武汉恒大名都开盘前重点营销策划及准备汇报上学习教案.pptx
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1、会计学1武汉恒大名武汉恒大名(dmng)都开盘前重点营销策都开盘前重点营销策划及准备汇报上划及准备汇报上第一页,共59页。第一部分第一部分第一部分第一部分 现场工程现场工程现场工程现场工程(gngchng)(gngchng)状状状状况况况况第1页/共59页第二页,共59页。3综合楼工程进度:已经(y jing)封顶。一楼硬装交付预计在8月31日完成。综合楼综合楼10-8-22第2页/共59页第三页,共59页。422#楼:18层高层(首一期(y q))工程进度:主体已至四层10-8-2222栋第3页/共59页第四页,共59页。523#楼:楼:18层高层(首一期)层高层(首一期)工程进度:主体已至
2、八层工程进度:主体已至八层样板房:预计样板房:预计(yj)9月月10日硬装完成日硬装完成样板房房号面积进度交付时间23-1-302 85平米硬装施工已开始预计9月10日23-1-303 89平米23-1-301 85平米23-1-304 89平米23栋10-8-22第4页/共59页第五页,共59页。625栋25#楼:32层高层(预备货值)工程进度:桩基施工中样板房:预计(yj)10月份硬装完成10-8-22样板房房号面积进度交付时间25-1-301122平米预计8月底到正负零预计10月份25-1-302137平米25-1-303110平米25-1-30499平米样板房房号面积进度交付时间25-
3、2-30186平米预计8月底到正负零预计10月份25-2-30286平米25-1-303109平米25-2-304109平米第5页/共59页第六页,共59页。726栋26#:3+1情景洋房(yn fn)(首一期)工程进度:主体已至三层10-8-22第6页/共59页第七页,共59页。827栋27#:3+1情景洋房情景洋房(yn fn)(首一期)(首一期)工程进度:主体已至二层。工程进度:主体已至二层。10-8-22第7页/共59页第八页,共59页。928#:3+1情景情景(qngjng)洋房(首一期)洋房(首一期)工程进度:主体已封顶。工程进度:主体已封顶。样板房硬装预计在样板房硬装预计在9月月
4、15日完成。日完成。样板房房号面积进度交付时间28-2-302 173平米已封顶预计9月15日28栋10-8-22第8页/共59页第九页,共59页。1029栋29#:3+1情景情景(qngjng)洋房(首一期)洋房(首一期)工程进度:一层楼板搭建中工程进度:一层楼板搭建中10-8-22第9页/共59页第十页,共59页。1130#:联排别墅(首一期):联排别墅(首一期)工程进度:主体已至三层。工程进度:主体已至三层。样板房硬装预计样板房硬装预计(yj)在在9月月20日完成日完成30栋样板房房号面积进度交付时间30-1232平米主体三层预计9月20日30-2214平米10-8-22第10页/共59
5、页第十一页,共59页。1231-32#:联排别墅(首一期:联排别墅(首一期(y q))工程进度:一层楼板搭完毕工程进度:一层楼板搭完毕.31、32栋栋10-8-22第11页/共59页第十二页,共59页。1373栋栋73栋:栋:32层高层层高层(o cn)(首一期)(首一期)工程进度:主体已至三层工程进度:主体已至三层样板房硬装预计在样板房硬装预计在9月月20日完成。日完成。样板房房号面积进度交付时间73-302119平米主体三层预计9月20日73-30379平米73-304111平米73-301119平米73-305111平米73-30679平米10-8-22第12页/共59页第十三页,共59
6、页。14大门(dmn)工程进度:已经封顶。一楼硬装交付预计在9月10日完成。大门大门(dmn)10-8-22第13页/共59页第十四页,共59页。15园林(yunln)工程进度1人工湖预计在9月10日完成(wn chng)景观展示面呈现。10-8-22人工湖人工湖第14页/共59页第十五页,共59页。16园林(yunln)工程进度122-24楼之间景观带预计(yj)在9月15日完成景观展示面呈现。景观带景观带10-8-22第15页/共59页第十六页,共59页。17园林(yunln)工程进度11欧洲风情商业步行街预计在9月24日完成(wn chng)景观展示面呈现。10-8-22步行街步行街第1
7、6页/共59页第十七页,共59页。第二部分第二部分第二部分第二部分 项目项目项目项目(xingm)(xingm)核心卖点核心卖点核心卖点核心卖点第17页/共59页第十八页,共59页。19项目项目13大卖点大卖点(mi din)提炼提炼区位价值:武汉市第四镇,15分钟都市生活圈,商贸物流、临空经济发展区域,升值潜力大生态环境:历史文化名城,长湖半岛生活,生态优越,风水宝地交通条件:3条公交线路通达,未来即将有4条公交线路通入,天兴洲大桥通车,解放大道延长线的动工,地铁7号线规划,盘龙城交通便利,远景瞩目项目规模:79万方(wnfng)超大规模人居新城园林环境:200000千水之城,10大世界著名
8、主题园林,6000人工水系,内外2公里私家湖湾,60多种乔木,30多种灌木及100多种花灌地被植物航母配套:5000皇家会所、15000异域风情主题商业步行街街,2000知名重点幼儿园9A精装:6000条精工标准及统一采购配送,汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟,满屋名牌,9A精装建筑特色:新古典欧陆建筑,三段式建筑设计,华贵气质4-4.5米挑高入户大堂规划设计:低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气产品特色:约70-140精致两房、三房、四房,五明设计,最大楼间距95米,约85%超高得房率,与稀缺生态完美融合物业管理:金碧物业管家式服务,24小时全天候贴心服务品牌实
9、力:恒大地产,精品领袖,中国十强性 价 比:成本价发售,超高性价比第18页/共59页第十九页,共59页。201、大汉口核心圈层、大汉口核心圈层:区域价值潜力极:区域价值潜力极大,盘龙城目前功能定位十分明确,发大,盘龙城目前功能定位十分明确,发展势头良好,立势大汉口核心圈层。展势头良好,立势大汉口核心圈层。2、黄金金三角:盘龙城经济开发区地、黄金金三角:盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部,外环线与处武汉市北郊、黄陂西南部,外环线与中环线之间,与市区隔府河相望,南距中环线之间,与市区隔府河相望,南距汉口火车站汉口火车站5公里、武汉港公里、武汉港10公里,东公里,东距阳逻深水港距阳逻深水港1
10、5公里,西距天河国际机公里,西距天河国际机场场(jchng)6公里;阳逻深水港、汉口公里;阳逻深水港、汉口火车站、天河机场火车站、天河机场(jchng)这个这个“黄金黄金三角线三角线”将其围于之中。将其围于之中。3、综合功能定位:、综合功能定位:1)、商贸物流区)、商贸物流区 2)、临空港物流区)、临空港物流区 3)、旅游度假区)、旅游度假区 4)、生态人居区)、生态人居区4、10公里直达城市中心公里直达城市中心生态人文生态人文(rnwn)之城拓疆大汉口,四大引擎助推盘龙城之城拓疆大汉口,四大引擎助推盘龙城项目卖点梳理(shl)1区位价值第19页/共59页第二十页,共59页。211、风水宝地盘
11、龙城:盘龙城经济开发区内自然生态保持得相当完好。丰荷山、白鹭山、林山、甲宝山、露甲山、横山、铜管山等九山层峦叠翠,同盘龙湖、盘龙城湖、长湖、童家湖、汤仁海、新教湖、马家湖等众多湖泊相依相映,构成了汉口北面水山相连,水碧山翠的天然图画,其生态之美、山水之秀为武汉近郊少有(sho yu)。2、度假胜地长湖畔:1湖2岛3湾,4公里湖岸线,半岛亲水生活,休闲度假胜地。项目卖点梳理项目卖点梳理(shl(shl)2)2生态环境生态环境1湖湖2岛岛3湾湾4公里公里(n l),尊崇稀缺生态,尊崇稀缺生态第20页/共59页第二十一页,共59页。221、立体交通体系:盘龙城利用其东临、立体交通体系:盘龙城利用其东
12、临阳逻深水港、西依武汉天河机场、南临阳逻深水港、西依武汉天河机场、南临汉口新火车站这一得天独厚的交通优势,汉口新火车站这一得天独厚的交通优势,初步打造了一个由岱黄一级公路、天河初步打造了一个由岱黄一级公路、天河机场一级公路和盘龙大桥、巨龙大道等机场一级公路和盘龙大桥、巨龙大道等构成的构成的“水、陆、空水、陆、空”立体交通网络。立体交通网络。2、快捷通畅:距离市中心仅、快捷通畅:距离市中心仅10公里;公里;随着天河机场第二快速通道、天兴洲大随着天河机场第二快速通道、天兴洲大桥、新港江北铁路、地铁桥、新港江北铁路、地铁7号线等道路号线等道路系统的打造与完善,将一步提升本项目系统的打造与完善,将一步
13、提升本项目的通达性,缩短项目至武汉三镇的时间、的通达性,缩短项目至武汉三镇的时间、距离。距离。3、交通便捷:目前有、交通便捷:目前有3条公交条公交(n jio)车到达项目,车到达项目,296、229、298直达直达本项目,项目通达性一般;其中本项目,项目通达性一般;其中291、296、229直接通达市中心,居民出行直接通达市中心,居民出行较便捷;另有较便捷;另有791、792、793、794公公交交(n jio)即将开通,通达性进一步即将开通,通达性进一步提升。提升。项目项目(xingm)(xingm)卖点梳理卖点梳理33交通条件交通条件入主城市核心生活圈,坐享立体交通纵横入主城市核心生活圈,
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