中央空调维护保养要求.pdf
《中央空调维护保养要求.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中央空调维护保养要求.pdf(11页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、中央空调维护保养要求中央空调维护保养要求一、项目内容:本项目是省工商局办公楼地下二中央空调制冷机组 2 台、配套循环泵、冷却塔、阀门等设施,以及会议室、培训中心、16楼房间的小型分体式空调机组的维护保养(27 台室外机,120 台室内机,详细品牌、型号、数量见附表),以及 2018 年部分空调机组存在问题需在制冷季开始前急需维修的部分设备。自合同生效之日起期限为一年(包含一个制冷周期与一个制热周期)。根据表中设备维保、维修分别报价,设备表中未列的根据要求,可以增相报价。一、主要保养设备及现在存在问题:一、主要保养设备及现在存在问题:1、顿汉布什制冷机需进行如下保养与配件更换内容台数数量合计制冷
2、机机组型号:WCFX69R数量:2 台冷却塔:YHA400C,数量:2 台更换冷冻油2 台140 升280 升滤芯2 台3 个6 个水流开关2 台48 个冷却塔、管道2 台清洗除垢除垢冷却塔风机4 台电机风机保养皮带更换一号制冷机1 台故障报警需修复价格2、多联机空调机组已知需更换配件及设备故障(需单独报价)(1)一楼东南厅大厅空调主机坏。(2)多功能厅主席台室内机接水盘坏。(3)2 楼大厅室 2 台内机控制板坏。(4)2 楼医务室室内机自动启动故障。(5)16 楼风冷模块式冷/热水空调机组循环泵坏。(6)3楼信息中心大金空调室内机控制器两台不能调节需更换。(7)2 楼小餐厅多联机不制冷。(8
3、)16 楼西屋康达空调有限公司风冷模块式冷/热水空调机组故障。3、需更换以下配件:三星压缩机 2 台、三星室内机电脑主控板2 个、室内机接水盘2 套、室内机排水电机三台、16 楼小型热泵空调管道循环泵一台、大金中央空调室内机控制器两台、旧 1 楼室内机更换排水电机 3 台,线路板 1 台。以上设备维修,包含以上配件但不仅限于以上配件,以排除设备故障正常使用为标准。具体故障、配件型号以现场勘察为准。二、甲方提供的条件:二、甲方提供的条件:为设备提供设计范围内的供电、冷冻水量及水系统合格的水质处理;现场具备有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理。三三.零备件供应及保质:零备件供应及保质:乙
4、方将以优惠价向甲方提供与原设备厂家一致的优质原装的机组零部件,并对零部件质量担保,保质期为1 年(由乙方人员更换安装调试合格计时)。在维护保养过程中导致乙方维修人员发生人身伤害,责任自负;如在设备维护保养过程中由于乙方维修人员操作不当,造成甲方设备损坏,所需费用及相应责任由乙方全部负责。四、维护保养要求:四、维护保养要求:1、严格按照厂家、品牌的技术要求、技术标准实施维保。2、对中央空调制定详细的年度维保计划,每月两次全面检查,每次检查结束后,提供维保记录;定期根据要求频次对各处空调实施养护,养护后需在维保记录中注明。维保记录要一式两份甲乙双方各一份,有乙方根据设备维护情况随时填写。3、针对每
5、台空调的使用状况、年限,技术标准建立设备维护、跟踪档案;维护、跟踪档案一式两份甲乙双方各一份,有乙方根据设备维护情况随时填写。4、维保期内,接到故障通知,1 小时内到现场处理,12 小时内排除故障,遇不可控因素,如重要配件缺失、恶劣天气,需及时通知但维修周期不得超过 24 小时。5、保证特殊配件正常运转一个制冷期、一个制热期无故障。6、空调因机组制冷,制热及系统产生的所有问题都在维修、保养范围之内。五、维护、保养、维修主要内容:五、维护、保养、维修主要内容:(一)多联机空调设备的维保1、检查主电机的相电压测定其相平均不稳定电压应不超过额定电压。2、检查电路中随机熔断管是否完好无损。3、检查电源
6、交流电压和直流电压是否正常。4、校准各电流表和电压表。5、检查主电机运转方向是否正确,各电器的整定值是否在说明书的规定范围内。6、检查变频器运行工作状况,并进行校准。7、测量主电机绝缘电阻值,检查是否符合机组规定的数值。8、检查电线接头是否松动、发热。9、清理各接触器的触点。10、紧固各接线点的螺丝。11、压缩机电动机测绝缘电阻检测。12、排风机电动机测绝缘电阻检测。13、电加热器绝缘电阻检测及加热能力检查。14、各种传感器参数是否正常。:以上项目维保单位要耐心细致检查维护,合同签订 15 日内需保证所有房间空调正常使用故障排除维修完毕,更换配件有乙方负责。因维护检查不到位导致机组损坏故障,导
7、致的维修及配件费用将有乙方负责。(二)空调制冷系统的维保1、检查制冷系统内的制冷剂是否达到规定要求的压力范围。2、检查制冷系统是否有泄漏情况。3、及时补充制冷剂到正常范围。4、检查测量压力传感器是否灵敏、正常。5、检查校正压力传感器。6、检查各安全保护装置的整定值是否符合规定要求。(三)空调室外机的维保1、多联机空调每个制冷制热季加药清洗冷凝器翅片两次,清洗干净。2、检查冷凝器翅片是否有压倒现象,用翅片梳梳理好。3、冷媒管路外包装保温是否有破损。(四)空调室内机蒸发器的维保1、清洗消毒室内机的回风过滤器。2、每个制冷制热季开始前(夏季 5 月 15 日 前,冬季 10 月 20日前)清洗、消毒
8、室内机的过滤网一次。乙方中标合同签订后一个月内要对所有室内机进行清洗消毒,室外机进行清洗翅片。1、空调因机组及系统产生的所有问题都在维修、保养范围之内。六、顿汉布什制冷机组的维修、保养六、顿汉布什制冷机组的维修、保养制冷机组为顿汉布什制冷机需进行如下保养与配件更换严格按照顿汉布什技术标准完成,并有厂家授权证明。1、空调因机组及系统产生的所有问题都在维修、保养范围之内。2、所更换配件(即设备更新)需为原厂配件或国标标准大厂标准件。3、维保期内,接到故障通知,2 小时内到现场处理,12 小时内排除故障,遇不可控因素,如重要配件缺失、恶劣天气,需及时通知。4、维护过程中机组螺丝或经常拆卸材料,因维护
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中央空调 维护 保养 要求
限制150内