城市建筑空间分析报告范文共30篇.docx
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1、城市建筑空间分析报告范文共30篇城市建筑空间分析报告范文 第一篇 一、基本状况 *县属*市管辖,地处*、*、*三州、市交界处,与*市的*县、*州的*县等接壤。全县国土总面积5312平方公里,地形山高坡陡,其中山区面积占,是一个典型的山区县,全县辖18个乡(镇),164个村委会,4个社区,2239个村(居)民小组,总人口36万人。县内工业企业进展基础薄弱,经济支撑主要靠农业,xx年县本级财政收入*万元,支出*万元,基本上靠国家补贴。 *县是*的北大门,通往*的交通要道,*高速大路从县城通过,过去,由于历史、体制、经济以及所处地形等多方面因素的影响,*县在城市建设方面始终较为滞后,人口密集,房子陈
2、旧老化,街道狭窄却又脏又乱,道路凸凹不平,交通拥挤,县城呈现典型的“脏、乱、差”现象。 为加快*县的社会和经济进展,提高县城在全县社会经济进展中主要的中心作用,*县县委、县政府抓住省委、省政府提出打通东南亚、南亚通道,建立东南亚、南亚经济圈的战略部署的机遇,大兴小城镇建设,经过几年的努力,全县城市设施逐步配套,功能日益健全,规模不断扩大,面貌日新月异,城区面积由平方公里扩大到平方公里,新增城市人口近万人,城市化水平年均约提高个百分点。交通拥挤、脏、乱、差的现象得到了明显改观。同时,城市建设的进展也带动了经济社会的进展,特困人口从xx年的*人下降到*人。 二、主要做法 *县城市建设在较短的时间内
3、发生如此之大的变化,除了省委省政府、市委市政府的正确领导和大力支持外,县委、县政府在抓好规划的前提下,打破常规、破除“等、靠、要”思想,大胆创新,在财力特别困难的状况下,走市场化运作路子、强化建管、通过新区建设促进旧城改造,城市建设特别是新区建设一年一个样,促进了社会经济的进展和思想观念的更新,他们的主要做法是: (一)、确立进展目标,科学规划 *县是我省经济较为落后的县之一,在城市建设方面主要存在的问题是:产业支撑单一,底气不足。全县除*外,多数乡镇集镇处于群山环绕,交通不便的山区,农夫以种植业为主,产业支撑以简洁的农副产品加工业为主,特色产业少,城镇集聚辐射功能弱,对乡(镇)经济进展的带动
4、力不强;其次,城镇基础设施建设资金不足,基础设施建设滞后,城镇进展不平衡,县城街道又脏又乱。普遍存在脏、乱、差现象,1998年全县城镇化水平仅为,与经济社会进展不相适应;同时,在县城规划方面也难于适应城市进展的需要,控规、详规等均不到位。 依据以上存在的问题,xx年为促进县城经济社会的全面进展,县委、县政府首先提出了以*为龙头,以*等集镇功能辐射强的乡镇为试点,大兴小城镇建设;xx年,县委、县政府明确了县城的进展目标,即把*建设成为“*”上绿色生态经济大县、特色鲜亮的*文化呈现中心、中国连通东南亚国际大通道上*精品旅游景区和商贸集镇三大目标。 为实现县委、县政府提出的三大目标,体现县城在全县经
5、济中的中心作用,为县城走入良性进展的道路,县委、县政府把规划作为县城建设的首要工作来抓,聘请了国内有知名度的规划部门进行规划,引进现代城市规划建设理念,既立足于现实,又考虑今后城市经济社会的进展,以高起点、高标准、有特色为基准,充分考虑地方民族建筑与自然环境结合,兼顾经济效益、社会效益、环境效益,在制造良好环境的同时,完善公共设施、富强经济,便利群众。 新区的规划体现三轴二中心,即绿化轴、商业服务轴、对外交通服务中心轴;商贸金融中心、公务活动中心。对建筑风格求新求变,除集*、*、*文化特色的广场,主干道两边建筑物要求把握高度为5-7层,外观设计互不相像,18米宽民族步行街建筑高度把握为2层,局
6、部3层,道路为青石板路面,突出*民居风格。 为把好规划关,县委、县政府多次请专家论证,并认真听取专家看法。明确的定位和富有民族特色的规划为县城的建设勾画了奇妙的蓝图,为营造县城经济社会的进展和良好的人居环境、投资环境奠定了坚实的基础。 (二)、加强组织领导、强化管理。 城市的建设是一项简洁的系统工程,又是规划的实施和解决人民群众切身利益的具体体现工程,为做好城市的开发建设,县委、县政府把这一工作提上议事日程。成立了城市新区开发建设领导小组办公室,办公室设在建设局。项目定点在符合规划的前提下或是局部规划的变动。由县委或是县政府会议研讨准备,形成县委书记亲自抓,分管领导具体抓,每件工作层层落实,分
7、解到人。在建设中,形成各相关部门亲热协作,征地、拆迁、安置、资金筹措、工程招标、开发建设管理等工作落到实处,工作中遇到问题准时解决的工作局面。为认真执行规划和保证规划的实施,县政府实行统一规划、统一征地、统一设计,统一建设、统一绿化、统一出让,使开发建设在有力的领导的下,各项工作开展有序,工作亲热协作,各有关部门齐心努力。 (三)、拓宽融资渠道,加快建设进展 *县新区的建设需要大量的资金投入,而县财政属于倒挂财政,资金匮乏成为新区开发建设的最大瓶颈制约。新区开发启动时,县政府只有*万元借款,而当时所需的征地就要*万元,资金不够,起步困难。县委、县政府通过反复争论,准备利用市场的力气,依据“以地
8、生财”、“以财建镇”、“以镇招商”、“以商带农”的建设思路,把城市开发建设推向市场,盘活了土地存量资产,拓宽了投资渠道,加快了城市建设的进程。具体的做法是: 新区通过确定每块土地用途、面积和建设规模并进行编号,公开挂牌等出让方式,实行国有土地使用权公开拍卖制度,并通过市场配置土地资源,对部分片区实行统一收购,集中储备、划分地宗、分宗拍卖或整体拍卖,对拍卖不掉的地宗,以协议出让方式出让,通过收取土地出让金获得利益。土地出让的过程明确规定了土地的出让程序,将其使用权公开招标,实现土地升值,依据“谁投资、谁受益”的原则,放开投资限制,乐观引导和吸纳当地社会资金和外来资金进行开发。 以上一系列运作程序
9、,充分调动了投资者的乐观性,使政府在经营土地中获得了明显的收益。截止*,新区一期开发土地(除道路、公益设施等建设用地,实际可出让面积*亩)已出让土地*宗,面积为*亩,收取出让金*万元(部分出让金还没有收取),土地出让价格*万元/亩,竞价高至*万元/亩。其中,新区民族步行街整体出让*亩,每亩*万元,由*开发公司建设经营。 (四)、出台配套政策、切实解决搬迁户后顾之忧 *县城新区开发建设涉及到资金筹措、土地利用、房屋拆迁、人员安置等诸多问题,为切实做好和解决开发建设中遇到的问题,县委、县政府解放思想、大胆创新,制定出台了有关的户籍、税费等优待政策。一是出台户籍政策,被征地农户一次性转为城镇户口,保
10、留剩余部分土地使用权;到新区购买土地和房屋的农夫,可办理农转非,享受城镇居民同等待遇;二是个体工商户在新区投资建设商业用户*元以上,无偿赐予划拨一亩土地;凡在新区内购买房屋的用户,*年以内可转让一次,不收取任何税费。三是做好宣扬动员工作。针对征地拆迁过程中存在的困难和问题,对农夫进行急躁的心理引导。由政府出资组织被征地农户到*等地参观和学习,使他们了解城市建设进展对促进社会经济的进展和提高人民精神和物质生活水平的实例。让他们开阔眼界,从思想上真正熟识到城市建设进展和生活水平的提高是在政府的正确引导下,在人民群众的支持下才能实现,转变过去的生活方式是一种文明和进步。通过这种方式的工作,原来被征地
11、农户的失去土地便失去一切的巨大心理压力和失落感得到很大转变。 为保障被征地农户的利益,县委县政府为农夫建立了三条保障线。第一条保障线是征地补偿费和安置补助费不直接支付给被征地农户和集体,而是通过依法计算土地补偿费后,将其折算成股份,分为个人股和集体股,统一投入商贸城的建设和经营,吸纳部分被征地农夫入商场做工,农夫持股分红,农户所持股份允许自愿退股,投向其他经营。此外,为解决被拆迁户的生活问题,在搬迁区配建的商铺,交由搬迁户经营。其次条保障线是在商贸城建成投入使用之前,政府按每亩土地每年支配*元生活补助费给拆迁户,解决短期内的生活问题。为了确保被征地农户的根本利益,把转了城镇户口、生活特别困难的
12、农夫纳入最低生活保障对象。第三条保障线是划拨了*土地建成了一个小型蔬菜市场,其收益作为商贸经营风险的损失补偿。 在新区征地建设中,一期开发征地涉及3个村民委员会,7个村民小组,431户农户,建筑物拆迁涉及4个单位24户,通过以上措施和合理的支配,建设工作开展得较为顺当。 三、几点体会 (一)、确立实事求是的科学规划理念是城市建设的重要前提 一个城市的进展需要有一个精确目标和定位,没有一个明确的进展目标和功能定位,城市的规划进展就会很盲目。城市总体规划是对区域资源、城市格局和支撑产业的布置,基于这种状况,县委、县政府依据*县北回归线穿城的这一特殊的地理位置,地形特征和哈尼文化等特点,因地制宜,实
13、事求是的确定了城市的进展目标,树立*对外形象,并在规划中充分体现明确的定位和富有民族特色的思路为县城的建设勾画了奇妙的蓝图,使城市的建设上了一个档次,为提升县城的招商引资吸引力,营造良好的人居环境、投资环境奠定了坚实的基础。 (二)、加强组织领导是保证按城市规划实施的重要手段 有了好的城市规划,还需要对规划的具体实施。基于此,*县在新区开发建设中,成立了城市新区开发建设领导小组办公室,由县委书记亲自领导。在具体建设中,以县建设局牵头,各相关部门亲热协作,再加上新区开发实行土地由政府统征统管的有效的土地利用把握手段,使城市规划得到了具体的体现,基本没有消逝违反规划乱建乱盖的行为,保证了规划的城市
14、格局和城市风貌的实现。 城市建设调研报告范文 城市建筑空间分析报告范文 其次篇 敬重的各位领导、各位服务对象、各位同事: 您们好!首先,我真诚的欢迎市直机关工委组织开展“满意科长群众评”活动,我诚意的感谢市住建委党组推举我参加评比。 一年来,在住建委党组的正确领导下,在社会各界、全体服务对象以及全委同事的支持下,本人坚持“听从领导、团结同志、认真学习、扎实工作”的理念,较好的履行自身工作职责。其中,1-10月份担当平安与科技科科长(8至10月为兼任);8月份至今,担当城乡建设科(村镇科)科长。在两个科室全体同志的共同努力与协作下,圆满地完成了各项岗位目标任务。 下面,我向大家汇报今年的工作状况
15、,请大家批判指正。 一、工作开展状况 20xx年平安与科技科主要围绕三个方面开展工作: (一)扎实开展平安生产工作 依据委领导的支配,在建筑行业、燃气行业组织开展了建筑平安大检查、燃气平安大检查等各类平安检查9次,参与现场检查56次,检查了81个建筑工地,6家燃气经营企业的12个站点,发觉并督促整改平安隐患402处,取得的较好的平安效果。截止目前,各项平安生产把握指标均在省市下达的把握指标范围内。 牵头开展建设行业、园林行业企业平安生产许可证审批工作,截止10月底,共审批新申报企业21家、延期申报34家,全部按规定办理完毕。开展了燃气经营许可证审批工作,为中石化铜陵分公司和港华燃气公司审批了3
16、个站点的燃气经营许可证。牵头开展了建设行业“三类人员”“特种作业人员”“特殊工种”及燃气行业从业人员、园林行业平安生产从业人员等各类型培训多次,培训人员超5000人次,有效的提升了从业人员的平安意识和工作力气,从根本上保证了平安生产工作平稳有序。 (二)快速反应与处置各类突发应急工作 到平安和科技科后,就处于24小时随时待命状态,确保随时反应,牵头处置或参与建筑行业和燃气行业突发大事26次,特别是主动参加了铜山镇液化气槽罐车泄漏抢险救援工作,较好的完成了应急处置任务,保证了人民群众的平安生活。 (三)才智城市及信息化建设有突破 委党组准备,由我负责全委的才智城市建设工作,从平安科技科到城乡建设
17、科后,才智城市建设工作也一并移交到城乡建设科。今年以来,围绕我委的才智城市建设与信息化工作,主要做了以下几项工作,一是开展了全委系统信息化工作调研,完成了委系统信息化工作调研报告。争论起草了住建委信息化工作方案和建筑物数据库建设方案;二是完成了修理基金信息化系统招标工作,系统建设正在紧密推动中;三是乐观协调将住房保障信息系统纳入明年的才智城市建设项目;四是乐观推动委机关oa系统建设等信息化平台的应用。 20xx年城乡建设科(村镇科)主要围绕四个方面开展工作: (一)方案编制工作 城市建筑空间分析报告范文 第三篇 一、我市城中违章建筑的基本状况 (一)违章建筑的定义 违章建筑一般是指在城市规划区
18、内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严峻影响城市规划的建筑。违章建筑主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自转变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自转变了使用性质建成的建筑; (4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。 (二)我市违章建筑特点 20xx年城中中队共查处违法建设37户,其中经过规劝自拆7户,自拆面积62平方米,强硬拆除违法建住17户,强拆面积208平方米,停建13户,停建面积121平方米。就数量来看,违章建设的总面积达到了391平方米,当然,还有未被查处到的,总体来说
19、是相对较多;从分布来看,南园路、人民南路、古松弄、桃园路等各条道路周边及小区内都有不同程度的违章建筑;由于城中区域部分小区建成年月较长,内部构造相对简洁,部分街道也较为偏僻,很难在正常的巡逻过程中被发觉,被查处的违章建筑相当一部分是来自市民的举报,而且往往都是已经建成的。综上所述我市城中区域的违章建筑存在着数量较多、分布较广、隐蔽性较强等诸多特点,给我们依法查处带来了不少困难。 二、违章建筑的危害 (一)铺张土地资源。违章建筑直接占用了大量的集体土地,甚至是基本农田,侵吞了集体资源,损害集体利益,造成国家资源的低效利用。 (二)提高开发成本。随着经济的快速进展,开发的全面推动,科学合理规划的逐
20、步完善,杂乱无章的违章建筑严峻破坏整体规划。 (三)影响依法行政。违章建筑的横行,给国家的土地管理、村镇建设、农夫建房管理带来了诸多不利因素,使法律法规得不到有效的贯彻执行,执法的权威产生了负面的影响, (四)增加平安隐患。由于违章建筑多为简易结构,往往是由几个农夫工任凭搭建而成,因此,几年后它们都会变成危房,随时都会发生事故;路边的建筑物还会影响视线,造成交通事故。 (五)影响社会稳定。大量违章建筑的消逝,影响着我们的居住环境。同时,由于这些建筑物都是未批先建的,到处乱建,达不到技术规范,简洁造成邻里纠纷的大量消逝,与构建和谐社会的主题背道而驰。 三、违章建筑大量形成的缘由 违章建筑上述的这
21、些特点和危害致使它的查处成了工作难点与重点。为了更好的处理相关的违章建设,有必要充分熟识违章建筑形成的深层缘由。 (一)违章建筑大量产生的根源来讲:经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要缘由,经营需要早已代替生活需要成为违章建筑的主要动机。随着经济的快速进展,外来务工人员的大量涌入,租房效益大,而违法的成本又轻,造成了老百姓养猪不如出租的现象。同时随着生活条件的改善,小车子已开进寻常百姓之家,随之也带来了大量车库或备用车库,还有不少家庭的厨房和餐厅也开头搬出主房,这些都产生了许多违章附房。 (二)行政执法机关执法不公、惩处不力是违章建筑泛滥的另一个缘由。由于判别建筑物是否违反规划,是以详细规划
22、即详规为标准推断的。而在当时,详规要么很粗糙,要么根本没有,人们特别是领导干部中不少人对城乡规划特别是详规的法律效力一无所知,任凭变更规划是常见的事。由于没有详规,或虽有详规却得不到严格执行,这就给行政执法机关判定建筑物是否违反规划、是否严峻影响规划留下了特殊大的自由裁量空间,而对这一自由裁量权却无约束机制。于是在同一地段,对类似的建筑,对甲认定为严峻影响规划,准备拆除,而对乙则认定不严峻影响规划,不予拆除。此类执法不公现象,不一而足。 四、违章建筑的对策看法 要指出的是,违章建筑不是仅仅依靠个别部门严格依据法律程序查处就可以轻松解决的,要根本性的削减,甚至消退违章建筑,需要多方面多个层次的共
23、同努力。 第一坚持法制宣扬。提高群众法制意识,强化违章建筑危害意识,使居民充分熟识到整治违章建筑的重要性和必要性。创新监督形式,充分发挥社会监督作用,使群众能举报,愿举报,敢举报。 城市建筑空间分析报告范文 第四篇 城乡建设工作方案 【1】 20XX年,市住建局总体工作思路是:全面贯彻市第十一次党代会和市委十一届二次全体(扩大)会议精神,紧紧围绕全市“三区三城”建设总体战略,创新思路、抢抓主动,全面实施城建重点工程,加快建设惠民实事项目,持续推动产业转型升级,不断创新社会管理模式,以住房城乡建设领域的新进展为“建设宜居新苏州、打造创业新天堂、共筑幸福新家园”再立新功,为全市领先基本实现现代化的
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