委托施工合同_2.docx
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1、委托施工合同托付施工合同1 甲方: 乙方: 现就甲方所托付的福建华建御景装饰工程有限公司装饰技术研发基地设计事项,乙方接受设计托付,就托付设计事项,双方经协商全都,并依据中华人民共和国合同法,签订本合同,双方承诺信守执行: 一、托付事项 福建华建御景装饰工程有限公司装饰技术研发基地总平方案规划及各单体设计 二、设计费用 1.规划方案:先预付 万(不含税),结算时在研发大楼单体设计总价中扣还给甲方。 3.研发大楼价格:(三期开发前双方再行确定) 三、付款方式 1.甲方需在合同签订之日起五个工作日内将托付设计预支费用的 付给乙方,原则上,乙方收到甲方的款项后作为设计的开头时间。 2.设计完成后,甲
2、方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),确认后甲方应即付清设计费用的全部余款。 四、设计的时间:乙方应在 个工作日内,遵照甲方对托付设计所提出的意向和理念设计出初稿并交于甲方审定,在甲方审定看法基础上,乙方应在 工作日内完成终稿设计(由甲方缘由耽搁的时间,完稿时间应顺延)。 四、学问产权商定 1.乙方对设计完成的作品享有著作权,甲方在将托付设计的全部费用结算给乙方后,乙方所设计的作品的著作权将自动转给甲方。 2.甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利,甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据中华人民共和国著作权法追究其法律责任。 3.
3、未被甲方接受的设计方案,学问产权仍归乙方。 五、双方的权利义务 甲方义务: 1.甲方依据合同商定支付相关费用; 2.甲方有义务供应有关企业资料或其他有关资料给乙方;即红线图1份,立项批文1份; 甲方权利: 1.在乙方设计初稿之前,甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。 2.在乙方设计初稿之后、和在按甲方选定的托付设计形式中规定的设计流程中,甲方有权对乙方所设计的作品提出修改看法; 乙方义务: 1.如甲方的要求合理,规范,乙方应协作进行设计。 2.乙方需依据合同商定按时交付设计作品。 3.乙方的设计成果需满足建设主管部门对该成果的审核并达到通过。 乙方权利
4、: 1.乙方有权要求甲方供应有关企业资料供乙方设计参考; 2.乙方有权要求甲方依据合同商定支付相应款项; 3.乙方有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。 六、违约责任 1.甲方在乙方已开头开放托付设计、但设计作品初稿完成之前单方面终止合同的,所预付的费用无权要求退回;甲方在乙方托付设计作品初稿完成后单方面终止合同的,应当支付全额的设计费用。 2.乙方如无正值理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。 七、不行抗力因素 甲乙任何一方由于不行抗力,不能履行合同时,由双方协商解决,的确无法调整,则由仲裁机关或依据合同法办理。 八、合同生效 本合同需由甲乙双方签字盖章,以双方最终签字
5、日期为生效日; 本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份,均具有同等法律效力;本合同附件具有同等效应;合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 托付施工合同2 甲方:_ 乙方:_ 立契约书人委建人_(甲方)与建方_(乙方),本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守: 第一条 房地标示: 本契约房屋坐落在_市_区_地号土地内定名“_”,经暂编号_区_栋_楼的房屋一户。 其次条 房屋面积: 本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及
6、楼梯间,其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约_平方米,(实际面积以当地政府机关复丈后,建筑改良物全部权状记载的面积为准),但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等,即相当于本契约所记载面积,若有增减,而其面积差额未逾百分之二时,双方均不得异议,若增减面积误差超过百分之二时,其误差超过百分二部分,即以该户出售时的平均单价为计算基准,由双方互为补偿。 第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外,乙方的投资、规划,其使用权归乙方,但乙方应对甲方供应较一般人优待的服务。 第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有,地下室除机电设外,
7、其余场地如遇空袭时,应开放为公共避难场所,地下室平常作为停车场,由本大楼管理委员会统筹管理,其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。 第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程,其施工标准悉依_市政府_局核准的建筑执照图说按图施工,如甲方要求变更或增减等,须征求乙方意,惟属大楼整体装置者不得删减,变更后的工程款由双方协议定之,但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方,甲方未缴清增加的工程款前,乙方不得施工,如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时,视为甲方取消变更或增减,乙方仍按本契约原定项目施工。 第六条 工程期限:本契约房屋建筑工程,乙方应于本契约签订
8、后_月内工,自开工之日起_工作天完工,并以开头申请使用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限,乙方不负拖延完工之责。 (一)甲方未依商定付款方法的规定交付价款时。 (二)甲方要求变更内部隔间与设计,致拖延完工时。 (三)因不行抗力的缘由如天灾人x或法律法规限制等不行归责于乙方的事由,以致工程不能如期进行时。 (四)本工程屋外排水沟及巷道铺设工程,不受本条约完工时限的拘束,电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而准备。 第七条 保固期限: 本契约房屋领到使用执照之日起,对本契约房屋建筑结构,乙方应负责保固_年,但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷
9、砖等乙方不负责保固)。 第八条 甲方订购本房地总价款为人民币_(大写)元整,包括下房屋及装修土地价款。 (一)房屋及装修价款为人民币_(大写)元整。 (二)土地价款为人民币_(大写)元整,包括建筑基地,道路用及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。 第九条 付款方法: 本契约房地总价为人民币_(大写)元整,分为备款人民币_(大写)元整,优待贷款人民币_(大写)元整,银行贷款人民币_(大写)元整,甲方应按下列进度,将分期付款表上的金额,经乙方通知于缴款期限内缴付乙方,绝不拖延短欠。 第十条 贷款方法: 本契约房屋甲方如须办理银行贷款时,应另行与乙方签托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款
10、事宜。 第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的定付款时,其逾期部分甲方愿自通知交款日后第_天起,按日加付千分之一计算滞纳金,上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方,如逾期滞纳达十五天,经乙方催告仍延不交付时,即视为甲方违约,乙方不得解除本契约及代办贷款托付书,代管印章托付书等与本契约有连带关系的商定,甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收,以为抵偿乙方所受的损失,乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分,甲方绝无异议,甲方若依前条商定的付款规定,以票据支付时,甲方保证兑现,如有遭退票情形等,视为甲方未缴款,依前述商定方式处理。 第十二条 本约房屋如乙方
11、非因第五条的情形而逾期交屋时,其每逾一日按卖总价千分之一计算违约金与甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途发生纠葛不能出卖等状况时,除应将既收价款全数退还甲方外,并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不行归责于乙方的事由,致使乙方不能交付本契约房屋时,双方同意解除本契约,乙方应将甲方所缴付价款加计利息(依据银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。 第十三条 契约房屋已登记于甲方名义,如甲方违约拒付款项,经乙方催仍不交付时,甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。 第十四条 甲方负责订购本房屋土地,其房屋产权及基地产权的移
12、转登记事,乙方负责于本房屋建筑完成,经政府主管单位发给使用执照,及甲方依约履行其义务后,乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理,甲方应依据乙方通知的时间内,将应提出的证件及在有关文件上盖章,连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下: (一)建筑物登记费、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。 (二)本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙负担。 (三)本契约房地移转登记及质押x款的抵押权设定登记移转规费,公定纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。 (四)自领到使用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工
13、程受益费不论方已否迁入或抬头为任何一方,均由甲方负担如数缴清不得异议。 (五)以上各项应由甲方负担的费用,如由乙方先行垫付或代缴,甲方应数归还需要。 第十五条 产权登记:本契约房地产权登记由乙方指定代理人,统一办理土移转登记,建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续。 第十六条 本契约房地,乙方保证产权清楚,绝无任何纠纷或设定他项权利象,如有任何纠葛,乙方应负责清理,不得损害甲方的利益。 第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起,无论所开列单据的抬为任何一方,均就负担下列费用: (一)本户水电基本费用。 (二)本房屋自领得使用执照日起的房屋税。 (三)属于本房屋公共使用应由全体住户分担的
14、水电费用。 (四)属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项应由全体住户分担的管理费用。 (五)本房屋有关公共管理费用的分担。 第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给使用执照后,甲方应付清列款项税费等,乙方始行交屋,甲方如不协办或拖延逾期的,致影响本契约各项产权登记或施工进度时视同违约,并应负赔偿乙方一切损失之责。 (一)缴付本约第十四条第一、三、四项商定应付的税捐。 (二)办妥产权登记及代办贷款等费用,并预付乙方四个月的利息。 (三)付清因逾期付款的滞纳金。 (四)付清本房屋的全部优待贷款。 第十九条 通知送达:甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面本约所载住址
15、挂号邮寄为之,有拒收或无法投递致退回的,均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时,负有通知乙方的义务。 其次十条 其他事项: (一)如甲方半途要求在本契约房屋变更设计,须以书面征得乙方同意后托乙方办理,所需工程费用经双方议定价格后,差价由甲方于变更同时给付乙方,但经不削减于原定总价为原则,如甲方未在商定期间内给付时,乙方即视为甲方已取消变更设计的要求,乙方为避开影响工程的进度,得按原合约图说施工,甲方无异议。 (二)乙方通知交屋并给迁入证明前,甲方绝不进行本约房屋自行装潢施。 (三)本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领全部权同时,本契约书及本约有连带关系的
16、契约、附件,甲方得一并由乙方收回作废。 其次十一条 本契约的约束与效力: (一)甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利义务自行转让他人,但经双方同意后,本契约所商定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。 (二)本契约附件视为本契约的一部分,与本契约具有同等效力,附件未定的,依据本契约的规定。 其次十二条 未尽事宜: 本契约如有未尽事宜,必要时由甲乙双方洽定。 其次十三条 契约分存: 上述契约事项经双方同意,恐口头无凭。特立本契书一式二份,甲乙双方各执一份为凭,并自签订日起升效,印花税由甲乙双方自贴销。 其次十四条 有关本契约的权义,双方同意以_法院为管辖
17、法院。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 代表人(签字):_ 代表人(签字):_ 住址:_ 住址:_ 身份证号码:_ 身份证号码:_ 电话:_ 电话:_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点:_ 签订地点:_ 托付施工合同3 托付方: ( 以下简称甲方) 居间方: (以下简称乙方) 甲、乙双方依据_的相关规定,在互惠互利和自愿诚信的原则下,双方达成以下合同条款: 一、甲方托付乙方: 联系承揽 开发区万达广场公寓室内装修工程。 二、项目、工程概况(以正签项目,施工合同为准) 1、项目工程名称: 2、项目工程地点: 3、项目工程内容: 4、项目工程造价: 三、居间费用: 1、乙方前期投入了大量的
18、人力物力财力促成甲方与 正签合同 甲方自愿付给乙方费用 (酬劳)。 2、无论合同名称或项目,工程负责人及法人发生变化,甲方付给乙方的酬劳都要如约履行。 3、本合同在执行过程中结束,甲方在上述发包方连续签订装修工程合同也要按合同执行。 四、居间费用(酬劳)付款方式: 1、工程酬劳:按本工程总造价3%提取酬劳(税后),以实际发生工程手续齐全,能够正常施工。 2、如工程款支付遇到问题,乙方应利用自身关系关心甲方与业主方或其他方共同追缴工程款。 3、乙方应尽到作为居间人的慎谨和恳切义务。 三、甲方义务 3.1甲方负责供应资质证书、营业执照等相关资料;负责标书的编制。 3.2假如居间成功,则由甲方全面履
19、行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务,与乙方无关。 3.3假如居间成功,则甲方应按本合同商定,向乙方支付居间酬劳。 四、居间酬劳的计算方法、支付时间和支付方式 4.1本项目居间酬劳为 4.2居间成功后,酬劳为总中标金额千分之 。本酬劳支付为一次性支付应在签订中标合同后三日内一次性付清。 4.3甲方可以转账或现金的方式支付。 4.4 酬劳支付到指定账号。 账户名: 账号: 五、保密事项 5.1甲、乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业隐秘。 5.2乙方不得以其在居间过程中猎取的甲方商业隐秘而做出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间酬劳。 六、合同终止
20、 6.1本合同签字生效后,如中标合同未签订本合同自动终止。 6.2假如居间成功,本合同完全履行完毕后终止。 6.3甲、乙双方协议解除合同或有其他法定事项时,本合同终止。 七、争议解决方式 如发生合同争议,双方协商解决;协商不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。 八、其他事项 8.1乙方不得将本合同托付事项进行转托付。 8.2 乙方不得以取得的居间酬劳向建设单位或者建设单位的工作人员行贿;假如有,则由乙方自行担当法律责任。 8.3本合同一式两份,双方各持一份,双方签字盖章后生效。 甲方(签章): 乙方(签章): 签订日期: 年 月 日 托付施工合同4 甲方: 乙方: 经协商,甲方将通用公司
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