《基础理论》课件.ppt
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1、工程造价计价基础理论工程造价计价基础理论培训资料培训资料庄建波 2008年4月计算题l1、资金的时间价值;l2、建设项目的经济评价;l3、涨价预备费;l4、预付备料款;l5、人、材、机单价、消耗量计算;l6、进口设备原价的构成及计算。更新内容l1、建筑面积:建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)l2、其他费用定额:浙江省工程建设其他费用定额l3、咨询企业、执从业人员资质按附录内容第一章第一章 工程造价管理概论工程造价管理概论l 本章重点l1、掌握工程造价的概念、工程造价计价的特点;l2、熟悉工程造价构成;l3、了解工程造价管理体制和机构;l4、熟悉工程造价管理的概念,熟悉工程
2、造价的确定和控制;l5、了解咨询单位资质管理和从业人员管理制度。l第一节第一节 建设工程造价运建设工程造价运动动一、工程造价的两种含义一、工程造价的两种含义工程造价的特点、职能、作用工程造价的特点、职能、作用l特点:大额性、个别差异性、动态性、层次性、特点:大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性兼容性l职能:预测、控制、评价、调节(实现条件最主职能:预测、控制、评价、调节(实现条件最主要的是市场竞争机制的形成)要的是市场竞争机制的形成)l作用:项目决策、制定投资计划和控制投资、筹作用:项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、集建设资金的依据、评价投资效
3、果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段合理利益分配和调节产业结构的手段例题例题l1.1 1.1 建设项目的实际造价是(建设项目的实际造价是()。)。A A、中标价中标价 B B、承包合同价承包合同价 C C、竣工决算价竣工决算价 D D、竣工结算价竣工结算价l1.1.2 2 在在有有关关工工程程造造价价的的基基本本概概念念中中,下下列列说说法法不不正正确确的有(的有()。)。A A、工工程程造造价价两两种种含含义义表表明明需需求求主主体体和和供供给给主主体体追追求求的经济利益相同的经济利益相同 B B、工程造价在建设过程中是不确定的工程造价在建设过程中是不确定的 C C、实实现现工工程
4、程造造价价职职能能的的最最主主要要条条件件是是形形成成市市场场竞竞争争机制机制 D D、建建设设项项目目总总投投资资包包括括其其总总造造价价和和流流动动资资产产投投资资两两部分部分二、工程造价的计价特征二、工程造价的计价特征 整整个个计计价价过过程程是是一一个个由由粗粗到到细细、由由浅浅到到深深、最最后后确确定定工工程程实实际际造造价价的的过过程程,计计价价过过程程各各环环节节之之间互相衔接,间互相衔接,前者制约后者,后者补充前者前者制约后者,后者补充前者。可行性可行性可行性可行性 研究研究研究研究初步初步初步初步设计设计设计设计工程工程工程工程招投标招投标招投标招投标合同合同合同合同实施实施
5、实施实施竣工竣工竣工竣工验收验收验收验收技术技术技术技术设计设计设计设计施工图施工图施工图施工图 设计设计设计设计投资投资投资投资估算估算估算估算竣工决算竣工决算竣工决算竣工决算(实际造价)(实际造价)(实际造价)(实际造价)设计设计设计设计概算概算概算概算修正修正修正修正概算概算概算概算施工施工施工施工预算预算预算预算合同合同合同合同价价价价竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算(结算价)(结算价)(结算价)(结算价)单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性例题例题1.31.3l工程造价具有多次性计价特征,其中各工程造价具有多次性计价特征
6、,其中各阶段与造价对应关系正确的是(阶段与造价对应关系正确的是()。)。A招投标阶段招投标阶段-合同价合同价 B合同实施阶段合同实施阶段-合同价合同价 C竣工验收阶段竣工验收阶段-实际造价实际造价 D施工图设计阶段施工图设计阶段-预算价预算价 E可行性研究阶段可行性研究阶段-概算造价概算造价第二节第二节 建设工程造价构成建设工程造价构成l建设工程造价的理论构成建设工程造价的理论构成:(造价)价格价格价值价值CC+V转移价值转移价值计划成本计划成本新创造价值新创造价值V+m+m+利润和税金利润和税金价格是价值的货币表现价格是价值的货币表现固定资产和流动资产(固定资产和流动资产(P40)l固定资产
7、:企业使用期限超过固定资产:企业使用期限超过1年的房屋、构筑物、年的房屋、构筑物、机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营有关的设备、器具、工具等;不属于施工生产经营有关的设备、器具、工具等;不属于施工生产经营主要设备的物品,单位价值在主要设备的物品,单位价值在2000元以上,且使用元以上,且使用年限超过年限超过2年的,也应当作固定资产。年的,也应当作固定资产。l流动资产:可以在流动资产:可以在1年或超过年或超过1年的一个营业周期内年的一个营业周期内变现或者耗用的资产,主要包括现金、银行存款、变现或者耗用的资产,主要包括现金、银行存款、短期投资、
8、应收及预付款项、待摊费用、存货等。短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。工程造价的构成工程造价的构成建建设设项项目目总总投投资资固定资产固定资产投资投资流动资产流动资产投资投资流动资金流动资金工程造价工程造价设备及工、器具设备及工、器具购置费用购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税(暂停征收)(暂停征收)建设期贷款利息建设期贷款利息预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费工程建设其他费工程建设其他费土地使用费土地使用
9、费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价这里的工程造价是第一种含义是第一种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费设备购置费l1、设备购置费=设备原价+设备运杂费l2、国产单台非标准设备原价=(材料费+加工费+辅助材料费)*(1+专用工具费率)*(1+废品损失费率)+外购配套件费*(1+包装费率)-外购配套件费*(1+利润率)+增值税+非标准设备设计
10、费+外购配套件费l3、进口设备抵岸价=货价(FOB)+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费l4、CIF=FOB+国际运费+运输保险费例题1.4l1、在进口设备交货类别中,下列哪类交货类别卖方承担风险较大,在国际贸易中卖方一般不愿采用()lA、卖方在进口国的港口或内地交货lB、卖方在出口国装运港交货lC、卖方在出口国内陆的某个地点交货lD、以上都不正确l2、进口设备国际运费计算公式为()lA、国际运费=FOS*运费率lB、国际运费=FOB*运费率lC、国际运费=CIF*运费率lD、国际运费=运量*单位运价建筑安装工程费用:建筑安装工程
11、费用:l这里的这里的“建筑工程建筑工程”不仅包括土建及构筑物工不仅包括土建及构筑物工程,还包括给排水、采暖、通风、电气照明、程,还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安安装工程装工程”,甚至包括市政、水利、铁路、采矿,甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程,这也就是所谓的等工程,这也就是所谓的“大建筑大建筑”的概念。的概念。l而而“安装工程安装工程”则专指机械设备的装配和处理、则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。运转和调试。工工程程建建设设其
12、其他他费费用用建设用地费建设用地费统一征地,净地出让统一征地,净地出让统一征地,划拨供地统一征地,划拨供地土地使用费土地使用费建设管理费建设管理费建设单位管理费建设单位管理费建设管理其他费建设管理其他费代建管理费代建管理费工程监理费工程监理费工程质量监督费工程质量监督费研究试验费研究试验费可行性研究费可行性研究费勘察设计费勘察设计费环境影响评价费环境影响评价费劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费工程保险费工程保险费联合试运转费联合试运转费特种设备安全监督检验费特种设备安全监督检验费市政公用设施费市政公用设施
13、费专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费生产准备及开办费生产准备及开办费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用新其他费用定额中的新其他费用定额中的其他费用划分其他费用划分(已含办公及生活(已含办公及生活家具购置费)家具购置费)例题1.5l1、下列费用不属于工程建设其他费用的是:()lA、可行性研究费 B、联合试运转费lC、单台设备调试费及试车费lD、工程监理费 D、建筑材料鉴定或检测费第三节第三节 工程造价管理体制与机构工程造价管理体制与机构l我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步转我国基本建设概预算定额管理的模式已逐
14、步转变为工程造价管理模式变为工程造价管理模式l例题例题1.1.6 6l我我国国工工程程造造价价管管理理体体制制改改革革的的主主要要表表现现之之一一是是()。)。A A、重视和加强招投标阶段标底的编制与管理工作重视和加强招投标阶段标底的编制与管理工作 B B、明明确确概概预预算算工工作作,从从被被动动地地反反映映设设计计和和施施工工转转变为能动地影响设计和施工变为能动地影响设计和施工 C C、强调控制强调控制“三超三超”D D、加强概预算定额管理加强概预算定额管理l实施工程量清单的意义实施工程量清单的意义l工程造价管理体制改革的最终目标是建立工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制
15、,实现工程造价管理市场形成价格的机制,实现工程造价管理市场化,形成社会化的工程造价咨询服务市场化,形成社会化的工程造价咨询服务业,与国际惯例接轨。业,与国际惯例接轨。l工程造价管理组织:政府行政管理系统、工程造价管理组织:政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统企事业机构管理系统、行业协会管理系统第四节第四节 工程造价管理的内容工程造价管理的内容一、对应工程造价的两种含义,工程造价管理也一、对应工程造价的两种含义,工程造价管理也有两种有两种l1、投资费用管理:投资管理范畴,涵盖了微观、投资费用管理:投资管理范畴,涵盖了微观和宏观层次和宏观层次l2、工程价格管理:价格管理范畴,包括
16、了生产、工程价格管理:价格管理范畴,包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次l工程造价管理目标:合理确定和有效控制造价工程造价管理目标:合理确定和有效控制造价l工程造价管理任务:全过程动态管理工程造价管理任务:全过程动态管理l工程造价管理内容工程造价管理内容二、工程造价的确定与控制二、工程造价的确定与控制l工程造价的合理确定:在建设程序的各个阶段,工程造价的合理确定:在建设程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价合同价、结算价、决算价l工程造价的有效控制:以设计阶段为重点、主
17、工程造价的有效控制:以设计阶段为重点、主动控制、动控制、技术与经济相结合(最有效的手段技术与经济相结合(最有效的手段)l造价控制的基本方法:可行性研究、限额设计、造价控制的基本方法:可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理价值工程、招标投标、合同管理例题例题1.71.7l 推行限额设计时,施工图设计阶段的推行限额设计时,施工图设计阶段的直接控制目标是直接控制目标是()。A、经批准的投资估算、经批准的投资估算 B、经批准的设计概算、经批准的设计概算 C、经批准的施工图预算、经批准的施工图预算 D、经确定的工程合同价、经确定的工程合同价第五节第五节 工程造价咨询单位资质和执(从)业资格工
18、程造价咨询单位资质和执(从)业资格甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接造价员资质管理造价员资质管理l2005年建设部发文,将概预算人员资格命名年建设部发文,将概预算人员资格命名为为“全国建设工程造价员资格全国建设工程造价员资格”l2007年年1月月5日,省造价从业人员管理领导小日,省造价从业人员管理领导小组以浙造人管组以浙造人管20071号文印发了号文印发了关于印发关于印发的通知的通知l浙江省工程造价从业人员管理领导小组负责浙江省工程造价从业人员管理领导小组负责全省建设工程造价员的监督管理,浙江省建全省建设工程造价员的监督管理,浙江省建设工程
19、造价管理总站负责全省造价员的日常设工程造价管理总站负责全省造价员的日常管理,浙江省建设工程造价管理协会负责对管理,浙江省建设工程造价管理协会负责对全省造价员实行行业自律管理。市级工程造全省造价员实行行业自律管理。市级工程造价管理机构负责辖区内造价员自律管理工作。价管理机构负责辖区内造价员自律管理工作。造价员管理办法节选造价员管理办法节选1l第十二条第十二条 造价员应受聘于一个工作单位,并造价员应受聘于一个工作单位,并可从事与本人取得的全国建设工程造价员资格可从事与本人取得的全国建设工程造价员资格证书专业相符的建设工程造价业务活动。造价证书专业相符的建设工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以
20、上单位从事工程造价业务员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。活动。l第十四条第十四条 造价员应自觉接受以下自律规定:造价员应自觉接受以下自律规定:(一)应遵守工程造价行业的技术规范和规程,(一)应遵守工程造价行业的技术规范和规程,保证工程造价业务文件的质量;保证工程造价业务文件的质量;(二)与委托人有厉害关系时,应当主动回避;(二)与委托人有厉害关系时,应当主动回避;(三)对违反国家法律、法规的计价行为,有权(三)对违反国家法律、法规的计价行为,有权向国家有关部门举报。向国家有关部门举报。l第十五条第十五条 造价员不得有下列行为:造价员不得有下列行为:(一)从事与本人取得资格专业不符
21、的工程造价业务;(一)从事与本人取得资格专业不符的工程造价业务;(二)允许他人以自己名义从业或转借专用资格章;(二)允许他人以自己名义从业或转借专用资格章;(三)由于造价员本人从业行为过错给单位当事人造成损(三)由于造价员本人从业行为过错给单位当事人造成损失的;失的;(四)与当事人串通牟取不正当利益;(四)与当事人串通牟取不正当利益;第十六条第十六条 造价员禁止有下列行为:造价员禁止有下列行为:(一)以欺骗、作弊的手段取得资格证书或私自涂改资格(一)以欺骗、作弊的手段取得资格证书或私自涂改资格证书;证书;(二)同时在两个及以上单位同时以造价员或者造价工程(二)同时在两个及以上单位同时以造价员或
22、者造价工程师名义执业;师名义执业;(三)违反法律、法规、政府计价规定和诚信原则编制工(三)违反法律、法规、政府计价规定和诚信原则编制工程造价文件;程造价文件;(四)故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技术秘密;(四)故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技术秘密;(五)法律、法规禁止的其他行为。(五)法律、法规禁止的其他行为。造价员管理办法节选造价员管理办法节选2造价员管理办法节选造价员管理办法节选3l第三十条第三十条 造价员应自觉接受继续教育,提高专业技术水造价员应自觉接受继续教育,提高专业技术水平,每三年接受的继续教育时间不应少于平,每三年接受的继续教育时间不应少于30学时。学时。l第四十四
23、条第四十四条 有下列情形之一属未通过验证,应注销造价有下列情形之一属未通过验证,应注销造价员资格证和专用章:员资格证和专用章:(一)近三年内无工作业绩,且不能说明理由的;(一)近三年内无工作业绩,且不能说明理由的;(二)已丧失工作能力或已脱离工程造价业务岗位的;(二)已丧失工作能力或已脱离工程造价业务岗位的;(三)以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书(三)以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的;的;(四)近三年内在建设工程造价活动中有两起及以上不良信(四)近三年内在建设工程造价活动中有两起及以上不良信用行为记录的;用行为记录的;(五)涂改全国建设工程造价员资格证书;(五)涂改全国建
24、设工程造价员资格证书;(六)在两个及以上单位同时以造价员或造价工程师名义执(六)在两个及以上单位同时以造价员或造价工程师名义执业的;业的;(七)验证不合格且未达到限期整改要求的(七)验证不合格且未达到限期整改要求的;第二章第二章 工程经济基础知识工程经济基础知识本章重点l1、掌握资金的时间价值;l2、了解施工企业的财务会计;l3、熟悉建设项目的经济评价;l4、了解价值工程原理。第一节第一节 资金的时间价值资金的时间价值货货币币资金资金资金的时间价值资金的时间价值固定充当一般固定充当一般等价物的特殊商品等价物的特殊商品参与生产过程循环参与生产过程循环投入生产流通投入生产流通 得到增值得到增值例题
25、例题2.12.1l下面关于资金时间价值的论述,正确的有下面关于资金时间价值的论述,正确的有()。A、时间价值是货币随着时间的推移而产生的一、时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值,因而它是由时间创造的种增值,因而它是由时间创造的 B、资金投入生产经营才能产生增值,因此时间、资金投入生产经营才能产生增值,因此时间价值是在生产经营中产生的价值是在生产经营中产生的 C、货币没有时间价值,只有资金才有时间价值、货币没有时间价值,只有资金才有时间价值 D、一般而言,时间价值应按复利方式计算、一般而言,时间价值应按复利方式计算 E、同等单位的货币其现在价值高于未来价值、同等单位的货币其现在价值高于未
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