1王志纲工作室迎接城市经营时代的到来1.ppt
《1王志纲工作室迎接城市经营时代的到来1.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《1王志纲工作室迎接城市经营时代的到来1.ppt(145页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、迎接城市经营时代的到来迎接城市经营时代的到来以西安为例以西安为例 二二0000二年九月二年九月城市经营的宏观背景20002000年年中国人均中国人均GDPGDP首次突破首次突破800800美元大关美元大关城市化水平达到城市化水平达到30%30%3王志纲工作室20202020年年 中国人均中国人均GDPGDP将达到将达到28002800美元美元城市化水平将达到城市化水平将达到50%50%经济增长与城市化水平的关系 纳瑟姆纳瑟姆曲线曲线城市化水平在城市化水平在30%30%至至70%70%之间,之间,是城市化快速发展的时期是城市化快速发展的时期l纳纳瑟瑟姆姆曲曲线线中中国国目目前前的的城城市市化化水
2、水平平为为34%34%,已已跨跨过过第第一一个个拐拐点点,进进入入城城市市化化最最令令人人激激动动和忧虑的中期阶段。和忧虑的中期阶段。在在未未来来2020年年的的时时间间里里,中中国国将将逐逐步步进进入城市化国家的行列。入城市化国家的行列。中中国国的的城城市市化化浪浪潮潮正正处处于于起起飞飞的的前前夜夜 城市化是不以人的意志为转移的城市化是不以人的意志为转移的客观规律客观规律,是人类文明的自然演进过是人类文明的自然演进过程,也是程,也是中国实现现代化中国实现现代化的必由之路的必由之路。9王志纲工作室 城市化水平滞后,既是经济发展的瓶颈,也城市化水平滞后,既是经济发展的瓶颈,也城市化水平滞后,既
3、是经济发展的瓶颈,也城市化水平滞后,既是经济发展的瓶颈,也预示着巨大的发展空间预示着巨大的发展空间预示着巨大的发展空间预示着巨大的发展空间。工业化与城市化不同步工业化与城市化不同步“三农三农”问题尾大不掉问题尾大不掉 中中国国像像一一条条穿穿越越时时空空隧隧道道的的巨巨龙龙,龙龙头头已已经经与与世世界界对对接接,迈迈向向新新经经济济时时代代,龙龙身身正正进进行行工工业业化化,而而长长长的龙尾还处在农业化时代长的龙尾还处在农业化时代。龙头已经进入龙头已经进入新经济时代新经济时代龙龙身身正正进进行行工工业化业化龙尾还处在龙尾还处在农业化时代农业化时代尾大不掉。尾大不掉。城市化战略的调整:抓大带小城
4、市化战略的调整:抓大带小存在的主要问题存在的主要问题大城市集聚经济效应不明显大城市集聚经济效应不明显中小城镇城市化无序发展中小城镇城市化无序发展城市功能不完善,城市体系不健全城市功能不完善,城市体系不健全青山遮不住,毕竟东流去青山遮不住,毕竟东流去 一股不以人的意志为转移的城市化一股不以人的意志为转移的城市化浪潮已经汹涌而来!浪潮已经汹涌而来!我们别无选择:要么被这股洪流吞我们别无选择:要么被这股洪流吞没;要么顺势而为,乘风破浪,飞速发没;要么顺势而为,乘风破浪,飞速发展!展!在这个大背景下,中国的城市经济格局在这个大背景下,中国的城市经济格局正在重新洗牌,无论是重量级的大城市,还正在重新洗牌
5、,无论是重量级的大城市,还是数以百计的中小城市,都面临着调整自身是数以百计的中小城市,都面临着调整自身的定位、自谋发展的问题。的定位、自谋发展的问题。14王志纲工作室上个世纪上个世纪9090年代初,广东珠三角人均年代初,广东珠三角人均GDPGDP已突破已突破800800美元,但是由于美元,但是由于缺乏城市经营的意识缺乏城市经营的意识,在城乡一体化的思想指导下,大城市盲目摊大在城乡一体化的思想指导下,大城市盲目摊大饼,中小城市急遽膨胀,造成城市资源浪费,饼,中小城市急遽膨胀,造成城市资源浪费,形态低级,城市化步入形态低级,城市化步入“村村象城镇,镇镇象农村村象城镇,镇镇象农村村”的歧途,的歧途,
6、令珠三角在新经济时代的城市博弈令珠三角在新经济时代的城市博弈中被长三角后来居上。今天,珠三角的市政府中被长三角后来居上。今天,珠三角的市政府不得不为早期的盲目经营补上一课。不得不为早期的盲目经营补上一课。珠三角的遗憾珠三角的遗憾 长三角的成功长三角的成功长三角在经济发展中,注重以上海为龙长三角在经济发展中,注重以上海为龙 头的城市群的有机布局和联动,注重城市化头的城市群的有机布局和联动,注重城市化 与工业化的同步,不仅较好地解决了与工业化的同步,不仅较好地解决了“三农三农”问题,避免了城市化过程中的问题,避免了城市化过程中的“城市病城市病”,更更 重要的是在新经济时代,获得了可持续发展重要的是
7、在新经济时代,获得了可持续发展 的长足后劲。的长足后劲。经营城市:经营城市:伴随着中国城市化的发展,成伴随着中国城市化的发展,成为摆在各级政府面前的必修课为摆在各级政府面前的必修课经营城市的序曲经营城市的序曲先行一步的城市先行一步的城市18王志纲工作室走在走在前面的城市前面的城市大连大连 城市形象的整体提升就是对国城市形象的整体提升就是对国有资产最大的保值和增值。有资产最大的保值和增值。薄熙来薄熙来19王志纲工作室大连大连 通过包括企业搬迁、绿化、美化、亮化城市的高通过包括企业搬迁、绿化、美化、亮化城市的高起点、大手笔的城市改造,打造独树一帜的投资环境、起点、大手笔的城市改造,打造独树一帜的投
8、资环境、旅游景观。旅游景观。大连大连大连的四张名片:大连的四张名片:v 足球足球v 广场、草坪、景观广场、草坪、景观v 以薄熙来为首的开以薄熙来为首的开 拓型政府官员新形象拓型政府官员新形象v 大连国际服装节大连国际服装节 成功的实践之一成功的实践之一上海上海22王志纲工作室上海上海城市定位:城市定位:国国际经济、金融、际经济、金融、贸易中心之一,贸易中心之一,带动长江三角带动长江三角洲和整个长江洲和整个长江流域地区经济流域地区经济的新飞跃。的新飞跃。城市建设:城市建设:1010年间,上年间,上海城市基础设施实施高海城市基础设施实施高强度投入、大规模推进强度投入、大规模推进和高质量建设,累计投
9、和高质量建设,累计投资资31003100亿元。极大地改亿元。极大地改善了上海的投资环境,善了上海的投资环境,城市布局趋于合理,城城市布局趋于合理,城市面貌发生了重大变化。市面貌发生了重大变化。产业结构调整:产业结构调整:上海坚持上海坚持“优先发展第三产优先发展第三产业,调整优化第二产业,稳定提高第一产业业,调整优化第二产业,稳定提高第一产业”的产业发展方针,使以金融、商贸、信息的产业发展方针,使以金融、商贸、信息等为重点的第三产业得以长足发展,产业结等为重点的第三产业得以长足发展,产业结构调整实现了新的跨越。构调整实现了新的跨越。成功的实践之二成功的实践之二杭州杭州 从从“杭州就是西湖杭州就是
10、西湖”的的“小杭州、旧杭州小杭州、旧杭州”,到杭州不再局限于西湖,而要沿江和跨江发展,到杭州不再局限于西湖,而要沿江和跨江发展,以萧山和余杭为两翼积极进行扩张,打造以萧山和余杭为两翼积极进行扩张,打造“中国中国的杭州、世界的杭州的杭州、世界的杭州”。提出提出“游在杭州,学在杭州,住在杭州,创游在杭州,学在杭州,住在杭州,创业在杭州业在杭州”。杭州杭州20012001年年12%12%的的GDPGDP增长中,近增长中,近30%30%来自于城来自于城市化的贡献。市化的贡献。27王志纲工作室西湖的杭州,西施的杭州西湖的杭州,西施的杭州西部的亮点之一:昆明西部的亮点之一:昆明世博会是云南经济发展从量变到
11、质世博会是云南经济发展从量变到质变、厚积而薄发的突破点,以世博会为变、厚积而薄发的突破点,以世博会为契机,去启动、推动整个云南经济板块契机,去启动、推动整个云南经济板块的腾飞,从而探索出一条中西部地区经的腾飞,从而探索出一条中西部地区经济超常规发展的新路来。济超常规发展的新路来。王志纲王志纲30王志纲工作室世博会对昆明的战略意义:世博会对昆明的战略意义:1 1、市政基础建设提前了、市政基础建设提前了10-1510-15年;年;世博园世博园2 2、借此机遇,进行了产业调整,、借此机遇,进行了产业调整,从烟草大省成从烟草大省成为旅游大省,从金属矿产大省成为绿色产业大省;为旅游大省,从金属矿产大省成
12、为绿色产业大省;3 3、城市形象得到了全面提升、城市形象得到了全面提升彩云之南,万绿之宗彩云之南,万绿之宗重塑了云南的形象重塑了云南的形象成都不仅号称是中国最休闲的城市,成都不仅号称是中国最休闲的城市,也拥有超强的经济实力。也拥有超强的经济实力。20012001年,成都年,成都GDPGDP达达14911491亿元,在亿元,在1515个全国副省级城市个全国副省级城市中仅落后于广州、深圳、杭州,名列第中仅落后于广州、深圳、杭州,名列第四。四。西部的亮点之二:成都西部的亮点之二:成都成都城市发展特点成都城市发展特点l作为四川区域政治经济文化中心,集聚辐射效作为四川区域政治经济文化中心,集聚辐射效应明
13、显,其经济总量占四川省的应明显,其经济总量占四川省的1 1/3/3;l民营经济活跃,如希望集团、地奥集团等;民营经济活跃,如希望集团、地奥集团等;l成都都市圈和成都周边城市互动发展,成都平成都都市圈和成都周边城市互动发展,成都平原成为成都经济发展的有力支撑,如原成为成都经济发展的有力支撑,如“成成-德德-绵经济群绵经济群”。借借助助媒媒体体,成成都都将将自自己己包包装装为为中中国国的的“第第四四城城”。以以“休休闲闲之之都都、会会展展之之都都”精精心心打打造造城城市市的的两两张新名片。张新名片。近近年年,成成都都加加大大了了基基础础建建设设投投资资的的力力度度,以以府府南南河河改改造造为为首首
14、的的城城市市基基础础建建设设极极大大地地提提升升了了成成都都的的城城市市形形象象,优优化化了了投投资资环环境境,重重塑了城市精神。塑了城市精神。成都国际会展中心成都国际会展中心成都精心打造成都精心打造“会展之都会展之都”都江堰、农家乐和遍布街头的茶馆,使成都江堰、农家乐和遍布街头的茶馆,使成都成为全中国最休闲的城市之一,也成为都成为全中国最休闲的城市之一,也成为成都的一张城市名片。成都的一张城市名片。西部的亮点之三:重庆 今天的重庆是今天的重庆是1010年前的上海。可年前的上海。可能要用能要用1010年的时间,重庆年的时间,重庆GDPGDP会从现会从现在的近在的近20002000亿增长到亿增长
15、到40004000多亿,就跟多亿,就跟上海现在的上海现在的GDPGDP总量差不多了。总量差不多了。重庆常务副市长黄奇帆重庆常务副市长黄奇帆第一个阶段,打第一个阶段,打第一个阶段,打第一个阶段,打基础。用五六年基础。用五六年基础。用五六年基础。用五六年的时间搞好基础的时间搞好基础的时间搞好基础的时间搞好基础设施和交通;第设施和交通;第设施和交通;第设施和交通;第二个阶段到二个阶段到二个阶段到二个阶段到2010201020102010年,形成中心城年,形成中心城年,形成中心城年,形成中心城市框架,培育支市框架,培育支市框架,培育支市框架,培育支柱产业;第三个柱产业;第三个柱产业;第三个柱产业;第三
16、个阶段到阶段到阶段到阶段到2020202020202020年,年,年,年,以强大的辐射力以强大的辐射力以强大的辐射力以强大的辐射力和吸引力,成为和吸引力,成为和吸引力,成为和吸引力,成为长江上游中心城长江上游中心城长江上游中心城长江上游中心城市。市。市。市。重庆发展的三个阶段重庆发展的三个阶段重庆发展的三个阶段重庆发展的三个阶段5 5年投资年投资年投资年投资60006000个亿,重庆要打造西部枢纽。个亿,重庆要打造西部枢纽。个亿,重庆要打造西部枢纽。个亿,重庆要打造西部枢纽。千帆竞渡,百舸争流。对各级地方首千帆竞渡,百舸争流。对各级地方首脑来说,经营城市就好像是昨天还在长江脑来说,经营城市就好
17、像是昨天还在长江里行船,一夜之间来到了出海口。市领导里行船,一夜之间来到了出海口。市领导必须从必须从“船老大船老大”自觉地变为自觉地变为“船长船长”。43王志纲工作室城市经营:我们的探索与实践城市经营:我们的探索与实践案例之一:案例之一:99昆明世博会昆明世博会“万绿之宗,彩云之南万绿之宗,彩云之南”昆明世博会,以会展经济为杠昆明世博会,以会展经济为杠杆实施城市、区域发展战略,提升杆实施城市、区域发展战略,提升了城市和区域形象,推动了云南经了城市和区域形象,推动了云南经济的快速发展,开始了云南从烟草济的快速发展,开始了云南从烟草大省向绿色植物大省,从有色金属大省向绿色植物大省,从有色金属大省向
18、旅游大省的转型。大省向旅游大省的转型。“千载儒释道,万古山水茶千载儒释道,万古山水茶”案例之二:武案例之二:武 夷夷 山山城市形象包装与推广城市形象包装与推广1999199919991999年,武年,武年,武年,武夷山被联合夷山被联合夷山被联合夷山被联合国教科文组国教科文组国教科文组国教科文组织列入世界织列入世界织列入世界织列入世界自然遗产和自然遗产和自然遗产和自然遗产和世界文化遗世界文化遗世界文化遗世界文化遗产名录。产名录。产名录。产名录。案例之三:贵阳城市定位案例之三:贵阳城市定位 “森林之城,休闲胜地森林之城,休闲胜地”休闲胜地休闲胜地森林之城森林之城案例之四:杭州天都城案例之四:杭州天
19、都城大杭州新造城运动大杭州新造城运动位于杭州市余杭区的新杭州卫星城,占地位于杭州市余杭区的新杭州卫星城,占地位于杭州市余杭区的新杭州卫星城,占地位于杭州市余杭区的新杭州卫星城,占地 近近近近7000700070007000亩亩亩亩,距杭州中心城区,距杭州中心城区,距杭州中心城区,距杭州中心城区12121212公里,总投资公里,总投资公里,总投资公里,总投资预计超过预计超过预计超过预计超过80808080亿元亿元亿元亿元。建成后可容纳建成后可容纳建成后可容纳建成后可容纳9.89.89.89.8万人万人万人万人居住,能提供居住,能提供居住,能提供居住,能提供1.81.81.81.8万万万万个就业岗
20、位,是一个集旅游、度假、休闲和个就业岗位,是一个集旅游、度假、休闲和个就业岗位,是一个集旅游、度假、休闲和个就业岗位,是一个集旅游、度假、休闲和居住于一体的居住于一体的居住于一体的居住于一体的“城中城城中城城中城城中城”。政府经营城市需政府经营城市需要一个样板田,要一个样板田,需要一个市场的需要一个市场的呼应,通过聚人呼应,通过聚人气、聚财气来积气、聚财气来积聚势能。天都城聚势能。天都城正是顺应了这种正是顺应了这种潮流。潮流。天都城天都城杭州新城杭州新城案例之五:华南板块案例之五:华南板块 新广州中央居住区(新广州中央居住区(CLDCLD)星星河河湾湾打造中国地产打造中国地产的的“劳斯莱斯劳斯
21、莱斯”南国奥林匹克花园南国奥林匹克花园南国奥园被南国奥园被国际奥委会国际奥委会考察团誉为考察团誉为“世界上最世界上最适合居住、适合居住、休闲的地方,休闲的地方,是梦想之家是梦想之家”。大广州大广州CLD(CLD(中央居住区中央居住区)浮出水面浮出水面地铁三号线提前开通地铁三号线提前开通广州市政府启动南沙开发计划广州市政府启动南沙开发计划案例之六:大北京下的廊坊案例之六:大北京下的廊坊休休 闲闲 C B DC B D廊坊的发展思路廊坊的发展思路 “把嘴伸进北京,身子在廊坊,吃北把嘴伸进北京,身子在廊坊,吃北京的粮食,把金蛋下在廊坊。京的粮食,把金蛋下在廊坊。”王志纲王志纲 n n休闲会议中心休闲
22、会议中心休闲会议中心休闲会议中心n n休闲研发中心休闲研发中心休闲研发中心休闲研发中心n n休闲培训中心休闲培训中心休闲培训中心休闲培训中心n n休闲商业中心休闲商业中心休闲商业中心休闲商业中心n n休闲运动中心休闲运动中心休闲运动中心休闲运动中心 休闲商务城市休闲商务城市重点案例:西安城市经营的战略与构想重点案例:西安城市经营的战略与构想腾笼换鸟,再造西安腾笼换鸟,再造西安八八 问问 西西 安安问题之一:问题之一:西安和成都作为西部开西安和成都作为西部开发的双引擎,在最新统计的城市竞发的双引擎,在最新统计的城市竞争力的争力的2424项指标中,成都已有项指标中,成都已有2222项项指标超过西安
23、,西安将如何打造城指标超过西安,西安将如何打造城市竞争力,重振雄风?市竞争力,重振雄风?西安和成都:西安和成都:西部大开发的双引擎西部大开发的双引擎问题之二:问题之二:在在2121世纪的城市竞争中,世纪的城市竞争中,西安将如何依据环境的变化确立自西安将如何依据环境的变化确立自身的战略地位?西安的分量到底有身的战略地位?西安的分量到底有多重?多重?我们认为:我们认为:中国城市发展的热点从中国城市发展的热点从东部沿海向中西部转移成为大势所东部沿海向中西部转移成为大势所趋。沿海已经相对繁荣,而中西部趋。沿海已经相对繁荣,而中西部一直是中国经济发展的瓶颈。一直是中国经济发展的瓶颈。实现实现中国的可持续
24、发展,关键不在沿海,中国的可持续发展,关键不在沿海,而在中西部。而在中西部。中国内陆缺少经济圈互动关系的中国内陆缺少经济圈互动关系的“单核单核”省省份,需要经济发展的榜样!份,需要经济发展的榜样!中国经济基础薄弱的广阔腹地,需要经济超中国经济基础薄弱的广阔腹地,需要经济超常规发展的样板!常规发展的样板!一批有丰富的传统文化积累、缺少现代产业一批有丰富的传统文化积累、缺少现代产业的城市,需要城市经营的示范效应!的城市,需要城市经营的示范效应!西部大开发,中西部城市发展需要西部大开发,中西部城市发展需要亮点;时代向中西部呼唤亮点;时代向中西部呼唤全新的城全新的城市经营模式!市经营模式!陕西的西安陕
25、西的西安 作为陕西发展的作为陕西发展的“单核单核”引擎,西引擎,西安必须增强中心城市的集聚效应和辐射作用,安必须增强中心城市的集聚效应和辐射作用,才能完成作为才能完成作为“西部引擎西部引擎”的战略使命。的战略使命。陕西的西安陕西的西安西安城市经济圈:西安城市经济圈:东到临潼东到临潼西到户县西到户县南至长安南至长安北至阎良北至阎良关中经济群:关中经济群:东至渭南东至渭南西到宝鸡西到宝鸡南至汉中南至汉中北至延安、榆林北至延安、榆林西部的西安西部的西安与成都同为西部大开发的与成都同为西部大开发的“双引擎双引擎”。作为辐射西北五省的桥头堡,西安是西作为辐射西北五省的桥头堡,西安是西部大开发的重要前沿。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 王志纲 工作室 迎接 城市 经营 时代 到来
限制150内