续攀升,自2016年的125万吨增长到2020年的152万吨。随着产能的增长,我国皮蛋产量也呈现持续攀升的趋势,自2016年的116万吨,增长到2020年的140万吨。随着皮蛋产量持续攀升,我国皮蛋市场规模也呈现增长趋势,自2016年的231亿元,增长到2020年的289亿元。皮蛋由于风味特殊,早期主要用于国内消费,但随着国外视频对于皮蛋的营销,皮蛋得到部分消费者的青睐,因此我国皮蛋出口量持续攀升。在2016年我国皮蛋出口量约为6800吨,到2020年增长到8000吨以上。皮蛋是国内特用的鸭蛋加
11、工方式,因此并无进口产品。就出口目的地来看,我国皮蛋主要出口至新加坡、香港和美国,其中香港占比约为50%。从皮蛋出口地来看,福建、广东和湖北是国内皮蛋主要出口地区,出口量占比达到95%。皮蛋生产技术门槛较低,国内生产企业众多,市场竞争较为激烈,当前市场中较为知名的品牌有神丹健康、溢香农产品、微山湖经、红太阳食品、梅香食品、光阳蛋业、三湖蛋品等。但随着食品产业逐渐向自动化生产,且消费者对于口味、品牌等要求提升,全国性品牌占比逐渐扩大,市场集中度有着明显提升。皮蛋作为中国传统美食,备受居民青睐,国内皮蛋产能和产量持续攀升,行业发展前景较好。除了满足国内市场需求,皮蛋还出口到海外,在美国和新加坡的华
12、人聚集地也备受青睐。皮蛋由于风味特殊,暂时在全球范围内未得到认可,出口量增长速度缓慢。在生产方面,皮蛋生产技术门槛较低,国内生产企业众多,竞争较为激烈。但在消费升级背景下,消费者对于产品品质和品牌要求提升,品牌知名度高、经营覆盖范围广、产品质量高的企业占比不断提升。第三章 建设工程招标投标管理一、 施工评标(一)初步评审1、初步评审内容根据国家发展改革委等九部委颁布的标准施工招标文件,初步评审属于对投标文件的合格性审查,评审内容包括以下四个方面。(1)投标文件形式审查。具体包括以下内容。1)提交的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否与投标单位的名称一致。2)投标函是否经法定代表人或其委托代理
13、人签字并加盖单位章。3)投标文件的格式是否符合招标文件要求。4)联合体投标人是否提交了联合体协议书,联合体的成员组成与资格预审的成员组成有无变化,联合体协议书的内容是否与招标文件要求一致。5)报价的唯一性。不允许投标单位以优惠的方式,提出如果中标可将合同价降低多少的承诺。这种优惠属于一个投标两个报价。(2)投标人资格审查。对于未进行资格预审的,需要进行资格后审,资格审查的内容和方法与资格预审相同,包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等资格证明文件的有效性,企业财务状况,类似项目业绩,信誉,项目经理,正在施工和承接的项目情况,近年发生的诉讼及负债情况,联合体投标人提交联合体协议书的情况等。(3
14、)投标文件对招标文件的响应性审查。具体包括以下内容。1)投标内容是否与投标人须知中的工程或标段一致,不允许只投招标范围内的部分专业工程或单位工程的施工。2)投标工期应满足投标人须知中的要求,承诺的工期可比招标工期短,但不得超过要求3)工程质量的承诺和质量管理体系应满足要求。4)提交的投标保证金形式和金额是否符合投标人须知的规定。5)投标人是否完全接受招标文件中的合同条款,如果有修改建议的话,不得对双方的权利、义务有实质性背离且需为招标单位所接受。6)核查已标价的工程量清单。如果有计算错误,单价金额小数点有明显错误的除外,总价金额与依据单价计算出的结果不一致时,以单价金额为准修正总价;若是书写错
15、误,当投标文件中的大写金额与小写金额不一致时,以大写金额为准。评标委员会对投标报价的错误予以修正后,请投标单位书面确认,作为投标报价的金额;投标单位不接受修正价格的,其投标作废标处理。7)投标文件是否对招标文件中的技术标准和要求提出不同意见。(4)施工组织设计和项目管理机构设置的合理性审查。具体包括以下内容。1)施工组织的合理性。具体包括施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全生产管理体系与措施、环境管理体系与措施等的合理性和有效性。2)施工进度计划的合理性。具体包括总体工程进度计划和关键部位里程碑工期的合理性及施工措施的可靠性、机械和人力资源配备计划的有效性及均衡施工程度。3)项目组织机
16、构的合理性。具体包括技术负责人的经验和组织管理能力、其他主要人员的配置及技术和管理能力是否满足实施招标工程的需要。4)拟投入施工的机械和设备。具体包括施工设备的数量、型号能否满足施工的需要,试验、检测仪器设备是否能够满足招标文件的要求等。初步评审内容中,投标文件有一项不符合规定的评审标准时,即作废标处理。2、投标文件的澄清和说明评标委员会可以书面方式要求投标单位对投标文件中含意不明确的内容作必要的澄清、说明或补正,但是澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的,或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的,评标委员
17、会可以否决其投标。评标委员会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标单位作出书面说明并提供相关证明材料。投标单位不能合理说明或者不能提供相关证明材料的,由评标委员会认定该投标单位以低于成本报价竞标,其投标应作废标处理3、投标偏差及其处理评标委员会应当根据招标文件,审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。(1)重大偏差。下列情况属于重大偏差1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵。2)投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章。3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招
18、标文件规定的期限。4)明显不符合技术规格、技术标准的要求。5)投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求。6)投标文件附有招标单位不能接受的条件。7)不符合招标文件中规定的其他实质性要求。投标文件有上述情形之一的,未能对招标文件作出实质性响应,除招标文件对重大偏差另有规定外,应作废标处理。(2)细微偏差。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求,但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况,并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标单位造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标单位在评标结束前予以补正。拒不补
19、正的,在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标单位的量化,量化标准应在招标文件中规定。(二)详细评审经初步评审合格的投标文件,评标委员会应根据招标文件确定的评标标准和方法,对其技术部分和商务部分作进一步评审、比较。通常情况下,评标方法有两种,即经评审的最低投标价法和综合评估法1、经评审的最低投标价法经评审的最低投标价法一般适用于采用通用技术施工,项目的性能标准为规范中的一般水平,或者招标单位对施工没有特殊要求的招标项目。能够满足招标文件的实质性要求,并经评审的最低投标价的投标,应当推荐为中标候选人。采用经评审的最低投标价法时,评标委员会应根据招标文件中规定的量化因素和标准进行价格折算,对所有投
20、标单位的投标报价以及投标文件的商务部分作必要的价格调整。根据标准施工招标文件,主要的量化因素包括单价遗漏和付款条件等,招标单位可根据工程项目的具体特点和实际需要,进一步删减、补充或细化量化因素和标准。根据经评审的最低投标价法完成详细评审后,评标委员会应当拟定一份“价格比较一览表”,连同书面评标报告提交招标单位。“价格比较一览表”应当载明投标单位的投标报价、对商务偏差的价格调整和说明以及已评审的最终投标价。评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,或根据招标单位授权直接确定中标单位。经评审的投标价相等时,投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标单位自行确定。2综合评估法不宜来用
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