某楼招投标报价与工程施工设计方案.doc
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1、1/66施工组织设计编 制 人:编制单位:编制日期:XXXX 年 XX 月 XX 日2/66目目录录1、编制说明与依据1.1 编制说明1.2 编制依据2、工程概况2.1 工程建设概况2.2 工程建筑设计概况2.3 工程结构设计概况2.4 建筑设备安装概况2.5 自然条件2.5.1 气象条件2.5.2 工程地质与水文条件2.5.3 地形条件2.5.4 周边道路与交通条件2.5.5 场区供水供电与周边地下管线2.6 工程特点3、施工部署3.1 工程目标3.1.1 质量目标3.1.2 工期目标3.1.3 安全目标3.1.4 文明施工目标3.1.5 成本目标3.2 项目经理部组织机构3.2.1 项目部
2、组建3.2.2 机构设置3.2.3 各级管理人员职责3.3 施工流水段的划分与施工工艺流程3.3.1 施工流水段的划分3.3.2 施工工艺流程3.3.3 施工顺序安排3.4 施工准备3.4.1 施工技术准备3.4.2 现场准备3.4.3 劳动力需用量计划3.4.4 材料需用量计划3.4.5 机械设备需用量与进场计划4、施工进度计划5、施工总平面布置5.1 施工总平面布置依据5.1.1 根据规划部门审批的总平面图3/665.1.2 大型机械定位5.1.3 现场踏勘实际场地情况5.1.4 XXX 市文明工地施工要求5.2 施工平面布置图5.2.1 基础施工平面布置图5.2.2 主体施工平面布置图5
3、.2.3 装饰施工平面布置图5.3 施工平面图的容5.3.1 现场出入口与围墙5.3.2 现场道路与排水5.3.3 现场机械设备的布置5.3.4 现场办公区、生活区5.3.5 临时用水布置5.3.6 临时用电布置6、主要(分部)分项工程施工方法6.1 施工测量6.1.1 测量的技术准备6.1.2 施工测量技术要求6.1.3 测量控制6.1.4 各部位施工测量6.1.5 沉降观测6.1.6 精度保证措施6.2 基础工程6.3 钢筋工程6.3.1 原材料的控制6.3.2 承台钢筋安装6.3.3 柱钢筋安装6.3.4 梁板钢筋安装6.3.5 楼梯钢筋绑扎6.3.6 绑扎施工应注意的质量问题6.3.7
4、 钢筋连接6.4 模板工程6.4.1 柱模板工程6.4.2 梁板模板6.4.3 楼梯模板6.4.4 施工质量要求6.4.5 模板拆除6.5 混凝土工程6.5.1 商品混凝土供应要求和质量保证6.5.2 混凝土浇捣方法6.6 防水工程6.6.1 屋面防水6.7 脚手架6.7.1 外架型式4/666.7.2 外架搭设6.7.3 架子的验收6.7.4 外架的搭设与拆除6.7.5 施工安全注意事项6.8 砌体工程6.8.1 施工准备6.8.2 施工顺序与施工要点6.8.3 质量、安全保证措施6.9 装饰工程6.9.1 楼地面装饰工程6.9.2 墙面装饰工程6.9.3 门窗与油漆工程6.10 电气工程6
5、.10.1 预留预埋6.10.2 配电箱安装6.10.3 管穿线6.10.4 灯具与开关插座安装6.10.5 防雷6.10.6 接地与安全6.11 给排水工程6.11.1 PP-R 给水管安装6.11.2 镀锌管的安装(螺纹连接)6.11.3 PVC-U 管道安装7、各项管理与保证措施7.1 质量保证措施7.1.1 质量目标与其分解7.1.2 明确质量标准7.1.3 组织保证措施7.1.4 材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制7.1.5 材料采购的控制7.1.6 工程质量的过程控制与管理措施7.1.7 质量控制程序7.1.8 成品保护7.2 技术保证措施7.2.1 人员投入7.2.2 技术
6、投入7.2.3 技术资料的管理7.3 工期保证措施7.3.1 施工进度计划管理模式7.3.2 计划的施行和控制7.3.3 保证工期具体措施7.4 降低成本措施7.4.1 加强施工期间的成本控制的管理7.4.2 采用“四新”技术有效降低成本5/667.5 安全、消防保证措施7.5.1 现场生产、生活安全措施7.5.2 现场消防、保卫措施7.5.3 钢管脚手架安全措施7.5.4 模板支撑系统安全措施7.6 季节性施工7.7 施工现场环境保护措施7.8 施工文明与 CI7.8.1 临时设施7.8.2 场容场貌7.8.3 文明施工管理7.8.4 现场 CI 策划6/661 1、编制说明与依据编制说明与
7、依据1.11.1 编制说明编制说明1.1.1 本施工组织设计作为直接指导施工的依据,编制时围绕质量、工期和安全目标,针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备与周转材料配置、主要技术方案与措施、安全和工期保证措施、文明施工与成品保护等诸多因素,做了统筹考虑,突出其科学性和可行性。1.1.2 本施工组织设计的长度单位除特别注明外均为 mm。1.21.2 编制依据编制依据1.2.1中华人民国建筑法、工程建设标准强制性条文、国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定等国家现行法规法律。1.2.2 由 XX 市建筑设计的宫园美岸施工图纸。1.2.3XXXX 省建设厅、XXX 市建设厅颁发的
8、有关建筑安装工程的施工规程,质量、安全、文明施工、治安、消防等文件、XXX 市建委推荐、推广和严禁使用的材料、设备等通知。1.2.4 公司的企业标准、质量管理体系标准等部有关施工质量、安全与文明生产、技术管理等文件。1.2.5 国家现行有关建筑安装工程施工与验收标准与技术规程。规、标准、文件一览表规、标准、文件一览表表 1.2.3类别类别名名称称编号或文号编号或文号国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国家标准混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002国家标准建筑地面工程施工质量验收规GB50209-2002国家标准屋面工程施工质量验收规GB50207-2002
9、国家标准砌体工程施工质量验收规GB50203-2002国家标准地基与基础工程施工质量验收规GB50202-2002国家标准建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001国家标准工程测量规GB50026-93国家标准建筑给排水与采暖工程施工质量验收规GB50242-2002行业标准钢筋焊接与验收规程JGJ18-2003行业标准普通混凝土配合比设计规程JGJ/T27-2001行业标准砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-997/66行业标准建筑工程施工现场供用电安全规GB50194-93行业标准建筑
10、排水硬聚氯乙烯管道施工与验收规程CJJ/T29-98国家标准电气装置安装工程接地装置施工与验收规GB50169-92国家标准建筑电气安装工程施工质量验收规GB500303-2002国家标准建筑物防雷设计规GB50057-94类别类别名名称称编号或文号编号或文号国家标准给排水管道工程施工与验收规GB50268-97地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程DBJ13-23-99地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规程DBJ13-22-99地方标准建筑智能化系统工程质量验收规DBJ13-44-2002地方图集住宅厨房卫生间排风道选用图集闽 97J20地方图集室外工程02J003地方
11、图集卷材防水屋面闽 93J01地方图集楼地面闽 97J09地方图集胶合板门闽 86J601地方图集墙身闽 85J101地方图集楼梯栏杆闽 98J04地方图集外墙面装修95J05地方图集铝合金门窗02J603-1国家图集卫生设备安装99S304国家图集钢筋混凝土过梁97G322国家图集楼梯建筑构造99SJ403国家图集混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03G101(一)国家图集坡屋面建筑构造00SJ202(一)国家图集平屋面建筑构造(一)99J201(一)国家图集楼梯栏杆99SJ403国家图集卫生设备安装图集90S342国标图集给排水标准图集S396S341国家图集接地装置安装86D
12、563国标图集建筑物、构筑物防雷设施安装99D5622 2、工程概况工程概况2.12.1 工程建设概况工程建设概况表 2.18/66工程名称宫园美岸 14、号楼建设地点XXXX建设单位XXX 房地产开发设计单位XX 市建筑质量监督部门XXXX 市质量监督站建设工期210 天工程主要功能或用途住宅2.22.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况建筑设计概况一览表建筑设计概况一览表表 2.2层数功能二六层为住宅总高度18.4m占地面积791.2 底层架空为活动层总建筑面积4628.6 外装饰外墙外墙面以面砖、乳白色外墙弹性涂料为主外门窗门窗采用铝合金门窗装饰楼地面水泥砂浆防滑砖地面。墙面高级抹灰墙面
13、、水泥砂浆墙面。顶棚采用水泥砂浆底料、高级抹灰顶棚。踢脚采用水泥砂浆。防水屋面祥做法参照图纸会审记录9/66卫生间采用 2 厚水泥聚合物防水材料。2.32.3 工程结构设计概况工程结构设计概况结构设计概况一览表结构设计概况一览表表 2.3结构抗震等级二级耐火等级二级0.00 标高以总平定位图基础桩基水泥预制管桩承台单桩、两桩、三桩主体结构形式钢筋混凝土框架结构主要结构尺寸梁:200500、150250250450、200350250500、200400250650、250400等板:100、110、120等柱:400450、450450、500500、550550、600600、4001100
14、等混凝土强度等级与抗渗要求承台、地梁C25梁板C25框架柱C30、C25构造柱、过梁、压顶梁、栏板C20基础垫层C15屋面C2510/66钢筋类别:I 级、主要钢材规格():6、8、10、12、14、16、18、20II 级、主要钢材规格():12、14、16、18、20、22、25级、主要钢材规格():10、12、14、16、18、20、22、25锚固与搭接:详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图(03G101)墙体外墙采用 190mm 厚多孔砖墙;厨、卫隔墙为 120mm 多孔砖墙、分户墙为90mm 厚空心砖墙。2.42.4 建筑设备安装概况建筑设备安装概况建筑设备安装概况一览表
15、建筑设备安装概况一览表表 2.3给排水冷水1、供水电市政供水。2、室生活给水管采用 PP-R 管,热熔连接。消防1、设消火栓灭火系统。2、消防管采用热镀锌钢管,螺纹连接。排水采用 UPVC 排水塑料管,承插粘接。电气接地1、采用 TN-C-S 接地系统,电源进线的零线在主开关电源侧重复接地。2、底层设总等电位联结端子板(MEB 箱);卫生间设局部等电位联结。3、接地电阻小于 4防雷按三类防雷建筑设计,采用12 镀锌圆钢作为避雷带。屋面设不大于 2020m 或 2416m 网络,屋面所有金属构件、外露金属管道均应与避雷网可靠联结。电源均按三级负荷供电,电源引自室外动力箱。线路敷设1、所有照明、插
16、座回路均采用塑料绝缘铜芯导线 BV-750V-2.5 穿硬 PC 管暗敷设。2、竖向干线采用 BV-750V 塑料绝缘铜芯导线穿焊接钢管暗敷。弱电系统1、电视、系统、对讲系统、宽带网络系统。2、弱电部分仅负责管线预留。2.52.5 自然条件自然条件2.5.1 气象条件XXX 市地处亚热带,降雨量丰富,本工程基础施工需加强对基坑支护变形观测,作好雨季与台风施工保护措施。2.5.2 工程地质与水文条件11/66详见地质勘察报告。2.5.3 地形条件本工程场地位于龙文区,地势较平坦。2.5.4 周边道路与交通条件本工程位于水仙大道南侧。2.5.5 场区供水供电与周边地下管线场区地下管线情况施工前业主
17、需提供,以便土方开挖时采取切实可行的保护措施。2.62.6 工程特点工程特点2.6.1 本工程地处龙文区。由于其地处位置与周围环境的制约,本工程的施工建设必须要保持较高的施工文明程度,最大可能地减少建筑垃圾、扬尘、噪音对周围环境和正常秩序的影响,且施工的连续性将受到较大的约束,施工作业必须进行预见性的、适时的调整。2.6.2 本工程投标文件要求质量要求达到工程施工质量验收规标准,与合格标准。3 3、施工部署施工部署3.13.1 工程目标工程目标3.1.1 质量目标合同要求质量目标为:合格(达到工程施工质量验收规标准),本计划质量目标:合格。3.1.2 工期目标合同工期要求为 210 日历天。3
18、.1.3 安全目标加强对进场人员的三级教育,坚持持证上岗,各种安全防护用品符合要求,无重大伤亡事故,轻伤事故频率控制在 5以下。3.1.4 文明施工目标创 XXX 市文明工地。3.1.5 成本目标通过科学组织,严格管理,依靠科技进步应用新技术、新工艺实现直接工程费利润 5%。3.23.2 项目经理部组织机构项目经理部组织机构3.2.1 项目部组建本工程具有单体多,公司对工程质量要求高等特点,为顺利完成施工任务,我司将组织精干管理人员组成项目经理部,项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、办公室(三组一室),组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以项目经理为首的项目班子,对工程工期、质量、安
19、全、成本等诸要素进行全面组织与管理,履行与业主签订的施工合同。项目经理部组织劳务专业队,分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专业队。3.2.2 机构设置3.2.2.1 管理层设项目经理一名;技术质量组五名,其中土建、安装施工员各一名,质检员一名,组长由项目技术负责人兼任;工程管理组二名,其中材料员一名,兼任该组组长,安全员(机管员)一名。劳资预算一名,办公室一12/66名。3.2.2.2 项目组织机构图3.2.3 各级管理人员职责3.2.3.1 项目经理职责1负责协调同业主、施工队、建设监理等方面的关系。2自觉接受公司、分公司职能部门、政府主管部门指导、检查,监督和审计,定期向上级单位领导汇报
20、工作。3确保按合同要求进行施工,并完成合同规定的施工容。4确定项目组织结构,参与项目经理部的组建并报上级有关部门审查。5确定项目工作方针、工作目标和工作程序。6对重大问题,如施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、资源调配、进度计划安排、合同与设计变更等会同上级职能部门进行决策,牵头并会同有关职能部门制定“项目质量保证计划与措施”。7制定项目安全生产责任制。8协调各施工班组与各工程分包商之间的工作关系。9监督各施工班组按设计要求组织施工。10 监督执行质量检查、对不合格的分项、分部、单位工程负责有直接责任。11 审查现场人员的工资单、项目费用与财务报告。12 安排竣工验收以与向业主移交工作。1
21、3 安排并落实竣工后的结算工作。14 安排落实工程竣工后,保修期的用户回访和保修工作,以与用户投诉与意见反馈工作。15 牵头负责工程结算后的工程款回收工作。3.2.3.2 施工员职责1参与施工方案的编制。2编制施工计划,报项目经理综合平衡。3熟悉并掌握设计图纸、质量标准和施工工艺,向各施工班组进行技术交底,监督、指导工人的实际操作。项目经理:壹名工程管理组材料员:壹名安全员:壹名机管员:壹名办公室资料员:壹名财务预算组预算员:壹名技术质量组组长:壹名施工员:壹名质检员:壹名试验员:壹名13/664按施工方案、技术要求和施工程序组织施工,制订工程的测量、定位、找平等工作的作业指导书,并负责指导实
22、施。5合理使用劳动力,掌握工作的质量动态情况,组织操作工人进行质量的自检、互检。6检查各班组的施工质量,制止违反施工程序和规的错误行为。7参与上级组织的质量检查评定工作,并办理签证手续。8对因施工质量造成的损失,要迅速调查、分析原因、评估损失、制订纠正措施和方法,经项目技术负责人批准后与时处理。9负责现场文明施工与安全交底。3.2.3.3 质检员职责1执行国家颁布的关于建筑安装工程质量检验评定标准和规,代表项目质检部门行使监督检查权。2负责专业检查,随时掌握各辖区各分项工程的质量情况。3负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定,建立工程质量档案,定期向技术负责人和上级质量检验部门上报
23、质量情况。4对经检查不合格的分部、分项或单位工程要与时上报项目技术负责人和公司质量安全部门,并监督施工员制订纠正措施,并协助上级有关部门进行损失评估和质量处罚。3.2.3.4 项目安全员职责1对进场工人进行安全知识三级教育,并在施工前进行安全技术交底。2在项目上督促执行安全规章制度。3参与项目管理实施规划中安全措施设计。4监督特种作业人员持证上岗工作台。5在现场设置安全标志。6定期进行安全检查,对事故隐患督促整改。7协助上级主管部门处理各种安全事故。3.2.3.5 项目材料员职责1按平衡后施工进度计划,编制材料需求计划,报公司材料部门审核,由上级材料部门择优采购与时供应。2负责制定落实半成品的
24、外加工定货的质量和供应时间。3负责制定现场材料使用办法与重要物资的贮存保管计划。4对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。5负责监督现场材料的保管和发放工作,按现场平面布置图做好材料的堆放工作。6严格执行限额领料制度,做好限额领料单的审核、发料和结算工作,建立工程耗料台帐,严格控制工程用料。7负责制定材料成本降低措施并贯彻执行。8做好对分包单位与业主提供物资登记、检查手续,办理周转材料和工具租赁工作。9与时收集资料的原始记录,按时、全面、准确上报各项资料。3.2.3.6 机械设备管理员职责1根据施工要求,提出机械设备需要计划,报上级主管部门审核,由上级主管部门统一购买、调配,项目经理部办理租
25、赁使用。2办理机械设备的进场手续。14/663负责机械设备的使用、维修和日常保养工作,对不能解决的设备维修,与时报公司主管部门协助解决。4负责机械设备安全措施的落实。5督促机操工填写机械设备运转记录并审核。6督促、检查分包商机械设备是否按施工平面图、现场文明施工规定布置,是否符合安全规定。3.2.3.7 项目预算员职责1协助项目经理做好项目的预结算。2编制或复核项目施工预算。3开工前对分部分项、分层分段进行工料分析,并将数据提供给有关部门和人员,以用作编制资源需用计划的依据。4协助上级主管部门拟定工程分包合同与劳务分包合同草案,并报公司主管部门审核。5协助上级主管部门就设计变更、合同修订、补充
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