公租房物业服务特点与管理水平提升,物业管理论文.docx
《公租房物业服务特点与管理水平提升,物业管理论文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公租房物业服务特点与管理水平提升,物业管理论文.docx(5页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、公租房物业服务特点与管理水平提升,物业管理论文住房是人类最原始、最基本的生理需要,是公民的基本权利1.各国都通过建立住房保障体系知足中低收入阶层的住房需求。在我们国家提出的在 十二五 期间建设3600万套保障性住房的推动下,全国各地掀起保障房建设 狂潮 ,华而不实建设比例最大的就是公租房。重庆作为城乡统筹综合配套改革的直辖市,是我们国家规划建设公租房最多的城市。截至2020年底,重庆已累计开工建设4475万平方米公租房2,其土地供给形式、融资形式、运营机制的 重庆样式 在全国传送。但 住进去 只是公租房制度的开场,根据国际经历体验,保障性住房后期的管理、维护和运行费用大约是建设时期的两倍左右。
2、随着我们国家公租房的大规模建成、配租,其运营管理将面临宏大挑战。因而,必须重视对保障性住房后期的管理。 物业管理是持续时间最长、关乎公租房居民生活品质和物业价值的重要环节。但是我们国家物业管理还是一个新兴行业,整体发展还不成熟,公租房的物业管理比一般商品住宅小区更复杂,面临更多窘境。周芷竹2020年2月在重庆民心佳园和康庄美地2个首批公租房小区发放并回收的179份问卷调查显示,固然两小区的物业管理公司均是物业管理一级资质公司,但90%的租户对物业管理工作表示不满意,希望更换物管公司3;重庆民安华福公租房小区也曾发生部分租住户因停车收费和物业服务质量问题的群访事件。怎样避免新建公租房出现 一年新
3、、二年旧、三年破 的脏、乱、差局面,成为考验公租房制度可持续发展的重要指标。但是,当前我们国家对公租房的研究主要集中在建设阶段的资金需求、政策支持、空间布局、制度借鉴、准入与退出管理等4-11,公租房物业管理却较少牵涉,导致实践中公租房物业管理形式不清, 搭便车 现象严重阻碍其持续运行。为此,本文在分析公租房物业服务的属性及特点的基础上,透视其物业管理面临的窘境,提出提升对策。 2 公租房物业服务的属性及特点分析 2.1公租房物业服务的公共物品属性 物业服务是通过对物业公共部位、共用设施设备等的维修、养护和管理活动,服务于广大业主和物业使用人。优美的环境、运行良好的设施设备、良好的秩序使得每个
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 文化交流
限制150内